El barrio abierto ubicado en Funes y comercializado por Gilli Inmobiliaria avanza cada día más.

Desde su ingreso principal, donde se montó un pórtico de bienvenida con el nombre del loteo, se pueden visualizar las grandes palmeras que fueron colocadas en el ya hormigonado boulevard central.

Asimismo, en lo que respecta al área deportiva, el centro recreativo está casi terminado: se pueden observar las canchas de tenis y las de paddle, la piscina que está casi lista y los baños y vestuarios; al tiempo que las obras de la cancha del minigolf progresan rápidamente.

Funes Town, con la mayoría de sus avenidas pavimentadas y la contínua invasión de hormigoneras y maquinarias responsables de los avances del barrio, está de festejo: la semana pasada se entregaron las primeras 12 manzanas a sus respectivos propietarios!

De esta manera, cada vez falta menos para finalizar con las obras que darán lugar al barrio en el que siempre soñaste vivir. Apurate, sólo quedan algunos lotes disponibles!!!

Más info: www.funestown.com

La saturación y los sobrecostos del desarrollo inmobiliario en las grandes ciudades lleva a que los inversores que eligen resguardar sus ahorros en ladrillos, muchas veces, miren con buenos ojos otras zonas quizás no tan explotadas.

Tal es el caso de las sierras de Córdoba, región en la que se destacan emprendimientos destinados, sobretodo, a la segunda residencia.

En este contexto, complejos de cabañas y hoteles conviven con otros productos de naturaleza habitacional, como condominios y barrios privados, náuticos o de montaña. "Esta variedad se expresa en un distinto tipo de clientes objetivo: los desarrollos de montaña atraen a un público de Buenos Aires, Santa Fe y el interior de Córdoba (en especial la pampa sojera), porque es gente que viene a buscar algo que no tiene en su zona de residencia habitual. Por el contrario, los que se ubican sobre costa de lago atraen al inversor cordobés que busca un lugar para escaparse el fin de semana", explica Marcelo Roggio, de la desarrollista Sergio Roggio Resorts.

Según Analía Tuttolomondo, de la desarrollista Álamos del Plata, las razones del crecimiento de inversiones en las sierras de Córdoba tienen que ver con dos variables: una es la saturación y sobrecostos en las grandes ciudades, y la otra es que -al ser una región vinculada con el sector turístico- el mercado admite al cliente nacional y extranjero, no sólo local. Además, según Roggio, el inversor busca zonas que muestren "crecimiento sostenido y alta proyección".

Entre las subregiones preferidas se destacan, según Tuttolomondo, los valles de Calamuchita y Punilla. Aunque los ejecutivos se ocupan de destacar que, más allá de esto, lo importante es desarrollar productos que den un valor agregado, ya que, como señala Roggio, "hoy en día no alcanza con lotear, dar agua y luz y salir a vender, porque el inversor exige servicios diferenciales".

Por segundo año consecutivo, el equipo de gastronomía de Cruz de los Vientos restó del Quorum Hotel de Ciudad Empresaria obtuvo el Primer Premio General y el Primer Premio en la Categoría "Entradas", en el Torneo Gastronómico "Córdoba Cocina 2011".

El evento finalizó el 23 de junio en el Hotel Interplaza de Córdoba, contó con la organización de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Córdoba y congregó a importantes exponentes de Córdoba.


El equipo, integrado por Ivana Quiñonez, Matías Vincenti y Guido Dellafrera, se consagró al realizar el mejor menú de todo el torneo, que reunió a 12 equipos de importantes exponentes de la gastronomía de la provincia de Córdoba, además de obtener también el primer premio en el segmento "Entradas".

El plato principal ganador se denominó "Lomo Vacuno en manto de matambre de cerdo y corazón parrillero, acompañado de lingotes de puerros compotados, con variedad de rusa y humita", en tanto que la entrada ganadora fue "Trilogía de Campo". La consigna fue desarrollar los platos con productos regionales cordobeses y se evaluaron elementos como diversidad, sabor, cocción y presentación, entre otros.

Con este antecedente, entre el 29 de agosto y el 1º de setiembre próximos el equipo viajará a la ciudad de Buenos Aires, representando a Córdoba, en nombre de Cruz de los Vientos restó del Quorum Hotel, para participar en un certamen similar en el marco de "Hotelga 2011", uno de los eventos gastronómicos más prestigiosos del país y que tendrá lugar en el predio de La Rural.


Acerca de Quorum Hotel. Ubicado en el predio de Ciudad Empresaria, sobre Av. La Voz del Interior 7000, este hotel de nivel internacional presenta suites exclusivas, además del Centro de Congresos y Convenciones más importante del interior del país en su tipo, cuatro canchas profesionales de tenis y un campo de golf de 9 hoyos par 3, 100% iluminado, novedad en Argentina y Spa, entre otras amenities.

Rae, es una línea de edificios conformada bajo la figura de fideicomiso, desarrollada por Ribeiro Construcciones y comercializada por Sergio Villella Bienes Inmuebles.

Se compone de 6 torres ubicadas en, la zona de Cañada y Av. Pueyrredón, en cercanías de Nueva Córdoba. Actualmente se encuentran en desarrollo las torres II, III, IV y V, que contemplan unos 300 departamentos de 1, 1 y ½, y 2 dormitorios, con cocheras independientes de aproximadamente 50,00 m2.

Excelente diseño, ambientes bien distribuidos, amplios placares, baños zonificados, cocinas y grandes balcones con vistas en frente y contra frente, son solo algunos de los detalles de este emprendimiento. Se suman la instalación y el servicio gratuito de Internet banda ancha y conexión inalámbrica, complementos que hacen de la experiencia de vivir en Rae.

Cercanía a las principales áreas comerciales, centros de salud y de esparcimiento de la ciudad y financiación única en el mercado son otras de las ventajas de estos departamentos.

Además cuenta con sistema de seguridad con tecnología de avanzada, cámaras digitales, accesos controlados e ingresos con sensores de huellas dactilares que garantizan la seguridad de quienes eligen este espacio para disfr

Ideal para clientes que buscan un estilo de vida descontracturado, aprovechando la tranquilidad y calidez de tener una vivienda frente al mar y, a la vez, percibir un ingreso extra por rentas. Ubicado en una zona privilegiada de Miami, el condo hotel Solé on the Ocean representa una seductora propuesta para inversores.

Con una atractiva ubicación en una ciudad de sol y playa al noreste de Miami, Solé on the Ocean permite acceder a centros de entretenimiento, deportes y diversos atractivos propios de una ciudad que no descansa.

El emprendimiento representa una de los atractivos de Miami, ciudad que cuenta con la visita de más de un millón de turistas por temporada, muchos de ellos latinos. La temperatura de Sunny Isles convierte al destino en uno de las opciones de playa disponibles durante todo el año.
La administración del hotel es la encargada de rentar las unidades y ofrece dos tipos de administraciones que el inversor puede elegir al momento de compra.
Si se firma contrato con el hotel los ingresos provenientes de alquiler se dividen en 50% y 50%. A partir de este momento, los propietarios, así como familiares y amigos registrados, pueden utilizar la propiedad durante 120 días del año. Una de las ventajas es que el hotel asume todos los gastos de mantenimiento interno de la unidad, incluyendo limpieza, reparaciones menores, y hasta servicio de cuarto.
La otra opción es no firmar un contrato, aunque bajo esta modalidad no se la puede arrendar a terceros.
En cuanto a los precios, las unidades de 1 dormitorio con un baño cotizan desde los 270000 dólares.

Solé on the Ocean está pensado para cubrir todo tipo de necesidades y ofrecer el mayor confort con altos estándares de calidad a sus habitantes. Dentro de la variedad de amenities se ofrece un gimnasio de última generación con entrenadores personales, spa y masoterapia, sauna, piscina frente al mar con playa privada con servicio exclusivo y un restaurante con sala de reuniones y conferencias.

Los espacios están estratégicamente distribuidos y equipados con la mejor tecnología, con detalles como control de temperatura individual y terraza privada con vistas a Sunny Isles Beach, el Océano Atlántico y la Florida Intracoastal Waterway en cada unidad.

El confort de las unidades es de primer nivel, con equipamiento específico como TV LSD, inalámbrico de alta velocidad con acceso directo a Internet, teléfonos de dos líneas, entre otros detalles que está diseñados exclusivamente pensando en una clientela exigente.

La inmobiliaria cordobesa ocupa el 7º puesto en el ranking de prestigio a nivel nacional que elaboraron la revista Mercado y Reporte Inmobiliario para 2011. Es la única del interior del país que aparece en la encuesta.


Sergio Villella Bienes Inmuebles volvia ubicarse entre las comercializadoras de inmuebles más prestigiosas del país. La firma cordobesa quedó posicionada en el 7º puesto del ranking a nivel nacional, que elaboraron para 2011 la revista Mercado y Reporte Inmobiliario. De esta manera, la inmobiliaria mantuvo su puesto en comparación a la encuesta del año pasado y, nuevamente, es la única del interior que aparece en dicho estudio.

El relevamiento se realizó entre los suscriptores de la publicación. Sobre un universo de 318 respuestas espontáneas, la inmobiliaria cordobesa se quedó con el 2,8 % de los votos. En el primer lugar se ubicó Tizado Propiedades, seguida de Toribio Achával, L.J.Ramos, Achával Cornejo, Bullrich y Lepor.


"Estos resultado no son sólo un reconocimiento, sino que además nos obligan a renovar nuestro compromiso para crecer y construirnos como una opción confiable para acercar a nuestros clientes emprendimientos innovadores y de calidad", destacó Sergio Villella, vicepresidente de la empresa.

Esta inmobiliaria fue fundada en 1995 por Sergio Villella y Julio Rodríguez. Hoy cuenta con 12 sucursales en la provincia de Córdoba, emplea a más de 80 personas y su oferta se compone de unos 4000 lotes y 3500 departamentos.

En sus 16 años de trayectoria, la firma comercializó 25 urbanizaciones, 25 condominios y 500 edificios.
Además, desde 2006, cuenta con una sucursal en Rosario y en abril del año pasado inauguró una nueva oficina en esta ciudad. En este sentido, la sucursal rosarina comercializa 120 inmuebles pertenecientes a terceros y 65 emprendimientos de desarrollistas.

Asimismo, la inmobiliaria cordobesa también desarrolla operaciones en Punta del Este y Montevideo desde enero de 2009. Esta nueva división de venta permite acercar, a inversores uruguayos, la oferta de inmuebles de Córdoba y Rosario.

Avanzar hacia la prestación de servicios con base digital es el camino hacia el cual se dirigen las plataformas 2.0. En este sentido crear canales de comunicación efectivos es la premisa base sobre la cual se edifica la estrategia de las empresas de Real Estate que buscan llegar a sus clientes por intermedio de la web.

En el rubro inmobiliario se observa que las empresas ofrecen propiedades y emprendimientos en la web y los usuarios consultan y opinan sobre las mismas. Twitter, Facebook y Linkedin son las redes sociales más usadas.

Pero además, hay empresas que apostaron a otras plataformas, es el caso de la desarrollista Edilicia Suez, que desde 2009 cuenta con un blog en el que el público encuentra información actualizada sobre avances de obra, nuevas propuestas de inversión, eventos para clientes y opiniones de especialistas en economía, arquitectura y negocios.

El objetivo de estas plataformas es "facilitar" el paso y adaptación de la inmobiliaria o desarrollista al mundo de las conversaciones y comunidades on line (web 2.0).

"La mayoría de las consultas nos llega a través de internet (portales especializados, de nuestra red de sitios web, del blog y social media), seguidas de consultas por medios más tradicionales como ser telefónicas y personales", comentó Elisa Maggi responsable de Marketing de Edilicia Suez, y agregó que "es fundamental tener capacidad de inmediatez en la respuesta, generar un seguimiento al contacto, que no quede sólo en un mail, sino ofrecer una respuesta que integre multiplicidad de canales y recursos como videos, fotos, notas en el blog, etc.".

Según un estudio realizado por InboxQ, presentado por Puro Marketing: "el 64% de los consumidores son más propensos a hacer una compra a aquellas marcas de las cuales obtuvieron una respuesta". Con esto en mente, las empresas podrían invertir más tiempo y recursos para alinear las consultas online y la distribución de contenido original en las redes sociales.

Quienes consultan esperan respuestas y rápido

"Hoy contamos con nuevos aportes tecnológicas que son geniales por su rapidez de respuesta y la posibilidad de realizar búsquedas de manera inmediata", analiza David Ávila, director de la empresa española que trabaja en el desarrollo del software inmobiliario Globalinmo.

La respuesta de los usuarios, clientes y vendedores ante estos dispositivos es positiva, permite encontrar con facilidad el tipo de propiedad que buscan. Elinmobiliario.com también cuenta con un CRM, servicio que permite canalizar las consultas y responderlas de acuerdo a la demanda por tipología o plaza.

Sin embargo, diversas circunstancias llevan a que sean usuales las quejas de clientes que tras realizar una consulta no encuentran una respuesta pronta o información adecuada a los datos que han solicitado. En algunos casos ello responde a que las consultas superan la capacidad de respuesta de una determinada empresa, pero otras veces es la desatención sobre un determinado canal lo que genera el descontento en los clientes.

Y usted, a la hora de comprar, vender o alquilar un inmueble ¿qué medio utiliza primero? ¿qué respuesta ha encontrado?

Se llevaron el 7,08% de consultas y 11,46% de visitas. Detrás, muy cerca, los siguen los Condominios en Altura, que ya se convirtieron en un clásico para los usuarios. En lo que respecta a plazas, se mantiene la tendencia manifestada durante toda la primera mitad del año: las grandes metrópolis están en lo alto del ranking, mientras que las plazas internacionales quedan atrás.

elinmobiliario.com dio a conocer los datos estadísticos de mayo, que repasan el comportamiento de los usuarios en la plataforma en términos estadísticos y analíticos. El mes pasado, los Housing fueron el producto más buscado en la plataforma de elinmobiliario.com, con el 7,08% de consultas y 11,46% de visitas. De cerca, lo siguieron los Condominios en Altura, que perdieron un puesto en relación al mes anterior pero que aún mantienen buenos índices de clickeo y consultas por parte de los usuarios.

Siguiendo con el análisis de tipologías, en mayo, encontramos un panorama diferente al de abril en cuanto a que las tablas, en líneas generales, coinciden. De hecho, seis productos de diez son los más clickeados y también los más consultados: las Urbanizaciones con Seguridad (4,11% de visitas y 4,83% de consultas), los Barrios Cerrados (4,71% de visitas, 4,65% de consultas), y los Departamentos en Construcción (3,68% y 4,48% respectivamente).

En lo que respecta a plazas, las tablas de clicks y consultas, siguen con la misma tendencia: las grandes metrópolis argentinas (Córdoba, Buenos Aires y Rosario) se quedaron con los primeros puestos, mientras que las plazas internacionales se desplazaron hacia el final.

Córdoba sigue siendo lo más buscado en clicks y consultas: 24,66% en visitas y 36,28% en consultas, lo que implica en este último aspecto, un crecimiento de casi diez puntos con respecto al mes anterior. El descenso del mes viene de la mano de Buenos Aires en consultas, que equiparando la trepada de Córdoba, captó 13,62% en mayo frente al 23,51% de abril.


Red de Colaboradores de elinmobiliario.com:

Las siguientes empresas han sido entrevistadas para la realización del presente informe: Sergio Villella Bienes Inmuebles - Grondona y Asociados - Inmobiliaria Bullrich - Edilicia Suez - Tomás Crozzoli e Hijo Construcciones SRL. Muchas gracias a ellos por participar.

Mendoza no tiene, como Córdoba, Buenos Aires y Rosario, un gran flujo de inversiones inmobiliarias por parte del agro, un sector tradicionalmente ligado a los ladrillos. Sin embargo, eso no convierte a la provincia cuyana en un mercado menos pujante: de hecho, son cada vez más los inversores argentinos que miran con buenos ojos a esta tierra para volcar sus activos, atraídos fundamentalmente por el paisaje y los viñedos.

En este contexto, es coherente que predominen emprendimientos inmobiliarios ABC1, fundamentalmente barrios cerrados, countries, loteos privados y barrios cerrados en altura. La Vacherie, country desarrollado por Grupo Dinosaurio, es un claro ejemplo de la tendencia: lotes de gran tamaño, seguridad permanente, muchos espacios verdes. "A esto también le agregamos dos canchas de golf, un club house y un área para deportes", dice Alejandra Norton, representante del grupo en la ciudad cuyana.

Norton dice que si bien la mayoría de los clientes son argentinos, "hay muchos extranjeros comprando tierras o bodegas" en la zona. En este sentido, Mendoza parece animarse a imitar la tendencia de la Patagonia, donde un paisaje único, sumado a grandes espacios de tierra y a desarrollos inmobiliarios Premium parecen resultar el combo perfecto para atraer inversores de todo el mundo.

Impulsado por un incremento de más de 20% en las ventas del retail, aumenta la demanda de los locales. Precios firmes y poca oferta disponible marcan el pulso del mercado. Las claves que hay que conocer para invertir en un negocio que deja una renta del 11 % anual.

Consumo versus reservas. Los incentivos financieros hacia las compras de productos en cuotas desalientan las escasas posibilidades de ahorro. Como contrapunto, estimulan el consumo acelerado. En este escenario, la demanda de locales comerciales volvió a niveles muy bajos de vacancia. Según el último informe de L. J. Ramos, el posicionamiento en locales se presenta como una buena opción frente a las colocaciones bancarias, superando en algunos puntos la renta de los inmuebles residenciales. Pero se ubican además por debajo de sus rendimientos históricos, por eso el interés en tomar posiciones hoy, previendo una futura recuperación.También sucede que algunas marcas deciden comprar sus propios locales, retirando fondos del sistema financiero para trasladarlos al inmobiliario, quitándose liquidez pero asegurándose capitales en inmuebles. Mientras tanto, en distintos puntos del país se construyen centros comerciales. Recoleta Mall es el estreno que viene en la Ciudad de Buenos Aires, con una inversión total de u$s 120 millones. En una superficie de 41.800 m2, el ex Village incorporará 90 locales, 10 salas de cines y 10 restaurantes a la oferta porteña. El costo del alquiler es de u$s 64 por m2 y se esperan ventas anuales por u$s 130 millones. Desarrollado por VC1, empresa compuesta en un 90% por el fondo de inversión CVI Global Value Fund y en un 10% por Southern Screens Entertainment, el emprendimiento es gerenciado por Village Cinemas y comercializado por Interurban. "Abriremos los cines y los locales de la planta baja en las vacaciones de julio. Los otros dos niveles dependen del grado de avance que tengan en ese momento. Esperamos emitir 1.400.000 de tickets por año, manteniendo el promedio que teníamos antes con los cines. Demoramos en hacer este reciclaje pero acá esta. Y queremos que funcione como la extensión de la casa de los vecinos, que además de comprar pueden venir a desayunar o almorzar", dice Eduardo Novillo Astrada, miembro de VC1 y presidente de Villages Cinemas. Al momento, el nuevo shopping tiene colocado el 70% de los locales. "El resto es un tema de ejecución de contratos. Como también apuntamos al turismo, nos enfocamos en un target de marcas nacionales.El consumo está bien. Los shoppings que están operando recuperaron el nivel de las buenas épocas. Con respecto a nuevos proyectos, los hay de tamaño mediano, tanto acá como en el interior del país", agrega.

Los centros de proximidad son una tendencia que avanza. Se ubican en lugares de buena densidad de población y accesos, con una cantidad reducida de locales. Novillo Astrada se reconoce pionero de esta tendencia. En 1996 participó en la creación de las Palmas del Pilar. Ahora trabaja en su reconversión hacia un town center, recreando la situación de un pueblo, con una plaza central rodeada de distintas actividades y situaciones. "En Luján estamos haciendo lo mismo, pero sin entretenimientos. Tenemos 20 hectáreas y empezamos desarrollando diez donde hay un Wall Mart. Vamos con un hotel, 60 locales, y ocho salas de cines. La inversión ronda los u$s 20 millones", adelanta.

También en Pilar, Vitrium Capital anunció la creación de Pueblo Caamaño. Con una inversión de u$s 40 millones y 45.000 m2 de obra, el proyecto incluye además de departamentos, oficinas y studios, locales comerciales en un entorno verde y abierto, con anfiteatro y áreas de entretenimiento. "Desde principio de abril, cuando lanzamos la venta de los locales, tenemos colocados más del 50% en el programa de adhesión al fideicomiso de rentas", cuenta Federico Gagliardo, fundador y CEO de Vitrium Capital. El sistema funciona de la siguiente manera: los locales se venden en u$s 2.400 el m2 promedio y si el comprador no lo quiere para uso propio, el fideicomiso se lo cede en comodato por 20 años y administra el alquiler, otorgándole un porcentaje proporcional de acuerdo a las rentas totales. "Eso significa que si su local está vacío ese mes, igual cobra porque participa de un pool de inversiones", agrega Gagliardo. Hasta el momento, el 90% de los compradores cedieron sus locales al fideicomiso que alquila en u$s 25 más IVA el m2. El 10% restante compraron para uso propio.

Espacio para todos
Desde los nuevos players hasta los que tienen proyectos consolidados, todos coinciden en que en el mundo del retail hay espacio para todos, a pesar de la sensación de saturación de algunas plazas, sobre todo en la Zona Norte del Gran Buenos Aires. "De diciembre a febrero estuvimos 15% arriba de las previsiones de venta. El retail es un sector con menos competencia, con barreras de entrada más altas, en el que hay mucho por crecer. Si se analiza la cantidad de centros comerciales por habitante, se muestra la falta de desarrollo del negocio", opina Diego González Casartelli, director de Rukán. A fines del año pasado la empresa abrió Tortugas Open Mall, un proyecto de u$s 120 millones, y pretende abrir otras bocas en el país. "Durante los fines de semana recibimos 150.000 visitas, quintuplicamos el movimiento de la semana", detalla Rubén Bacca, Gerente General del Tortugas Open Mall que espera para 2011, un incremento de 5 % de las ventas en términos reales. El ejecutivo que busca captar a una demanda en un
radio de 10 minutos en auto -cerca de 1.200.000 personas -, anticipa la inauguración de una clínica y aclara que le quedan otras ocho hectáreas en el predio por desarrollar."En Pilar arrancó Cencosud con Palmas, después vino Paseo del Pilar, ahora Tortugas. Disco abrió una boca más grande y delante de ese Disco hay tierra para hacer algo del tipo a cielo abierto. Es mucho, pero por otro lado ves el crecimiento demográfico y te sorprendés. También está Paseo Champagnat y Pueblo Caamaño. Por ahora vienen conviviendo todos y siempre te sorprende que haya espacio para alguien más", dice una voz en off. Paseo Champagnat en Pilar, es un emprendimiento de Musmark en el que se destinaron u$s 20 millones. Como diferencial el 70 % de la superficie es abierta, y se integrará con un espacio para oficinas y un centro médico. En la zona conviven 82 clubes de campo y countries y 108 barrios cerrados y la proyección es generar 600.000 visitas al mes. La cantidad de proyectos en danza es una fiel prueba del potencial del sector. De hecho, en Buenos Aires, el ratio es de 70 metros cuadrados de centro comercial cada 1000 habitantes mientras que en San Pablo esa relación es de 140 metros y en Santiago de Chile 120 metros cuadrados. Otro dato, los shoppings apenas representan el 15% de las ventas mientras que en Chile y en Brasil acarician el 50 %. La "interna" local versus shopping es una realidad de la que los empresarios no reniegan, pero lo cierto es que las marcas siempre pelean un lugar en el tenant mix de los shoppings.

Issel Kiperszmid, presidente de Dypsa, apuntó a los segmentos más bajos de la pirámide como el C. Convencido de que hay lugar para nuevos players abrió San Justo Shopping, ubicado en la intersección de las rutas 3 y 4, en La Matanza.El shopping con 120 espacios comerciales, a cuya ampliación destinó u$s 6 millones el año pasado. Recibe 650.000 visitas al mes y el ticket promedio en mayo fue de $ 163,25", agrega el empresario, que además compró una propiedad al lado del Walmart de esa localidad para continuar la expansión.

En Puerto Madero, sobre Juana Manso en el Dique Uno, se inaugura a fin de mes el supermercado de Madero Harbour, el proyecto de GNV Group que incluye un shopping. "Será el primer Jumbo boutique, un concepto nuevo. También abriremos algunos locales de servicios, como óptica, perfumería, banco, restaurant. El gimnasio no está comercializado, pero sí está terminada la obra. Luego siguen los 110 locales del centro comercial y otros 50 locales más, que estarán listos en 2013. La inversión total es de u$s 300 millones, pero hasta ahora llevamos invertidos u$s 80 millones", dice Alejandro Ginevra, presidente de GNV Group, refiriéndose a todo el emprendimiento que incluye además oficinas, residencias, hotel internacional, estacionamiento y helipuerto. Para el primer shopping de Puerto Madero la inversión será de u$s 75 millones. Con una superficie total de 100.000 m2 incluidas las 3.000 cocheras, el área locativa rondará los 20.000 m2.

A otro escala, los edificios corporativos de Juana Manso 969, también tendrán un shopping boutique diseñado por Diego Gronda y Zéncity, el emprendimiento de Vizora y Fernández Prieto & Asociados, incluirá un paseo comercial que demandó u$s 8 millones y abrirá sus puertas a comienzos de 2012. En sus 5.000 m2 desplegará 31 locales, también en Dique Uno.
Un capítulo aparte merece lo que está pasando en el interior. El proyecto más emblemático, tierra adentro, se levanta en Tucumán. Vizora arma Central Tucumano, un paseo comercial de 22.000 m2 cubiertos y 10.000 m2 semicubiertos en el antiguo Mercado de Abasto que proyectó Alberto Prebisch (autor del Obelisco y del teatro Gran Rex, entre otras obras). Restaurado y puesto en valor, con una inversión total de u$s 40 millones, el proyecto se inaugurará en 2012. También se encuentran en etapa de desarrollo el shopping Al Río en Vicente López, el Paseo del Fuego en Ushuaia con una inversión de u$s 30 millones,Plaza Sur en Rafaela, La Paz Shopping en Paraná.

El mercado de los locales
Con una vacancia mínima de locales en la Ciudad de Buenos Aires y GBA, la ocupación promedio supera el 94% en las principales arterias. Al igual que el año pasado, los propietarios no están dispuestos a vender. Un local es siempre un bien codiciado que genera renta segura. Según un informe de L. J. Ramos, los núcleos urbanos gozan de buena salud. La presión sobre los precios es intensa y las propiedades se muestran con valores muy firmes, sobre todo en las ubicaciones más buscadas. Los alquileres, por su lado, están estables tras la suba registrada en el primer semestre de 2010. Es por eso que el histórico rendimiento del 10 ó 12% disminuyó, sobre todo en las zonas premium. "Hay demanda en la Ciudad, y también en GBA, pero no es apresurada, es tranquila y sostenida. Eso genera que los valores queden estancados. Algo para destacar es que la facturación en los locales aumentó pero la rentabilidad está cada vez más apretada. Incluso bajó en algunos casos. Por eso las aperturas de locales son muy cuidadosas, porque no hay margen para absorber una mala jugada", cuenta Pablo Vivot, director de la División Locales de L. J. Ramos.

Esta vez no hay zonas castigadas. Todas mantienen un nivel de ocupación alto. "En algunas, la vacancia es cero y en otras 1 o 2%. Como las avenidas principales están muy bien, eso hace que las secundarias también mantengan buen ritmo", agrega Vivot. En los focos de segunda línea, como San Telmo, la zona de Almagro en Rivadavia al 3500 en Almagro o Corrientes al 2.000 el movimiento de ventas es más intenso comparado con localizaciones de primer orden. Pero se mueven en el rango de u$s 500.000 a u$s 1 millón, mientras que en las principales van de u$s 1 a u$s 3 millones para la venta. Esta tendencia se repite en las principales ciudades y capitales del país. Según un informe de elinmobiliario.com, Rosario y Córdoba son las dos plazas que registran la mayor demanda de locales comerciales. Si bien la oferta acompaña este proceso, encontrar un local en una buena ubicación implica estar atento a las disponibilidades que no permanecen durante mucho tiempo en oferta ."Hay menos oferta de locales comerciales puesto que no se pueden construir en altura, excepto en shoppings o galerías, entonces se ocupan rápidamente, sobre todo en esquinas o en las mejores ubicaciones de cada plaza" explica las razones, Cristian Alsedá, titular de Alsedá Inmubles de Rosario.

La plaza cordobesa
En Córdoba, se registra un aumento de ventas de fondos de comercio. "Comprar un buen local comercial en las mejores zonas de la ciudad, puede llevar muchos meses de trabajo inmobiliario" comenta Pablo Cardozo, gerente de Sergio Villella Inmobiliaria en Córdoba. Los barrios Nueva Córdoba y Centro se llevan el gran caudal de solicitudes de alquiler o compra. Pero también hay buena demanda en otras zonas, como la Av. Fuerza Aérea, Rafael Núñez o en el Barrio General Paz. En Rosario no hay delimitaciones tan precisas, pero las arterias principales y las peatonales funcionan siempre.

En cuanto a precios, en Córdoba los extremos de valor del m2 de alquiler de locales en buenas ubicaciones puede variar entre $50 y $ 150 y los de venta entre u$s 1.500 y u$s 5.000. En el caso de Rosario, un promedio de u$s 1.800 el m2 en venta y u$s 12 por m2 en alquiler, dependiendo de las calidades y prestaciones.

El boom del consumo ligado al comercio minorista motorizó la economía doméstica en 2010, también en el primer trimestre de 2011. Pero el crecimiento no fue sólo numérico. La estructura del retail se fue modificando. Si bien el modelo outlet avanzó (ver recuadro), los canales tradicionales y los shoppings siguen siendo la espina dorsal donde las marcas construyen su posicionamiento.

Fuente: El Cronista

Los principios que garantizan el éxito en las ventas inmobiliarias son siempre los mismos: "atención personalizada y vendedores que trabajan con personas, propietarios, y no solo gestionando inmuebles. Pero hoy contamos con nuevas aportaciones tecnológicas que son geniales porque aportan rapidez de respuesta y la posibilidad de realizar búsquedas de manera inmediata" analiza David Avila, director de la empresa española que trabaja en el desarrollo de Globalinmo, software inmobiliario.

En cuanto a las potencialidades del uso de software específico en empresas de Real Estate "las funciones que más agradece una inmobiliaria es la de automatizar la publicación de los inmuebles en diferentes portales. Antes las inmobiliarias tenían un recurso dedicado a publicar en diferentes portales para que su cartera de pisos tuviera más visibilidad y así aumentar la probabilidad del número de operaciones. Hoy con el software inmobiliario se puede publicar con un click, literalmente, o incluso se programa para que lo haga directamente a ciertas horas del día. Lo segundo es que se puede acceder a una versión en el móvil o ipad, que permite mostrar propiedades a los clientes in situ o trabajar en cualquier parte" cuenta David.
La tecnología en el sector de Real Estate ha sido bienvenida tanto por vendedores como clientes, "ya casi nadie entra en las inmobiliarias a preguntar, primero van a la web a buscar y después se comunican telefónicamente para ver el departamento o la casa. A quienes trabajan en Real Estate esto les ha ahorrado mucho tiempo, incluso algunas agencias tienen conectada su web con su software inmobiliario, con lo cual captan clientes potenciales desde allí sin esperar que entren por la puerta".

El chat inmobiliario es otra de las nuevas plataformas de intercambio y las potencialidades del diálogo entre pares es fundamental: "la competencia se puede convertir en tu aliado simplemente compartiendo los pisos y aumentando la posibilidad de hacer más operaciones en ambas partes. Si una persona intercambia una moneda por otra moneda con otra persona, ambas tienen una moneda. Si una persona intercambia una idea por otra idea con otra persona, ambas tienen dos ideas" concluyó David.

David Avila es director general de globalinmo.com, una aplicación de gestión inmobiliaria que actualmente se desarrolla en España, pero sobre la cual están realizando operaciones para internacionalizar y llegar a los mercados de Argentina, Brasil, Francia, etc.

Como parte de una encuesta realizada por la revista Mercado, se hizo mención de las firmas inmobiliarias y consultoras más reconocidas del mercado. Bajo la dinámica conocida como top of the mind, o de mención espontánea, se consultó en 318 casos ¿cuáles son las tres comercializadoras de inmuebles (inmobiliarias) de mayor prestigio?

La respuestas fueron las siguientes (se incluye al comparación con años anteriores)Comercializadora de mayor prestigioEn su opinión, ¿cuáles son las tres comercializadoras de inmuebles (inmobiliarias) de mayor prestigio? 2011201020091Tizado Propiedades10,2%15,7%12,8%2Toribio Achaval9,6%14,1%15,5%3L.J Ramos6,5%8,7%7,8%4Achaval Cornejo3,4%6,2%0,8%5Bullrich4,2%2,3%3,6%6Lepor2,7%2,3%1,1%7Sergio Villella2,8%1,6%4,4%8Toselli Fuentes2,6%1,6%1,9%9Korn0,7%1,1%0,8%10 1,1% Base: 318 casos. Respuesta espontánea Felicitaciones a estas empresas que en su trabajo cotidiano apuestan y se esfuerzan por conseguir la satisfacción en el servicio ofrecido al público.

La zona de Palermo Hollywood ha experimentado un notable crecimiento debido a una renovación urbana que se viene manifestando en los últimos años. Este crecimiento fue impulsado por los cambios de código, la instalación de empresas de medios de comunicación, cine y publicidad, y por la excelente ubicación y accesibilidad.

Con una inversión cercana de U$S 2 millones y medio por edificio, el estudio de arquitectura ATV se focalizó en el barrio desarrollando emprendimientos de vivienda y centros de negocios. Hoy ATV, anuncia un importante edificio de categoría ubicado en la calle Arévalo al 1742. El emprendimiento se destaca por su diseño de vanguardia, calidad de materiales, detalles de terminación y servicios comunes y está ubicado en un área de gran atractivo turístico y de crecimiento constante.

"El edificio cuenta con amplios departamentos de uno, dos, tres y cuatro ambientes de gran funcionalidad y luminosidad, creados bajo un concepto de diseño integral", comenta el arquitecto Federico Azubel, socio del estudio ATV. Y agrega que los departamentos son entregados con muebles de cocina de moderno diseño, muebles de placard y mobiliario fijo con interiores completos. EL arquitecto Ignacio Trabucchi, otro de los socios del estudio ATV agregar que las unidades se comercializan a un valor promedio desde U$S1850 por m2 y se prevé que la fecha de entrega será para Febrero de 2013.
Así mismo el estudio anunció la finalización de obra del emprendimiento ubicado en la calle Guatemala al 6000 en el mismo barrio de Palermo Hollywood. Se trata de un edificio que posee unidades de dos y tres ambientes, lofts de 48,20 m2 cubiertos y duplex de 79,50 m2 cubiertos. Cuentan con gran cantidad de servicios como, salón de usos múltiples con parrilla y terraza, piscina, solarium y laundry.

Así lo afirma la encuesta presentada por la Revista Mercado en el mes de mayo. Del lado de la demanda de bienes inmuebles, el 51% de los encuestados respondió que, en primer término, utiliza la web como medio para la búsqueda y consultas sobre propiedades.

Este porcentaje de consultas en las plataformas digitales es aun más importante si se observa que los niveles de participación de la web frente a las otras alternativas han presentado un crecimiento en comparación con los años anteriores. En 2009 el 32.8% de los encuestados mencionó la web como primera fuente de consulta a la hora de buscar propiedades, en 2010 el porcentaje aumentó al 43.8%.

El espacio ganado por internet fue cedido por las consultas directas a las inmobiliarias de confianza, elegidas como primera opción por un cuarto de los consultados.

Luego figuran los avisos clasificados de los diarios, con 13.7%; las consultas a colegas, amigos o familiares, con 5.4%; y los avisos clasificados en publicaciones del sector, con 4.9%.

Por parte de la oferta de inmuebles, el canal de inversión publicitaria que prevalece son los avisos en los clasificados de los diarios, con 44.9%; seguido de los avisos en los portales de internet, con 30.2%; el resto se reparte entre avisos en revistas y tv.

Fuente: Revista Mercado

El Salón Inmobiliario del Triángulo Verde anuncia su edición 2011. En su tercer año de realización, el INBA (Inversiones Inmobiliarias Buenos Aires) se renueva y busca incentivar las inversiones y promocionar el estilo de vida y las actividades comerciales que allí se desarrollan.

El Salón Inmobiliario del Triángulo Verde, Canning, San Vicente y Cañuelas, se realizará el 25, 26 y 27 de agosto con sede en El Mangrullo, ubicación estratégica en la puerta del triángulo, a tan solo 20 Km. de Capital Federal, sobre Autopista Richieri.

El evento reunirá a numerosos expositores del sector y potenciales inversores con una convocatoria que promete ser un éxito y superar los 3.500 visitantes de 2010.

El objetivo de INBA será incentivar las inversiones en el Triángulo Verde y promocionar el estilo de vida y las actividades comerciales que allí se desarrollan garantizando el contacto directo entre la oferta y la demanda, convirtiendo el evento en un verdadero centro de negocios.

Más info

Sede: El Mangrullo (Autopista Ricchieri Km. 20. Ciudad Evita. Prov. de Buenos Aires)
Entrada gratuita
Web

El pasado 30 de Mayo la Empresa Constructora Tomás Crozzoli e Hijo fue galardonada por segunda vez por la B.I.D. (Business Initiative Directions), organización creada hace más de dos décadas para difundir la cultura de la calidad y reconocer el prestigio de destacadas Empresas, Organizaciones y Emprendedores en todo el mundo. Premiada en 2010 en la categoría Oro, este año Tomás Crozzoli e Hijo recibió el Premio International Quality Summit en la categoría Platino, en el marco del programa anual de esta reconocida organización mundial.

Directivos de la Empresa recibieron este importante Premio en la Convención International Quality Summit. El evento tuvo lugar en el New York Marriot Marquis de Nueva York, Estados Unidos, donde los galardones se entregaron según criterios basados en el modelo de Gestión de Calidad Total QC100, aplicado en más de 100 países.

Con más de 50 años de trayectoria, Tomás Crozzoli e Hijo se destaca en el sector por la Calidad de sus obras y es además la primera Constructora de Córdoba en obtener la Certificación de Calidad ISO 9001 sobre el Diseño, Desarrollo y Construcción de Obras Civiles, emitida por T�V Rheinland Argentina S.A. Tomás Crozzoli es un ejemplo palpable de excelencia, un valor que se hace realidad en cada una de sus obras, para el orgullo de todos los cordobeses.

La inflación sigue siendo la madre de todos los problemas, y el sector inmobiliario no escapa a esta regla. La suba generalizada de materiales de construcción y mano de obra, sumada a un dólar planchado, complica la situación de la rentabilidad de los desarrollistas que, según indican, es cada vez menor.

"Sin dudas este dólar planchado dificulta la planificación a largo plazo, genera mucha incertidumbre. No es posible mantenerlo así por mucho tiempo", indica Santiago Gottero, de Grupo Ecipsa. En este contexto, según Gottero, hay que tener un estudio de costos muy fino y saber planificar, porque "la inflación va a seguir, y hay que analizar cuanto se puede absorber y cuando pasar al cliente".

Andrea Crozzoli es parte de una generación de constructores, Tomás Crozzoli y Asociados. Dice que la construcción subió, "a la inflación real (entre un 25% y 30%) que no es acompañada por un mismo aumento en el valor de mercado de las viviendas, la fuerte suba del precio de los terrenos, principalmente en las ubicaciones con más demanda por parte de los clientes y mayores exigencias principalmente en cuanto a seguridad por parte de los diferentes organismos". Así, esperan subas de precios "inevitables" que según Crozzoli alcanzarán al menos un 10%.

Lo predecible es que, en el corto plazo, los desarrollistas ya no puedan seguir disminuyendo la rentabilidad esperada. Ahí será cuando, según Juan Pablo Bossi, de El Anglo y Grupo Solares. En algún momento será imposible disminuir la rentabilidad esperada, y por lo tanto "los incrementos en los costos se trasladarán finalmente a los precios, con la consecuente pérdida de mercado para los productos en oferta".

Posibles soluciones. Los desarrollistas creen que lo urgente es contener la inflación. "El Gobierno Nacional debe trabajar en esa línea, y además, apalancar la venta de inmuebles con el crédito, como sucede en la mayoría de los países, con tasas bajas y a largo plazo", dice Andrea Crozzoli. Otra de las alternativas complementarias es, según Juan Pablo Bossi, una reducción de las abultadas cargas impositivas que sufren los desarrollistas. A esto, Santiago Gottero agrega que una de las posibilidades sería "devaluar la moneda frente al dólar, entre otras acciones".

En plena Avenida Roosevelt de Punta del Este, a 400 metros del mar, se construye una de las apuestas con gran resonancia en el mercado inmobiliario.

Con un diseño moderno e innovador, Berdino Díaz lanzó la comercialización de BE PUNTA, un emprendimiento que busca diferenciarse de los proyectos de la zona. El edificio contará con doble fachada acristalada y amplias terrazas. Todas las unidades ofrecerán ambientes de cómodas dimensiones con prestaciones de primer nivel, similares a un hotel 5 estrellas.

La entrega de la obra está prevista para septiembre de 2012. Hasta el momento ya se han vendido el 75% de las unidades de dos dormitorios, mientras que los departamentos de 3 dormitorios ya tienen el 50% de sus plazas comercializadas. BE PUNTA es el edificio más vendido de la temporada, lo cual lo convierte en uno de los lanzamientos esteños más exitosos.

El emprendimiento busca dar respuesta a las demandas de un público cada vez más exigente. Para ello contará con una variada ofertas de amenidades como piscina exterior e interior climatizada, sauna, sala de cine, fitness center de vanguardia, Salón de Usos Múltiples, playroom, Solarium, parrilleros con vista al mar en el último piso, e inclusive un Business center. Todo ello se suma a la prestación de servicios convencionales como la vigilancia permanente y servicio de mucamas.

Con respecto a su financiación, la reserva es de 2000 dólares que se abonan en concepto de seña. A 30 días se pacta el compromiso de compraventa con la entrega del 25% del precio pactado. El 45% restante se financiará en 24 cuotas mensuales y el saldo restante se acredita en dos cuotas: la primera en marzo y la restante al momento de ocupar el departamento.

El edificio consistirá en 10 pisos con un total de 70 unidades disponibles. Serán unidades Premium de 2 ó 3 dormitorios con excelentes prestaciones que lo convierten en una oportunidad rentable de inversión. A ello se suma el factor clave de su privilegiada ubicación que en la temporada de verano es uno de los sectores más concurridos. Los alquileres de temporada son una excelente ocasión para financiar la inversión inicial y multiplicar ingresos.

BE PUNTA promete ser la vedette de la ciudad costera esteña, que año a año ofrece a su público propuestas más innovadoras con altos niveles de confort.

En cambio de repetir la experiencia de sus colegas en Funes, prepara complejos residenciales en Villa General Belgrano y San Rafael. ¿Quién es y qué proyecta?

La desarrolladora rosarina Álamos del Plata puso el ojo en dos puntos turísticos del país para levantar nuevos complejos residenciales. El grupo emprendedor tomó la posta y se fue hasta Córdoba y Mendoza a poner el primer ladrillo de sus proyectos.



En San Rafael desarrolló un club de golf y, a cambio, recibió un predio de 50 hectáreas donde levantará un complejo residencial cerrado. En Villa General Belgrano se instaló en una vieja estancia de 200 hectáreas para construir un barrio de chacras residenciales. El precio de las viviendas llegan a los u$s 150.000.

A los terrenos de San Rafael, según contaron desde la firma rosarina, los consiguieron a cambio de la construcción del Nevado Golf Club, un predio deportivo encargado por un fideicomiso mendocino que tiene, además, gimnasio, pileta, club house y restaurante.

El complejo cuenta con 150 lotes de entre 800 y 1.200 metros cuadrados. "Hay viviendas que están en construcción y se venden terminadas a un valor de u$s 120.000 y u$s 150.000 . Pero también vendemos terrenos para quienes deseen edificar su casa. Estos fluctúan entre los u$s50.000 y los u$s90.000", le contó Carlos Brandani, uno de los titulares de Álamos del Plata, a punto biz.

El predio está ubicado en Altos Las Paredes, en las cercanías al Aeropuerto de la ciudad. Según el empresario, "el complejo está en el mejor lugar de San Rafael". El desarrollo ya cuenta con servicios de iluminación urbana, calles internas, gas y riego artificial presurizado. También tendrá seguridad privada.

Soñado Rafael, como se denomina el emprendimiento, se encuentra a cuatro metros sobre el nivel del mar y forma una "terraza" sobre el club. "Quienes se instalen en el lugar van a tener una vista muy linda. Las casas están ubicadas por sobre el club, lo que hace una vista excelente de ese espacio totalmente verde", aseguró Brandini.

Nueva apuesta en Villa General Belgrano

Asimismo, la desarrolladora volvió a apostar por la localidad cordobesa emblema de la fiesta de la cerveza, para levantar su cuarto emprendimiento. El proyecto es un nuevo barrio de chacras en un predio de 200 hectáreas atravesadas por dos arroyos ubicado entre sierra grande y sierra chica, con vistas al valle de Calamuchita.

"Este es un barrio abierto. Lo decidimos así porque queremos conservar el entorno autóctono del lugar", explicó uno de los titulares de Álamos del Plata. El amplio espacio cuenta con 350 lotes ubicados a 15 cuadras del centro de la localidad.

Cuadruplicando el espacio del proyecto levantado en tierras mendocinas, los lotes ocupan un espacio de entre 5.000 y 10.000 metros cuadrados cada uno, con un precio que llega hasta los u$s100.000. Además, las viviendas que se encuentran a la venta tienen un valor que va de los u$s100.000 a los u$s150.000.

"El complejo tiene en proyecto los servicios de agua y luz subterránea, pero estamos esperando que nos den la autorización para comenzar las obras. En estos momentos estamos haciendo la apertura de calles que tendrán un recorrido de 10 kilómetros", aseguró Brandini.

Fuente: Punto Biz

Grupo Inarco lanzó cuatro oportunidades para invertir de manera más segura y rentable en Córdoba, una serie de beneficios para sus clientes que uncluyen financiación, detalles constructivos y comodidades en el servicio.

En primer término, Inarco bonifica u$s 5000 para que, el nuevo propietario que adquiere un departamento de un dormitorio en el edificio Inarco 25, pueda invertir el dinero en la propiedad.

Otro beneficio, no acumulable con el anterior, es que Inarco entrega los departamentos totalmente equipados y con el 100% de dicho equipamiento bonificado. Solo resta que el dueño se encargue de la mudanza, pero ¿saben qué? Inarco te regala un voucher para eso también.

Se puede ocupar hoy al departamento y pagarlo en 24 cuotas fijas sin interés. Y, como ya le adelantamos en elinmobiliario.com, ya está en preventa el edifico Inarco 28 del que pronto comenzará la construcción.

Desarrollistas, inmobiliarios e inversores de Argentina, Uruguay y Paraguay expondrán sus productos y las tendencias del mercado, a la vez que tendrán la oportunidad de hacer negocios.

Los días 30 de junio y 1 de julio se llevará a cabo Mundo Inmobiliario Uruguay 2011 por primera vez en ese país, en el Radisson Victoria Plaza Hotel & Casino de Montevideo y convocará todos aquellos rubros que hacen al desarrollo y crecimiento de la actividad inmobiliaria y desarrollista a participar de un encuentro de negocios, exposición, innovación y capacitación.

Mundo Inmobiliario desembarca en Uruguay, acompañado por las principales empresas uruguayas, argentinas y paraguayas, que buscarán opciones de inversión y de negocios, a los efectos de ampliar el panorama regional del real estate. El país vecino será el epicentro de un flujo de capitales que trascenderá las fronteras del mercado inmobiliario local y de una intensa actividad de negocios, que comenzó en Mundo Inmobiliario Paraguay los días 9 y 10 de mayo y se extenderá hasta Expo Real Estate Argentina, el 1 y el 2 de septiembre, con las más altas expectativas.

Durante el evento se desarrollará un congreso internacional, en el que se combinará la capacitación, la innovación y los negocios en un marco de networking comercial. Profesionales y empresarios de gran trayectoria darán una visión integral sobre las tendencias e innovaciones del real estate. Entre los principales oradores se encuentran Eduardo Kastika, director de Kastika y Asoc.; Carlos A. Melconian, director de M&S Consultores; Federico Weil, presidente de TGLT; Alejandra Covello, presidente de Covello Propiedades; Marcos Taranto, presidente de Stiler y Taranto Desarrollos Inmobiliarios; Gustavo Ortolá, presidente de GO Real Estate; Pablo Heinig, consultor especializado en innovación, calidad y gestión del cambio; Horacio Parga, director de Grupo Edisur; Victor González Acosta, presidente de González Acosta & Wood; Héctor Lescano, ministro de Turismo y Deporte de Uruguay; así como Miguel Camps, presidente de Argencons; entre otros.

En forma paralela al Congreso Internacional Inmobiliario se desarrollará una exposición que contará con stands de empresas que presentarán los principales desarrollos inmobiliarios, propuestas de inversiones y empresas proveedoras de productos, servicios y tecnología.

Mundo Inmobiliario cuenta con el diario El País, Stiler y Uruguay XXI como sponsors premium, y con Atijas Casal, Bienes Raíces Ediciones, RCI, El Libro de los Clasificados como sponsor. Convocan al encuentro las siguientes organizaciones uruguayas: Cámara Inmobiliaria Uruguaya, Asociaciones de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay, Asociación de Rematadores y Cámara Uruguaya de Turismo. Además, apoyan la Cámara de Propiedad Horizontal, la cámara Inmobiliaria de Maldonado, la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este, Destino Punta del Este y la Confederación Inmobiliaria Mercosur.

El organizador, Grupo S&G, es líder en el mercado de real estate. Desde 1999 organiza los principales encuentros de negocios e inversiones del Real Estate. Grupo S&G es titular de las empresas Mundo Inmobiliario, Expo Real Estate, Visión Inmobiliaria, Congreso de desarrollos e inversiones inmobiliarias, Bienes Raíces Ediciones y Guía de Inversiones Inmobiliarias. Por entradas, comunicarse al 54 11 4115 3333, por e-mail a info@mundoinmobiliario.com.ar o a través de la web.

Fuente: Comercio y Justicia

Mientras a principios de esta década la zona sur de la ciudad de Córdoba mantuvo su protagonismo en el desarrollo comercial e inmobiliario de la ciudad, desde 2005 las Zonas Norte y Noroeste muestran una dinámica tal que le pelean su lugar en el podio.

Es que, desde entonces, gran parte de los desarrollos, emprendimientos y empresas más relevantes del medio cordobés están eligiendo estas áreas para radicarse, configurando así un polo inmobiliario y comercial con características propias.

Incluso, los empresarios de la región se agruparon en el Foro Productivo de la Zona Norte y existe una iniciativa privada para acuñar la marca Zona Norte, como sello distintivo de este sector de la ciudad.

De acuerdo a un relevamiento realizado por Sergio Villella Bienes Inmuebles, en esa parte de la capital cordobesa se pueden encontrar desde hoteles hasta desarrollos residenciales, pasando por oficinas, universidades y centros de recreación.

De esta manera, en estas zonas se ubican 4 hoteles (Holiday Inn, Quorum Hotel, Orfeo Suites y Laplace Hotel) y uno en construcción (Casiopea Condo-Holtel) que representarán alrededor de 450 suites, frente a las 2.038 que existen de esa categoría en la ciudad.

A su vez, en agosto el Quorum inaugurará el primer centro de Congresos y Convenciones, que, con capacidad para 4.000 personas, será el más grande del interior del país.

Por otra parte, allí se ubica el único aeropuerto internacional de la provincia y 11 medios de comunicación, entre gráficos, radiales y televisivos.


Desde el ámbito comercial, 7 hipermercados pueblan diferentes sectores del Norte y Noroeste de la ciudad. A ellos se suman 4 shoppings con peso propio como son el Dinosaurio Mall, el Córdoba Shopping de Villa Cabrera, el Paseo Rivera Indarte y el próximo centro comercial Villa Allende, paseos y compras, que con 30.000 m2, 1.000 cocheras y 100 locales cambiará la fisonomía de la Av. Padre Luchese.


Traccionado por los precios más bajos en la venta y en el alquiler de inmuebles que en el centro, el mundo empresarial también puso su pie en esta parte de Córdoba y, por como va evolucionando el mercado, parece ser uno de los rubros que más proyección tiene en estas zonas.


En este sentido, el Noroeste y el Norte de la ciudad concentran casi el 35 por ciento de las oficinas disponibles (Noroeste: 29%, Norte: 6%, según un relevamiento de Grupo Edisur).


Asimismo, empresas como Aguas Cordobesas, Electroingeniería, Ciudad Empresaria, Hewlett Packard, Gama con un nuevo emprendimiento de 255 viviendas sobre El Talar de Mendiolaza, entre otros, o desarrollos como el Parque Empresarial Aeropuerto, optaron por esta área de la ciudad para ubicarse y desarrollarse. A ellas se sumarían, en un futuro, las sedes de firmas como Intel y Motorola.

La accesibilidad, la disponibilidad de estacionamiento, el entorno financiero y comercial, accesos ágiles, el entorno de avenidas principales y de servicios gastronómicos, son algunos de los factores que influyen sobre las empresas a la hora de elegir esta zona para instalarse.

Desde el ámbito de la recreación, pero no desvinculado del mundo empresarial, en los sectores considerados se encuentran los 2 complejos feriales (Feriar y Forja), el único Superdomo y el único estadio de la ciudad, epicentro de espectáculos artísticos y deportivos.

Los servicios y condiciones que ofrecen y la cantidad de personas que son capaces de albergar estos complejos, hacen que la mayoría de los grandes eventos nacionales e internacionales (ferias, presentaciones, espectáculos, etc.) se concreten en esta zona, generando un importante movimiento económico.

Por último, el plano educativo superior también tiene presencia en el lugar. Aquí la Universidad Blas Pascal y la Universidad Siglo 21 decidieron emplazar sus campus estudiantiles. Esta última, redobló la apuesta hace unos meses e inauguró allí mismo un nuevo edificio donde funcionan la Escuela de Negocios, la Escuela de Posgrado y la Biblioteca.

Residencias de todo tipo

El desplazamiento comercial y empresarial hacia el Norte y Noroeste de la ciudad de Córdoba implicó, a su vez, un corrimiento poblacional de la propia gente que trabaja en los emprendimientos emplazados en esta zona.

De esta manera, el desarrollo inmobiliario también se vio impulsado por la generación de diferentes proyectos residenciales que ofrecen distintas propuestas habitacionales de acuerdo a las necesidades y el bolsillo de cada cliente.

Así, si el área de análisis se amplia un poco hacia la zona aledaña a Villa Allende, se pueden enumerar unos 10 countries, entre los que se encuentran 4 Hojas, Morada Villa Urbana, Estancia Q2, La Serena, Terrazas de Villa Allende, entre otros. A su vez, si la óptica se desplaza hacia la zona de Río Ceballos, también pueden encontrarse las opciones que brindan, al menos, otros 3 countries.

Además, en toda este área de la ciudad han prosperados emprendimientos de menor envergadura como complejos de duplex o housing, que se caracterizan por su alta calidad, arquitectura moderna y excelente diseño.

La Zona Norte en cifras

1 Aeropuerto

1 Superdomo

1 Estadio

1 Mega Centro de Congresos y Convenciones de alto nivel

2 Complejos Feriales. (Forja y Feriar)

2 Universidades (Universidad Blas Pascal y UESiglo 21)

4 Hoteles de categoría (Holiday Inn, Quorum Hotel, Orfeo Suites, Laplace Hotel)

1 Hotel en construcción (Casiopea)

11 medios de comunicación (La Voz del Interior, Día a Día, Radio Universidad, Canal 10, Canal 12, Radio Mitre, Radio Mía FM, Punto a Punto, Radio Punto a Punto, Revista Ocio e Infonegocios)

4 Shoppings: Córdoba Shopping Villa Cabrera, Dinosaurio Mall, Paseo Rivera Indarte y Villa Allende Paseos y Compras.

10 Countries hacia Villa Allende

3 Countries hacia Río Ceballos.

255 viviendas construye Gama.

2 Predios empresariales de alto nivel (Ciudad Empresaria y Parque Empresarial Aeropuerto)

35% de la oferta de oficinas Premium existente

Elinmobiliario.com estuvo presente en la edición 2011 de Batimat Expovivienda, la exposición líder de la construcción y la vivienda. En esta oportunidad se realizó la presentación del nuevo Catálogo On Line de Productos y Servicios para empresas del rubro y afines.

El catálogo Confort y Estilo presenta el equipamiento y los servicios necesarios para lograr espacios únicos; una multiplicidad de productos segmentados por rubro y sugeridos por tipología, para comparar, combinar y elegir rápidamente lo que se necesita.

La feria fue el marco ideal para la presentación de este nuevo desarrollo, ya que con más de 300 expositores logró atraer a empresarios del rubro de la construcción, arquitectos, ingenieros, propietarios, estudiantes y público en general quienes recorrieron los 30.000m2 de exposición en el predio de La Rural, Ciudad de Buenos Aires.

La oferta de productos y servicios estuvo al nivel de tal evento; se reunieron expositores de México, Brasil, España y China con stands imponentes que llamaron la atención de quienes recorrían el predio y dejaron sentado el valor que el sector empresario dio a esta feria como espacio de posicionamiento de su marca.

Eventos como este continúan demostrando a la región que la construcción, particularmente el sector de la vivienda, sigue siendo uno de los destinos más rentables de las inversiones en nuestro país.

¿Queres conocer el catálogo? Te dejamos el link:
http://elinmobiliario.com/catalogo/

En virtud de un acuerdo suscripto con el Banco Santander, Campiglia Construcciones ofrece la posibilidad de acceder a un departamento en E-TOWER de Malvín (Montevideo), pagando entre 15 a 20% del valor del inmueble al ocupar y financiando el saldo hasta en 25 años, a tasa preferencial y con cuotas sensiblemente menores a un alquiler. Dicha financiación está sujeta a aprobación crediticia del banco.

Pero este es sólo uno de los detalles que hacen de E-Tower un proyecto único en la ciudad: el emprendimiento ha sido cuidadosamente concebido para aportar valores urbanísticos, paisajísticos, recreativos y de seguridad a su zona de localización: es la primera de tres torres de 13 plantas que valorizarán su entorno y mejorarán la calidad de vida de la comunidad.

Ubicado en Malvín, un sector de la faja costera con fuerte perfil residencial, cuenta con unidades de uno, dos y tres dormitorios, barbacoa, solárium, sistema de seguridad, garajes opcionales y gimnasio completo con piscina climatizada.

Como parte del conjunto, Campiglia Construcciones también se ha ocupado de la creación del parque lineal a orillas del arroyo Malvín y a lo largo de E-Tower, parque que será muy disfrutado por los vecinos, sobre todo los más pequeños.

La versatilidad de los apartamentos los hacen especialmente indicados para quienes viven solos y quieren comenzar una nueva vida, parejas jóvenes; familias con niños o personas mayores que buscan la seguridad de un apartamento.

"Siempre dije que la solución al problema de la vivienda la teníamos que dar los desarrollistas -explica Jorge Petrone desde su casa en el piso 18 de la torre premium de Alto Villasol-; y fijate lo que pasa en Córdoba con tantos grupos ofreciendo departamentos financiados: acá una unidad cuesta US$ 55.000, en Rosario US$ 90.000 y US$ 120.000 en Buenos Aires".

Y para empujar más este fenómeno, después de Villasol, Alto Villasol y Terra Forte I y II, ahora Gama afina el proyecto para construir 5.400 departamentos, una torre corporativa y un gran zócalo comercial en el terreno de 400.000 m2 que el miércoles pasado escrituró tras comprárselo a Arcor por US$ 22 millones. (Cuántas torres tendrá, la inversión total y el "ofertón" de lanzamiento en nota completa).

Aunque le falta acordar con la Municipalidad la plusvalía que deberá pagar, Petrone quiere ir hasta los 25 pisos para que el complejo contenga 17 torres y más espacios verdes y amenities para sus no menos de 15.000 habitantes, un conglomerado con más población que la ciudad de Hernando.

El proyecto se lanzará en octubre próximo con una oferta que volverá a sacudir el mercado: US$ 50.000 el departamento de un dormitorio.

Pero además de departamentos, el desarrollo incluirá una torre corporativa donde Gama mudará todas sus oficinas, apostando a sus propios desarrollos como ya hizo Petrone al mudarse a Alto Villasol.

Y aprovechando el gran frente sobre Av. Colón, el desarrollo (por ahora les gusta el nombre Alta Gama) incluirá un gran zócalo comercial.

Todo el desarrollo generará una inversión cercana a los US$ 500 millones.

"Boulan es el proyecto a estrenar de mayor valor de South Beach" dice Jorge Brugo, Presidente de Axis Real Estate "No hay otro proyecto en esta localización, con mejor calidad, que sea más exclusivo y a precios más competitivos". Estas afirma-ciones pueden verificarse con datos de la realidad, al compararlo con sus dos compe-tidores directos, el W Hotel y el Setai. Estos 3 edificios se disponen alrededor del Collins Park, sobre la famosa avenida Collins y entre las calles 21 y 22. Boulan esta ubicado en la esquina enfrente al Setai y en diagonal al W Hotel.

Analizando los datos durante el período que comienza después de la crisis financiera a fines del 2008 hasta la fecha de hoy, en el W Hotel los apartamentos de 2 ambientes (1 dormitorio y 1 baño), promediaron estas cifras; $1,553,175 por unidad $1,755 por pie cuadrado con una superficie de 877 pies cuadrados. Los de 3 ambientes (2 dormitorios y 2 baños), en cambio a $2,348,704, o $1,634 por pie cuadrado con un tamaño de 1,392 pies cuadrados. En el Setai estas cifras son de $1,670,275 por unidad, $1,455 por pie cuadrado y un área de 1,101 pies cuadrados, para los apartamentos de 2 ambientes y de $2,000,164 o $1,290 por pie cuadrado y 1,520 pies cuadrados, para los de 3 ambientes.

Estas mismas cifras consideradas durante el último año, es decir de mediados de Mayo del 2010 a Mayo del 2011 son para el W Hotel $1,545,409 o $1,671 por pie con 925 pies cuadrados en el caso de los apartamentos de 2 ambientes y $2,105,937, o $1,567 por pie cuadrado y con un área de 1,317 pies cuadrados de promedio, para los de 3 ambientes. Para el Setai en cambio de $1,375,000, 1,050 pies cuadrados de superficie y un precio de $1,282 por pie, para los 2 ambientes y para los de 3 ambientes $2,247,250, con un área de 1,572 y un precio por pie de $1,376.

Adicionalmente, el menor precio de un 2 ambientes fue de $1,220 por pie en Diciembre 2010 y para un 3 ambientes de $1,070 por pie en Octubre de 2010 para el W, y de $1,157 para 2 ambientes en diciembre 2010 y $843 por pie en el de un 3 ambientes en Mayo del 2011 en el Setai. El mayor precio pagado en el W Hotel por un apartamento de 2 ambientes fue $5,575,000.00 en julio del 2009 o bien $2,409 por pie y por un 3 ambientes $2,075,900.00 o $2,023 en la misma fecha. En el Setai el 2 ambientes más costoso se pago $2,625,000 en octubre del 2009 o sea $1,487 por pie y $6,000,000 por un 3 ambientes (un penthouse), a $2,380 por pie.

Hay que considerar que los departamentos de lujo en Miami se entregan en obra gris, es decir sin acabados, para que cada uno los decore a su preferencia. "Boulan se entrega con espectaculares terminaciones incluyendo los mejores mármoles, muebles de cocina y accesorios sanitarios europeos y aun asi, a mitad de precio que sus competidores" recalca Jorge Brugo.

Considerando que South Beach es un mercado vacacional, de gran demanda, Boulan también ofrece un programa de gerenciamiento y renta de las unidades para los compradores e inversores que decidan obtener un ingreso de su propiedad, mientras no la ocupan. "Es innegable que esta es la zona de Miami con mayores precios de renta", comenta Jorge Brugo. "Por su localización, las playas caribeñas, por las opciones culturales que suma la nueva sala sinfónica de la New World Symphony, los teatros y cines existentes, mas sus importantes convenciones anuales y eventos culturales como el "Art Basel". También hay que tener en cuenta la variada oferta gastronómica que ofrece, con los mejores restaurantes, los hoteles más prestigiosos y la renombrada calle peatonal Lincoln Road con sus boutiques de vanguardia".

La empresa Regam Pilay inaugura en Córdoba la muestra fotográfica Pilay - Rejas Antiguas, donde se exponen 35 trabajos preseleccionados de los 1.174 que formaron parte del Concurso de Fotografías Pilay 2010.

La muestra permanecerá abierta del 06 al 20 de Junio de Lunes a Viernes de 9 a 18 hs.

Es una propuesta pensada por Regam Pilay que reúne a treinta y cinco fotógrafos que han participado del 4º Concurso de Fotografía Pilay. La temática en esta oportunidad fue referir a los detalles arquitectónicos de las REJAS ANTIGUAS de las ciudades de Santa Fe, Paraná, Rosario, Córdoba y Montevideo (Uruguay).

La idea del proyecto fue convocar a fotógrafos aficionados y profesionales con la premisa principal de destacar los objetos que forman parte de construcciones antiguas de cada ciudad para resaltar el valor histórico, cultural y arquitectónico que poseen.
Regam Pilay hace su aporte a la valoración y difusión de nuestro patrimonio incentivando el desarrollo artístico y la creatividad de los ciudadanos.

Para visitar la muestra:
Nueva Oficina de Regam Pilay
San Lorenzo 47 - Loc. 1
Horario: Lunes a viernes de 9 a 18

Se trata de la segunda etapa del Inarco 25 e Inarco 26 y la presentación de Inarco 28, el nuevo emprendimiento de 6000 m2 que proyecta departamentos entre 50 y 100 m2.

La presentación se realizó en General Paz, barrio cordobés en el que el Grupo Inarco es líder, no sólo por la cantidad de emprendimientos, 12 de los 28 con los que cuenta la empresa, sino por la calidad edilicia y los detalles de las unidades.

"Estamos en la etapa de proyecto de Inarco 28 y esperamos terminarlo en 24 meses. Pero además, Grupo Inarco entregó en mayo la segunda etapa del edificio Inarco 25 e Inarco 26, entre ambos totalizan 48 departamentos, 10 cocheras y 7 locales, y demandaron una inversión de U$S 5,3 millones en 24 meses" señaló Gastón Marchesini, director ejecutivo de Grupo Inarco.

Y agregó: "es un orgullo para nosotros entregar dos nuevos edificios, cumpliendo con los plazos de entrega, acompañado a quienes nos eligieron con una sólida política de servicios tanto en pre como posventa".

Por otra parte, Inarco 27 e Inarco Office, ambos emprendimientos lanzados en noviembre del año pasado, se mantienen en plena ejecución, previéndose su finalización hacia la segunda mitad de 2012. "Con Inarco Office decidimos apostar a una necesidad que descubrimos en algunos clientes que nos pidieron un nuevo producto que les permitiera colocar a su empresa en un espacio de jerarquía" concluyó Marchesini.

En la mejor ubicación de Punta del Este, se eleva esta torre de alta gama que ofrece apartamentos en alquiler temporario de 1 y 2 dormitorios con capacidad para 2, 4 y 6 pasajeros. Datalmar S.A., empresa que desarrolla este nuevo concepto de apartamentos, ofrece una promoción especial que permite disfrutar de 5 días y 4 noches, y sólo pagar 3 noches.

Este emprendimiento cuenta con una ubicación privilegiada, porque Sol y Luna Home & Spa está situado sobre Av. Chiverta, única avenida en Punta del Este que une las Playas Mansa y Brava a una distancia de 150 m y 350 m respectivamente de cada una, a sólo 100 m del Conrad Hotel, y a cuadras de Av. Gorlero.

Además, el modelo de alquiler por día, semana o mes que propone Sol y Luna permite tener total disponibilidad de los servicios de una torre de alta gama y adaptarlos a la necesidad de cada usuario. Además cuenta con servicio de mucama, ropa blanca, desayuno continental y todos los amenities que garantizan jerarquía y confort.

Más info aquí

Bajo la tipología Aldea de Montaña, Atracción 4 x4 desarrolla un novedoso emprendimiento en el Valle de Calamuchita, en la provincia de Córdoba. Se trata de cabañas que conjugan lujo y tecnología en un bosque de 250 hectáreas con vegetación autóctona.

Atracción 4 x4 se encuentra entre las localidades de Villa General Belgrano y La Cumbrecita, frente al Río Santa Rosa, y es atravesado por dos arroyos. Por estar ubicado a 670 metros sobre el nivel del mar se genera un ecosistema propicio para los espinillos, molles y otros árboles autóctonos, junto a 50 hectáreas de bosque de pino implantado, que aportan un paisaje encantador.

Esta Aldea de Montaña cuenta con 23 lotes de los cuales 11 ya fueron vendidos. Circuitos de trekking, mountain bike y travesía cuatro por cuatro complementan el predio que tiene personal de mantenimiento permanente.

Además están a la venta dos cabañas totalmente equipadas, de 250 metros cubiertos y con capacidad para 8 personas. Se las denomina Cabañas Premium porque no solo cuentan con todos los servicios, sino que entre sus detalles de lujo incorporan muebles estilo, construcción rústica y detalles de terminación, aberturas de aluminio, electrodomésticos LG, aires acondicionados splits de última generación y jacuzzi, entre otros detalles.

Pensadas para un público ABC 1 que quiere tener una casa en las sierras y disfrutar de la naturaleza con todo el confort de lo moderno, las cabañas cuentan con escritura y entrega inmediata.

Para mayor información se pueden comunicar a los teléfonos (0351)156132000/ 153790097 /4643261.

Decimos presente en la Exposición Internacional de la Construcción y la Vivienda 2011, BATIMAT, en la ciudad de Buenos Aires.

Del 31 de mayo al 4 de junio esperamos a quienes quieran visitar nuestro stand en el Pabellón Amarillo de La Rural (Stand Nº V 84), donde nuestro equipo estará a disposición para contarles sobre las mejoras y novedades de elinmobiliario.com.

Compartiremos además la presentación del nuevo Catálogo On Line de Productos y Servicios para empresas del rubro y afines. El Catálogo reúne el equipamiento y los servicios necesarios para lograr espacios únicos; una multiplicidad de productos segmentados por rubro y sugeridos por tipología, para comparar, combinar y elegir rápidamente lo que necesita.

Se inicia el Pre-lanzamiento de LAS HOJAS Club de Campo con excelentes precios. En esta oportunidad se podrán adquirir lotes desde u$s 20.000, financiados, o u$s 17.000, al contado. La forma de pago será: 30% contado y saldo en 36 cuotas fijas en dólares.

El Club de Campo, que comercializa Grondona, está ubicado sobre la Ruta 6, entre Luján y Las Heras, a 72 km y/o a una hora de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con 189 lotes exclusivos de 1500-2400 m2 con un valor desde US$13 el m2.

Todos los lotes tienen como frente a un gran parque central de 45 hectáreas que cuenta con más de 5000 árboles plantados y es atravesado por el pintoresco Arroyo de las Mostazas. Esto lo convierte en un lugar al mejor estilo de las viejas estancias

Aporta a este paisaje un 62,5% de las áreas comunes dedicadas a la circulación, recreación y equitación, con 5 km de sendas ecuestres. Además, cuenta con un Club House social en una antigua casona de más de 120 años, Club House deportivo, Driving de golf y cancha polifuncional. En cuanto a deportes: equitación, tenis, fútbol y natación, son algunas de las actividades que se pueden desarrollar.

Por más info pueden escribir a info@grondonayasociados.com.ar

Con el fin de que todos los socios de Natania lleguen a cumplir su sueño de la vivienda propia, la empresa firmó un nuevo convenio con el Banco de Córdoba, por un monto aproximado de $6.000.000.

Dicha alianza permitirá que otras 35 familias más del emprendimiento Natania 21, de barrio Matienzo, accedan al financiamiento del Banco de Córdoba bajo las normativas del crédito Tu Casa, las cuales se sumarán a las más de 80 casas que ya se han entregado bajo esta modalidad.

De esta manera, todos los barrios de Natania en ésta Ciudad poseen un acuerdo con el Banco de Córdoba, como una alternativa más de financiación para muchas familias que necesitan acceder a la casa propia.

Es así que Natania, un sistema con más de 25 años de trayectoria a nivel nacional, sigue consolidándose y brindando soluciones favorables para la clase media.

Ubicado en la zona céntrica de la ciudad cordobesa de La Calera, a la vera del Río Suquía, Complejo Natura proyecta unidades residenciales que apuntan a la clase media que busca comprar su primera vivienda. Además de ser aptas a crédito BANCOR, pueden ser financiadas hasta 12 meses.

El Complejo se ubica en La Calera, una ciudad a 30 minutos de la ciudad de Córdoba, dentro de un predio cerrado con seguridad y amenities. Las unidades de 1 y 2 dormitorios están distribuidas en tres exclusivas torres de dos plantas cada una y combinan innovación y naturaleza.

La empresa de Real State que desarrolla la comercialización, Saltiva Propiedades, informó que la fecha de entrega de las unidades está programada para octubre de 2011 y al momento los niveles de comercialización alcanzan el 50%.

Más información en: www.saltivapropiedades.com.ar

Debido a los límites de altura en los edificios del centro rosarino y la necesidad de seguir edificando, los constructores decidieron ir a la conquista de otras zonas para levantar edificios. La novedad es que ya están llegando estas construcciones a barrios tradicionalmente residenciales como es el selecto barrio Fisherton en el oeste de la ciudad rosarina, caracterizado por sus frondosas arboledas y casas tipo chalet.

Dos emprendimientos frente al Country del Lago

Uno de los proyectos que está llegando a Fisherton se promociona como "el primer condominio sustentable de Rosario" ya que tenderá al reciclado del agua y al ahorro de energía mediante el uso de paneles solares en ámbitos comunes, lo que permitirá un importante ahorro que se verá reflejado en las expensas. Estará ubicado sobre la Av. Jorge Newbery a escasos metros de la intersección la calle Álvarez Condarco, frente al Country Lago. Serán 24 departamentos distribuidos en dos edificios de 3 niveles. El predio alcanza los 4100 m2.
Otro de los proyectos ya aprobados son los edificios "Aldea Dock", también ubicado frente al Country del Lago por calle Schwitzer. Serán 2 edificios de 5 pisos cada uno, lo que hace un total de 16 viviendas residenciales.

Qué dice el Código de edificación

El Código Urbano aprobado en 2008 reglamenta el desarrollo de la ciudad, en cuanto al uso y división de la tierra, el área edificable, el destino y las alturas de la edificación, pero sólo regula el área central y el primer anillo perimetral, dejando el resto de la ciudad librado a los nichos que va ocupando el mercado. Según explicó la Secretaria de Planeamiento local a Coterránea, no se puede subdividir un lote para construir varias viviendas, pero el Código no prohíbe construir en un lote varias unidades bajo el concepto de Propiedad Horizontal, por este motivo "se quiere rever la norma para clarificar el tema", explicó la funcionaria y agregó que se tiende a que en cada lote existan viviendas unifamiliares.

FUENTE: Coterránea

Rosario, 26 de mayo de 2011.- Bauen Pilay incorporó cinco nuevas empresas a su Tarjeta de Beneficios para los clientes de Rosario. McDonald´s, Sunstar Cinemas, Museo de los Niños, Óptica Marani y Centinet se suman a las firmas amigas que acompañan esta iniciativa desde comienzos del año.

El sistema de beneficios impulsado por Bauen Pilay, brinda a sus clientes la posibilidad de obtener distintos tipos de privilegios descuentos y/o promociones en comercios y empresas adheridas. Para consultar las empresas y beneficios vigentes lo podrán hacer a través del catálogo on line en http://www.bauenpilay.com.ar/tarjetadebeneficios/catalogo.html.

"El objetivo de esta iniciativa es brindarle `algo extra` a los clientes en reconocimiento a la confianza depositada en nuestra empresa y sistema de ahorros. A lo largo del año, continuaremos incorporando empresas amigas y aumentando los beneficios para nuestros clientes", comentó Ma. Florencia Hernández, desde el área de Marketing de Bauen Pilay.

Además de las nuevas incorporaciones, la tarjeta de Bauen Pilay cuenta con beneficios en las siguientes empresas: Megatone, Hotel Esplendor Savoy Rosario, FotoLab, La Cubana, Sushi Club, Sol Mujer, Zurschmitten Muebles, Alma (Centro de Salud y estética), Music Shop, Ross, Aiello & Carbonari, Tuareg, Your Hair is Mine y Berkley.

Se presentará el caso de Movistar. La actividad se realizará el próximo jueves 2 de junio, en el Auditorio de la Universidad Empresarial Siglo 21.

Córdoba, 26 de mayo de 2011. El Social Media Club - Capítulo Córdoba invita a participar del Cuarto Desayuno de Trabajo 2.0, que tendrá lugar el próximo jueves 2 de mayo, a partir de las 9 hs., en el
Auditorio de la Universidad Siglo 21 (Ituzaingó 484), de esta ciudad.

En esta ocasión, el tema a abordar es cómo atender y dar soporte a los clientes a través de las redes sociales. En este sentido, en primer lugar
se realizará una introducción sobre el Social CRM, una estrategia 2.0 orientada a convertir "conversaciones en transacciones" utilizando las redes sociales para gestionar una interacción colaborativa con sus clientes.
Como caso práctico, se presentará la experiencia de Movistar, compañía que ya está aplicando el Social CRM y que compartirá los resultados de su
estrategia en atención al cliente a través de redes sociales.

El Capítulo Córdoba del Social Media Club se formalizó en agosto de 2010, con el objetivo de ayudar a crear más oportunidades para descubrir nuevas ideas, difundir las mejores prácticas profesionales en el uso de los nuevos canales de comunicación que se abren a través de las redes sociales y generar un espacio local de networking profesional colaborativo.

A nivel internacional, el Social Media Club es una organización no gubernamental sin fines de lucro, fundada por Chris Heuer en 2006; en la
actualidad el SMC cuenta con 230 capítulos locales en todo el mundo (existen capítulos en 6 de los 7 continentes), contando con unos 158.558
miembros, entre los que se encuentran profesionales del marketing y comunicación, responsables de comunidades web, publicistas, periodistas,
desarrolladores de herramientas web, profesores, estudiantes y colaboradores interesados en la temática.

Consultas e inscripciones gratuitas: smccordoba@gmail.com
Síguenos en: Facebook: Social Media Club Córdoba
Twitter: @SMCcba

Se trata de la segunda etapa del Inarco 25 e Inarco 26. Entre ambos totalizan 48 departamentos, 10 cocheras y 7 locales, Demandaron una inversión de U$S 5,3 millones en 24 meses.

La empresa cordobesa Grupo Inarco entregó este mes la segunda etapa del edificio Inarco 25 e Inarco 26, ambos emprendimientos emplazados en barrio General Paz, donde ya suma un total de 12 emprendimientos entre los finalizados y construcción y afianza el liderazgo de la compañía en ese sector de la ciudad.

El primero de los emprendimientos, ubicado en 25 de Mayo 912, cuenta con 30 departamentos de jerarquía de 1, 2 y 3 dormitorios, 10 cocheras y cinco locales comerciales; totalizando unos 2.800 metros cuadrados. También cuenta con un lobby bar y living room, club house y club house-grill, piscina, solariums y terrazas diferenciadas; play garden con juegos para niños en la terraza, office center y gimnasio, vestuario, baños y lockers para personal de servicio, entre otros amenities.

En tanto, Inarco 26, ubicado en Ovidio Lagos 226, cuenta con aproximadamente 1.450 m2, resueltos en 7 plantas, 18 amplios departamentos de 1 y 2 dormitorios, con detalles de terminación de alta categoría y dos locales comerciales.

La ejecución de ambas obras, demandó una inversión de U$S 5,3 millones en 24 meses y se entregaron en el tiempo pactado con los propietarios, respetando así los valores y preceptos comerciales de la empresa.

"Es un orgullo para nosotros entregar dos nuevos edificios, cumpliendo con los plazos de entrega, acompañado a quienes nos eligieron con una sólida política de servicios tanto en pre como posventa", señaló Gastón Marchesini, director ejecutivo de Grupo Inarco.

Por otra parte, Inarco 27 e Inarco Office, ambos emprendimientos lanzados en noviembre del año pasado, se mantienen en plena ejecución, previéndose su finalización hacia la segunda mitad de 2012.

Acerca de Grupo Inarco
Grupo Inarco reúne con sus empresas casi 40 años de experiencia en el desarrollo y proyecto, construcción, administración y comercialización de inmuebles y fue pionera en desembarcar en barrio General Paz hace 10 años. El grupo cuenta cuatro unidades de negocios: empresa constructora (Marchesini & Rusculleda), estudio de arquitectura (Gastón Marchesini Arquitectos), administradora de consorcios y comercializadora de emprendimientos inmobiliarios. En su historia cuenta con 27 edificios propios en altura construidos y entregados en tiempo y forma; dos en etapa de ejecución (Inarco 27 e Inarco Office), de los cuales, 12 están ubicados en barrio General Paz. Para Grupo Inarco la calidad es la premisa fundamental que caracteriza cada uno de los edificios construidos. Su filosofía empresaria se basa en calidad constructiva, cumplimiento de plazos de entrega y una clara política posventa orientada a la satisfacción total del cliente.

FUENTE: Medios de Prensa

Mientas que la fecha de entrega de los departamentos se fijó para diciembre de 2012, la comercialización del emprendimiento Ocean Drive II ya alcanza el 70%.

Montivero & Asociados, empresa de bienes raíces que comercializa el emprendimiento, define como puntos fuerte del producto su ubicación privilegiada y el alto nivel de servicios, factores que garantizan una excelente relación precio - calidad.

Si de precio se trata, el metro cuadrado tiene un valor que comienza en los u$s 2.700. Por otro lado, el plan de financiación permite acceder a una propiedad con una seña del 10% y un compromiso del 25%. Luego, a los 12 meses de la seña, se entrega otro 10%. Finalmente, al momento de la ocupación, el propietario deberá abonar 10% y el saldo (45% del valor de la propiedad) en 30 cuotas comenzando la primera a los 30 días de la firma del compromiso.

La mejor ubicación, sí porque Ocean Drive está a solo cuatro cuadras de la Brava sin perder la calma de un barrio que mira al mar y respira paz. Esto lo convierte en un emprendimiento ideal, a una corta distancia de Punta Shopping, supermercados y cines, poco más de 700 metros hasta el Casino Conrad y unos minutos para llegar a las movidas de Gorlero o la Barra.

El proyecto fue concebido para un público con un nivel socio-económico medio alto, que guste de un muy buen nivel de servicios y confort. En este sentido las torres se ubican a cómodos pasos de lo mejor que ofrece la península y poseen una espectacular vista del océano.

La mayor plataforma de Real Estate de Argentina y la región, elinmobiliario.com, llegó a los 5000 "Me Gusta" en Facebook. Esto, por un lado, implica un crecimiento de nada menos que mil fans en menos de un mes (teniendo en cuenta que en abril alcanzamos los 4000), y, por otro, demuestra cómo la comunidad digital crece día a día y aprovecha los espacios que la empresa crea para discutir, detectar oportunidades de negocios, informarse y ponerse en contacto con gente que comparte sus intereses.

La Página Institucional de elinmobiliario.com en Facebook nació hace poco más de un año, y en corto tiempo se convirtió en un referente de las redes sociales en materia de Real Estate. Incorpora herramientas útiles para los usuarios como el buscador de productos inmobiliarios, el enlace con el canal de YouTube de la empresa donde se muestran videos sobre las mejores oportunidades del mercado, y los últimos twits de @elinmobiliario.

Además, gracias a las actualizaciones permanentes de la plataforma, los usuarios pueden encontrar información, novedades, concursos, promociones y datos sobre el avance de las obras más importantes del Real Estate.

En elinmobiliario.com somos cada vez más. Te invitamos a sumarte a nuestro espacio y aprovechar todas las novedades del mercado inmobiliario, de primera mano.

Bajo el concepto Aldea de Vida Serena, se desarrolla esta urbanización privada sobre la autovía a Alta Gracia, en un predio de 17 hectáreas. Jireh Dorf es el primer desarrollo inmobiliario de la empresa Moconá que planea otros emprendimientos en la zona.

Los terrenos salen a un precio lanzamiento de 60 dólares el metro cuadrado y 400 pesos de expensas. La venta incluye financiación, con una entrega de 50 por ciento y 12 cuotas para cubrir el resto del valor.

Prevé 70 lotes mayormente de 1.500 a 2.500 metros cuadrados, aunque hay terrenos que llegan a 2.800. La urbanización tiene el nombre de Jireh Dorf, que significa "la aldea de Dios proveedor", en una combinación de hebreo y alemán.

El proyecto está ubicado sobre la autovía a Alta Gracia, contiguo al campus de la Universidad Católica de Córdoba (UCC) y frente al de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), el emprendimiento se desarrolla sobre un predio de 17 hectáreas.

Todo el predio se define por un concepto paisajístico natural y amigable con el medio ambiente, es así que la mitad del predio está destinado a espacio verde parquizado con cuatro mil árboles.

El emprendimiento, que demandó cuatro años de desarrollo y construcción, cuenta con servicios como cerramiento de seguridad e ingreso controlado, calles asfaltadas, infraestructura subterránea de agua y luz 100% terminada, forestación, además de un campo de golf par 3, cancha de tenis y de futbol 5, entre otros espacios recreativos y deportivos.

La iniciativa está dirigida al segmento de clase media-alta, preferentemente familias con hijos, empresarios y ejecutivos de empresas ubicadas en el sector sur de la ciudad. "Apuntamos a cubrir una demanda insatisfecha que busca un entorno natural, con todos los servicios, dentro de la ciudad de Córdoba y en un lugar que está listo para construir y habitar. Además que considere como un valor agregado la proximidad de las universidades Católica y Tecnológica", subrayó Mery Lunge, titular de Moconá e impulsora, junto con su hermano Ricardo, de Jireh Dorf.

Cabe remarcar que ya existen 5 casas construidas, las cuales han sido desarrolladas bajo un criterio constructivo propio, basado en una arquitectura que no entorpece el entorno natural, coronado por más de 4.000 árboles de unas 10 especies. También hay viviendas en construcción y en los próximos meses se sumarán nuevas unidades.

En esta etapa de lanzamiento, los lotes parten de un valor U$S 60 por m2 y la expectativa comercial prevé una colocación del 30% de los lotes en los próximos 12 meses, para finalizar la comercialización total de predio en 36 meses, aproximadamente.

La apuesta de la empresa al desarrollo inmobiliario como segunda unidad de negocios no es nueva. "La idea surgió después de la crisis de 2001, cuando Moconá la pasó muy mal por la caída de la actividad", asegura Lunge.

También construye frente a Jireh Dorf (del otro lado de la autovía) un complejo de cuatro canchas de fútbol con césped sintético y quinchos. A su vez, tiene otro terreno de cinco hectáreas para una próxima urbanización, aunque en este caso destinada a la clase media, proyecto que por estos días está en definición.

Es un buen momento para contarles algo más del sentido y los atributos de esta marca que hace ya algunos años creamos para bautizar este proyecto inmobiliario que, concebido en Córdoba, se expande por distintos lugares del país.

¿Y por qué es un buen momento? Pues por varias razones. En primer lugar por la satisfacción que sentimos todos los que formamos parte de la familia de Capitalinas al ver todos los días el movimiento que alguna vez soñamos en nuestro primer complejo en Córdoba, en un espacio que estaba olvidado junto al río de la ciudad.

En segundo lugar porque sentimos que una marca es mucho mas que un logotipo y un eslogan. Es una promesa, un conjunto de atributos, una manera de comprender ciertas necesidades y transformarlas en productos y servicios. Y sentimos que así lo hemos honrado con Capitalinas. Una marca que hoy habla por sí misma y refleja en los hechos todo aquello que alguna vez imaginamos.

Y finalmente porque tenemos en marcha varias realizaciones nuevas con nuestra marca, que consolidarán su posicionamiento y el esfuerzo de todos estos años. Y que pronto podremos comunicarles con detalles.

Pues bien, ¿qué es Capitalinas entonces? Es un nuevo concepto en el mercado del real estate, un concepto al que arribamos cuando comenzamos a ver experiencias comparadas en el mundo y a integrar elementos de la construcción, la arquitectura y los usos de alta gama. Dar forma a un concepto de estas características desde el interior del país, es motivo especial de orgullo.

Si tenemos que poner en síntesis y con las palabras justas de que se trata este concepto, diríamos que se trata de la fusión entre diseños de alta gama, calidad constructiva, usos mixtos para distintos públicos y las mejores localizaciones geográficas. En esos cuatro elementos descansa el corazón del branding de Capitalinas.

Los diseños de alta gama se traducen en que no escatimamos esfuerzos en darle a esta variable todo el tiempo, detalle y jerarquía que merecen. Un proyecto inmobiliario con el diseño puesto en el centro de la escena es algo más que capas de ingeniería y arquitectura. Son proyectos con belleza, con significado, con mensaje. Y ello pretendemos para los productos Capitalinas.

Por otra parte, la calidad constructiva es una cuestión innegociable para Capitalinas. Los mejores materiales, técnicas y profesionales convergen en levantar edificios sólidos y al mejor nivel internacional.

Los usos mixtos constituyen la opción armónica de combinar distintos formatos inmobiliarios en un proyecto, ya sean formatos para trabajar, descansar, vivir o vacacionar. Cada proyecto Capitalinas tendrá una especial manera de traducir esto en realidad concreta. En Córdoba, por ejemplo, en breve se pondrá en marcha nuestro hotel, que será el complemento ideal de los bloques de oficinas triple A que ya funcionan a pleno.

Finalmente, hablamos de las mejores localizaciones. Ello es determinante. Los productos Capitalinas se conciben y levantan en espacios únicos, con las mejores condiciones para ser invertidos y luego habitados. Córdoba, recuperando toda la zona junto al río, Bariloche, en la ribera del Nahuel Huapi, Tigre, es tierras especiales junto al delta, etc.

Es nuestra mayor aspiración que ustedes, nuestros lectores y amigos, lo puedan apreciar y compartir. Y por supuesto, ser muy receptivos a cualquier cuestión que crean que podemos mejorar u optimizar para ser fieles a dicho concepto.

¡Un poquito más de Capitalinas! Desde el punto vista de la marca y sus implicancias. Eso es lo que hemos querido contarles en esta nota de la sección Mundo Capitalinas.

Grupo FAP Developers es una empresa dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios estructurados bajo la figura jurídica del fideicomiso desde el año 2006.
Los proyectos están destinados para vivienda o renta, tanto para medianos como para grandes inversores. En tan sólo cinco años Grupo FAP Developers ha construido 11 emprendimientos con 550 unidades funcionales vendidas.

En paralelo con la venta "clásica" de unidades, en 2010 lanzó un nuevo producto denominado INVERSION URBANA destinado al segmento de pequeños y medianos inversores, quienes ingresan en el negocio del real estate, a través de la compra de cuotas parte de unidades funcionales, con la posibilidad de adherir desde un monto de U$S 10.000 La tasa de rentabilidad estimada de inversión anual parte desde un 15 % en dólares.

Grupo FAP Developers desarrolla, invierte y construye en zonas en permanente crecimiento como Barrio Norte, Nuñez, Almagro, Belgrano, Villa Urquiza, Villa Pueyrredón, Caballito, Colegiales, Paternal , San Telmo y Congreso.

Los nuevos emprendimientos con modalidad de fideicomiso al costo de obra, están situados en los barrios de San Telmo, Colegiales, Barrio Norte y Villa Urquiza. Todos tienen fecha de comienzo de obra aproximadamente en Junio/Julio de 2011. Son edificios de excelentes terminaciones que proponen distintas tipologías, desde monoambientes hasta dos y tres ambientes con dormitorios en suite y toilette de recepción, y amenities.

Colegiales (Av. Forest 351).Edificio de 13 pisos con unidades de categoría en uno y dos ambientes, situado en la zona denominada como Nuevo Polo Audiovisual, cerca de todos los accesos al centro de la Ciudad, con 66 unidades funcionales , apto profesional, Unidades de uno, dos ambientes y tres ambientes, ambas plantas flexibles para utilizar como vivienda u oficina. Con amenities: SUM, Parrilla, Gimnasio, con Solárium y Piscina.

San Telmo (Estados Unidos 1217). Ubicado a 100 metros de la Av. 9 de Julio, y a 150 metros. de la UADE, polos gastronómicos y turísticos, marco ideal para el emplazamiento de este edificio de 23 unidades, s en seis pisos, con tipología de monoambientes y estudios. Amenities: SUM / Gimnasio / Parrilla + Solárium con deck y Jacuzzi en terraza.

Barrio Norte (Agüero 1973). Próximo a Alto Palermo, Subte D y Parque Las Heras. Se trata de unidades de dos ambientes con amenities: Piscina con Solárium, Gran zona parquizada, SUM, Gym, Laundry, Cocheras optativas y bauleras.

Villa Urquiza (Pedro Rivera 5836). Se trata de una torre integrada por unidades de uno, dos y tres ambientes todas con balcón, con un parque perimetral, situada frente a la estación de trenes Gral. Urquiza.Amenities: piscina/ solárium, SUM, Gym, zona de wifi, Seguridad las 24 hs, cocheras de cortesía, laundry.

FUENTE: FAP Developers

El 30 de junio y 1 de julio de este año arranca en Montevideo uno de los eventos de real estate más importantes de Sudamérica: Mundo Inmobiliario. La cita es en el Raddison Victoria Plaza de esa ciudad uruguaya, desde las 9 de la mañana.

El evento contará con 25 conferencistas especializados en real estate, además de importantes Workshops y conferencias multitudinarias. Entre los tópicos más importantes, habrá encuentros y talleres sobre Grenciamiento, Inovación, comercialización, Negocios Inmobiliarios, Panorama Económico 2011, Realidad 2.0, Real Estate Internacional, Posibilidades de Inversión Inmobiliaria y Casos de Éxito.

Entre los disertantes, se destacan Eduardo Kastika, el economista Carlos Melconián, Federico Weil (TGLT), Alejandra Covello (de Covello propiedades), Horacio Parga (Grupo Edisur) y Miguel Camps (Argencons), entre otros.

Para obtener más información o adquirir su entrada, puede comunicarse con la organización en Roosvelt 2445 piso 3 oficina B Ciudad Autónoma de Buenos Aires (C1426), llamar al (54 11) 4115-3333 o escribir a info@mundoinmobiliario.com.ar.

El Salón Inmobiliario del Triángulo Verde anuncia su edición 2011. En su tercer año de realización, el INBA (Inversiones Inmobiliarias Buenos Aires) se renueva e incluye en sus actividades un ciclo de disertaciones con renombrados expositores.

El Salón Inmobiliario del Triángulo Verde, Canning, San Vicente y Cañuelas, se realizará del 1 al 3 de julio con sede en El Mangrullo, ubicación estratégica en la puerta del triángulo, a tan solo 20 Km. de Capital Federal, sobre Autopista Richieri.

El evento reunirá a numerosos expositores del sector y potenciales inversores con una convocatoria promete ser un éxito y superar los 3.500 visitantes de 2010. En esta edición además habrá un ciclo de disertaciones de renombrados expositores y referentes del mercado inmobiliario y la economía, como el ex Ministro de Economía, Martín Lousteau, y Claudio Zuchovicki, gerente de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires.

El objetivo de INBA será incentivar las inversiones en el Triángulo Verde y promocionar el estilo de vida y las actividades comerciales que allí se desarrollan garantizando en contacto directo entre la oferta y la demanda, convirtiendo el evento en un verdadero centro de negocios.

Más info
Días y Horarios:
Viernes 1 de julio de 14:00 a 20:00 hs;
Sábado 2 de julio de 10 a 20 hs; / Domingo 3 de julio de 10 a 16 hs.
Sede: El Mangrullo (Autopista Ricchieri Km. 20. Ciudad Evita. Prov. de Buenos Aires)
Entrada gratuita: http://www.inbaonline.com/acreditacion-online.php
Web: www.inbaonline.com

La empresa desarrollista Inverco presenta REAL, un sistema de financiación para adquirir departamentos en 40 cuotas sin interés en las mejores zonas de Córdoba, como lo son los barrios de Nueva Córdoba, General Paz y Centro, eligiendo piso y departamento del edificio en la compra.

Producto de un arduo trabajo y esfuerzo en conjunto con proveedores e inversores, y la alianza estratégica para la comercialización de sus productos con Hansen-Barrientos, una de las inmobiliarias más importantes de Córdoba, Inverco logró desarrollar un plan a medida, en el que ofrecerá 40 cuotas sin interés con una entrega mínima del 20% y refuerzos anuales en desarrollos inmobiliarios estratégicamente ubicados.

Además, se ofrecen posesiones cortas que van desde los 14 a los 36 meses, permitiendo al nuevo propietario estar instalado en su nuevo departamento antes de terminar de pagar las cuotas. Otro de los atributos del plan es que permite conocer de principio a fin el valor "REAL" de las 40 cuotas que se pagarán, sin ningún tipo de interés.

Por último, lo más importante, el plan ofrece la posibilidad de adquirir un departamento con la más alta calidad y exclusivo diseño, respaldado por la trayectoria y solidez de INVERCO.

El producto se llevó el primer puesto tanto en consultas como en visitas, y en lo que va de 2011, lleva un crecimiento acumulado del 1,47% en visitas y del 3,53% en consultas. El dato curioso tiene que ver con las Cabañas, que aparecen recién en abril, potenciadas por el turismo de Semana Santa. En cuanto a las plazas, otra vez, las grandes metrópolis se quedaron con la mayor parte de visitas y consultas.

elinmobiliario.com dio a conocer los datos estadísticos de abril, que repasan el comportamiento de los usuarios en la plataforma en términos estadísticos y analíticos. El mes pasado, los Condominios en Altura estuvieron a la orden del día, acumulando los niveles más altos en visitas (el 6,01%) y consultas (14,15%) y el primer puesto en ambas tablas. Además, este producto, en lo que va de 2011, lleva un crecimiento acumulado del 1,47% en visitas y del 3,53% en consultas.

La comparación intermensual de las tipologías revela, en abril, un panorama más desparejo que el de marzo: sólo dos productos -Condominios en Altura y Barrios Cerrados-, coinciden exactamente en el mismo puesto en ambas tablas. Además, merece ser resaltado el dato de las Cabañas, producto que aparece en el ranking de abril pero no en el anterior. Creemos que esto tiene que ver, básicamente, con el peso que tuvo Semana Santa en el aspecto turístico. De hecho, las zonas en las que estas fueron más buscadas son las Sierras de Córdoba.

Por su parte, en lo que respecta a las plazas, las tablas de clicks y consultas siguen en abril con la misma tendencia de marzo: las grandes metrópolis argentinas (Córdoba, Buenos Aires y Rosario) se quedaron con los primeros puestos, mientras que las plazas internacionales se desplazaron hacia el final. Sumado a esto, detectamos un crecimiento en materia de clicks para la mayoría de las plazas nacionales, y un crecimiento para las internacionales (no ocurre lo mismo con las consultas, donde el panorama de aumento o descenso es más desparejo).

El dato positivo del mes viene dado por Buenos Aires, que creció un 7,84% en consultas; y el negativo, por la plaza cordobesa, que bajó 9,45%. A pesar de esto, la plaza no perdió el primer lugar en la tabla.

FUENTE: elinmobiliario.com

La empresa desarrollista Inverco presenta REAL, un sistema de financiación exclusivo para adquirir departamentos en 40 cuotas sin interés en la ciudad de Córdoba.

¿En que consiste el esquema? Con posesión a partir de los 14 meses (según plazo de entrega de cada edificio) se podrán adquirir departamentos con la mejor ubicación en los barrios de Nueva Córdoba, Centro y General Paz, en 40 cuotas sin interés.

Con este sistema, en los edificios Avellaneda In Blue, Avellaneda Red, Palacio Mayor, Bvd. Mayor, Lourdes In y Viamonte In los posibles inversores podrán encontrar el diseño, la calidad y el respaldo de Inverco.
Las inmobiliarias que comercializan esta propuesta son Sergio Villella y Hansen Barrientos.

GRUPO EDISUR decidió ampliar los beneficios de Plan MIO para que más gente acceda a la posibilidad de adquirir un departamento en Torres de Manantiales, el emprendimiento ubicado dentro de Manantiales Ciudad Nueva, en Av. Cruz Roja y Rio Negro. Estas torres toman forma a partir de las obras de conectividad en cuyo entorno se puede recorrer el Paseo La Cañada y disfrutar del acueducto Siete Alcantarillas, obra que data de 1890 recientemente recuperada y puesta en valor. De esta manera, la empresa continúa profundizando la modalidad de financiación a 10 años, sin requisitos, sin anticipo y, además, sin aportes extraordinarios. Estos beneficios explican en parte la facilidad con que se colocaron más de 20 planes en la última semana.

Sebastián Rivero, Gerente Comercial de GRUPO EDISUR, sostiene que las personas interesadas terminan decidiendo aplicar a un Plan cuando visitan el lugar donde se construirán las torres, "es un espacio rodeado de naturaleza, con una topografía y bondades paisajísticas realmente únicas". Además, Rivero destaca que Torres de Manantiales forma parte del masterplan Manantiales Ciudad Nueva, donde ya están consolidadas urbanizaciones y condominios, por lo tanto se ofrece a los propietarios la posibilidad de vivir en un espacio planificado, con todos los servicios y comodidades, que lo convierten en el desarrollo urbanístico de mayor envergadura de la zona sur de Córdoba.

La respuesta de la gente respecto a Torres de Manantiales y Plan MIO es "excepcional", se entusiasma Rivero, por este motivo, asesores comerciales reciben a los interesados en el emprendimiento para llevarlos a recorrer el lugar.

Además, se continúa atendiendo en las oficinas comerciales de Nueva Córdoba, en Estrada 122; en zona norte en el Castillo de Cerro; en Barrio Jardín sobre Av. Nores Martínez y Malagueño y en Villa Allende, en el Paso frente al Golf. También, se realiza un trabajo muy fuerte en el interior de la provincia, parte del equipo comercial ya visitó San Francisco y Río Cuarto, actualmente hay asesores en Villa María y la empresa se comprometió a visitar Jesús María en junio y julio.

CRIBA construye el complejo Estrella del Sur para el Círculo Inmobiliario en el barrio de Avellaneda. Más de 900 departamentos distribuidos en casi
110.000 m2con una inversión en obra civil de $80 millones de pesos.

La constructora CRIBA lleva adelante, desde junio de 2010, la construcción del proyecto Estrella del Sur en Avellaneda. Impulsado por el Circulo Inmobiliario Emprendimientos y proyectado por Caffarini-Vainstein / Borelli / Oets-Arquitectos, es la obra más grande de Argentina de este tipo en la actualidad.

Este emprendimiento cuenta con 900 departamentos emplazados en tres torres de 26 pisos cada una, unidas entre sí a través del núcleo central, conformando el conjunto una "estrella" o "hélice" que se apoya sobre un basamento de 2 niveles para estacionamientos y amenities. Al finalizar la estructura, CRIBA habrá volcado 35.500 m3 de hormigón y colocado cerca de 5.000 toneladas de hierro con una inversión en obra civil de $80 millones de pesos.

Este emprendimiento contará también con un club house, un paseo comercial, restaurante y bar con vista al parque central, 3 piscinas (una de ellas climatizada), guardería, jardín de infantes, gimnasio, sauna, salón para fiestas, todo ello de uso exclusivo de los copropietarios.

El proyecto del edificio Estrella del Sur responde a la necesidad concreta de la zona Sur del Gran Buenos Aires, de cubrir el déficit habitacional por la escasez de desarrollos destinados a la clase media de sus habitantes.

"Llevamos a cabo innumerables proyectos de diversos sectores y tipos de construcción, pero nos destacamos por generar estructuras de hormigón de alto nivel, depositamos todo nuestro expertise en esta obra de una escala poco común", sostuvo Alejandro Ardigó, Gerente de obras de CRIBA a cargo de la conducción de Estrella del Sur.

Las obras comenzaron en junio de 2010 y se prevé la entrega de la estructura de hormigón en dos etapas.

La mala contextura del suelo y la presencia de la napa de agua a muy poca profundidad, obligó a definir las fundaciones mediante pilotes con cabezales. Finalmente, se construirán un total de 3.350 pilotes repartidos en los 13.500 m2 de terreno, de los cuales se llevan ejecutados el 90%. También se encuentran terminadas las losas sobre planta baja de las torres 1 y 2.

HANSEN BARRIENTOS INAUGURO EL PASADO VIERNES 29 DE ABRIL LA AMPLIACIÓN DE SU SUCURSAL EN BARRIO GENERAL PAZ. LA OBRA IMPLICA UNA TOTAL REFUNCIONALIZACIÓN, PASANDO DE 180 A 360 METROS CUADRADOS. DUPLICÓ SUS POSICIONES DE VENTA Y UBICÓ ALLÍ EL DEPARTAMENTO DE TECNOLOGÍA APLICADA.

El pasado viernes 29 de abril, con la presencia de invitados especiales, clientes, empresarios, autoridades y prensa, se llevó a cabo el evento de inauguración de la ampliación de la sucursal de Hansen Barrientos ubicada en Lima 1089 esquina David Luque de barrio General Paz.

Evolucionar y ser el mismo es el lema con el que se podría describir la nueva obra que la inmobiliaria realizó para su emblemática sucursal del mencionado barrio. "El lugar donde uno crece tiene un valor trascendental en todo momento de la vida, esto le ocurre también a las empresas. Es así que a partir de la gran demanda y atención que nos pide el sector, decidimos incrementar nuestra presencia en el barrio que fue testigo de nuestra visión hace más de una década", comentan Claudia Barrientos y Ricardo Hansen socios de la empresa.

La obra implicó pasar de 180 a 360 metros cuadrados y duplicar los puestos de trabajo. La sucursal refuncionalizada se destaca por su equipamiento de última tecnología y confort; la misma cuenta con dos salas de firmas, oficinas de dirección, un espacioso sector de recepción, mayor cantidad de puestos de venta e incluye en esta nueva estructura el novedoso departamento de tecnología aplicada.

Esta última área detallada, fue creada por la empresa para el desarrollo de software de aplicación -único en su tipo- que lleva adelante la integración total de sus sistemas con programas propios y registrados. Este departamento, integrado por especialistas, también gestiona de manera propia y dedicada la página web y todos los formatos de comunicación de la empresa, incluyendo el desarrollo de renders y visitas virtuales de 360 grados.

Hansen Barrientos - Sucursal General Paz
Lima 1089 esquina David Luque - B barrio General Paz

El exclusivo barrio cerrado Aguadita del Portezuelo, ubicado en San Luis, lanzó precios promocionales para los lotes de la segunda etapa.

Los últimos lotes de la primera etapa se encuentran en promoción durante el mes de mayo, mes de inauguración, con un valor de U$S 40 el metro cuadrado. Mientras que los primeros 20 lotes de la segunda etapa tendrán un precio especial de preventa, a U$S 30 el metro cuadrado.

Aguadita del Portezuelo es un espacio pensado para profesionales o empresarios que deseen construir una vivienda de 150 metros cuadrados en adelante Además como beneficio los inversores podrán tener posesión inmediata de los lotes listos para escriturar.

El código urbanístico de este barrio cerrado está hecho con la finalidad de garantizar la inversión del propietario cuidando la estética del barrio y la preservación del ambiente natural de la zona.

Será en el marco de Mundo Inmobiliario, que se realizará el 9 y 10 de mayo en Paraguay.
Abordará el tema de la innovación y el uso de tecnologías en el negocio inmobiliario.

Sergio Villella, presidente de la inmobiliaria cordobesa que lleva su nombre, disertará en Mundo Inmobiliario, el encuentro más importante del sector en Latinoamérica que tendrá lugar el 9 y 10 de mayo próximo, en la ciudad paraguaya de Asunción.

Este evento congregará a expertos de reconocida trayectoria y antecedentes de nivel nacional e internacional, quienes analizarán y debatirán sobre temas de actualidad como gerenciamiento, creatividad, innovación, comercialización, tecnología, panorama económico y estrategias de venta.

En ese marco, Sergio Villella abordará los tópicos referidos a la innovación y el uso de tecnologías en el negocio inmobiliario, a través de los cuales explicará la importancia de Internet y de las redes sociales en este sector en particular.

Durante sus dos jornadas, Mundo Inmobiliario combinará y desarrollará en forma paralela una exposición con una serie de conferencias y workshops, que se extenderán de 9 a 18 hs., en los salones del Sheraton Hotel de Asunción.

Las conferencias contarán con un auditorio para más de 1000 personas con todos los adelantos técnicos para comodidad del visitante en un marco de altísima calidad y prestigio.

El Departamento de Estudios de Grupo Edisur realizó este año el segundo relevamiento de oficinas premium en la ciudad de Córdoba, en el que se identificaron 34 proyectos. El estudio confirmó la tendencia a desarrollar este tipo de productos fuera del centro, en zonas con rápido acceso al mismo y con fuerte actividad comercial. No obstante, la disponibilidad de estacionamiento sigue siendo escasa a pesar de tratarse de una categoría premium.

El segundo relevamiento sobre el mercado de oficinas premium realizado por el Departamento de Estudios en Abril de este año mostró que se siguen construyendo edificios corporativos en Córdoba. En un año se sumaron 10 nuevos emprendimientos a la oferta de oficinas de categoría, totalizando 34 proyectos con oficinas disponibles.

Para el relevamiento se consideraron diferentes condiciones de edificación que permiten definir un emprendimiento "premium", incluyendo las categorías denominadas "A" ó "AAA". En el primer caso, son edificaciones con seguridad las 24 hs, grupo electrógeno y ascensores automáticos, entre otros requisitos. En el segundo caso, se suman a estas condiciones otros aspectos técnicos o de confort como doble panel de vidrio en sus aberturas y/o fachadas, control centralizado de seguridad, salas de uso común y entrada de magnitud, entre otros requisitos.

La búsqueda de la categoría
Si bien muchos emprendimientos se presentan como premium, pocos pueden reunir las características de categoría requeridas. Según los datos relevados en abril de este año, los 34 emprendimientos representan el 83% de las oficinas corporativas del mercado. En el relevamiento realizado en 2010, dicho porcentaje fue del 71%. Este incremento responde principalmente a la incorporación de nuevos proyectos de categoría "A", la más baja dentro del segmento, que representan casi 60% de la oferta. Los emprendimientos "AAA", concentran sin embargo el 24% de las propuestas del mercado.

Las oficinas salen del centro
Si bien el 59% de los emprendimientos corporativos Premium se concentran tradicionalmente en el centro de la ciudad, las zonas del noroeste, norte y sur, se incorporan como nuevos polos a esta oferta.

En el noroeste se concentra el 29% de los proyectos, mientras las zonas norte y sur reúnen cada una el 6% de la oferta del mercado. Los factores que justifican esta localización están relacionados a la actividad comercial, las redes de acceso, la disponibilidad de espacios verdes y la cercanía al microcentro, por ser éste el polo administrativo y de negocios de la ciudad.

Superficie premium y cantidad de oficinas
En este estudio fueron relevados en total 91 mil metros cuadrados proyectados en emprendimientos de oficinas premium. Al igual que con la cantidad de proyectos, se confirma la concentración de los mismos en la zona centro, donde quedaron registrados el 73% de los metros relevados, mientras en el noroeste de la ciudad se concentró un 12%. La zona sur, con sólo 5% del total, resulta la de menor superficie destinada a oficinas.

Considerando el número de oficinas totales por proyecto, la zona centro resulta la más densa, concentrando el 70% del total de unidades disponibles. Mientras que la zona sur, a pesar de su cercanía y acceso al microcentro, resulta ser la de menor oferta de oficinas, reuniendo sólo el 5%, lo que en realidad demuestra su potencialidad como polo en este segmento.

El tamaño de las oficinas
Un dato que surge del relevamiento es que si bien en la zona noroeste se concentra el 29% de los emprendimientos, en términos de superficie relevada ésta zona reúne el 12%. Esto evidencia que el tamaño de las oficinas en esta zona es cuantitativamente menor, un 30% por debajo del tamaño promedio en el mercado.

Las mayores oficinas se ubican en la zona norte y las zonas centro y sur se encuentran en el rango promedio de superficie.

Estacionamiento propio: una dificultad latente
Al igual que lo revelado hace un año atrás, el estudio vuelve a mostrar que el estacionamiento no es una variable tan tenida en cuenta a la hora de proyectar estos emprendimientos en Córdoba. A pesar de su denominación "premium", el 53% de los emprendimientos desarrollados no cuenta con estacionamiento. En relación al año anterior, éste déficit se ha profundizado, ya que en 2010 el 43% de los edificios no contaba estacionamiento propio.

En las zonas centro y noroeste el problema se acentúa, con sólo un 25% y un 60% de emprendimientos con disponibilidad de cocheras y/o parking, respectivamente.

Por el resto del país
En todo el país la recuperación económica de 2010 mejoró las perspectivas de este y otros segmentos de mercado. Sin embargo, el crecimiento de los desarrollos no ha sido uniforme en todas las grandes ciudades, ya que modificó el mapa de los proyectos inmobiliarios. Este cambio benefició a las ciudades del interior del país, en particular permitiendo que Córdoba tomara el timón de los proyectos durante ese año.

En el mercado de oficinas esto se tradujo en una mayor oferta de oficinas premium en la ciudad, acompañando en cierto sentido al crecimiento de diferentes sectores empresariales y profesionales, segmento al que apunta este tipo de unidades.

FUENTE: Grupo Edisur

La comunidad digital de elinmobiliario.com crece día a día e incorpora, además de nuevos espacios en la web, más miembros activos que aprovechan esos lugares para discutir, detectar oportunidades de negocios, informarse y ponerse en contacto con gente que comparte sus intereses. Los números hablan por sí solos: elinmobiliario.com cerró abril con más de 4 mil fans en la Página de Fans de Facebook y más de 800 seguidores en Twitter.

Como parte de nuestra estrategia 2.0, tenemos nuestro blog corporativo (www.elinmoblog.com) donde posteamos diariamente todas las novedades de real estate argentino, de la región y de La Florida. Además de este, montamos otros espacios para nichos específicos de mercado, en los que publicamos productos e información relevante: nuevosfideicomisos.com, invertirenladrillos.com, segundasviviendas.com, propiedadesencuotas.com. Esta red está siendo mejorada en su estética y funcionalidades, integrándolas más con las redes sociales. Nuestra primer apuesta, que pueden ver cuando gusten, fue SegundasViviendas.com. Mensualmente, para estas bitácoras y para la plataforma de elinmobiliario.com, el equipo de Contenidos de la empresa produce unas 25 notas mensuales sobre real estate.

Además, nuestro público en real estate también es un dato importante: si bien la mayoría son argentinos, notamos una gran participación de Uruguayos y Españoles ¡Nos internacionalizamos!

Facebook: en este espacio, finalizamos abril con más de 4000 fans. Esto, en comparación con los inicios de 2011, demuestra que los seguidores de la FanPage se triplicaron en 3 meses. Además, el buscador de productos inmobiliarios -que es el "corazón" de la nueva plataforma de elinmobiliario.com, instalada en diciembre de 2010- replicado en Facebook es la estrella de la red. Mediante el, tanto en la web como en la Página de fans, los usuarios puden buscar los mejores emprendimientos en las plazas de alto impacto para tomar las mejores decisiones: invertir, alquilar o comprar. Además, un dato no menor: recientemente, comenzamos a crear y gestionar un perfil de empresa por cada nuevo portal vertical / blog de la red que lanzamos, para poder brindar información segmentada a nuestros lectores y usuarios.

Twitter: El mes pasado, nuestra cuenta en esta red social de microblogging acumuló más de 800 seguidores, lo cual representa un crecimiento también importante con respecto a los inicios de 2011. @elinmobiliario.com tiene más de 1400 twitts sobre real estate en sólo un año de uso, y forma parte de 36 listas de twitteros en nichos específicos.

Linkedin: La empresa "madre", Modelos Digitales, tiene su propio espacio en esta red social profesional, y lleva cargados sus dos primers productos: elinmobiliario.com y Long Tail. Además, parte del paquete de acciones desarrollados aquí involucra la creación y mantención de grupos de discusión específicos de real estate: por caso, el grupo "estrella" es Marketing Digital Inmobiliario, que cuenta con 134 miembros activos de todas partes del mundo. En este espacio, se comparte información y casos de éxito en relación al papel del real estate en Internet, y sobretodo, en la web 2.0.

FUENTE: elinmobiliario.com

Contemplará unas 110 unidades de 1 y 2 dormitorios dispuestas en 12 pisos. Se podrá financiar a 10 años sin requisitos bancarios y con cuotas que parten desde los $ 1500.

Sergio Villella Bienes Inmuebles presenta el edificio Grand Estrada Tour III, desarrollado por el fideicomiso que lleva el mismo nombre del emprendimiento. Esta obra, que ya se encuentra en construcción, está ubicada sobre Av. Estrada 175, en pleno corazón del barrio Nueva Córdoba.

El edificio estará conformado por 12 pisos en los que se distribuirá un total de 110 departamentos de 1 y 2 dormitorios y duplex de 1 dormitorio. El proyecto ocupa un área de 12.500 m2 y la superficie de las unidades varía entre los 40 y los 91 m2.

Consultas e Informes

Av. Estrada 160 - Tel: 0351 443-1212

El mercado inmobiliario de Rosario está viviendo un período de fuerte crecimiento y expansión. Es que esta ciudad se ha convertido en una plaza más que interesante no sólo para inversores, sino también para quienes optan por vivir en un lugar con todos los servicios pero con la tranquilidad del interior provincial.


En este sentido, Diego Rodríguez, director comercial de la sucursal de Sergio Villella Bienes Inmuebles en Rosario, señaló que el mercado inmobiliario protagonizó un incremento muy acentuado en el primer trimestre del año y esa tendencia aún sigue vigente. "Estas condiciones y el profesionalismo de los ejecutivos de nuestra empresa, fortalecen nuestra propuesta de expansión y crecimiento en esta ciudad", destacó Rodríguez.

Por este motivo, y para seguir abriendo puertas a sus clientes en diferentes lugares, Sergio Villella Bienes Inmuebles presenta tres edificios ubicados en la zona céntrica de la ciudad santafesina.

El primero de ellos, el edificio Grad III, está ubicado en 9 de julio 1961, a 2 cuadras de Bv. Oroño y a 3 cuadras de Av. Pellegrini, los dos accesos principales a la ciudad, en una zona netamente residencial que garantiza el acceso al transporte público, zonas comerciales, áreas de esparcimiento y centros de salud y educativos.

El proyecto ocupa un lote de 558 m2, sobre el que se construye un edificio que está conformado por una planta baja, 15 pisos en altura y espacios para estacionamiento vehicular. El diseño de las unidades es flexible ya que se podrá configurar según las tipologías que se ofrecen: 1 ambiente; 1 dormitorio y 2 dormitorios. En el último piso, el edificio dispondrá de un Salón de Usos Múltiples con asador, solarium y pileta.

La entrega de los departamentos de este emprendimiento está planificada para diciembre de 2012.

A pocas cuadras de esta primera opción, se encuentra edificio Tucumán, que, emplazado en pleno microcentro de la ciudad, se encuentra próximo a las principales arterias de la ciudad, a los servicios de transporte, centros comerciales, facultades y restaurantes.

En este caso, se trata de un proyecto de planta baja y 12 pisos en altura, en los que se disponen unidades de monoambientes y de 1 dormitorio. Además, en planta baja se localiza un local comercial y las cocheras cubiertas a nivel que son opcionales. La fecha de posesión para este edificio es en agosto del próximo año.

Finalmente, edificio Urquiza, ubicado sobre dicha calle al 1076 y a pasos del río Paraná, está conformado por su planta baja y 11 pisos en altura, con unidades de monoambientes y de 1 dormitorio. En planta baja también se localizan las cochechas cubiertas a nivel que son opcionales.

Las unidades del emprendimiento Urquiza también se entregarán en diciembre de 2012.

Se trata de 7 emprendimientos que ofrecen sistemas de financiación propios ajustados a las posibilidades de este sector. Entregas pactadas, cuotas fijas, anticipos, cuotas posesión y créditos hipotecarios a largo plazo, son algunos de los componentes de estas iniciativas.

Alcanzar el "sueño de la casa propia" es, quizás, una de las metas que siempre desveló a la Clase Media, una de las más desprotegidas por el mercado financiero y un sector con creciente capacidad de repago de sus obligaciones, siempre que se ajusten a sus posibilidades.

Con este precepto, a lo que se suma una demanda habitacional insatisfecha, varias desarrollistas y constructoras cordobesas pusieron en marcha planes de acceso a la vivienda con mecanismos que buscan acompañar las posibilidades financieras de la Clase Media.

En las últimas semanas del mes de abril, Bauen Pilay inauguró dos nuevos edificios en la ciudad de Rosario. El Bauen 75, ubicado en 9 de julio 1841 y el Bauen 79, situado en Mitre 1852 son los dos inmuebles que han sido entregados a los clientes que apostaron y confiaron en el sistema de ahorro en ladrillo.

Ambos edificios están ubicados en el radio centro de la ciudad y cuentan con 44 departamentos de 1 y 2 dormitorios distribuidos en 11 pisos de altura cada uno. Las unidades fueron entregadas a sus propietarios con un brindis que compartieron con los directivos y personal de la empresa.

Con dos nuevos edificios en su haber, la política de compromiso y cumplimiento que ha caracterizado a Bauen Pilay, vuelve a poner de manifiesto el fruto del ahorro en ladrillos de aquellas personas que permanentemente confían en este sistema.

Grupo Ecipsa vendió el 100% de "El Triunfo", el primer barrio terminado que forma parte de la mega urbanización Valle Cercano. Además, el segundo bloque de lotes, La Victoria, ya fue comercializado en un 60% y en los próximos meses lanzará al mercado las viviendas con fianciación propia.

En dos de los barrios de la mega urbanización lanzada a finales de 2010, ya se notan los avances: están finalizando las obras de agua y luz, y la primera casa -que está en construcción- estará lista en diciembre. "Nuestro nicho es la gente joven de buen nivel económico", explicó Jaime Garbarsky, Director del Grupo.

Valle Cercano es una mega urbanización ubicada en la zona sur de Córdoba (cerca de la Universidad Católica) y a 15 minutos del centro. Según las proyecciones del grupo, los 14 barrios a construir en un predio de 105 hectáreas a finales de obra implicarán una inversión total de US$ 200 millones. El valor agregado del emprendimiento está en el concepto, que se centra en el aspecto deportivo: amplios espacios verdes ("muchos más de los solicitados por la municipalidad", dice Garbarsky), sendas, instalaciones de máquinas deportivas y campos de juego.

Los 2400 lotes, que tienen una dimensión mínima de 250 m2, se comercializan bajo un esquema de financiación propio: en pesos, en hasta 4 años, y con una entrega del 15%. Los terrenos arrancan desde los US$ 22.800.

En el corto plazo Grupo Ecipsa planea lanzar dos nuevos barrios dentro de Valle Cercano, con la expectativa de cerrar el año con unos 400 lotes vendidos. Además, dentro de un mes la empresa lanzará al mercado la venta de viviendas en el predio, que también contarán con financiación propia.

HANSEN BARRIENTOS INAUGURA EL PRÓXIMO VIERNES 29 DE ABRIL LA AMPLIACIÓN DE SU SUCURSAL EN BARRIO GENERAL PAZ. LA OBRA IMPLICA UNA TOTAL REFUNCIONALIZACIÓN, PASANDO DE 180 A 360 METROS CUADRADOS. DUPLICARÁ SUS POSICIONES DE VENTA Y UBICARÁ ALLÍ EL DEPARTAMENTO DE TECNOLOGÍA APLICADA.

Evolucionar y ser el mismo es el lema con el que se podría describir la nueva obra de ampliación que la inmobiliaria realizó para su emblemática sucursal de barrio General Paz. "El lugar donde uno crece tiene un valor trascendental en todo momento de la vida, esto le ocurre también a las empresas. Es así que a partir de la gran demanda y atención que nos pide el sector, decidimos incrementar nuestra presencia en el barrio que fue testigo de nuestra visión hace más de una década", comentan Claudia Barrientos y Ricardo Hansen socios de la empresa.

La obra implicó pasar de 180 a 360 metros cuadrados y duplicar los puestos de trabajo. La sucursal refuncionalizada se destaca por su equipamiento de última tecnología y confort; la misma contará con dos salas de firmas, oficinas de dirección, un espacioso sector de recepción, mayor cantidad de puestos de venta e incluye en esta nueva estructura el novedoso departamento de tecnología aplicada.

Esta última área detallada, fue creada por la empresa para el desarrollo de software de aplicación -único en su tipo- que lleva adelante la integración total de sus sistemas con programas propios y registrados. Este departamento, integrado por especialistas, también gestiona de manera propia y dedicada la página web y todos los formatos de comunicación de la empresa, incluyendo el desarrollo de renders y visitas virtuales de 360 grados.

El evento de inauguración se llevará a cabo el próximo viernes 29 de abril a las 20:30 horas en Lima 1089 esquina David Luque de barrio General Paz, donde los directivos de la empresa compartirán este significativo momento con invitados especiales, entre los que se encontrarán clientes, empresarios, autoridades y prensa.

Hansen Barrientos - Sucursal General Paz
Lima 1089 esquina David Luque - B barrio General Paz

El estudio de ATV Arquitectos, que ya lleva construyendo más de nueve emprendimientos en la zona, hoy destaca un importante edificio de categoría ubicado en la calle Arévalo al 1742.

El emprendimiento que se destaca por su diseño de vanguardia, calidad de materiales, detalles de terminación y servicios comunes, está ubicado en un área de gran atractivo turístico y de crecimiento constante en donde las productoras, canales de TV, estudios de cine y radio le dieron origen al nombre de este barrio.

"El edificio cuenta con amplios departamentos de uno, dos, tres y cuatro ambientes de gran funcionalidad y luminosidad, creados bajo un concepto de diseño integral", comenta el arquitecto Federico Azubel, socio del estudio ATV, comercializadores además del emprendimiento. Y agrega que los departamentos son entregados con muebles de cocina de moderno diseño, muebles de placard y mobiliario fijo con interiores completos. Las unidades se comercializan a un valor promedio desde 1850 dólares por m2.

ATV Arquitectos es un estudio argentino que desde sus comienzos se ha dedicado a la realización de obras de arquitectura enmarcados en una gestión integral, enfocándose en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios de edificios de vivienda multifamiliar, oficinas, estudios profesionales y locales comerciales. Hoy ya lleva construyendo más de 9 emprendimientos en la zona de Palermo.

Más información: www.atvarquitectos.com.ar

Luego del lanzamiento, en noviembre de 2010, Grupo Ecipsa presentará las novedades y avances del proyecto inmobiliario Valle Cercano en Córdoba.

El evento será el miércoles 27 de abril a las 12:00 horas en Valle Cercano, Av. Armada Argentina al 2400.

Valle Cercano es un barrio abierto situado en la Zona Sur de la ciudad de Córdoba por Avenida Vélez Sarsfield, muy cerca del centro. Cuenta con moderna infraestructura, plazas y parques, espacios verdes desarrollados con una cuidadosa planificación urbana, para poder disfrutar de la mejor calidad de vida, en un entorno atractivo, seguro y totalmente familiar.

El proyecto se monta sobre 105 hectáreas y proyecta lotes desde 250 metros cuadrados hasta 450 metros cuadrados con financiación en hasta 48 cuotas fijas.

El Ensueño es una urbanización, ubicada a 23 Km de la Ciudad de Colonia de Sacramento, en Uruguay. A través de la empresa de real estate BIG BEN, se puede acceder a lotes que van de los 360 a los 590 m2, desde 12 mil dólares.

El 60% de estos lotes ya fueron adquiridos por personas que quisieron invertir o construir una vivienda para uso eventual o renta. Los lotes son de entrega inmediata y tienen un valor que va de los 12 mil a los 30 mil dólares, variando según sus medidas y ubicación, siempre en una ambiente familiar, seguro y tranquilo.

Andrés Castellano (AC), CEO de Big Ben desarrollos inmobiliarios (empresa desarrolladora junto a EIP S.A, compuesta por Oscar Domenici y Diego Blousson) nos comentó los inicios del proyecto: "comenzamos en marzo de 2009, luego de un viaje de placer donde me encontré con este lugar que me atrapó al instante. Luego me junté con dos amigos, Oscar Domenici y Diego Blousson, con quienes también hicimos el Peñón del Lolog (www.penondellolog.com.ar), para poder hacer realidad el emprendimiento".

¿Cómo llegaron a pensar en realizar desarrollos en Colonia?
AC-Se conjugan varios motivos, por un lado la cercanía de Buenos Aires y la diferencia de paisajes y estilo de vida para esa corta distancia, pensemos que en barco se llega en 45 minutos. Además de que Uruguay es un país jurídicamente más seguro y buen receptor de inversiones.

¿Por qué es provechoso invertir en Colonia y particularmente en El Ensueño?
AC-Como mencioné en la respuesta anterior, Colonia, al igual que el país en general, es un buen receptor de inversiones y en lo jurídico es más seguro. El Ensueño puntualmente tiene un rango de precios económico en relación a lo que significa poseer una propiedad en un lugar de estas características. También es muy importante destacar que cuenta con una gran infraestructura de servicios (luz, gas, agua corriente, calles de ripio, teléfono, internet), lo que completa su preparación.

¿Qué destacás de Santa Ana, puntualmente?
AC-Las extensas playas, las calles arboladas, la seguridad, el ambiente familiar y la tranquilidad que se respira en cada paso.

¿Cuál fue la inversión que realizaron para comenzar?
AC-Invertimos 1,5 millones de dólares más otra suma para obras civiles privadas de la empresa a desarrollarse en los próximos dos años.

Fundación OSDE invita a participar del "Ciclo de Sustentabilidad 3 + 1" que comenzará con la conferencia denominada: "Construcción Sustentable". La misma tendrá lugar el jueves 28 de abril a partir de las 15.30 hs en el Auditorio de Grupo OSDE, Av. Rafael Núñez 4252, Córdoba.

Esta conferencia es la primera de una serie de tres que se llevarán a cabo a lo largo de este año y que ahondarán sobre aspectos específicos vinculados a la sustentabilidad, concluyendo con el Congreso Internacional de Sustentabilidad que se desarrollará en abril de 2012.

En primera instancia y de la mano de destacados exponentes, se abordarán los conceptos principales respecto al diseño y métodos constructivos que reducen o eliminan el impacto negativo de edificaciones sobre el medioambiente y sus habitantes.

Es así que el primer encuentro, contará con la presencia destacada del Ing. Sohrab Yazdani, Vicepresidente del Argentina Green Building Council (AGBC) y consultor destacado en Construcciones Sustentables y Certificado de normas LEED.

Asimismo, se presentará un panel académico integrado por el Arq. Matías Dinardi, Miembro de la Comisión Sustentable del Colegio de Arquitectos de Córdoba; el Arq. Adrián Manavella, profesor de la Universidad Católica de Córdoba, el Arq. Diego Schmukler, Director de la Carrera de Arquitectura de la Universidad Blas Pascal y el Lic. Pablo Carballo, Jefe de Relaciones Institucionales de Cementos Minetti.
Fundación OSDE - que tiene la finalidad de promover actividades en los campos de la cultura, la salud y la economía - , hoy se propone ser un vehículo de transmisión de ideas y abrir un espacio de reflexión en materia de sustentabilidad, de modo tal que la sociedad pueda comprender y madurar hacia formas de pensamiento más integradas con el planeta.

Para mayor información, adjuntamos la invitación digital.
Actividad sin costo.
Confirmar asistencia. Cupos limitados.

Informes e Inscripciones:
Tel. 0351-4690481/5899898
E-Mail: osdecordoba@osde.com.ar

Copartimos el Comunicado difundido por las empresas:

A raíz de las repercusiones sobre posibles cambios en el proyecto denominado Manzana del Bicentenario, podemos adelantar que las observaciones sobre el impacto en el área de amortiguación de la Manzana Jesuítica Patrimonio de la Humanidad, y en especial referidas a la altura de los edificios residenciales, están siendo evaluadas y consensuadas con las autoridades y organismos competentes, a la espera de una definición formal de UNESCO sede París como institución de máxima jerarquía internacional en la materia.

Por lo anterior, no se tomará ninguna medida ni acción hasta tanto UNESCO no expida sus consideraciones, evitando así cualquier situación de conflicto que afecte el estatus de Patrimonio de la Humanidad de la Manzana Jesuítica, y con el firme propósito de generar un proyecto que sea motivo de orgullo y disfrute para la ciudad y sus vecinos.

Aprovechamos para adjuntar un documento aclaratorio sobre los antecedentes y detalles del proyecto, que permita una mejor comprensión del tema, quedando a su disposición para ampliar toda consulta o inquietud al respecto.

Grupo Edisur - Grupo Miterra
Empresas adjudicatarias del proyecto Manzana del Bicentenario

Peñón del Águila inauguró la "GambrinusHaus"


Una nueva atracción se sumó a la encantadora Cumbrecita: la GambrinusHaus (La casa de Gambrinus). La casa fue inaugurada formalmente el pasado viernes 15 de abril; ubicada a metros del acceso al pueblo peatonal.

La GambrinusHaus es un atractivo gratuito y abierto a todo el público que visite La Cumbrecita. Se trata de la casa de Gambrinus (el protagonista de "La leyenda de Gambrinus", show musical que se lleva a cabo todas las tardes en Peñón del Águila), la cual se puede visitar, recorriendo cada rincón de la misma, para de esta manera conocer más sobre este particular personaje La casa además cuenta con un pintoresco Cucú de 3 metros de altura que suena cada 30 minutos dejando ver a los protagonistas de La Leyenda de Gambrinus "el Rey de la Cerveza". Este atractivo ya causó furor entre los turistas que visitaron el pueblo durante la temporada de verano pasada.

El evento comenzó con unas breves palabras del Ing. Sergio Roggio, seguido del corte de cinta simbólico para finalmente hacer un recorrido por sus distintas habitaciones descubriendo la verdadera magia de la Aventura Alpina.


"Estamos muy contentos por esta nueva iniciativa, la cual nos permite difundir el parque temático de Peñón del Águila, al mismo tiempo que significa un importante valor agregado a La Cumbrecita", expresó Sergio Roggio.

Ricardo Hansen, de Hansen Barrientos, a cargo de la comercialización de los desarrollos del grupo, también pronunció su agrado al respecto: "Es una excelente propuesta que también permitirá acercarle al público los desarrollos inmobiliarios del grupo y las oportunidades que estos representan".

Estuvieron presentes en el evento diversas autoridades de la región, así como también, los hoteleros y cabañeros de la zona y los vecinos de La Cumbrecita.

Como siempre, un paso adelante en el mercado digital del real estate, la inmobiliaria cordobesa Sergio Villella relanzó su blog, canal mediante el cual mantiene una comunicación fluida con lectores, seguidores y clientes. Manteniendo el espíritu innovador que la caracterizó desde sus inicios -la empresa fue una de las primeras de Córdoba en tener un blog- , Sergio Villella apuesta a abrir aún más la conversación a su público on line.

El rediseño fue ejecutado por elinmobiliario.com, que estuvo trabajando conjuntamente con el equipo de Villella en materia de asesoramiento, diseño y programación. Las razones de la nueva puesta en escena tienen que ver con que, si bien el blog fue una novedad al principio, era necesario actualizar el diseño, aunque respetando su identidad y manteniendo una línea de unidad.

Como novedad, la plataforma apuesta fuerte a las redes sociales, integrando y compartiendo las conversaciones generadas en otros soportes sociales, como ser Facebook y Twitter. El diseño se modernizó, la presentación de las notas informativas es más ordenada, y se avanzó en materia de usabilidad. Además, un dato interesante: el propio Sergio Villella es quien escribe y responde (junto a otros colaboradores) cada Post y Comentario del Blog.

Aprovechando los beneficios y las posibilidades que brinda Internet, Sergio Villella lo invita a través de su renovado blog a seguir en contacto para estar informados, comunicados, conversando. En las redes sociales, el mercado inmobiliario también es parte de la historia.

En junio de este año, Caffaratti Inmobiliaria entrega Miradores del Buen Pastor II, una urbanización con seguridad que combina un local comercial con departamentos en el corazón de Nueva Córdoba, justo frente al renovado Paseo del Buen Pastor.

El emprendimiento, que está comercializado en un 80%, cuenta con detalles de primera calidad, como piso de porcelanato, aberturas de aluminio, portero visor, conexión para aire tipo split, grifería de primera línea, mobiliario bajo mesada y una espectacular vista a la ciudad. Miradores del Buen Pastor cuenta con un exclusivo sistema de financiación que consiste en la entrega del 60% y 12 cuotas fijas en dólares.

Otro de los Edificios en Construcción con los que cuenta Caffaratti es Malanca V, que se entrega en agosto de 2012, e incorpora 50 unidades de un dormitorio en el mismo barrio. Para los interesados en este emprendimiento (que está vendido en un 40%), cuenta con dos esquemas diferentes de comercialización: uno, consiste en la entrega del 35% y 20 cuotas fijas en dólares. El otro plan, implica una entrega del 50% y 10 cuotas fijas en dólares, con un descuento del precio del 6%.

Por último, Caffaratti también presenta Lanin VI, que se entrega en junio de 2012. El edificio se encuentra en Nueva Córdoba, al igual que los otros dos, e incorpora 8 pisos con 67 departamentos de 1 dormitorio. Este emprendimiento -comercializado en un 15%-, se puede financiar con la entrega del 50% y 18 cuotas fijas en dólares.

Con las obras de reconstrucción se inicia el camino para recuperar el valor histórico del predio para el Barrio de Alberdi.

Euromayor, empresa desarrollista a cargo del emprendimiento Antigua Cervecería, viene trabajando desde el 2010 en la reconstrucción de la chimenea que caracterizaba el predio de la ex Cervecería Córdoba, en el barrio de Alberdi.

A la fecha, tras concluir los pasos previos tales como generar las autorizaciones necesarias y efectuar los estudios de suelo, ya se ha iniciado la construcción. En el lugar de su emplazamiento se han comenzado las excavaciones que permitirán emprender las fundaciones de la chimenea, paso que concluirá en septiembre. Se estima que la obra completa podrá ser inaugurada para mayo del año próximo.

La nueva chimenea estará situada exactamente en el mismo lugar que su predecesora, respetando las características morfológicas originales de la estructura, diseñada hace casi cien años.

Cabe destacar que las tareas de conservación del patrimonio van más allá de la chimenea, abarcando al resto del complejo. Ya se está trabajando en el cuidado y la recuperación de las estructuras del antiguo edificio. Las funciones de reconstrucción iniciadas incluyen la limpieza de paramentos crudos, de pintura sobre ladrillos (mediante geles), de piezas metálicas y de los ladrillos de demolición, que serán reutilizados en otros sectores.

En esta etapa, se está trabajando también en la eliminación de elementos que no son originales de la estructura inicial, así como en la reposición de faltantes. En paralelo, se están consolidando los ladrillos sueltos y asegurando las reparaciones de grietas, para frenar definitivamente el proceso de deterioro que venía sufriendo el edificio.

Todos los trabajos se desarrollan en base a las recomendaciones particulares de cada sector según los diagnósticos realizados y respetando siempre la preservación de la condición histórica.

El predio, donde se encontraba la abandonada fábrica, pasará a albergar un complejo de viviendas desarrollado para fusionarse en forma armónica con el patrimonio histórico.

Contará con un paseo comercial, centro cultural, museo y zonas de esparcimiento diseñadas respetando la belleza de su arquitectura original, que datan de principios del siglo pasado. Así, el patrimonio histórico renace para unirse armoniosamente a las nuevas torres, generando un impactante conjunto.

Actualmente, el emprendimiento goza de un excelente nivel de aceptación, ya son casi 300 familias las que lo eligieron como su próximo hogar, lo que sin dudas revitalizará el barrio y acelerará su puesta en valor.

Bauen Pilay tiene previsto inaugurar dos nuevos edificios en la ciudad de Rosario durante el mes de abril. El martes 19 de abril a las 19.30hs, Bauen Pilay hará entrega del Bauen 75 ubicado en 9 de julio 1841 y la semana siguiente, tiene programada la entrega del Bauen 79, situado en Mitre 1852.

Ambos inmuebles están emplazados dentro del radio centro de la ciudad y cuentan con departamentos de 1 y 2 dormitorios distribuidos en 11 pisos de altura. Las unidades serán adjudicadas a sus propietarios con un brindis que compartirán directivos y personal de la empresa junto a los clientes que apostaron y confiaron en el sistema.

Bauen Pilay actualmente tiene 12 edificios en construcción, lo cual refleja el compromiso y confiabilidad de la empresa que continúa incentivando y contribuyendo al ahorro y la inversión en ladrillos.

Grupo Lima presenta dos proyectos más que tentadores en la zona de Rosario: Acequias del Aire y Las Acequias Barrio Residencial. Ambos barrios abiertos en Roldán, el primero ofrece 1,069 parcelas de 400 a 600 m2, y el segundo, 816 lotes de 585 a 835 m2. "Ambos emprendimientos cuentan con dos puntos fuertes: se encuentran en una zona residencial por excelencia, y tienen una infraestructura de construcción de primer nivel", indica Rodrigo Oliva, de la empresa.

Las Acequias ya se encuentra terminado, mientras que el otro emprendimiento, Acequias del Aire, se entrega en Agosto de este año. "Ambos están vendidos aproximadamente en un 87%", cuenta Oliva cuando se le consulta acerca de la comercialización de los dos emprendimientos.

En cuanto a precios, Las Acequias arranca en los U$S 32 el m2. "Este valor es promocional y próximamente va a cambiar a U$S 40, con lo cual, es una oportunidad para los clientes", explica Oliva. En Acequias del Aire, en cambio, el valor del m2 arranca en los U$S 33 el m2.

En ambos casos, se ofrecen esquemas de financiación, según señala el ejecutivo de Grupo Lima. "Hay tres planes: uno, consiste en el anticipo del 50% y el resto en 7 cuotas al valor contado, todo en dólares. El segundo, arranca con un anticipo del 50% y el resto en 12 o 24 cuotas, también en dólares. Y el tercero, en un anticipo del 50% en dólares y el resto en 12, 24 o 36 cuotas fijas en pesos.

Estos emprendimientos exclusivos para vivienda permanente o de fin de semana apuntan, según Oliva, a un perfil de cliente alto. "Creemos que son indicados para la clase media o media alta", agrega Oliva.

Alonso Geimonat presente Torre Pasia, un nuevo emprendimiento en el barrio cordobés General Paz, que salió a la cancha hace un mes y ya está comercializada en un 35%. Esta torre de alta gama contempla departamentos de 1 y 2 dormitorios (de 55 a 105 m2), con amplios balcones y totalmente equipados (con caldera y radiadores para calefacción central, placares, artefacto de cocina, muebles sobre y bajo mesada marca Johnson, cortinas en living y Black out en dormitorios).

Uno de los aspectos más valorados de Torre Pasia, además del gran nivel de amenities (14 cocheras, dos quinchos de uso común totalmente equipados, asador, solarium), tiene que ver con que puede financiarse a través del crédito del Banco de Córdoba, considerado una de las mejores herramientas crediticias del país.

Otro detalle no menor tiene que ver con su ubicación: el edificio, que se entrega en septiembre de 2012, está en la mejor esquina del barrio General Paz: 25 de Mayo y Félix Frías.

El perfil del comprador de Pasia está fuertemente orientado a la búsqueda de calidad y a un muy buen producto (consumidor final) También está relacionado con un perfil joven que quiere adquirir su primera vivienda y utiliza la posibilidad que les brinda el Banco de Córdoba junto con los desarrollistas para comprar a través del crédito.

El Gerente General de Bauen Pilay, Gonzalo Crespi, recibió al capitán del Seleccionado Rosarino de Rugby, Pablo Bouza, en la previa del partido frente al seleccionado de Córdoba.


Crespi manifestó el fuerte compromiso asumido por la empresa de apoyar el desarrollo de actividades deportivas en la ciudad. "El rugby está envuelto en valores fundamentales que coinciden con los que nosotros queremos transmitir desde Bauen Pilay. Por eso estamos tan cerca de este deporte y queremos que siga creciendo y fortaleciéndose como instrumento de educación para los jóvenes", concluyó.

Por su parte, el capitán del Ñandú hizo referencia a la importancia del apoyo de los medios y empresas al deporte para contribuir en su crecimiento y desarrollo.

Bauen Pilay continúa junto al deporte de la ciudad apoyando diferentes actividades en el área. En esta oportunidad, participando en la construcción del Rugby local.

En su programa de Responsabilidad Social Empresaria, GNI | Propietarian se suma a la ONG Un Techo para mi País, con el compromiso de involucrarse en el trabajo voluntario desde su rol empresarial.

Para GNI | Propietarian "involucrarse" significa asumir una responsabilidad a través de la acción, apoyando no sólo financieramente a dicho proyecto, sino además con voluntariado y convocando a los medios de difusión para que logren un efecto multiplicador, donde otras instituciones logren potenciarse en relaciones afines.

Un Techo para mi País es una organización no gubernamental liderada por jóvenes voluntarios, con presencia en 19 países de Latinoamérica. Esta institución trabaja junto a familias que viven en asentamientos urbano-marginales, para que a través de un esfuerzo en conjunto puedan mejorar su calidad de vida.

El concepto de RSE es definido por GNI | Propietarian de manera amplia y profunda: como compromiso con los miembros de la empresa, con los procesos productivos, con la calidad de sus productos, con sus clientes y con el conjunto de la sociedad en la que está inserta.

Estas razones convocan a GNI| Propietarian a sumarse al trabajo que la ONG viene realizando desde hace años por una Latinoamérica sin extrema pobreza. "Lo que estamos tratando de hacer, como seres humanos que formamos parte de una empresa, es ponernos en el lugar del otro", concluye Pablo Rosa, gerente comercial de la compañía.

Además, las tres grandes urbes argentinas siguen siendo las plazas más consultadas y clickeadas por los internautas. Al margen de esto, la plaza Patagonia se destaca por su excelente comportamiento en materia de consultas: en marzo creció 1,68% con respecto al mes anterior. Del mismo modo, resaltamos que el producto Condominios en Altura creció 14,09% en comparación intermensual.

elinmobiliario.com dio a conocer los datos estadísticos de marzo, que repasan el comportamiento de los usuarios en la plataforma en términos estadísticos y analíticos. Por tercer mes consecutivo, el ranking de las plazas más buscadas en Internet mantiene su tendencia de ubicar a las grandes urbes argentinas (Buenos Aires, Rosario, Córdoba) en lo alto del ranking, mientras que plazas como Uruguay y Florida quedan circunstancialmente con menor índice de visitas.

De estas plazas también se destaca su crecimiento en comparación intermensual con febrero: Buenos Aires captó un 3,20% más de visitas que el mes anterior y 1,01%, en consultas, Patagonia 1,47% en clicks y +1,68% en consultas y Córdoba hizo lo suyo en materia de consultas, con un 1,24%. Como dato curioso, podemos indicar que Córdoba fue la única plaza que mantuvo estrictamente el mismo puesto en ambas tablas: la ciudad argentina primera en clicks y consultas.

Por otra parte, la comparación intermensual de las tipologías da cuenta por tercer mes consecutivo de un panorama parejo (casi exacto) entre las dos tablas específicamente en los tres primeros puestos, Branded Residences (8,01% de visitas y 13,49% en consultas), Residencias Universitarias (10,77% de visitas y 13,49% de consultas) y Condominios en Altura (6,81% en visitas y 14,09% en consultas).

Acompañando este comportamiento, resaltamos también el crecimiento tanto en clicks como en consultas de estos tres productos en comparación con el mes de febrero: +3,56% y +3,07 para las Residencias Universitarias, +0,8 en visitas y +2,97 para las Branded Residences, y 6,81% en visitas y 14,09% para los Condominios en Altura.

Altos de Zipoli es el emprendimiento que realizará el Grupo Proaco en el barrio cordobés de Alberdi. El proyecto consiste en un edificio de departamentos en altura a metros de Av. Colón, el próximo gran corredor inmobiliario.

Las unidades tienen un valor que va desde los USD 45.000, con 50% de entrega y el saldo financiado en pesos, en 48 cuotas indexadas al costo constructivo o al CVS. "De esta forma, el cliente entregaría USD 22.500 y el saldo a pagar en cuotas de $ 1.900" explicaron desde la empresa.

La torre tendrá 44 departamentos de 1, 1 1/2 y 2 dormitorios, en la calle Domingo Zípoli
entre Santa Rosa y La Rioja. La empresa estima que la fecha de posesión de las unidades será en marzo de 2013.

La empresa Bauen Pilay acompaña al seleccionado de Rosario en el camino hacia el título Argentino, reafirmando el fuerte compromiso asumido con el deporte, en especial con el Rugby.

El sábado 9 de abril a las 17:10hs, el seleccionado mayor de la Unión de Rugby de Rosario recibe a su similar de Córdoba en el Jockey Club de nuestra ciudad por la tercera fecha del Campeonato Argentino de Uniones.

Luego de haber enfrentado a los seleccionados de Buenos Aires y Santa Fe, el Ñandú definirá su paso a semifinales frente a Los Dogos en el predio de las Cuatro Hectáreas del Jockey.

Bauen Pilay continúa incentivando el desarrollo de actividades deportivas. En esta oportunidad, participando en la construcción del Rugby de la ciudad.

Manteniendo siempre un concepto definido por espacios amplios y luminosos, garantizados desde una distribución que privilegia los ángulos rectos en todos los ambientes; los edificios Serena se instalan como un formato con marca registrada en barrio General Paz; donde fueron creciendo desde su propuesta original, avanzando en diversidad de opciones y dimensiones requeridas por una demanda con ausencia de propuestas acordes a los requerimientos de nuevos clientes.

La empresa Acco S.A., en su doble papel de desarrollista y constructora, concibió los proyectos Serena siguiendo lineamientos estudiados en conjunto con la inmobiliaria Hansen Barrientos, la que desde el conocimiento de las necesidades de esta zona de la ciudad integró la génesis de cada proyecto aportándole mayor visión y eficiencia comercial.
Serena I y II se encuentran totalmente vendidos, el primero entregado y el segundo con final de obra en los próximos tres meses. El éxito de ambos edificios, de formato estándar, dió paso a enfocarse en un nicho de alta gama con visión en la demanda desatendida, volcándose inmediatamente en nuevos productos inmobiliarios con el mismo sello de calidad.
Así, y con solo 60 días de lanzada su comercialización, Serena III vendió el 50% de sus unidades, que con trece pisos será uno de los edificios más altos del barrio. Distinguiéndose desde una estética única, que conserva la fachada y parte de la estructura de la antigua casa de estilo inglés que ocupada el terreno; el emprendimiento verá jerarquizada su entrada desde lo visual y lo funcional, ya que además logró un retiro de diez metros que es muy valorado por disminuir sustancialmente el ruido ambiente.

"Los edificios Serena atienden demandas muy necesarias. Con muy buenas posiciones en barrio General Paz, hoy Serena III es un éxito como producto y Serena IV vislumbra superarlo. El sector al que se enfocan como destino de vivienda o renta nos han demostrado la correcta visión de los desarrollistas", comenta Fernando Hansen, Gerente General de la inmobiliaria Hansen Barrientos que comercializa en exclusividad todos los edificios Serena.
Bajo el mismo concepto Serena IV, que comenzará su comercialización en 30 días, ha privilegiado llevar una opción tan necesaria como solicitada con departamentos de dos y tres dormitorios, que en algunos niveles permiten configurarse como pisos a medida. Además, se destacarán amenidades como piscina, deck solárium, quincho con asador totalmente equipado, espacio recreativo para niños, patio de lectura, laundry, gimnasio y sistema contra incendio domotizado. También tendrá cocheras en sub-suelo, otra necesidad ya excluyente para la zona.

La desarrollista ya tiene en manos el proyecto de Serena V, que presentará características similares a su antecesor, lanzando su comercialización para mediados de año, buscando dar una solución habitacional que supere el común de la oferta construida en el tradicional barrio.

Pensar en todos los niveles demandantes
Haber entendido el mercado desde "lo que se requiere y necesita", en lugar del "que puedo encontrar", puso a la desarrollista y constructora -Acco S.A.- a trabajar en proyectos fuera de molde, llevando su estrategia a zonas con menor crecimiento pero igualmente ávidas de nuevas opciones y propuestas alineadas según las nuevas tendencias.
Pensado para inversores o propietarios con otro bolsillo, Gitana I se presenta con departamentos de uno y dos dormitorios con patio en algunas opciones, locales comerciales en planta baja y quincho en terraza con asadores equipados. "Hemos obtenido excelentes resultados con este formato. Gitana en Barrio Alberdi se presenta con idéntico cuidado que si estuviéramos ubicado en una zona consolidada, categorizando al cliente que tienen otros valores para invertir en renta o vivienda propia, pues a corto y mediano plazo la proyección determina que es una zona que tiene todo por crecer", agrega Fernando Hansen.

Para lograr esta opción se trabajó rigurosamente en el proyecto, llegando incluso a un nivel de materiales seleccionados entre los mejores sus gamas y razonables al producto, como aberturas de aluminio color natural, terminaciones de yeso, pisos de cerámicos, ascensor automatizado en acero inoxidable, muebles bajo mesada con mesadas de granito y bachas de acero inoxidable, sanitarios Ferrum, grifería fv, instalación para telefonía/cable y sistema contra incendio.

SERENA Y GITANA CATEGORIZAR LA ELECCIÓN

Serena I: totalmente vendido y entregado. (Pringles 387 - General Paz)
Serena II: totalmente vendido y entrega junio 2011. (Félix Frías 546 - General Paz).
Serena III: 50% vendido, posesión mediados de 2012 (General Deheza 171 - General Paz).
Serena IV: lanzamiento comercial en 30 días, posesión fines de 2012 (Viamonte 470 - General Paz).
Serena V: lanzamiento comercial en julio 2011(Güemes 400 - General Paz).
Gitana I: 20% vendido, posesión finales de 2011 (Santa Rosa 1645 - Alberdi).

El CEDUC presentó el informe sobre la actividad del sector inmobiliario en Córdoba correspondiente a los primeros meses del 2011. El relevamiento indica un buen nivel de ventas de inmuebles, aun tomando en cuenta que los primeros meses del año se encuentran afectados por la estacionalidad y sus niveles deberían ubicarse muy por debajo del promedio anual.

La Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos Córdoba informó que para febrero de 2011, el Índice de las Ventas Residenciales (104.4%), que excluyen financiamiento, se ubica un 2.5% por encima del promedio junio-noviembre 2010 (101.6%).

Por otro lado, el Índice Residencial que incluye ventas financiadas (101.6%), estuvo un 15.1% por debajo de ese promedio (119.6%), lo que termina mostrando un regular desempeño en el mes a pesar de la estacionalidad. En el informe de la Cámara, se analiza que "muy probablemente no signifique que se esté reduciendo la dinámica de este rubro, sino que se trata de una estacionalidad más marcada en época de vacaciones, en base a la mayor masividad de la comercialización de planes de ahorro y financiación".

De ser así, en los próximos meses deberíamos ver una recuperación de estas ventas. Algo muy factible en virtud de la oferta existente, de las nuevas propuestas que se van sumando al mercado y porque este producto no compite tan directamente con las alternativas de ahorro en dólares, como sí ocurre con las compras no financiadas, que pueden desacelerarse en caso de un mayor posicionamiento en dólares antes de la elección presidencial.

El buen desempeño se explica también por la ventas de cocheras (45.2% por encima del promedio), seguido por departamentos y casas (apenas un 1% debajo del promedio). Por su parte, las ventas de lotes estuvieron un 3.9% por debajo del promedio (115.0%), luego de un enero muy bueno, en que mostraron un 3.7% por arriba del promedio.

Este Índice se elabora a partir de la participación de 41 empresas socias de la cámara, se entiende que los resultados corresponden a una proporción muy alta de todas las ventas de inmuebles de primera mano realizada por desarrollistas de la ciudad de Córdoba, y por tanto, de las ventas reales de todo el sector.

Con precios que van desde los 84 mil dólares, la empresa de real estate BIG BEN, vendió el 80% de los lotes en el emprendimiento inmobiliario Peñon Del Lolog en San Martín de Los Andes
El sistema comercial ofrece financiación y entrega inmediata con la posibilidad de pagar el 30% del lote y abonar el saldo en 24 meses.
Quienes adquirieron estos lotes no son sólo inversores, sino personas que quieren construir en Peñón del Lolog su segunda vivienda.
El Barrio de Montaña y Club de Campo Peñón del Lolog se ubica a ocho minutos de la ciudad de San Martín de Los Andes, en un terreno que se extiende a lo largo y a los ancho de 30 hectáreas, en el cual cada uno de los propietarios cuenta con un espacio que va de los 2000 a los 3500 m2.
En la hermosa vista que lo rodea, sus terrazas naturales privilegian las vistas al cordón del cerro Chapelco y al Valle del Lago que lleva su nombre.

El lunes, y ante la presencia de la Escribana Pública María Cristina del Castillo (Titular del Registro 625, con sede en la calle Salta 283, ciudad de Córdoba) se realizó el sorteo de la Campaña Encuentra la Combinación de elinmobiliario.com. A continuación, compartimos con Ustedes el listado de premios y ganadores.
¡Felicitaciones a todos los afortunados!

Premios a quienes encontraron la combinación:

Primer Premio: Un viaje a Punta del Este:
4 noches en Complejo Solanas con vuelo incluido para 2 personas. Ganador: Rosa Spanto

Segundo Premio: Club del Cerro, Bariloche:
Una estadía para 2 personas por 4 días. Ganador: Silvana Marini

Tercer Premio: Le Mirage, Villas Carlos Paz:
Una estadía para 2 personas por 3 días. Ganador: Karen Gisel Sánchez Chavarri

Cuarto Premio: Sol y Luna Home & Spa
Una estadía para 2 personas, en Punta del Este, por 3 noches. Ganador: Valeria Morón

Quinto Premio: Village Catedral:
Una estadía para 2 personas, en Bariloche, por 4 noches. Ganador: Alejandra Coria

Sexto Premio: Parque temático Peñon del Aguila:
Una jornada de entretenimiento completo de Parque temático Peñon del Aguila para 10 personas. Ganador: Tatiana Zancov

Séptimo Premio: La Lejanía:
Una estadía para 2 personas, en Nono - Córdoba, por 3 noches. Ganador: Graciela C. De Fernández.

Octavo Premio: Solares de La Cumbrecita:
Una estadía para 2 personas en, La Cumbrecita - Córdoba, por 2 noches. Ganador: Diego Vázquez de Novoa

Noveno Premio: Posada Camino Real
Una estadía para 2 personas, en Santa Catalina - Córdoba, por 2 noches. Ganador: Gustavo Abed

Décimo Premio: Hotel Tanti:
Una estadía para 2 personas, en Tanti - Córdoba, por 2 noches. Ganador: Paola Valeria Oronel Fay

Decimo Primer Premio: Cruz de los Vientos:
Una cena para 6 personas en Ciudad Empresaria, Córdoba. Ganador: Gisela Cañete

Decimo Segundo Premio: Quorum Hotel:
Una noche de alojamiento con servicios de Spa y desayuno en Ciudad Empresaria, Córdoba. Ganador: Charly Di Leo

Decimo Tercer Premio: Axis Gráfica:
Un voucher para plotear tu auto. Ganador: Pablo Leonardo Rubino

Suplentes:
1) Andrea Libonati
2) Cecilia Bruno
3) Fabricio Cortina
4) José Daniel Carmona
5) Priscila Emilse Dominguez
6) Juan Manuel Velasco
7) Flavia Collado
8) Carolina Morero
9) Viviana Machado
10) Nicolás Sierra
11) Cristian Ortiz
12) Arturo Héctor Ramón Cuel
13) Belén Torres

Premios por recomendar amigos:

Primer premio: Una HP Mini Netbook 110-3020. Ganador: Claudia García.

Segundo premio: Un monitor plano de 17". Ganador: Cristina Vega.

Tercer premio: Premio: Una impresora multifunción EPSON. Ganador: Daniel Marchan.

Agradecemos a todos los participantes por sumarse a la Campaña y felicitamos nuevamente a los afortunados. Nos comunicaremos en privado con cada uno de ellos para que tomen contacto con sus respectivos premios.

Tras el éxito que tuvo la preventa de Vila Marina I, en el Complejo Villa Nueva en Tigre, se anunció el lanzamiento de la preventa de Vila Marina II.

Vila Marina II es un exclusivo barrio náutico de 8 hectáreas en uno de los últimos terrenos sobre el río en la zona de Tigre, sobre el Canal Villa Nueva, con salida directa al Rio Luján. El mismo contará con servicios subterráneos, cerco perimetral, seguridad permanente y una fascinante vista al río.
Ofrece lotes en preventa y en cuotas, con un anticipo desde u$s 9.500 y 36 cuotas desde u$s 500, más 6 refuerzos a precio fijo en dólares.

Este barrio se inserta dentro del Complejo Villa Nueva, un predio de 1000 has en pleno desarrollo, ubicado en lo que se llama hoy TIGRE NORTE, y específicamente en Benavidez. Es un complejo urbanistico compuesto por 14 barrios cerrados, con diferentes tipologías y tamaños de terrenos, con lagunas, cancha de golf y salida al Río Luján.

Sergio Villella, presidente de la inmobiliaria cordobesa que lleva su nombre, disertará en Mundo Inmobiliario, el encuentro más importante del sector en Latinoamérica que tendrá lugar el 9 y 10 de mayo próximo, en la ciudad paraguaya de Asunción.

Este evento congregará a expertos de reconocida trayectoria y antecedentes a nivel nacional e internacional, quienes analizarán y debatirán sobre temas de actualidad como gerenciamiento, creatividad, innovación, comercialización, tecnología, panorama económico y estrategias de venta.

Durante las dos jornadas, Mundo Inmobiliario combinará y desarrollará en forma paralela la exposición con las conferencias y workshops que se extenderán de 9 a 18 hs., en los salones del Sheraton Hotel de Asunción.

Las conferencias contarán con un auditorio para más de 1000 personas con todos los adelantos técnicos para comodidad del visitante en un marco de altísima calidad y prestigio.

En el marco de sus 20 años, y del lanzamiento de su nuevo canal en las redes sociales, Grupo Betania se sumó a una actividad de Responsabilidad Social Empresaria denominada Buenos Padres en Internet.

El nuevo canal de Grupo Betania en las redes sociales será gestionado y administrado por Glia Social Media Management, consultora cordobesa orientada al marketing y análisis de información en Social Media.

Buenos Padres en Internet es un programa de concientización social sobre uso responsable de internet, pensado para advertir sobre los riesgos que corren los niños cuando navegan en la red sin la guía de un adulto responsable.

El programa pertenece a GeeksHive Internacional y cuenta con el main sponsorship de Hewlett Packard, y el auspicio de IBM, Linksys, Novatech, Panda y TP-Link.

Esta actividad y esta alianza se hará posible en Córdoba a través de la Consultora Arkhé-vmn, empresa creadora junto a GeekHive del programa y proveedora de Grupo Betania.

Durante el mes de mayo Arkhé realizará en la ciudad una serie de acciones de marketing de guerrilla sobre el tema. El acontecimiento cerrará con un Evento para clientes de Betania donde se trabajarán los temas considerados en BPEI.

Todo el material del programa podrá visitarse, consultarse, bajarse y aprovecharse desde el canal en redes sociales de Grupo Betania, abierto a toda la comunidad.

Enlaces para ampliar información:
www.geekshive.com
www.geekshive.com/comunidad.html
www.grupobetania.com
en facebook: Grupo Betania Desarrollos Inmobiliarios
en Twitter: @GrupoBetaniaOk
en Youtube: youtube.com/grupobetaniaok
en Blogger: grupo-betania.blogspot.com

FUENTE: La Voz del Interior

Las empresas cordobesas Brandolini & Asociados y Deinguidard Desarrollos lanzaron hoy Eco Parque Industrial Córdoba (Epic) el primer
emprendimiento en su tipo en el país y en toda América Latina.

El emprendimiento se desarrollará en un predio de 80 hectáreas ubicado sobre la Ruta Nacional 19, a 15 kilómetros al este de la ciudad capital. Limita al norte con el antiguo Camino a Monte Cristo. Cuenta con 220 lotes de 2.500 m2 cada uno.

La iniciativa se desarrollará en cuatro años, demandará una inversión aproximada de U$S 14 millones y su principal particularidad será la de albergar industrias comprometidas con el cuidado del medio ambiente, a partir de la eficiencia en el uso de los recursos energéticos, de las materias primas, de los servicios y del aprovechamiento de los residuos que producen.

Las obras se iniciarán en la segunda mitad de este año y se desarrollará en etapas anuales. Entre sus ventajas, Eco Parque Industrial Córdoba (Epic) contará con gas natural, electricidad para demanda industrial, agua corriente, cloacas, conectividad y planta para el tratamiento y saneamiento de efluentes, entre otros servicios.

"El objetivo es crear un distrito industrial sostenible desde el punto de vista ambiental, para lo cual el objetivo es motivar la radicación de empresas que acrediten un
compromiso con el cuidado del medio ambiente, el desarrollo sostenible y el control de
emisiones", remarcó Raúl Deinguidard, uno de los impulsores del proyecto.

Cuando esté en plena operación, el Epic también realizará acciones de
asesoramiento, capacitación y formación a industrias acerca de producción eco sostenible.

De las 80 hectáreas del Eco Parque, 46 serán destinadas a lotes para las industrias, mientras que 11 hectáreas estarán ocupadas por las calles internas y plazas de
maniobras de vehículos, a la vez que 10 hectáreas serán utilizadas como espacios verdes y las 13 hectáreas restantes serán destinadas al emplazamiento de áreas de servicios, donde se cuentan oficinas, espacios comerciales y, en un futuro, un hotel.

"Este Eco Parque apunta a cubrir una oferta hasta ahora inexistente en Córdoba. En este momento, más de 200 industrias deben trasladar sus fábricas fuera Della ciudad. Este emprendimientos les brinda un espacio y la posibilidad de optimizar e integrar sus procesos productivos", subrayó, por su parte, Néstor Brandolini, otro de los impulsores de la iniciativa.

El concepto de Eco Parque industrial parte de las siguientes
premisas; - Las empresas radicadas en un Eco Parque industrial están vinculadas por sus procesos productivos, por los insumos y materias primas que consumen,
los servicios que demandan y hasta por sus desechos, que pueden ser
reutilizados por otra industria.

- Esta integración simbiótica-productiva permite un uso racional de la energía, reduciendo la polución y mejorando la escala de costos de las empresas.

- A esto se suman también la posibilidad de compartir, entre las empresas, los costos de logística y transporte, de infraestructura, compras, ventas, requerimientos legales, desarrollo de oportunidades de negocio, entre otros.

Las empresas que se radiquen allí contarán con: Vías de acceso. La Ruta Nacional 19, denominada la Ruta del Mercosur, garantiza un
flujo logístico dinámico, tanto de materias primas, como de productos terminados o
semiterminados.

Corredor logístico. La cercanía a la avenida de Circunvalación, permite acceder, rápidamente a las principales ruta del país (Ruta Nacional 9 norte y sur, Autopista
Córdoba-Pilar, las rutas nacionales 36, 20 y las provinciales 38 y E-53, por mencionar las principales.

Ferrocarril. Sobre el viejo camino a Monte Cristo tiene su traza el ferrocarril, contribuyendo al desarrollo logístico multimodal.

Energía: A la vera de la ruta Nacional 19 se traza un gasoducto troncar de alto volumen, lo que garantizará la provisión a las industrias que se radiquen.

Servicios. El predio contará con todos los servicios: Agua, energía eléctrica, planta de tratamiento de efluentes, telefonía, avenidas internas y playas de maniobras, entre otros.

FUENTE: elinmobiliario.com

Inmobiliaria Espinosa se sumó a la cartera de clientes de elinmobiliario.com, presentando sus productos exclusivos en las Sierras de Córdoba, una de las zonas turísticas por excelencia del país.

Uno de los emprendimientos en cuestión es el Edificio en Construcción Sorrento, que tiene fecha de entrega en diciembre de 2012. La torre, que se encuentra a metros del centro de Villa Carlos Paz, cuenta con amienities de primer nivel: pileta de natación, ascensor automático y asadores en azotea. Sorrento es una oportunidad especial para inversores, pues sólo quedan tres departamentos de un dormitorio disponibles, todos con salida a la calle y conchera. Además otro dato importante: los valores de las unidades arrancan en los US$ 65 mil y se financian con la entrega del 50%, y el saldo en 18 cuotas.

Luego tenemos 9 de Julio, un edificio en pozo que comienza a construirse el 1 de julio de este año, y prevé la entrega de los departamentos a 24 meses del inicio de la obra. Este emprendimiento en Villa Carlos Paz, se sitúa sobre la calle 9 de Julio, la Avenida con mayor flujo de personas en la ciudad, y ahí es donde está su "punto fuerte": los locales comerciales que posee en planta baja, que cuentan con una locación ideal. En cuanto a los precios, van desde los US$ 65 mil (los de un dormitorio) a US$ 100 mil (de dos habitaciones), todos con cochera. 9 de Julio también cuenta con financiación: entrega del 30 % y el saldo 24 cuotas.

Por último tenemos a Libertad, un edificio terminado que se desarrolla en dos plantas y cuenta con amenities como pileta, SUM y tendederos en la terraza. Sólo quedan disponibles para la venta dos departamentos de dos dormitorios que arrancan desde los US$ 120 mil.

La empresa cordobesa Ribeiro Construcciones lanzó al mercado cuatro nuevos emprendimientos de la línea de Edificios RAE que, en conjunto, consolidarán un nuevo polo de desarrollo inmobiliario en la zona de La Cañada y Av. Pueyrredón, muy cerca de Nueva Córdoba.

Se trata de los Edificios RAE III, VI, V y VI, los cuales totalizarán 25 mil m2, distribuidos entre 340 departamentos de entre uno y dos dormitorios y 204 cocheras, que en total demandarán una inversión cercana a los U$S 20 millones, integrada bajo la figura de fideicomisos, y tres años de obras en diferentes etapas.

Cabe señalar que los cuatro edificios, que se emplazarán al 700; 800 y 900 de Av. Pueyrredón, una zona que está en plena refuncionalización, comenzarán a construirse entre marzo y junio de este año y estarán finalizados hacia fines de 2014.

Estos emprendimientos continúan la línea de los edificios RAE I y RAE II, ya finalizados, y están desarrollados bajo un concepto joven y moderno y un diseño de vanguardia, proyectados por el estudio de arquitectura de Jorge Ribeiro. Al igual que las dos primeas versiones de los RAE, serán comercializados en forma exclusiva por Sergio Villella Bienes Inmuebles.

Considerando los seis emprendimientos que integran la línea de edificios RAE, entre 2008 y 2014, la empresa habrá invertido en Córdoba cerca de U$S 25 millones y construido más de 30 mil m2, repartidos en más de 420 departamentos

Entre las principales prestaciones, estos edificios incluyen seguridad las 24 horas, ingreso controlado, monitoreo por cámaras de circuito cerrado, ingresos con lectores de huellas dactilares, acceso a Internet Wi-Fi free, además de construcción de calidad y terminaciones de jerarquía.

Cabe remarcar que algunos de los emprendimientos contarán con sistemas de generación eólica de electricidad para espacios comunes, terrazas verdes y reciclado de aguas grises.

Los emprendimientos cuentan con dos planes de financiamiento: uno a 36 meses sin interés y con un anticipo, y otro de hasta 10 años de plazo con cuotas desde U$S 350, también con un anticipo. Las cuotas son fijas, no hay ajuste por inflación ni por ningún otro mecanismo y los compradores pueden elegir su unidad desde el primer momento.

Inarco Office, el primer emprendimiento de oficinas en el barrio cordobés General Paz, ya fue comercializado en un 70%. Con este éxito, la empresa adelantó que lanzará próximamente Inarco Office 2.

El edificio corporativo ubicado en la calle 25 de mayo (a 3 minutos del centro de Córdoba) incorpora 14 unidades flexibles y adaptables a todas las necesidades, con superficies que arrancan en los 80 m2 hasta los 160.

Entre las comodidades, las oficinas cuentan con kitchenet, terrazas, previsión para conexiones de todas las instalaciones necesarias, seguridad y ascensores de última generación.

Golden House Group arrancó con el pre-lanzamiento de Condominio de la Costa, un complejo de 3 torres (una principal de 13 pisos y dos secundarias de 4 pisos cada una), ubicado frente al mar en la mejor zona residencial de Montevideo. En esta etapa, la empresa comercializará en exclusividad 5 cupos para ventas a un precio especial que parte de los que desde U$S 1650.

"Condominio de la Costa cuenta con una completa gama de servicios al nivel de una torre de Punta del Este: dos piscinas exteriores de importantes dimensiones, gran barbacoa, un clubhouse con parrillero en el piso 13 con vista panorámica al mar, solárium, un gimnasio, zonas comunes para niños y seguridad 24 horas", explica Michel Richard, titular de Golden House Group.

El bloque principal del desarrollo, lanzado hace unos 90 días, se comercializó ya en un 50%. "En diciembre de 2010 presentamos el proyecto a clientes argentinos y concretaron importantes ventas", indica Richard. El precio del los apartamentos arranca en los US$ 99 mil.

"Se han vendido unidades para clientes uruguayos, argentinos, franceses y en los bloques traseros tenemos que mencionar un gran interés de parte de clientes inversores en las unidades", agregó el empresario.

Continuando con su política de crecimiento, en el marco de su 25 aniversario, Inmobiliaria Caffaratti inaugura su nueva oficina, en San Lorenzo 47 2º Piso of 1, Edificio Miradores del Buen Pastor.

Ubicada en un lugar estratégico de la ciudad, con vista privilegiada a las aguas danzantes del Paseo Buen Pastor, la nueva sede de la inmobiliaria cuenta con 350 m2. En un ámbito moderno, iluminado la empresa brinda el servicio de asesoramiento en venta- alquiler y administración de propiedades y consorcios.

Con amplia trayectoria en el mercado cordobés, se ideo un espacio donde poder ofrecer no sólo mayor seguridad, accesibilidad y confort a sus clientes, sino también un servicio acorde a las nuevas exigencias del medio.

La inmobiliaria Meikle presenta su amplia cartera de productos en Uruguay, una de las plazas inmobiliarias más tentadoras para los inversores, por su excelente oferta, su seguridad jurídica y su estabilidad política. Aquí va, especialmente para los que quieren asegurar sus ahorros en los ladrillos, una recorrida por las mejores propiedades para invertir.

Bilú es un edificio de diseño, de altísima calidad en su edificación y servicios de nivel internacional (playa privada, piscinas interior y exterior climatizadas, gimnasio servicios opcionales de mucama, entre otros), que apunta a personas de nivel socio económico alto, que deseen invertir para renta o vivir en un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza y, sobre todo, muy seguro. En total, el producto lleva vendido el 60 %, a un costo de entre U$D 2375 a U$D 2940 el m2. Y para los residentes, hay una financiación especial con Banco Santander.

Otra opción residencial interesante Lagos, el Barrio Jardin Seguro en Carrasco, que cuenta con los lagos de esa ciudad como fondo. Un elemento importante en este desarrollo tiene que ver con que obliga a la construcción del inmueble con un plazo máximo de 24 meses, garantizando de esta manera el rápido desarrollo de la urbanización. Aquí el precio del m2 es de De U$D 205 a U$D 300, y lleva comercializado el 75%. En este caso, la finaciación es para residentes, con Banco Itaú.

Luego tenemos a Paul Harris, un edificio en pozo de pocos niveles y cantidad reducida de unidades, que se ajusta al tipo de arquitectura de Carrasco, la zona residencial por excelencia de Montevideo. Ofrece modernos apartamentos, seguros, con estilo, diseño y con todas las comodidades de una casa. Paul Harris está comercializado en un 25 %, y el m2 arranca en los U$D 2735.

El mismo tipo de emprendimiento es Santander, otro edificio de Meikle. Con similares comodidades en los apartamentos que en los de Paul Harris, Santander posee los cuatro apartamentos disponibles para la venta. Aquí, la cotización del m2 parte de los U$D 3200.

Y por último, tenemos al World Trade Center, un imponente complejo de oficinas que cuenta con una ubicación estratégica en Montevideo, además de variedad de servicios, estricta seguridad, zona gastronómica de gran diversidad y comprobada dimensión internacional. En este desarrollo, las plantas tienen una estructura diáfana, que se adapta a las necesidades específicas de cada empresa. El perfil de cliente para este producto son los empresarios, profesionales y compañías del país o extranjeras que deseen instalarse en Uruguay. Aquí el m2 para alquiler cuesta desde U$D 20.

Bauen Pilay comenzó el año con cambios en su imagen corporativa que se renueva con un nuevo diseño de su logotipo actualizado con rasgos y criterios gráficos modernos, alineados al universo dinámico y globalizado de estos tiempos.

Estas modificaciones forman parte de la innovación que emprendió Pilay S.A. con el objetivo de unificar la identidad de sus unidades de negocio a partir de un nuevo logotipo moderno y sintético. Conformado por un sistema de signos que mantiene una coherencia gráfica y armonía visual, el nuevo emblema permite la identificación clara e inmediata relación entre sus distintas unidades.

La renovación en la imagen de Pilay S.A. es un paso más hacia la transformación global que se alinea a las nuevas tendencias del mercado y al Plan Estratégico que la empresa ha trazado para los próximos años.

El Gerente Comercial de Capitalinas hace un balance general, en el momento en que se cierra la primera etapa del proyecto, y anticipa lo que vendrá.

¿Cuál es la evaluación que se puede hacer de esta 1era etapa del proyecto?
Durante el transcurso de estos 3 años vi comenzar la obra desde el inicio hasta la entrega en posesión de los bloques Fragueiro y Humberto Primo, en el mes de septiembre de 2009. A partir de ese momento empezó la radicación de las empresas que hoy en día están en Capitalinas, y actualmente con el bloque Suquía ya terminado, que es el tercer bloque de oficinas, tenemos 30.000 metros de oficinas AAA. Esto forma la 1era etapa del proyecto en su totalidad. Esta 1era etapa cuenta también con un zócalo de locales comerciales y con 2 niveles de cocheras: un primer nivel que es un parking general para todo el emprendimiento, y un segundo nivel que es para dueños de oficinas que compraron cocheras o inversores que buscan renta en esta alternativa. Lo interesante de esto es que al día de hoy podemos decir que esta etapa está totalmente consolidada y reafirmada, tiene un nivel de ocupación de un 98% en los 3 bloques de oficinas.

¿Muchas empresas están en Capitalinas?
Sí, y contamos con empresas de primera línea, como: Telecom en el 5to y 6to piso del bloque Humberto Primo; Nokia Siemens y Globant en el 4to piso; Intel en el 3er piso; estudios contables y jurídicos de renombre de la ciudad de Córdoba; Santander Río con su banca privada; Arcor, Canon, Marsh, Brandigital, Movistel, y Banco Provincia de Córdoba que es un cliente nuestro que tiene tomados más de 6000 metros Por lo tanto, hemos realmente satisfecho las necesidades de grandes empresas, que evidentemente tenían una necesidad de espacios amplios, de plantas libres y en ese sentido es que realmente hemos tenido una administración increíble desde el momento de la posesión hasta el día de hoy.

Ya está terminada esta 1era etapa
Concluye ahora, estamos dando la posesión final de este tercer bloque de oficinas. Y empieza una 2da etapa que nosotros entendemos que es la más interesante del proyecto. Esta 2da etapa va a contar con una torre de 140 metros de altura y 40 pisos, la cual se divide en dos: hasta el piso 15 se van a hacer oficinas de planta libre, de 400 a 500 metros y del piso 15 al piso 40 un Hotel 5 estrellas Radisson.
Además, contará con un Centro de Convenciones. Este va a tener capacidad para 1000 personas, y entendemos nosotros que va a ser el gran generador de la ocupación del hotel y de toda la oferta gastronómica. Hoy hay locales comerciales en planta baja, y en la 2da etapa va a haber locales gastronómicos, que van a hacer a la plaza gastronómica de Capitalinas. Seguramente va a haber uno o dos restaurantes, y uno o dos cafés. Más lo que el hotel pueda aportar como gastronomía, como opción para sus clientes ¿no?

¿Cuáles son las características de esta nueva etapa?
Va a llevar un tiempo de obra de aproximadamente 2 años, y entendemos que en los primeros 15 pisos, que van a ser oficinas que vamos a comercializar, ya tenemos importantes empresas que van a tomar entre 2000 y 3000 metros cada una. Con relación al hotel, un Cinco Estrellas Radisson, también se va a comercializar en unidades como Condo Hotel, y va a ofrecer a los inversores una nueva alternativa de renta.

La planta de cocheras se va a extender también por abajo del hotel y del centro de convenciones, en 2 niveles también. Y de la misma forma se va a terminar de completar en la 3era etapa, hasta llegar a una capacidad de 900 autos más, para las dos torres

¿Cuándo comenzaría?
En principio el día 28 de abril sería el lanzamiento oficial de la 2da etapa, en el cual estamos trabajando, con invitados de lujo realmente, para dar comienzo. A través de los medios seguramente se va a hacer público este lanzamiento, estamos trabajando precisamente en el evento.

Esta segunda etapa no es la última
No, hay una 3ra etapa, que incluye una segunda torre, de la misma altura que ésta de la 2da etapa. Es una torre que va a ser netamente habitacional, con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios. Va a tener también 140 metros de altura, y 40 pisos. Se va a empezar a construir cuando se termine la 2da etapa. Con esa torre finaliza y ahí se completa el proyecto. Para Córdoba es de una escala que no tiene precedentes, y me animo a decir que también fuera de Buenos Aires, en el interior del país

Capitalinas le da, y a futuro todavía más, una impronta muy fuerte a la ciudad Creemos que toda esta zona se ha revalorizado, y ha tomado un nivel corporativo que hacía falta en Córdoba. Porque Córdoba tiene una presencia histórica, al estar en el centro, y tiene una presencia cultural muy fuerte. Entendemos que la zona va a ir tomando forma corporativa, desde Capitalinas hasta el nuevo Centro Cívico.

¿Para la segunda y tercera etapa ya hay consultas o ventas?
Estamos terminando de aprobar el plan comercial, a través del cual vamos a vender. Ya tenemos consultas y ya tenemos reservas, lo que no tenemos todavía es el plan comercial aprobado. En cuanto tengamos el plan comercial ya oficialmente podremos vender, en tanto estamos atendiendo consultas y reservas para lo que sea tanto hotel como oficinas comerciales.

Un pequeño resumen de lo logrado hasta acá Estamos más que conformes, esto para nosotros ha sido un éxito, y nos da fuerza y ánimo para encarar esta segunda etapa. Esperemos que los inversores nos acompañen, y que confíen en nosotros como lo han hecho hasta ahora. Hemos cumplido tiempos, plazos y entrega como habíamos convenido, y creo que todos se han visto beneficiados, por ventas, por el valor del m2 Creo que están en un lugar de trabajo excelente, con condiciones de trabajo AAA, que son condiciones más que interesantes para poder trabajar a gusto

Capitalinas ofrece a sus residentes un sistema de acondicionamiento de aire basado en el control de confort. Esto permite optimizar su uso, mejorar el confort interior mediante la remoción de humedad del aire, y ahorrar energía de una forma ecoamigable.

La reducción en gastos por consumo de energía es debido a las características de eficiencia energética integradas en su Control. Entre otras funciones, el aire se mezcla con el aire renovado que ingresa a través de la toma de aire exterior y es nuevamente climatizado para su posterior inyección, permitiendo una optimización en su funcionamiento.

También se ajusta la temperatura interior a una temperatura más caliente cuando el sistema está operando en el modo de enfriamiento, y a una temperatura más fría, cuando el sistema está operando en el modo de calefacción. Esto debido a que el sistema tiene una función de "banda muerta", donde ni el sistema de calefacción ni el de enfriamiento operan. Cuando el punto de ajuste de enfriamiento se cambia, el de calefacción también cambia para mantener la separación seleccionada de grados, y viceversa.

Por esta y otras prestaciones, más la calidad de las mismas, Capitalinas es el complejo con las mejores oficinas corporativas del interior del país, elegida por reconocidas empresas a nivel nacional e internacional.

Con una inversión de US$ 4 millones, Grupo Regam comenzó con la construcción de la Segunda Torre del Country en Altura de Torres del Río.
Ubicado en Av. Santa Fe y Costanera, la superficie del edificio alcanza los 4.500 metros cuadrados y ya tiene el 60% vendido.

La característica distintiva de la obra es que se trata de departamentos de un dormitorio y medio con una ubicación estratégica y de fácil acceso. Además, dispone de importantes espacios verdes y recreativos, seguridad las 24 hs., cocheras cubiertas, piscina, gimnasio, entre otros amenities.

Así, Grupo Regam presenta una nueva propuesta atractiva de inversión segura garantizada por el respaldo y trayectoria que tiene esta empresa en el mercado desarrollista.

Ezequiel Cardoso, Director de Operaciones de Capitalinas, entregó frente a escribano público un Ipad de Apple al ganador de la campaña viral de Capitalinas ¿Tu Día es Así?. Felicitaciones al flamante ganador.

Este Jueves pasado, 17 de Marzo, Capitalinas, el complejo de oficinas por excelencia de Córdoba, entregó un iPad Original de Apple, correspondiente a la promoción ¿Tu Día es Así? En ella se invitaba a descubrir los beneficios de un día de trabajo en un espacio diseñado para el alto desempeño laboral.

El feliz ganador fue Julián Eduardo de Anquín, un joven analista de sistemas de Córdoba, quien al sugerirle a sus amigos la experiencia de vivir un día en el complejo de oficinas AAA de Córdoba participó y ganó el Ipad. "Es la primera vez que gano un premio, que buena manera de empezar el año, seguramente me será de mucha utilidad!!"

Confort, seguridad y tecnología son los pilares de Capitalinas. Grandes empresas como La Piamontesa, Telecom, Santander Río, Nokia e Intel ya son parte de la vida diaria de este complejo pensado para optimizar y hacer más placentero el trabajo diario.

De todos los participantes de la Campaña ¿Tu Día es Así?, se seleccionó un ganador por sistema, al azar.

Capitalinas agradece a Julián y a todos los que participaron del concurso.

Grupo Edisur sigue profundizando su presencia en la zona sur de Córdoba, consolidando el mega emprendimiento Manantiales Ciudad Nueva, las 170 hectáreas ubicadas en la zona suroeste de la ciudad, sobre la Av. Cruz Roja Argentina. Allí desarrolla Riberas de Manantiales, una urbanización con lotes de 360 metros que según sus directivos ya alcanzó un "éxito" en las ventas. El Arq. Rubén Beccacece explica que desde octubre del año pasado, cuando salió a la venta la primera etapa de 100 lotes, ya llevan vendido el 90% del emprendimiento. Debido a este ritmo de comercialización, lanzarán la segunda etapa en 30 días.

Beccacece atribuye inicialmente este ritmo en las ventas a lo distintivo del producto en lo paisajístico, lo topográfico y las visuales hacia las sierras, poco frecuentes en esa zona. Pero fundamentalmente, el ejecutivo apunta a la existencia de una demanda importante de jóvenes entre 30 y 40 años, que quieren vivir en una casa con ciertas comodidades y cerca del centro de la ciudad. "Este tipo de urbanizaciones dan la posibilidad de alcanzar ese estilo de vida porque sus precios son inferiores a los precios de los lotes en countries, y al mismo tiempo cuentan con Club House, piletas y espacios deportivos, entre otros servicios, que son poco habituales encontrar en barrios con lotes de estas dimensiones", argumenta Beccacece destacando la incorporación de amenities como el aporte fundamental que realiza Grupo Edisur a esta tipología de emprendimientos.

El master plan de Manantiales Ciudad Nueva, que a futuro prevé la concentración de unos 30.000 habitantes aproximadamente, implica además la revalorización de la zona suroeste de la ciudad en virtud del Convenio Urbanístico firmado entre Edisur y la Municipalidad de Córdoba, que permitió el desarrollo de distintos emprendimientos, la recuperación del arroyo La Cañada, el saneamiento del canal Maestro Sur, el entubamiento y pavimentación del canal Renault, entre otras obras. Por todo esto, Beccacece proyecta a Riberas de Manantiales como una inversión que va a rendir entre un 15 a un 20 por ciento anual en dólares.

GRUPO EDISUR es una empresa cordobesa dedicada al desarrollo integral de grandes emprendimientos inmobiliarios. En sus primeros diez años de actividad en el mercado, la firma lleva desarrollados más de 20 emprendimientos en Córdoba y sus alrededores, en diferentes categorías de productos, desde departamentos, condominios, countries y urbanizaciones hasta casas llave en mano y oficinas. Además, desde el año 2009 se encuentra presente en Uruguay desarrollando dos emprendimientos en Punta del Este, como plataforma para la proyección internacional de la firma. En el 2010 suma a las alternativas de financiamiento disponibles, un plan de inversión a un plazo de 10 años.

¿Cuenteme brevemente a que se dedica la empresa, cúantos empleados tiene...?

Eventos Congresos Grupo Uno S.R.L. más conocida como Grupo Uno eventos, es una empresa dedicada desde hace quince años a la organización integral de enventos y congresos, trabajando de acuerdo a las necesidades y requerimientos específicos de cada cliente. En la actualidad tenemos 25 empleados en todo el país, más la gente que trabaja específicamente para los diferentes eventos.

Nuestro propósito es ofrecer una solución que abarque todas las posibles dimensiones del proyecto antes, durante y después de su realización.
Dentro de lo que llamamos "organización" debemos incluir no sólo los aspectos puramente prácticos, como el equipamiento tecnológico, los recursos humanos o el seguimiento logístico imprescindibles para llevar un evento a buen puerto, sino también considerar el compromiso, la creatividad, la búsqueda de la excelencia y la capacidad de reacción ante los más mínimos detalles. Es por ello que Grupo Uno se ha organizado a través de tres empresas, Grupo Uno Eventos, Grupo Uno Viajes y Grupo Uno Comunicación.

Transmitiendo confiabilidad, responsabilidad y seriedad, apuntamos a conseguir un objetivo esencial: que nuestro cliente pueda sentirse tranquilo en cada etapa del desarrollo de su evento, brindándole la certeza de que llegado el momento, cada cosa estará en su lugar.

¿Qué significó para Uds. trasladarse a Capitalinas?

Grupo Uno lleva años organizando eventos en Córdoba sin disponer de una base física en la ciudad. La aparición de Capitalinas nos motivó para establecernos en un complejo que comparte las características y estándares de nuestra empresa y de nuestros clientes.

¿Piensan que el hecho de trabajar en una locación ícono en Córdoba, les abre nuevas posibilidades de mercado?

Nuestra radicación en Córdoba nos va a permitir ampliar nuestra capacidad operativa y por lo tanto también atraer más eventos y congresos a la ciudad. El hecho de situarnos físicamente en el centro del país puede convertirse sin duda en una ventaja a la hora de una futura expansión hacia el resto del país. Estamos expectantes ante la respuesta del mercado pero es una posibilidad a medio-largo plazo.

La ciudad de Miami se ha transformado en el centro de atención de muchos inversores inmobiliarios debido a la alta rentabilidad y el valor del metro cuadrado que se encuentra muy por debajo de la oferta en las principales capitales de Latinoamérica.

Justamente en este último sentido se expresa Marcelo Wolff, director de la empresa Resma LLC, quien además destaca la oportunidad única que representa esta plaza luego de una crisis hipotecaría internacional que ha tirado los precios abajo entre un "50 y un 70 por ciento".

"El encanto de la ciudad no puede ser mejor, cuenta con un desarrollo urbanístico sin punto de referencia en América Latina, altos niveles de seguridad y un clima soleado en la gran mayoría del año. Las playas y su ambiente cosmopolita han posicionado esta ciudad en el gusto de latinos y europeos", señaló.

"Desde el punto de vista inmobiliario, Miami posee una muy amplia gama de posibilidades de acuerdo al gusto y/o interés del inversor y sigue siendo la tierra de las oportunidades para los que desean concretar una inversión en el exterior", agrega.

En medio de este clima de optimismo y confianza, son dos los segmentos más consultados, explica. El primero está compuesto por inmuebles entre los U$S50,000 y U$S100,000, que en los años 2005 y 2006 llegaron a valer el triple. "Estas unidades se encuentran en zonas buenas como Hollywood, Plantation, Sunrise, Miami Lakes y son generadoras de renta", precisa.

En tanto, el segundo segmento lo conforman unidades que van entre los U$S 120,000 - $500,000 y se ubican en "zonas muy buenas, como Aventura, Sunny Isles, Brickell, Miami Beach". De acuerdo con Wolff, la apuesta principal en este segmento está dada en la apreciación de la propiedad, ya que las propiedades generan una renta anual neta relativamente baja, que ronda el 2%-3%.

Ante estos dos panoramas de inversión posible, los argentinos (con la experiencia de haber pasado una crisis importante) se muestran con soltura y muy buena cintura para reconocer oportunidades. "Hay muchos inversores que aprovechan el momento para invertir en un país del primer mundo y de esta manera también diversifican sus carteras de inversiones", aclara.

Resma es una empresa que trabaja conjuntamente con un estudio de abogados y de contadores en Miami que permite brindar un servicio integral a sus clientes, cubriendo todos aspectos legales, impositivos e inmobiliarios en la compra y administración de las propiedades.

Continuando con su política de crecimiento, en el marco de su 25 aniversario, Inmobiliaria Caffaratti inaugura su nueva oficina, en San Lorenzo 47 2º Piso of 1, Edificio Miradores del Buen Pastor.

Ubicada en un lugar estratégico de la ciudad, con vista privilegiada a las aguas danzantes del Paseo Buen Pastor, la nueva sede de la inmobiliaria cuenta con 350 m2. En un ámbito moderno, iluminado la empresa brinda el servicio de asesoramiento en venta- alquiler y administración de propiedades y consorcios.

Con amplia trayectoria en el mercado inmobiliario cordobés, se ideo un espacio donde poder ofrecer no sólo mayor seguridad, accesibilidad y confort a sus clientes, sino también un servicio acorde a las nuevas exigencias del medio.

Hoy se realizara un coctel de inauguración, para celebrar este especial momento, acompañado por sus clientes de hoy y de siempre, importantes empresarios del sector, proveedores y empleados.

"Encontrá tu Norte. Viví en sintonía con el medio ambiente", cita el slogan de este nuevo barrio abierto ubicado al norte de la localidad de Funes.

Funes Norte - Ciudad Jardín no es un loteo más de la ciudad de Funes. Terrenos y Quintas converso con los desarrolladores e inversionistas, quienes destacan su carácter "eco-friendly", asegurando que con la interacción de todos sus servicios, el proyecto será, a mediano plazo, un barrio consolidado de manera sustentable: iluminación con tendido de cables subterráneo para evitar la contaminación visual, cordones cunetas naturales para no recurrir al cemento; y un reservorio triangular arbolado que acumulará agua de lluvia para drenar la zona habitada e impedir inundaciones, son claros ejemplos de esto.

Mil lotes emplazados en 94 hectáreas que, continuando la traza urbana, se proyectan hacia el norte, más un lago artificial de 3 hectáreas aproximadamente, conforman esta nueva "ciudad jardín", ubicada en un lugar privilegiado de Funes, pues el arroyo Salvat funciona de límite natural del barrio, brindándole un paisaje único y librándolo de ruidos de tránsito no deseados.

Funes Norte será la ciudad jardín que estabas esperando, un encuentro directo con la naturaleza, la tranquilidad y el descanso, para un solo propósito: vivir en plenitud.

Mayor información: info@funesnorte.com

Por fondo de comercio se entiende todo aquello que compone un establecimiento comercial: las instalaciones, mercadería, la clientela, el nombre comercial, las marcas de fábrica, las patentes de invención, el derecho al local, los dibujos y modelos industriales, las distinciones honoríficas y todos los demás derechos derivados de la propiedad comercial, industrial o artística.
Transferir un fondo de comercio significa pasarlo de un dueño a otro, ya sea en forma total o parcial, para este último caso vendiendo sólo una parte de esa composición comercial.

En palabras simples, transferir un fondo de comercio es transferir un negocio en funcionamiento, con -o sin- el inmueble que sustenta dicho negocio. Es decir, una venta de un fondo de comercio no implica necesariamente una venta del inmueble comercial donde se lleva a cabo el negocio. Son dos cosas diferentes.

Una franquicia es una estrategia de expansión de negocios, por la cual una empresa (Franquiciante) otorga el derecho de usar su marca asociada y su sistema operacional a un tercero (Franquiciado) a cambio del cobro de derechos y regalías.

La franquicia consiste en aprovechar la experiencia de un empresario que ha conseguido una ventaja competitiva destacable en el mercado. Dicha ventaja puede consistir en una marca de prestigio, productos o métodos patentados o, simplemente, un profundo conocimiento del negocio que le hace conocedor de la fórmula de obtener beneficios. Mediante el contrato de franquicia, el franquiciante se compromete a transmitir parte de esos valores al franquiciado y éste consigue una sensible reducción de los requisitos de inversión así como el riesgo.

A continuación se expone un cuadro comparativo entre estas dos estrategias de inversión comercial:

FRANQUICIAS
Los propietarios de la marca establecen las condiciones de contratación.
Exigen inversiones mínimas, honorarios de publicidad y de ingreso al negocio, comisiones de ventas, recursos humanos capacitados, infraestructura y proveedores específicos, etc.
Se deben respetar normas de conducta del negocio.
Los franquiciados no se convierten en dueños de la marca, sino que obtienen una licencia de uso.
Los franquiciantes pueden negociar todas las franquicias que quieran.Las principales ventajas son: asistencia técnica, utilización de una marca de renombre, alta rentabilidad, independencia comercial, etc.

FONDOS DE COMERCIO
Los propietarios del negocio transfieren por completo las instalaciones, existencias en mercaderías, nombre y enseña comercial, la clientela, el derecho al local, las patentes de invención, las marcas de fábrica, y todos los demás derechos derivados de la propiedad comercial.
Realizada la operación, el adquisidor actúa de manera independiente, y lleva a cabo sus propias estrategias.
El oferente, se desliga completamente de la estructura comercial que poseía.
Éste, no tiene derecho alguno a reclamar por cambios o modificaciones realizadas por el adquisidor.Las principales ventajas son: independencia comercial, emprender un negocio previamente armado y funcionando, etc.

El viernes 11 de marzo a las 13 horas se realizó la entrega oficial del lote a la flamante ganadora Verónica Marina Piccardi en el predio de Valle Cercano, ante la escribana Lidia Lasagna.

Estuvieron presentes en la entrega Jaime Garbarsky, presidente de Ecipsa; Santiago Gottero, gerente comercial Ecipsa; Jorge Sartori, gerente Vallés, Villela y Cía; y los arquitectos Efraim Augustinoy y Roger Berta.

El proyecto contempla la construcción de 1055 casas en el Gran Mendoza -en las localidades de Guaymallén y Luján- en un plazo de cinco años. Natania lleva construidas más de 15.000 viviendas en San Juan, Córdoba, Mendoza, Río Negro y Neuquén.

Con una inversión total estimada en los $ 140 millones para los próximos cinco años, la empresa constructora, oriunda de San Juan pero con negocios en Córdoba, Mendoza, Río Negro y Neuquén, planea levantar en Guaymallén y Luján unas 1.055 viviendas para la clase media, bajo un formado de financiamiento propio en un 50% y el resto mediante un crédito bancario, según dio a concoer el portal Mdz online.

Según adelantó Fernando Lola, gerente en Mendoza de Natania, el plan ya en marcha contempla la ampliación de los barrios que la empresa ya está construyendo en Guaymallén y Luján, donde ya arrancó la entrega de las primeras viviendas a las familias adjudicatarias.

En el barrio Natania 23 de Guaymallén, ubicado al lado de Bodega Santa Ana y donde la entrega de las primeras viviendas arrancó en octubre de 2010, este año se van a entregar 114 viviendas, sobre un total de 575 que se van a construir y entregar en sucesivas etapas dentro de los próximos cinco años, informaron desde la constructora que ya compró los terrenos para la futura ampliación.

"Por las expectativas generas y la gran demanda que hemos tenido, se han comprado más terrenos y se sigue avanzando con la construcción de más viviendas para llegar al total de 575 a lo largo de los próximos cinco años sólo en Guaymallén", explicó Fernando Lola.

La operatoria propuesta incluye desde la compra del lote a la construcción de un monoambiente o una casa de 1, 2 y hasta 3 dormitorios. Bajo este esquema y en promedio, para una casa de dos dormitorios a 36 meses de plazo, la cuota final que se exige es de $1.500 por mes, explica Fernando Lola, gerente en Mendoza de Natania.

Por Miguel Jurado - editor Adjunto - Clarín

Esto es el Paraíso!", exclamó Manteca (nuestro arquero), en una de sus clásicas salidas a destiempo. Gastón se infló como galleta en el agua. Hacía semanas que estaba planeando un asado con el equipo de los sábados para mostrar su casa en el country. El motivo de su orgullo eran trescientos metros cuadrados de construcción, a mil y pico de dólares el metro, abundante jardín, pileta y una parrilla en el fondo que me esperaba para hacer el asado. Pero si lo que esperaba Gastón eran sólo halagos, se equivocaba. La comitiva era un grupo difícil. Allí estaban el Gallego y el Cuervo (con fina capacidad de análisis izquierdoso), el Pera (decididamente trotsko) y Nacho (opositor todo terreno).

Mi condición de parrillero, a 20 metros de la mesa, me privó de los momentos más jugosos del debate. Pero, si no me equivoco, la discusión empezó con la picada; cuando Gastón, con aires de suficiencia, terminó su alegato sobre la calidad de vida del country y los problemas de ruido, smog, estrés y seguridad que tiene la ciudad. "Ni hablar de los chicos, en el Centro, salen a la calle y no sabés si vuelven", remató sin reparar en que sus invitados éramos todos bichos de ciudad. "Es así, en Buenos Aires ya no se puede vivir", asintió Manteca. El Cuervo no aguantó más y le gritó: "¡Dejá de chuparle las medias a Gastón que igual vas a comer!". "No, no, es cierto -salió en su defensa el dueño de casa-, acá vivís como cuando éramos chicos, con la puerta de tu casa abierta, las llaves del auto puestas y los pibes jugando en la calle". "Sí, y un ejército parapolicial custodiando el alambrado del country", acotó el Gallego. Fue entonces cuando se sumó el Pera alegando que las urbanizaciones cerradas se construyen junto a barrios que no tienen cloaca ni agua potable y que la vigilancia privada compensa la paranoia típica de ricos que viven rodeados de pobres.

Me fui a ver la parrilla y, cuando volví con los chorizos, la discusión era una brasa caliente. Quise apagar el fuego y con tono doctoral expliqué que los barrios cerrados son un fenómeno global. Existen en muchos lados con nombres distintos: gated communnties , en los Estados Unidos; condominios, en Chile; condominios fechados, en Brasil, y countries, acá. Me guardé para mí que siempre son una solución residencial para gente que ya no cree que la ciudad tradicional pueda contener las diferencias sociales.

Nadie me dio pelota. La discusión ya había dividido al equipo en dos bandos: los "vida country" y los "urbanófilos". Nacho gritaba que las generaciones criadas en countries no se saben manejar en la ciudad y viven con miedo de todo lo que está afuera de su ghetto de clase alta. Gastón replicaba que toda la superficie sumada de countries y barrios cerrados ya es el doble que la Capital Federal y eso, por algo es. Manteca reclamaba el derecho de la gente a vivir en contacto con la naturaleza.

Mientras servía el asado, recordé que en los años treinta, las clases altas tenían casas en los countries para pasar el fin de semana y que, a partir de los 80, esa costumbre se extendió a sectores de la clase media, para convertirse en su residencia permanente durante los noventa. Entonces introduje la idea de la socióloga Maristella Svampa de que la proliferación de countries y barrios privados muestra la fractura social que experimentó la Argentina desde los 90. Fue como echar más leña al fuego. "Ahora es todo culpa de Menem", soltó Gastón. El Gallego aseguró que en los 90 se quiso acabar con la idea de que la heterogeneidad socioeconómica puede compartir el mismo ámbito urbano. "Tu country globalizado está matando lo que fue el modelo social de la clase media argentina: el barrio, la plaza y la escuela pública", se despachó Nacho. El incendio parecía incontenible.

Al final, la buena carne (bien hecha) y el generoso vino salvaron la tarde. Durante el obligado chapuzón general en la pileta, Manteca se acercó y me dijo: "Mira cómo se divierten. Se quejan, se quejan, pero en el fondo, a todos les gusta el country".

El Jueves 3 de marzo a las 19, Toribio Achával realizará la última reunión informativa sobre San Lucas II, el barrio cerrado comercializado con el novedoso sistema INCO (Inversión al Costo). Para los interesados en asistir, la cita es en Callao 1515, tercer piso, Capital Federal.

El barrio -que en su primera etapa tuvo una suscripción del 100%-, se ubica en el sur del Gran Buenos Aires (en el famoso corredor inmobiliario Canning-San Vicente), e incorpora lotes de 800 m2 con importantes servicios e instalaciones.

El sistema INCO, bajo el cual se comercializa San Lucas, consiste en convocar a usuarios o inversores a participar del desarrollo de un proyecto considerando los costos del mismo como valor a financiar (fideicomiso al costo). Toribio Achával resalta, entre sus ventajas, la posibilidad de participar de un proyecto mayor, totalmente financiado y gerenciado por profesionales idóneos en el sector, garantizar la finalización de las obras dado que el proyecto requiere estar 100% suscripto antes de comenzar, acceder a una propiedad a valores y forma de pago insuperables en el mercado y obtener una rentabilidad asegurada por su inversión.

El Festival que reúne importantes artistas locales se realizará el próximo lunes en el Museo Marc a beneficio de HO.PRO.ME., Hogares de Tránsito del Padre Santidrián.

El lunes 7 de marzo a las 20hs se realizará el 2º Festival de la Trova Rosarina en las escalinatas del Museo Histórico Provincial Dr. Julio Marc -Parque Independencia-.

Por segundo año consecutivo, Bauen Pilay invita a disfrutar de una noche única al aire libre, donde se conjugan cultura y calidad artística. Silvina Garré, Rubén Goldín, Pichi de Benedictis junto al grupo Asturia y Fabián Gallardo harán renacer el espíritu de los años 80 frente a un público en el que se congregan todas las generaciones.

Una vez más, parte de la legendaria Trova Rosarina junto a reconocidos artistas locales participarán de este festival que se realiza a total beneficio de HO.PRO.ME, Hogares de Tránsito del Padre Santidrián.

Entrada libre y gratuita. Se solicita al público colaborar con un alimento no perecedero.

La empresa cordoebsa Ribeiro Construciones lanzó el martes cuatro nuevos emprendimientos de la línea Edificios RAE, que en conjunto consolidarán el nuevo polo de desarrollo inmobiliario en la zona de la Cañada y Av. Pueyrredón, muy cerca de Nueva Córdoba.

Se trata de los edificios RE III, IV V y VI, que totalizarán 25 mil m2 y 340 deptos de uno, uno y medio, dos y tres dormitorios y 204 cocheras.

Las 4 obras se realizarán bajo la figura del fideicomiso al costo, y comenzarán a construirse entre marzo y junio de 2011, con fechas de finalización para 2014.

Estos emprendimientos continúan la línea de Edificios RAE I y II, ya finalizados, desarrollados bajo un concepto joven y moderno. Al igual que estas dos versiones de RAE, los 4 emprendimientos recientemente lanzados serán comercializados por Sergio Villella Bienes Inmuebles.

Los desarrollos apuntan a un sistema eco amigable, en el que la generación eléctrica para espacios comunas tendrá origen eólico, y habrá terrazas verdes y reciclado de aguas grises para riego.

"Nuestra propuesta apunta a un mercado inversor y a un consumidor final de entre 30 y 50 años, de clase media o media-alta, sin hijos o con hijos pequeños, que aprecien el buen diseño y el respeto por el medio ambiente", dijo el Arquitecto Jorge Ribeiro, titular de Ribeiro Construcciones.

Un dato importante: los emprendimientos cuentan con dos esquemas de financiación: uno a 36 meses sin interés y con un anticipo, y otro de hasa 10 años de plazo con cuotas desde U$S 350, también con anticipo. Las cuotas son fijas, no hay ajuste por inflación ni por ningún otro mecanismo y los compadores pueden elegir su unidad desde el primer momento.

Selenza Village + Hotel aterriza en Punta del Este, con un mega proyecto único en Sudamérica: un emprendimiento que combina apartamentos, casas de alto nivel y un Hotel Boutique de 5 estrellas lujo, con un Spa de mil m2 y talasoterapia de nivel internacional. El proyecto -en parte propiedad de la ex modelo Valeria Mazza, su marido, Alejadro Gavier y Félix Abánades-, estará ubicado frente al mar en el corazón de Manantiales y es comercializado por la inmobiliaria Covello, un referente del real estate esteño.

Las unidades residenciales estarán distribuidas en 4 edificios, de los cuales cada bloque tendrá 12 apartamentos de 2 y 3 dormitorios. Además habrá 12 casas de 3 dormitorios con dependencias, y en ambos casos, las áreas verdes representarán el 75% del territorio. Otro detalle de los hogares es que son de 300 m2, con paneles solares para el calentamiento del agua de la vivienda y piscina privada. En lo que respecta al hotel, por su parte, contará con 32 habitaciones, un spa, y un centro de belleza de 1000 m2 con talasoterapia de nivel mundial, que funcionará todo el año.

Según la comercializadora, Covello Internacional, los compradores de los dos primeros bloques han sido argentinos, uruguayos y españoles que conocían la zona, aunque también existe un importante público brasilero amante del turismo estético. En esta temporada, Selenza lanzó la primera etapa (que son los bloques 1 y 2), que está vendida en un 80%. El precio del m2 tiene un promedio de 3.300 dólares el m2.

Los inversores de Selenza Village + Hotel son españoles, uruguayos y argentinos y el desarrollo del proyecto esta a cargo de, Rayet Argentina, BGL y Vamagra. El estudio uruguayo de arquitectura Gomez Platero esta a cargo del proyecto y dirección del Complejo y para la comercialización se ha contratado a Covello Internacional, líder en el mercado de Punta del Este que gestionará las alianzas con las principales inmobiliarias de Argentina, Uruguay y Brasil.

El Sponsor Oficial del Torneo Internacional de Hockey distinguió a la capitana del equipo nacional, Noel Barrionuevo, como la goleadora del campeonato.

Rosario, 21 de febrero de 2011.- La empresa Bauen Pilay acompañó como Sponsor Oficial a la organización del Torneo Cuatro Naciones de Hockey que se disputó en el Estadio Mundialista de la ciudad de Rosario y galardonó a la leona Noel Barrionuevo como goleadora del mismo.

La entrega del premio estuvo a cargo del Gerente General de la empresa, Gonzalo Crespi, quién manifestó el fuerte compromiso asumido con el deporte y el incondicional apoyo al desarrollo de actividades deportivas en la ciudad.

Bauen Pilay continúa incentivando la realización de importantes eventos deportivos en la ciudad y promoviendo el deporte a nivel local y nacional.

A partir de los primeros resultados dados a conocer el año pasado de la Encuesta de Venta de Inmuebles en Córdoba, la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos Córdoba CEDUC* está en condiciones de informar mensualmente la evolución del Índice de Ventas que, en atención a la magnitud de las empresas desarrollistas socias que participan de la encuesta, permite reflejar con alta precisión el comportamiento de las ventas reales del sector.

En este envío, se completa la información al cierre del 2010, en que las ventas mostraron en diciembre un incremento del 35% con respecto a los valores de mayo de 2010, fecha en que comenzó a relevarse los datos. Tal como indican las conclusiones del Resumen Ejecutivo adjunto, la suba del Índice responde a incrementos en todos los rubros vinculados a la vivienda (departamentos, cocheras, lotes). Y más allá de que los planes de ahorro y financiación para viviendas de clase media dieron un impulso importante a las ventas durante el segundo semestre del 2010, igualmente el Índice amentó un 15,1% entre mayo y diciembre excluyendo las ventas financiadas.

Con esta evolución de las ventas, que acompaña la evolución de la actividad económica general y de la construcción, se espera un incio de 2011 con un buen desempeño, confirmando que los inmuebles siguen constituyendo una alternativa de inversión segura y rentable en el contexto económico actual.

Recordamos que la elaboración de este Indice pretende proveer a la opinión pública de un indicador del nivel de actividad del sector inmobiliario en Córdoba, además de constituir una herramienta a disposición de las empresas socias de CEDUC que les permite analizar su propio desempeño comercial en relación al del sector. En este sentido, las autoridades de la Cámara agradecerán su difusión y quedan a disposición para ampliar las conclusiones del estudio.

Con la inauguración del Departamento Modelo de Casonas del Golf en Villa Allende, GRUPO EDISUR ya dispone de seis Departamentos Modelo en distintos emprendimientos en desarrollo. En este caso, el interiorismo del proyecto ubicado al lado del campo de golf del Córdoba Golf Club, estuvo a cargo del estudio b.ap, que se encargó de resaltar el distinguido estilo de uno de los proyectos Premium de la empresa en Córdoba.

Con esta acción, Edisur pretende que los interesados puedan visitar, conocer y proyectar la forma de vida en estos condominios que comenzaron a ser una novedad en Villa Allende. La propuesta se suma a la oficina comercial propia que la firma dispone en el Paseo frente al Córdoba Golf Club, lo que refleja la apuesta por consolidar su presencia hacia la zona norte de Córdoba.

Esta inauguración se suma a los cinco departamentos modelo ya habilitados en Casonas del Sur II (frente al Hospital Privado), Casonas de Manantiales en Ciudad Nueva Manantiales (Av. Cruz Roja Argentina y Río Negro), Casonas del Cerro (en la subida del Cerro), y Arenas del Mar, edificio Premium en Punta del Este donde se pueden seguir visitando durante todo el año dos departamentos con diferente tipología y diseño. "Cuando la gente puede dimensionar los espacios, los detalles de terminación, las vistas y el entorno, tal como sería si ya estuvieran viviendo, cambia rotundamente la percepción de la propiedad. Y esto impacta directamente en la decisión de compra", afirman los representantes comerciales de la firma.

La empresa Bauen Pilay continúa apoyando e incentivando el desarrollo de actividades deportivas en la ciudad siendo este año Sponsor Oficial del Torneo Cuatro Naciones de Hockey Femenino que se llevará a cabo desde el 16 al 20 de febrero en el Estadio Mundialista de la ciudad de Rosario.

Luego de consagrarse campeonas del mundo en 2010, Las Leonas regresan a la ciudad para disputar este importante Torneo Internacional donde enfrentarán a los seleccionados de Alemania, Australia y Estados Unidos.

Bauen Pilay sorteará entradas entre sus clientes para asistir a los partidos y alentar a la selección nacional. Los interesados deberán enviar sus datos personales (nombre y apellido, DNI, número de contrato y grupo) a marketing@bauenpilay.com.ar para participar de este beneficio.

Con un fuerte compromiso con el deporte y el incondicional apoyo a la ciudad para establecerse como sede de importantes eventos deportivos a nivel mundial, Bauen Pilay hace su aporte y está presente acompañando a la selección argentina en el Torneo Cuatro Naciones de Hockey.

El emprendimiento Siete Soles viene con todo: a finales de marzo, la mega urbanización ubicada entre Córdoba y Malagueño, planea hacer entrega de la primera etapa del desarrollo. Y la segunda parte, recientemente lanzada, estará lista para octubre de 2012. "Muchos consideraron invertir en Siete Soles, por encontrar en el emprendimiento una solución de vivienda para la clase media, media alta", explica Salomé Díaz, de Grupo Oxford.

Los "puntos fuertes" del emprendimiento son, según ella, la ubicación (antes del peaje, con buenos y rápidos accesos al centro de Córdoba o Av. Circunvalación), un entorno ideal (muy amplios espacios verdes con bosque autóctono o barrios con consolidación), financiación propia (con varias alternativas y planes muy convenientes), y por último, cantidad y calidad de servicios y amenities ("siendo así uno de los emprendimientos más completos"). "Dadas las condiciones, generalmente los clientes son familias jóvenes recientemente formadas", indica Díaz.

Con este ritmo de trabajo, los 7 barrios que forman parte del proyecto total Siete Soles, estarán terminados en un plazo de ocho años. "En el barrio, el metro cuadrado en la primera etapa ronda los U$S 55 para lotes de 900 m2 y supera los U$S 65 para el caso de lotes de 600 m2. En la segunda etapa (llamada Heredades), el m2 cotiza en promedio U$S 42", agrega Díaz.

En la primera etapa, las ventas ya superaron el 90%, con un poco más de un año y medio de comercialización. Mientras que la segunda etapa alcanza hoy unos 16 lotes vendidos en 3 meses de comercialización, con un poco más del 10%).

A 25 kilómetros de Rosario, en el km 11 de la ruta 18 (a continuación de Ovidio Lagos), se levanta un nuevo barrio abierto comercializado por Alsedá Inmuebles.

"Un exito total" afirmó el CPN Cristian Alsedá, titular de la Inmobiliaria que lleva su apellido, cuando Terrenos y Quintas le preguntó acerca de la comercialización del barrio: "Estamos con más de 50% de los lotes vendidos."

Los Pinos cuenta con 84 lotes exclusivos que van desde los 360m2 a 414m2 emplazados en un entorno priviligiado, lleno de paz, seguridad; y mucho, mucho verde.El barrio ofrecerá forestación, calles estabilizadas y señalizadas, iluminación, cestos de recolección de residuos y espacios verdes recreativos.

Desde U$S 25 el m2, aquellos interesados podrán acceder a la compra de su lote por medio de una financiación directa hasta en 12 meses.-

En cuanto a la posesión y escritura de los terrenos, están previstas para fines de mayo de 2011.

+ info: www.alseda.com.ar

Una nueva oportunidad se presentara en el corredor verde Canning- San Vicente; la segunda etapa del Club de Campo San Lucas ubicado sobre la ruta 58, km 16.

Desarrollado por Caputo Hermanos S.A., administradores de los proyectos INCO (www.inversionesalcosto.com.ar) y promovido por Toribio Achaval, Club de Campo San Lucas permite a parejas jóvenes que recién comienzan iniciar el difícil camino de la vivienda propia como así también el de darle un destino seguro y rentable a sus ahorros, mediante una pequeña inversión inmobiliaria.

El emprendimiento será desarrollado con un sistema al costo, donde los fiduciantes (futuros propietarios) son los que con sus aportes financian el desarrollo de la obra prevista en 36 meses, haciéndose finalmente poseedores de un lote en el club de campo de primer nivel, con todos los servicios, a valores más bajos.
Sobre la base de un sistema "cooperativo" una de las principales características del sistema INCO y que lo diferencia de otros modelos; es la necesidad de suscribir el 100% de los lotes al inicio antes de comenzar el proyecto e integrar los pagos. Ello genera un por un lado seguridad de que se contara con el 100% de la inversión necesaria para desarrollar la obra como así también una segura consolidación posterior del proyecto, dado que cada lote tendrá un único dueño.

San Lucas, contara con áreas comunes de esparcimiento, dos lagunas de 9 has; amplios sectores deportivos con una cancha de Futbol 11 reglamentaria, canchas de futbol 7 y canchas de tenis profesionales en polvo de ladrillo; un excelente Club House con vestuarios y gimnasio. La totalidad de los servicios domiciliarios se desarrollaran con infraestructura subterránea.

San Lucas contempla un total de 620 lotes entre la primera y segunde etapa. En esta oportunidad, la segunda etapa a suscribir tendrá 309 lotes.
El emprendimiento contara con calles pavimentadas, cerco olímpico perimetral y seguridad privada.
La suscripción de esta última etapa de San Lucas está prevista para el mes de Marzo/Abril, para lo cual, Toribio Achaval dará inicio a un ciclo de reuniones informativas previas para aclarar dudas del proyecto y del sistema INCO. Estas reuniones se realizaran en sus oficinas centrales durante Enero y Febrero.

PARA MAYOR INFORMACION: Toribio Achaval 4812-4444
www.inversionesalcosto.com.ar

En el corazón de la montaña de Villa Carlos Paz se levanta un nuevo concepto en desarrollos inmobiliario, que propone un nuevo estilo en urbanización, con características únicas, rodeado de sierras y las vistas más increíbles del lago San Roque y de la ciudad. Se trata de View Lake Villa Serrana, el primer barrio de montaña de la ciudad turística que ofrece 170 lotes exclusivos para quienes opten por vivir en el lugar o construir su casa de descanso.

El lanzamiento comercial se realizó en noviembre y ya se vendió el 30% de los 170 lotes que conforman el emprendimiento, lo que marca la aceptación del mercado a la propuesta.

Este emprendimiento, desarrollado por la firma Artemisa Desarrollos y Proyectos de Inversión, abarcará 30 hectáreas ubicadas en el faldeo occidental de las Sierras Chicas y sus lotes tendrán entre 800 y 2.000 metros cuadrados.

En sus diferentes etapas, View Lake demandará una inversión total cercana a los $20 millones. Los trabajos para la instalación de la infraestructura, toda subterránea, siguen un estricto procedimiento para preservar la montaña y minimizar el impacto sobre el faldeo.

Para mediados de este año la urbanización contará con el 45% de la obra ejecutada, lo que implica una inversión de unos 9 millones de dólares. Así, el club house, el pórtico de ingreso y los servicios de gas, agua y luz de la primera etapa estarán finalizados.

De esta manera, por el avance de obras y el ritmo de venta que se lleva, la desarrollista considera que este exclusivo barrio estará consolidado para 2012. En este sentido, los lotes que quedan disponibles para la venta parten de los U$S 65.000 y van hasta los U$S 120.000 con dimensiones que oscilan entre los 800 y los 2.100 metros cuadrados.

View Lake cuenta con la aprobación de la Agencia Córdoba Ambiente de la Provincia y la del Concejo Deliberante de Villa Carlos Paz, a través de la ordenanza 4850/07. Su particular Código de Edificación asegura un desarrollo urbanístico íntimo y mimetizado con el entorno natural.

Consultas e informes
Sergio Villella Bienes Inmuebles
Sucursal Cerro
Av. Rafael Núñez 4535
Tel: (0351) 482-3636

La sucursal de Rosario de Sergio Villella Bienes Inmuebles acerca cuatro opciones inmobiliarias para los interesados en departamentos en la ciudad santafesina.
Con posesión en septiembre de 2011, el edificio Balcarce se ubica en una zona estratégica. Sobre la calle que lleva su nombre, a la altura del 455, esta obra se encuentra a pasos de Bv. Oroño, el río Paraná y las principales universidades.

Este edificio contará con planta baja más 7 pisos en altura, en los que se dispondrán unidades monoambientes y de un dormitorio. En planta baja, además del ingreso al edificio, se localizarán las cocheras cubiertas que son opcionales para los compradores de departametos.

También con posesión en septiembre de este año, el edificio Mendoza es otra oportunidad estratégica por su cercanía a la terminal de ómnibus y al Patio de la Madera.

Emplazado sobre la calle Mendoza al 3553, este emprendimiento contará con 12 pisos con monoambientes y departamentos de un dormitorio. Todos los ambientes se caracterizarán por sus excelentes detalles de terminación.

Por su parte, el edificio Tucumán (Tucumán 1477) se encuentra en pleno microcentro rosarino, cercano a las áreas comerciales más importantes, a restaurantes, a Bv. Oroño, al río Paraná y a las principales arterias de la ciudad.

Esta obra también dispondrá de 12 pisos, en los que se emplazarán unidades monoambientes y de un dormitorio. A nivel de la planta baja se ubicarán las cocheras cubiertas (opcionales) y un importante local comercial.

La posesión de los inmuebles de este edificio está planificada para agosto de 2012.

Por último, y con fecha de posesión para abril de 2012, se encuentra el edificio Francia (Francia 944). Con una excelente ubicación, también cercano a la zona de las facultades y a la terminal de ómnibus, este emprendimiento consta de 12 pisos con monoambientes y unidades de 1 dormitorio con excelentes detalles de terminación.

Consultas e informes
Sergio Villella Bienes Inmuebles
Sucursal Rosario
Tel: (0341) 426-1414

Este martes 1º de febrero en un marco de festejo, la inmobiliaria JB Srur S.A hizo entrega de las primeras unidades de su recientemente terminado Edificio Cañitas Urbano.

El mismo está ubicado en calle Ituzaingo 685 del barrio Nueva Córdoba y se compone de departamentos de 1 y 2 dormitorios más local comercial en Planta Baja; cuenta con Terraza, Solárium y Asador común en la terraza.

La entrega del tercer edificio de la serie Cañitas se produce 4 meses antes de la fecha pactada con los clientes, maximizando de esta forma la inversión de quienes acompañaron el proyecto.
Es de destacar que este emprendimiento es fruto de la asociación estratégica entre JB Srur y la Cooperativa de Crédito y Consumo Ltda. 11 de Agosto, presidida por el Sr. Oscar A. Guevara; quien junto a los miembros del Concejo recibieron por parte del Vicepresidente Sr. Nicolás Ferrer y de la Gerencia de JB Srur, las llaves de las unidades canjeadas.

Cabe recordar que Cañitas Urbano y todos los desarrollos de JB Srur son construidos bajo los más estrictos estándares de calidad de construcción garantizando a sus inversores una excelente relación producto/ beneficio.

Con Cañitas Urbano, JB Srur continúa honrando la confianza que sus inversores y clientes depositan, siguiendo su política de anteponer la satisfacción del cliente ante cada acción.

Siguiendo por este camino, en el pasado mes de Diciembre se realizo el lanzamiento de Cañitas Corro y Cañitas Calasanz, edificios de la misma línea que se encuentran en las calles que le dan su nombre.

Fuente: JB Srur S.A

Inmobiliaria Promotora te muestra su interesante oferta en materia de real estate: "Son tres proyectos importantes, uno es un country en altura muy bien ubicado, con construcción de alta gama, diversidad de tipologías y posesión inmediata, que es Torres del Río. El otro, Tejas Dos, es un barrio abierto con vigilancia, rápidos accesos y todos los servicios. Y el tercero es Tejas Tres, que es un barrio cerrado con amenities, financiación propia y apto para el crédito Bancor", explicó Héctor Gauna, Director de Promotora S.A.

En cuanto a los avances de las obras, Torres del Río, que proyecta 4 torres, tiene la primera ya terminada y el 85% de la misma comercializada. La segunda torre, cuyas obras inician el mes próximo, está 50% prevendida. "En Tejas Dos la primera etapa fue totalmente vendida, y la segunda etapa lleva el 80% comercializado", planteó Gauna.

Para Tejas Tres, el panorama indica un 90% de comercialización en las etapas 1 y 2, de las cuales 60 obras fueron gestionadas mediante el crédito Bancor. Y próximamente se realizará el lanzamiento de la tercer etapa del emprendimiento.

¿Querés saber más sobre estos emprendimientos? Visitá las fichas que linkeamos debajo de esta nota y si querés, también podés consultarnos acá.

Comercializado por la empresa Terramar, representante exclusiva de Christie"s International Estates, el exclusivo emprendimiento que combina playa y campo Las Piedras Fasano ya está en Punta del Este, Uruguay.

Se trata del primer Beach & Country del país, el emprendimiento más sofisticado en la zona, plasmado sobre 480 paradisíacas hectáreas a minutos de La Barra. De Punta del Este no sólo me impresiona su boom inmobiliario, sino la calidad de arquitectura que acompaña este proceso con un estilo contemporáneo que sigue preservando la calidad de vida. Punta del Este es y será siempre un paraíso en todos sentidos: belleza, mar, campo y tranquilidad", expresa Rogerio Fasano, uno de los líderes de este fabuloso proyecto.

Con una inversión de 100 millones de dólares en todas sus etapas, la comercialización de Las Piedras Villas & Hotel Fasano de Punta del Este está organizada en tres estratégicas etapas y será manejada por Terramar Christie"s Great Estates, en Uruguay. Las Piedras Villas & Hotel Fasano tendrá 28 Villas Fasano y 40 Chacras además del Hotel Fasano recientemente inaugurado con 32 bungalows.Habiendo comenzado las ventas el 1º de Enero ya se han vendido 22 de las 29 unidades.

El 12 de febrero, la inmobiliaria Toribio Achával lanzará Lomas del Real, un emprendimiento de Aparts y Lofts con servicio hotelero, emplazado en una excepcional urbanización de 40 hectáreas en lo más alto del Real de San Carlos, Colonia.

Específicamente, el evento se realizará a las 18.45 en el Sheraton Colonia Golf y Spa Resort, ubicado en Continuación Rambla de las Américas.

El emprendimiento cuenta con una Superficie del lote de 7.250 m2, y está conformado por 56 departamentos distribuidos en 8 módulos, con vistas panorámicas al Río de la Plata, campo, Golf, Hipódromo y lago. Entre las amenties de Lomas del Real, se destacan Club Hous, Piscina exterior & solarium, Piscina in/out climatizada, Gimnasio, Sauna, SUM / Kids Club, Cocheras, Laundry y Baby sitter.

CRIBA lleva adelante la construcción del complejo tucumano que incluirá un hotel cinco estrellas, una sala de entretenimientos y un paseo cultural.

Buenos Aires, 4 de febrero de 2011.- CRIBA construye en el complejo Central Tucumano ubicado en el ex Mercado de Abasto de San Miguel de Tucumán. El proyecto contará con un hotel cinco estrellas, una sala de entretenimientos, un polo gastronómico, un paseo cultural, un teatro, y aportará a la capital provincial un importante centro de congresos y convenciones de primer nivel.

El proyecto es impulsado por Vizora Desarrollos Inmobiliarios y diseñado por BMA Arquitectos. Además de la estructura nueva que se destinará principalmente al hotel, el proyecto prevé una cuidadosa puesta en valor del tradicional Mercado de Abasto para su refuncionalización. La superficie cubierta total será de 22.000 m2 con un plazo de ejecución de 15 meses.

"Con la construcción de Central Tucumano continuamos reafirmando la presencia de la compañía en las grandes obras del interior de nuestro país", expresó el ingeniero Santiago Tarasido, Director Comercial de CRIBA.

Por su parte, Milagros Brito, Presidente de Vizora Desarrollos Inmobiliarios, comentó que "es un orgullo para Vizora poder devolver su brillo a un espacio de encuentro que fue central durante décadas en la vida de Tucumán. Tras una cuidadosa puesta en valor del antiguo Mercado de Abasto, Central Tucumano revivirá en clave moderna el espíritu de uno de los grandes epicentros locales".

El ex Mercado Abasto de Tucumán fue declarado Patrimonio Histórico de la Provincia y fue diseñado por el prestigioso arquitecto Alberto Prebisch entre 1927 y 1934, año en el que fue inaugurado.

"Con casi 60 años de experiencia, hemos diversificado el servicio que ofrecemos en el campo de la arquitectura de gran escala, buscando reinventarnos permanentemente. Hoy realizamos todo tipo de obras entre ellas, este proyecto que combina diversos rubros del sector de construcción como inmuebles comerciales, hotelería y refuncionalización de edificios tradicionales", agrega Santiago Tarasido.

FUENTE: Criba

elinmobiliario.com dio a conocer los datos estadísticos de enero, que repasan el comportamiento de los usuarios en la plataforma en términos estadísticos y analíticos. Durante el mes pasado, las grandes metrópolis acumularon la mayor cantidad de clicks y consultas del site. Córdoba hizo lo suyo con el 21,65% de las visitas y el 23,27% de las consultas, Buenos Aires captó el 17,82% de clicks y el 22,62% de consultas, y Rosario hizo lo suyo con el 17,07% y 14,92%, respectivamente.

Si bien en líneas generales las plazas aumentaron su nivel de participación tanto en términos de clicks y de consultas, el dato menos alentador se registra con Uruguay, que en diciembre había alcanzado uno de los números de consultas más importantes desde que se realiza el Informe del Mercado Inmobiliario (34,34%) y en enero, en cambio, la plaza captó el 12,60% de las consultas, descendiendo entonces un -21,74%.

Tipologías. En el caso de los productos inmobiliarios más buscados por los internautas durante enero, notamos que entre las visitas y las consultas hay un panorama diferente: mientras las segundas apuntan a emprendimientos en altura, propios de grandes urbes densamente pobladas, los clicks se inclinan, en los primeros puestos, por productos suburbanos, que implican grandes parcelas de tierra y desarrollo horizontal.

De este modo, Campos y Chacras (7,02%), Barrios Cerrados (6,67%), Clubes de Campo (5,82%), Housings (5,80%) y Barrios de Montaña (5,57%), lideran las visitas. Mientras tanto, Condominios en Altura (10,62%), Branded Residences (10,23%), Edificios en Pozo (8,15%), Residencias Universitarias (5,97%) y Condo Hoteles (5,73%) son las tipologías más consultadas.

Además, se destacan dos incorporaciones: la tipología Residencias Universitarias (5,97%) en las consultas, un producto que nunca había aparecido en la tabla. Es probable que esto se deba al aluvión de estudiantes que llegan a las grandes ciudades durante el inicio del año para comenzar carreras universitarias. Y, del mismo modo, los Campos y Chacras (7,02%) y Clubes de Campo (5,82%), son productos que, al igual que las Residencias Universitarias, hacen su aparición en este ranking pero no tuvieron demasiada participación en meses anteriores.

Inverco, una de las desarrollistas más importantes de Córdoba, prepara esquemas de financiación par cada uno de sus desarrollos. Si estás pensando en comprar tu propio depto, acá hacemos un repaso del esquema comercial de cada obra:

- Avellaneda In Blue: en este emprendimiento, las unidades de un dormitorio se financian con la entrega del 40% del valor, más el saldo en 30 cuotas fijas sin interés. En el caso de los deptos de dos dormitorios, la entrega es un poco menor (30%) y el saldo se paga también en 30 cuotas fijas sin interés. Para este tipo de unidades hay otra opción que es la financiación total en 18 cuotas fijas sin interés.

- Avellaneda In Red: el otro producto de la línea "In" ofrece entrega de un 60% del valor, y saldo en 6 cuotas fijas sin interés. En este caso, la entrega es inmediata.

- Boulevard Mayor: en el caso de este emprendimiento, la comercialización puede hacerse mediante la entrega del 40% y el saldo en 24 cuotas fijas sin interés.

- Lourdes In: en este emprendimiento, los departamentos de un dormitorio tienen una financiación que consiste en la entrega del 40% y el saldo en 30 cuotas fijas sin interés. Mientras que, el de 2 dormitorios, cuenta con una entrega del 30% y el saldo en 30 cuotas fijas sin interés.

- Palacio Mayor: el producto se comercializa con la entrega del 40% y el saldo en 30 cuotas fijas sin interés.

- Por último, Viamonte In se financia con una entrega del 40% y el saldo en 30 cuotas fijas sin interés.

En todos los casos, además, hay precios especiales para quienes deseen abonar de contado.

Los desarrollos Venezia, que construye la desarrollista Grupo Dos, buscan satisfacer las necesidades de un público que valora el diseño y la funcionalidad de cada espacio habitable. Su calidad constructiva, los materiales utilizados, los grandes ventanales que garantizan una inmejorable luminosidad y sus detalles de terminación hacen de estos edificios un sitio donde vivir en un clima de comodidad y confort.

"Para esta nueva oportunidad la ubicación suma jerarquía a la propuesta -Lima 1042-, a media cuadra de la tradicional Plaza Alberdi, rodeada de un conjunto de comodidades con espacios verdes, áreas recreativas, renombrados centros de salud y un polo comercial y gastronómico de gran oferta; que se conjuga con su cercanía al corazón de la ciudad y al futuro centro cívico", comenta Fernando Hansen, Gerente de la inmobiliaria Hansen Barrientos que comercializa en exclusividad todos los edificios Venezia.

El nuevo edificio integra a sus 43 departamentos de uno y dos dormitorios, de hasta 100 metros cuadrados, un conjunto de amenidades que elevan la calidad de vida y la convivencia de sus moradores; contacto en el último nivel con un área social elegante y de vanguardia con piscina exterior, deck solárium, quincho totalmente equipada con parrilla y mirador terraza.

Es importante destacar la aceptación de este formato con sus cuatro primeros integrantes terminados y entregados. Mientras que sus tres posteriores (Venezia 5, 6 y 7) ya se encuentran vendidos en un 100% y prontos a ser entregados; subrayando que estos departamentos lograron un recupero de la inversión de hasta un 30% para los primeros compradores. Para el caso dos edificios Venezia 8 y 9, se estima hoy una renta del 20% de piso garantizable; resaltando que el último integrante ya computan más de diez ventas antes del lanzamiento formal para su comercialización.

Luego de la exitosa venta de los primeros módulos, Bullrich lanza la comercialización del sexto bloque de Linda Bay, un exclusivo Hounsing de Alta Gama en Mar de las Pampas que incorpora condominios a piso completo y dúplex de 1 y 2 dormitorios, con playa propia sobre el mar argentino y los mejores amenities. Además, incluye un Hotel Boutique de lujo con 30 habitaciones.

La entrega del sexto módulo de Linda Bay está prevista para mediados de 2012. Entre las amenities del emprendimiento, se destacan Servicio de mucama, Seguridad las 24 hs, Piscinas, Microcine, Circuito aeróbico perimetral, Circuito de hidroterapia, Laundry Services y Wi-Fi en todo el Resort.

Para los inversionistas, un dato importante: el propietario de Linda Bay tiene la posibilidad de adherirse al sistema "rental pool", que no es obligatorio, dado que puede hacer uso de su unidad las veces que lo disponga y el resto rentarlo.
El sistema rental estará manejado y administrado por los desarrolladores, asegurando al inversor renta mínima del 10% anual.

Si bien existen muchos elementos importantes a tomar en cuenta a la hora de tasar un fondo de comercio, tales como la ubicación del local (la zona, si se encuentra en esquina o mitad de cuadra, orientación del sol), las dimensiones del mismo (superficie total, frente del local), dependencias (depósitos), los gastos, las instalaciones, el personal, etc. sobresalen 2 componentes esenciales que medirán el verdadero valor de mercado del negocio a comercializar.

Estos son: la rentabilidad neta mensual y el contrato de locación.

Generalmente, en comercios minoristas, se calcula la rentabilidad neta mensual por un tercio del contrato de locación. De esta manera, se establece un tercio del tiempo de contrato para recuperar la inversión, y dos tercios para justificarla.

A modo de ejemplo, un fondo de comercio que deja una utilidad neta mensual de $ 8.000 y tiene un contrato de 36 meses, el valor de éste sería $ 96.000 (8.000 x 12). A dicho resultado se le puede agregar hasta un 20% más en función de la calidad de las instalaciones que posea y se puede calcular algún punto adicional teniendo en cuenta los elementos al comienzo mencionados.

Con respecto a las mercaderías, en casi todos los casos, salvo expreso convenio, van a balance y son inventariadas a precio de costo.

Esta guía es orientativa. Es una forma sencilla de resolver la tarea de tasar un negocio.

Como cada fondo de comercio tiene sus características particulares, se recomienda en todos los casos consultar con un experto en tasaciones, para que determine el valor real de su negocio y no quede ni sub ni sobrevaluado.

Fuente: Valor Llave.com

Tifosi Futbol 5 abrirá, en el Barrio Abierto de la localidad de Funes, un espectacular complejo que reúne deporte, gastronomía y actividades acuáticas.

Funes City no nos deja de sorprender. Para arrancar un 2011 con todo, desde Gilli Inmobiliaria -a cargo del desarrollo y comercialización del barrio abierto-, confirmaron que Tifosi Futbol 5 abrirá en el Barrio Abierto, un espectacular complejo que reúne deporte, gastronomía y actividades acuáticas.

Único en la región, el Complejo Tifosi combinará 3 áreas bien definidas: centro acuático, centro deportivo (fútbol-voley-minigolf) y centro gastronómico; todo con un innovador diseño arquitectónico que permitirá que cada sector pueda relacionarse con el otro sin perturbar el normal desarrollo de la actividad principal de cada uno.

Área 1 - Centro acuáticoCuenta con una pileta de 25 metros climatizada, cuya finalidad principal es la práctica de la natación por andarivel. La gran apuesta del complejo es la realización de un centro de rehabilitación acuático que disponga de bicicletas fijas para la práctica de spinning dentro del agua y camas para pilates. De esta forma, se busca incorporar el ejercicio regular como parte integral de la vida diaria de los residentes de Funes City, para mantenerse sanos y en forma.

Área 2 - Centro gastronómicoManteniendo la calidad de servicio característica de Funes City, se realizó un co-branding con "Aceto & Oliva", una empresa gastronómica líder en su rubro. Así, el servicio gastronómico apuntará a un paladar distinguido que podrá disfrutar de platos exóticos (fondeau - bagnacaudas - fiambres seleccionados, entre otros) como también de las clásicas minutas, al mismo tiempo que podrá beber un rico trago dentro de la piscina, al mejor estilo de las grandes cadenas hoteleras.

Área 3 - Centro DeportivoSu gran fuerte son las 7 canchas de fútbol de césped sintético profesional, que contarán con un sistema de drenado especial para permitir el perfecto desarrollo del deporte en plena lluvia.
Además, habrá canchas de beach volley y mini golf, para satifascer así los gustos de toda la familia.

Con estos 3 centros, su familia estará integrada en el mismo complejo ya que, mientras uno realiza una actividad, el resto puede optar por comer, nadar y relajarse en este inigualable lugar.

De esta manera, el residente de Funes City tendrá, en un mismo sector, todas las comodidades posibles para poder disfrutar, con su familia y amigos, de un completo día deportivo y de ocio.

Más info: www.terrenosyquintas.com

Rio de la Plata, una de las inmobiliarias más importantes de Punta del Este, lanzó Bosques de La Brava, un complejo residencial de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios a la altura de la parada 22 de La Brava.

"Para clientes e inversores, hay una clara oportunidad de inversión en pozo en este edificio. Durante el pre-lanzamiento, comercializamos el m2 entre los US$ 1600 y US$ 1800", explicó Teresa Núñez Camacho, Directora de Rio de la Plata. Bosques de La Brava estará ubicado a 400 metros del mar y próximo al Club de Golf del Cantegril Country Club.

Mientras transcurre el período veraniego 2010/2011, la empresa constructora, desarrolladora y comercializadora de proyectos inmobiliarios, Portland, trabaja pensando en la próxima temporada para ofrecer el complejo habitacional Brisa Marina - Las Gaviotas con un alto nivel de diseño.

El emprendimiento, que ya está en construcción, se encuentra en la localidad de Mar de las Pampas, partido de Villa Gesell, a una cuadra del mar sobre la calle Mar Azul entre 32 y 33 y el desarrollo arquitectónico se encuentra emplazado sobre un amplio terreno totalmente parquizado.

El complejo cuenta con 6 departamentos desarrollados en planta baja, primer y segundo piso, con una superficie por unidad que supera los 80 m2.
Con ambientes amplios, muy iluminados y con vistas al exterior, Portland propone disfrutar de todas las comodidades en cada departamento y dentro del complejo, ya que cuenta con piscina, solarium con deck y hermosos jardines.

Cada unidad posee balcón terraza, parrilla y hogar a leña. Los pisos y revestimientos de porcellanato y madera le dan un carácter distintivo. Además, todas las unidades tienen cochera individual dentro del predio y una amplia cobertura de servicios.

Este nuevo emprendimiento de la empresa Portland, ha requerido una muy alta inversión que se suma al valor que tiene un terreno de estas características con una construcción de primer nivel con detalles de categoría poco comunes en departamentos.

Además, el complejo Brisa Marina - Las Gaviotas, es el primer paso de Portland en Mar de las pampas ya que fue aprobada la inversión para construir en los próximos meses el complejo Punta 30, que concentrará 27 departamentos de similares características ubicados a 3 cuadras del mar. La inversión en los dos complejos supera los 10 millones de pesos.

Acerca de Portland
Portland es una empresa constructora, desarrolladora y comercializadora de proyectos inmobiliarios con una inmensa experiencia y con importantes proyectos desarrollados.

Desde Portland Developers se aportan soluciones constructivas a accionistas e inversores con el compromiso de cumplir con los acuerdos y plazos pactados para alcanzar la satisfacción completa en términos de rendimiento y calidad.

Bajo el nombre de Estudio Clariá Arquitectura +, ubicado en Las Lomas de San Isidro, se lanza este nuevo proyecto encabezado por el prestigioso arquitecto Martín Clariá, quien ha sido parte fundamental de uno de los estudios de arquitectura más reconocidos de la Zona Norte del GBA. Con la experiencia y calidad de siempre, y como inicio de una nueva etapa profesional, el Estudio Clariá pretende incorporar nuevos clientes inversores ampliando sus horizontes hacia la construcción de complejos de oficinas, centros comerciales, viviendas colectivas, etc. sin abandonar el desarrollo de viviendas unifamiliares en la zona norte y sur de la Pcia.

Basados en la versatilidad de sus proyectos y con la experiencia de haber construido más de 300 casas de los más variados estilos, Clariá reúne un equipo de cinco arquitectos, incluyendo una nueva generación de jóvenes profesionales, para el desarrollo de servicios de proyecto, dirección y administración.

En el exclusivo complejo Puerto Norte -conocido por muchos como el "Puerto Madero rosarino"-, la desarrollista MOR está edificando Arealis Puerto Norte, una torre de alta gama de 22 pisos, a metros del río. "Arealis Puerto Norte se ubica en el barrio que representa el futuro de urbano de la ciudad. Es la zona de los proyectos más exclusivos, destinada a ser la nueva postal de Rosario con sus torres que ya dibujan el skyline rosarino", señala Gastón Scavone, responsable comercial de la empresa.

El emprendimiento tiene fecha de entrega para 2013, y ofrece departamentos de 1 y 2 dormitorios."Se diseñó como un complejo, una torre que supera el concepto de un mero contenedor de departamentos. En este sentido, contempla una importante superficie destinada a amenities y servicios de alta calidad que complementan el confort de las unidades", explica Scavone. Por caso, algunas de las amenities son cocheras, Piscina, Solarium, Spa, Sauna, Gym, Quincho con parrillero, Microcine y un Jardín de 2000m2. El precio del m2 arranca desde los US$ 1400.

"Para mí, Arealis Puerto Norte tiene básicamente dos puntos fuertes. Uno es la ubicación, está en un barrio exclusivo destinado a ser la nueva postal de Rosario. También está cerca de la naturaleza del Río Paraná y a minutos del microcenreo. Segundo, el confort", indicó Scavone.

El perfil del cliente, según el ejecutivo, son personas solas, parejas o familias con una vida activa y en desarrollo. "Es para un sector que demanda un producto que balancee calidad, dimensiones y costo, y que ofrezca confort y tenga el valor agregado de una marca que asegure una potencial renta inmediata al dinero invertido", agregó.

46Plaza es uno de los más innovadores proyectos en la zona de Pilar, Buenos Aires. Básicamente, porque es un Condominio en Altura que combina descanso, comodidad y confort en un espacio con vigilancia y amenities de primer nivel.

Este exclusivo emprendimiento comprende 23 mil m2 con departamentos y oficinas. "Básicamente, combina usos residenciales, profesionales, corporativos y comerciales en una zona en la que este tipo de desarrollos todavía no están presentes", explica Iuri Izrastzoff, propietario de la inmobiliaria homónima. "Las tipologías también son inéditas, ya que se detectó la demanda insatisfecha de unidades de varios ambientes, como vivienda permanente para familias con varios hijos", agrega el ejecutivo.

La oferta residencial se compone de dos edificios: Lares I, de 36 unidades, y Lares II, de 33. Izrastoff aún no lanzó la comercialización de la segunda torre, pero la primera está vendida ya en un 50%. "Por el amplio mix de tipologías, el desarrollo apunta a distintas necesidades: matrimonios con o sin hijos, inversores de renta, y profesionales o emprendedores que trabajan en el área", indica Izrastzoff.

Uno de los principales beneficios de 46Plaza -además de una ubicación privilegiada, con acceso directo a la Panamericana- tiene que ver con la amplia gama de amenities que incorpora. Entre ellas, se destacan Seguridad las 24 horas, 4 piletas con solarium, 2 Club House, Cancha de tenis, Plaza para chicos y Terrazas con Parrilla.

Resma LLC, la empresa de real estate que comercializa propiedades en Miami, se está haciendo presente en los eventos inmobiliarios más importantes de Sudamérica. Uno de ellos, fue el Salón Inmobiliario de Punta del Este (SIPE 2011), el que se llevó a cabo hace pocos días en esa ciudad uruguaya.

En el evento, además de participar con un exclusivo stand, los directores de la empresa brindaron una conferencia a inversores interesados en hacer negocios de real estate en La Florida, acerca de la oportunidad actual de invertir en Miami. Debido a la gran convocatoria de la misma, se organizó una segunda charla informativa. Ambas, con excelente respuesta por parte del público.

"Algunos de los temas que se desarrollaron fueron porqué invertir en Miami hoy es una oportunidad, aspectos legales e impositivos a tener en cuenta y por último, casos concretos de oferta", señaló Emiliano Abramzon, director de Resma LLC. Un dato interesante resulta del público que formó parte de la charla: "Principalmente, se trataba de inversores provenientes de Uruguay, Argentina y Brasil", agregó Abramzon.

Le Bleu Negocios Inmobiliarios ha anunciado el lanzamiento de un nuevo emprendimiento al costo en el barrio de Saavedra sobre Av. Balbín, a pocas cuadras de la estación y cerca de parques y plazas. "Hemos elegido localizar este emprendimiento en una zona con grandes posibilidades de consolidar los precios y asimilarlos a los de los barrios linderos" afirma Mario Gómez de la firma desarrolladora.

La comercialización está a cargo de Addario Inmobiliaria, su titular Daniel Addario comentó que se trata de un proyecto de departamentos pequeños con precios que van desde los u$s 1415/m2.

Se trata un desarrollo inmobiliario emplazado en de un lote ubicado sobre la Av. Balbín entre Crisólogo Larralde y Núñez con los mejores accesos que lo vinculan con la zona Norte del Gran Buenos Aires.

Sobre el terreno se construirá, en un plazo de 16 meses, un volumen de 2.100 m2 que constará de, planta baja, nueve pisos habitables y un décimo piso con amenities.

Las tipologías seleccionadas en base a los estudios de mercado realizados y recomendaciones de operadores inmobiliarios de la zona, son unidades de mono ambientes divisibles con la prestación de un dos ambientes, para uso residencial, apto profesional. Las unidades se han diseñado con un concepto moderno y flexible. Como pauta de proyecto nos propusimos vincular espacialmente las áreas públicas de living comedor con la cocina a partir de una isla.

El edificio contará con amenities acordes como yaccuzzi, solárium, sector de laundry y parrilla entre otros; los cuales nos permitirán optimizar los valores y tiempos de comercialización.

Saavedra se caracteriza por ser un barrio tranquilo de baja densidad demográfica y con calles arboladas. Según un estudio realizado por la Escuela de Gobierno de la Universidad Torcuato DI Tella, es uno de los barrios con mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires. Esta calificación tiene en cuenta una serie de parámetros, entre los cuales se destaca la presencia de enormes superficies de parques y plazas. Su proximidad con las avenidas Panamericana y General Paz permite un ingreso directo a la Ciudad logrando evitar las grandes congestiones de tránsito en horas pico. Por otra parte se encuentra próximo también a la Av. Cabildo y la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subterráneos.

La reciente apertura del DOT BAIRES SHOPPING ha revitalizado también la actividad comercial y de oficinas en la zona.

El desarrollo del emprendimiento está a cargo de RRE empresa de servicios cuya principal actividad es desarrollar integralmente proyectos inmobiliarios desde el estudio de mercado inicial, continuando con la selección de las ubicaciones, definición del producto adecuado, la construcción de los proyectos, hasta el servicio de post venta. Para informes: 4545-5888 o www.lebleu.com.ar

Siguiendo los conceptos de un proyecto constructivo y de cuidado ambiental, en la ciudad de La Punta, San Luis, se levanta el barrio cerrado Aguadita del Portezuelo. El emprendimiento ofrece 55 lotes de categoría (entre 800 y 2700 m2) con sistemas de seguridad, servicios subterráneos y amenities de primer nivel. "El proyecto apunta a la venta de lotes y casa en un entorno de primer nivel, apuntando a personas que construyan viviendas desde los 150 m2", explica Diego Coccoz, responsable del proyecto.

Un detalle importante para los inversores tiene que ver con el código urbanístico con el que cuenta Aguadita del Portezuelo, que tiene por finalidad proteger y asegurar las inversiones que se efectúen. "En cuanto a nivel de comercialización, actualmente estamos en un 90% vendida la primera etapa, de 8 hectáreas. Y ahora comenzaremos la segunda, que tiene 42 hectáreas", agregó Coccoz. El valor del lotes lotes es de US$ 50 el m2.

Arquitectónicamente, se destaca el portal de ingreso con diseño de un castillo medieval, que cuenta en planta baja con una oficina para el personal de vigilancia. En cuanto al exterior del barrio cerrado, se compone por dos espejos de agua, en los que vierten cascadas de los paredones laterales con luces en distintas direcciones. Y las amenities más importantes son amplios espacios verdes, Club House con su piscina, Wi Fi y Seguridad permanente.

"El punto fuerte de este proyecto es el perfil del mismo y la ubicación: es un lugar único en el centro de San Luis y apunta a gente que quiera vivir no sólo en un lugar seguro sino también en un espacio en el que la naturaleza haga el resto", finalizó Coccoz.

La inmobiliaria uruguaya Passadore arrancó con la comercialización de Emozione, una casona ubicada en el centro del Design District de Punta del Este, Uruguay. "El emprendimiento incorpora 24 exclusivas unidades de 1 y 2 dormitorios destinadas a aquellos que quieran sentir Punta del Este de una manera diferente", señalaron los responsables de la empresa.

El edificio, que comenzará a edificarse en abril de este año y se entregará en octubre de 2012, se encuentra a 150 metros del Punta Shopping, 650 metros de la Parada 8 de la Brava, 700 metros del Hotel Casino Conrad y 600 metros de la Parada 5 de Playa Mansa.

Las unidades en Emozione se comercializan desde los US$ 91 mil, y entre las amenities, se destacan un amplio jardín parquizado, Pileta climatizada, Solarium, Quincho, Pe-Instalación de aire acondicionado y Wi-Fi. "En pocos días de comercialización, ya el nivel de reservas es excelente", señalaron desde la Inmobiliaria Passadore.

Este cambio de nombre de Christie"s Great Estates conlleva claridad a nivel del mercado mundial, y refuerza el vínculo entre las empresas Christie"s en los campos del arte y de la propiedad inmobiliaria.

Christie"s, la principal empresa del mundo en el campo del arte, ha dado a conocer hoy el cambio de nombre de su exclusiva marca inmobiliaria Christie"s International Real Estate, que antes se llamaba Christie"s Great Estates. Christie"s International Real Estate concentra sus operaciones en exclusividades del mercado inmobiliario, en sectores de primera y súper primera clase, que cuentan con clientela a nivel internacional. Con el cambio de nombre, estos clientes comprenderán más rápida y claramente el campo de operaciones de la empresa, aclarando que Christie"s es la misma empresa que su sección inmobiliaria. En uruguay, la representante exclusiva de Christie’s en Uruguay es Terramar.

Christie"s International Real Estate es la única red de propiedad inmobiliaria 100% de propiedad de esta empresa, la más importante en el campo de las bellas artes. La red está en una posición única que le permite seguir el modelo de su empresa matriz, Christie"s, incorporándose de este modo a los mercados cada vez mayores del Medio Oriente, Rusia, y China, además de economías consolidadas en diferentes partes del mundo, más notoriamente Norteamérica y América del Sur y Europa. Con el nuevo nombre también se destacan los valores que caracterizan a Christie"s: compromiso, transparencia, conocimientos especializados, integridad, discreción, y un servicio de cinco estrellas para sus clientes, que también son características que incorporan los ramos especializados de la compañía dedicados a propiedades inmuebles residenciales de lujo. El lanzamiento del nuevo nombre de Christie"s International Real Estate será encabezado por Lisa King, Directora de Operaciones de Christie"s International, y Presidenta de Christie’s International Real Estate, y Neil Palmer, Director General y autor de la estrategia internacional de la empresa de propiedad inmobiliaria. El Sr. Palmer aporta a su cargo una amplia gama de experiencia en propiedad inmobiliaria que abarca los sectores residenciales y comerciales en Asia, Medio Oriente y el Reino Unido. La Sra. King proviene de una empresa familiar que desde hace tres generaciones se dedica a la promoción inmobiliaria y, antes de incorporarse a Christie’s, ejercía funciones en el campo de legislación inmobiliaria.

Se han encargado a Christie"s International Real Estate algunos de los inmuebles más codiciados y prestigiosos del mundo, incluyendo fincas, inmuebles turísticos, segundas y terceras residencias, y nuevos edificios de calidad óptima, todos con un valor superior a US$ 1 millón. Entre las propiedades que los clientes han encargado a la empresa figuran la Trump Tower Residence de Lord Andrew Lloyd Webber en la ciudad de Nueva York; Lyon’s Demesne, lugar histórico de Irlanda plenamente restaurado por el Dr. Tony Ryan; la isla refugio de Ingmar Bergman en Suecia; y la mansión Astor Beechwood en Newport, Rhode Island. Entre los inmuebles más valiosos que se hallan actualmente en el portafolio de

Christie"s International Real Estate es el Palais Montmorency, en la Avenue Foch de París, Francia, que tiene un valor que supera US$ 100 millones.

Lisa King ha señalado lo siguiente: -Con este cambio de nombre se confirma que Christie"s continúa su compromiso de extender su alcance en el campo inmobiliario, optimizando los aspectos semejantes que distinguen a nuestras empresas, tanto en el campo de las bellas artes como en el de propiedad inmobiliaria. El nuevo nombre optimiza las posibilidades que se ofrecen para nuestra red de apreciadas y altamente calificadas organizaciones afiliadas, aprovechando nuestra presencia en el mercado mundial y las oportunidades que ofrecen nuestros clientes, que son de óptima categoría.-

Por su parte, Neil Palmer ha señalado: -Como nuestra red de organizaciones afiliadas sigue extendiéndose rápidamente a nivel mundial, este cambio de nombre refuerza la actividadque realizamos, y las altas normas de servicio que ofrecemos a quienes participan en el mercado de residencias de lujo, sean compradores o vendedores de las viviendas más lujosas, más significativas o más sofisticadas del mundo.

Con la apertura de una oficina comercial propia, la inauguración de dos departamentos modelo y un stand en el Salón Inmobiliario SIPE que finalizó este martes en el Hotel Conrad, Grupo Edisur lanzó la temporada de verano en Punta del Este. La empresa se instaló para atender al público en Arenas del Mar, emprendimiento, ubica Parada 2 de La Brava, del que lleva vendido la totalidad de la primera torre, prevista su entrega para noviembre de este año, y el 50% de la segunda que se entregará a fines de 2012.

En un evento exclusivo para propietarios, clientes y amigos, la empresa dejó inaugurados dos departamentos modelos de diferente tipología en el emprendimiento, cuyo diseño estuvo a cargo del reconocido interiorista Wilson Tobar. Desde Punta del Este, Rubén Beccacece, Director de Grupo Edisur, destacó: "Con estos avances en Arenas del Mar, una presencia comercial con asesores propios y un segundo proyecto en Parada 6 de La Brava, que prevemos finalizar en 2013, podemos decir que es decisión tomada instalarnos y desarrollar el mercado de Uruguay." La decisión tiene fundamento en datos alentadores de un mercado en que el sector de la construcción atraviesa un nuevo auge. Según el Instituto Nacional de Estadísticas de Uruguay, en los últimos diez años, el nivel de actividad en el departamento Maldonado se multiplicó por ocho, mientras que, según el relevamiento realizado por el medio digital especializado Reporte Inmobiliario, en el 2010 los valores han crecido un 14%, superando incluso el promedio en Buenos Aires donde los precios registraron un crecimiento del 9% en el último año.

"De los más de 40 proyectos presentados en el Salón Inmobiliario, me animo a decir que la presencia argentina se concentró en la oferta de los proyectos cordobeses en Punta del Este", aclara Beccacece, en relación a la escasa participación de empresas de Buenos Aires. "Quedamos sorprendidos por el nivel de concurrencia que mejoró respecto de años anteriores y por la cantidad de argentinos que visitaron el stand para hacer consultas específicas", concluye dejando claro que Grupo Edisur llegó a Uruguay para quedarse.

La empresa Bauen Pilay lanzó una Tarjeta de Beneficios para todos sus clientes. El sistema brinda a sus clientes la posibilidad de obtener distintos tipos de beneficios, como descuentos, obsequios, y/o ventajas en comercios y empresas adheridas.

Las tarjetas serán enviadas por Bauen Pilay a toda la cartera de clientes cuyos contratos se encuentren activos. Los beneficiarios serán tanto titulares como co-titulares de los mismos y podrán hacer uso de los beneficios que figuran en el catálogo online en http://www.bauenpilay.com.ar/tarjetadebeneficios/catalogo.html donde pueden realizar todo tipo de consulta con relación al sistema. La empresa hará entrega semestral de las tarjetas de beneficios a los nuevos clientes que se incorporen al sistema.

Actualmente las empresas amigas que se han sumado a esta iniciativa en la ciudad de Rosario son: Megatone, Hotel Esplendor Savoy Rosario, FotoLab, La Cubana, Sushi Club, Sol Mujer, Zurschmitten Muebles, Alma (Centro de Salud y estética,) Music Shop, Ross, Aiello & Carbonari, Tuareg, Your Hair is Mine y Berkley. A lo largo del año se irán incorporando más empresas y comercios amigos.

Como antecedente, Regam Pilay lleva otorgando este sistema de beneficios a sus clientes en Córdoba desde el mes de octubre de 2010 con excelentes resultados. En los próximos meses se prevé implementar la misma modalidad de beneficios para los clientes de Pilay en la ciudad de Santa Fe.

FUENTE: Bauen Pilay

Cuando se dice que Rucalhue es una Aldea Serrana de entorno totalmente natural, no se habla en sentido figurativo: cerca del predio, actualmente existen importantes yacimientos de cuarzo blanco.

"A sólo 5 kilómetros de la Aldea podemos encontrar una cantera de este material, que en la actualidad y desde hace ya treinta años, esta siendo explotada. Se puede acceder a ella caminando unas dos horas aproximadamente o en auto tras unos 20 min. de viaje y varias tranqueras mediante", explicó Juan Pablo Frola, socio del proyecto.

Según el sitio saluddiaria.com, el cuarzo es un mineral que "tiene la capacidad de aliviar todo tipo de dolores, aumenta el efecto terapéutico de los demás minerales que consumimos, acelera los procesos de cicatrización y la regeneración celular, es muy útil para déficit de colágeno y calma los dolores de cabeza".

Además, para muchas personas, este mineral tiene la facultad de expandir la mente, alejarnos de las confusiones y estimular la percepción. De hecho, según la mencionada fuente, "se lo suele indicar en casos de depresión, porque otorga gran energía a nuestra mente, es muy beneficioso para crisis de violencias, delirios, pérdida del pudor y ayuda a eliminar los celos, sentimientos que influyen en nuestra calidad de vida y que debemos eliminar para sentirnos mucho mejor".

Luego de 3 años de intensas obras sin pausa, comienzan a entregarse los lotes del Club de Campo Santa Rita I, emprendimiento ubicado sobre la ruta 58, km 15,5, en el nuevo corredor verde Canning - San Vicente.

Santa Rita I fue el primer proyecto en desarrollarse con el sistema INCO, un sistema de inversiones participativo diseñado para desarrollar emprendimientos inmobiliarios bajo un innovador modelo de negocios. Los beneficiarios, aquellos suscriptores que se sumaron a la idea desde sus inicios, aquellos que confiaron en una propuesta distinta buscando el lugar donde poder construir su primer vivienda.

El proyecto también contempla una segunda etapa a adjudicarse en marzo con la que en total se suman 450 lotes desde 800m2, una laguna central de 15 has para actividades náuticas a vela y pesca deportiva; un excelente Club House de más de 450m2; área deportiva con canchas de tenis profesionales, cancha de futbol 7 y futbol 11 reglamentaria. Completan las obras del proyecto la totalidad los tendidos de servicios subterráneos (agua, gas, cloacas, telefonía e internet), calles pavimentadas, cerco perimetral y seguridad privada.

"Santa Rita es el proyecto insignia del sistema INCO", afirman desde Toribio Achaval, "hace 3 años Santa Rita era solo un campo, hoy un lugar donde más de 400 familias podrán construir un sueño". Algunas de las ventajas poco frecuentes con las que cuenta este emprendimiento es que la totalidad de los propietarios tomaran posesión prácticamente en el mismo momento dado que el emprendimiento se desarrolla en su conjunto, no quedando obras principales pendientes que dificulten la vida del Club de Campo.

"Aquellos primeros fiduciantes más audaces ya se encuentran en plena consulta para comenzar a construir su casa y el efecto contagio está siendo muy grande" el desarrollador responsable del proyecto, Caputo Hermanos recibe consultas constantemente de los mas ansiosos.

Desde hace algunos meses también comenzaron a surgir algunas excelentes oportunidades en reventa de lotes para sumarse al proyecto, que están siendo atendidas exclusivamente para darle la posibilidad a aquellas nuevas personas interesadas en el proyecto. Dado que la suscripción total al inicio garantiza una rápida consolidación y representa una gran ventaja a la hora de elegir el lugar donde vivir. Para ello, desde la comercializadora Toribio Achaval, se ha dispuesto personal especializado en el emprendimiento que atenderá los días sábados y domingos en el horario de 11,00 a 18,00 hs.

El sábado se abre el Club Náutico de Puerto del Águila, el emprendimiento que desarrolla Sergio Roggio en Los Molinos. Se habilitará el parador y habrá un mega show con exhibiciones acuáticas, desfiles y hasta un test drive de Porsche.

Con un mega evento que contará con la presencia de 1.000 personas a lo largo del día, el próximo sábado la firma Sergio Roggio Resorts pondrá en marcha la primera etapa del country náutico Puerto del Águila, que desarrolla en un predio de 250 hectáreas junto al lago Los Molinos.

"El sábado 15 inauguramos el Club Náutico, que es una de las patas del proyecto. El 2010 fue mejor de lo que esperábamos y decidimos adelantar los planes. De hecho, estaba previsto que este club quedara inaugurado el próximo verano", le dijo a PaP Marcelo Roggio, integrante de la empresa.

La etapa uno del Club Náutico incluye la inauguración del primer módulo de lancheras (se habilitarán 20 de los 160 boxes individuales), dos canchas de tenis (el complejo tendrá 8 en total), la pileta, el club house, la marina flotante (muelle), un espacio para practicar fútbol y vóley playero y el putting green y zona de práctica de approach.

El Club se complementa con la oferta inmobiliaria que ofrece Puerto del Águila. "La venta de lotes del country viene muy bien: ya vendimos el 90% de los 300 lotes que se pusieron a la venta en las etapas 1 y 2 y ahora estamos lanzando otra serie, que incluye cerca de 100 lotes", agrega Roggio. En el country ya finalizó la construcción de la primera vivienda, hay otras dos en ejecución y 6 más están a punto de iniciarse en los próximos días.

Respecto al evento/inauguración, Roggio destacó que se pondrá en marcha antes del mediodía (para los propietarios de lotes y potenciales inversores) y que contará con una serie de atractivos. "Vamos a habilitar el parador, que organizamos junto a Radio Gamba 106.3 y Nash Agency", señala Roggio.

También habrá competencias náuticas, de tenis y fútbol playero, y por la tarde un desfile a cargo de Nash Agency (donde se presentará una colección de Benito Fernández). También estará presente la gente de Porsche, que en marzo abren un show room en Córdoba, organizando un test drive para los invitados, con dos Porsche Cayenne 2011.

Los suscriptores de Punto a Punto están invitados al evento, a partir de las 16. Presentando la tarjeta del Club de Beneficios tendrán descuentos en el restaurante y acceso a las actividades náuticas.

Sergio Villella Bienes Inmuebles lanza la comercialización de las torre II, III y IV del megaemprendimiento RAE, construido por Ribeiro Construcciones y desarrollado por Aldebarán. La primera de estas torres se ubica sobre la Cañada, a la altura de Marcelo T. de Alvear al 950; en tanto, las dos restantes se emplazan sobre el corredor de la calle Pueyrredón al 800.

Estos edificios contemplan unos 300 departamentos de 1; 1 y ½ y 2 dormitorios con cocheras. En una primera etapa, se desarrollarán unas 170 unidades y un porcentaje de las mismas se podrá financiar hasta en 10 años con un mínimo anticipo y cuotas desde los $ 1.400.

Para conocer las opciones que ofrece la línea de edificios RAE, desde el 15 de enero estará abierto un show room con departamento modelo, que se podrá visitar de lunes a viernes en los horarios de 10 a 19 hs., en Pueyrredón 785.

Cada una de los inmuebles de estas torres cuenta con excelente diseño, ambientes bien distribuidos, amplios placares, baños zonificados, cocinas independientes y grandes balcones con vistas en frente y contrafrente.

Los edificios también disponen de un sistema de seguridad con tecnología de avanzada que incluye cámaras digitales, accesos controlados e ingresos con sensores de huellas dactilares. Asimismo, están equipados con instalación y servicio gratuito de Internet banda ancha y conexión inalámbrica, para acceder a la red desde todos los ambientes.

Los emprendimientos de la línea RAE se encuentran situados en dos de los corredores que en los últimos años protagonizaron un fuerte impulso: la Cañada y la zona de Av. Pueyrredón. La primera de ellas volvió a posicionarse en el mercado inmobiliario, especialmente en el tramo entre Humberto Primo y Julio A. Roca. En este sentido, entre las 17 cuadras que separan estas dos avenidas existen unos 19 edificios de entre 2.500 y 10 mil metros cuadrados, con diferentes niveles de avance.

Por su parte, en los últimos meses, la avenida Pueyrredón vivió una expansión extraordinaria con el desarrollo de diferentes emprendimientos, lo que la consolida como una opción diferente en el ámbito inmobiliario. Por caso, a la altura donde se ubican las torres III y IV de los RAE ya se está levantando el nuevo centro de salud de GEA Medicina Privada y el edificio Arequipa, construido por el Grupo Electroingeniería.

De esta manera, los edificios RAE cuentan con una excelente ubicación, muy cerca de Nueva Córdoba, a pocos metros de las áreas comerciales más importantes de la ciudad, de centros de salud y de recreación.

elinmobiliario.com dio a conocer los datos estadísticos de noviembre, que repasan el comportamiento de los usuarios en la plataforma. El mes pasado, la plaza Uruguay obtuvo un crecimiento del 20,33% respecto del mes de noviembre, llegado a concentrar el 34,34% de las consultas, una de las cifras récord en lo que va desde que se realiza el Informe del Mercado Inmobiliario Online. Esta plaza también registró buen comportamiento -aunque no tan abrumador como el de consultas- en materia de clicks, en los que creció 1,06%.

Siguiendo con el análisis de plazas, es destacable el crecimiento de Rosario en materia de clicks con respecto a noviembre (+1,12%) y el buen comportamiento de Buenos Aires en materia de consultas (+3,71). En esta región, las Torres en Pozo, de Alta Gama y en Construcción tuvieron su demanda a la orden del día.

En lo que respecta a los productos inmobiliarios más buscados por los usuarios en Internet, hallamos disparidad notable entre las visitas y las consultas. En cuanto a éstas, lideran las Torres de Alta Gama (9,98% de consultas), un emprendimiento ícono en Uruguay (la plaza más buscada), especialmente en ciudades como Punta del Este y Montevideo. Además, los Alquileres Temporarios también tuvieron un buen comportamiento durante diciembre, captando el 5,96% de las consultas.

En cuanto a clicks el panorama es diferente: los Countries y Barrios Cerrados volvieron a estar, como en noviembre, entre los productos más clickeados del mes por los internautas. Estos emprendimientos captaron el 5,96 y 5,66% de las visitas respectivamente.

Ya finalizaron las tareas de excavación y pozo, las que permitieron completar el objetivo de llegar a segundo nivel de subsuelo, dónde se construirán las torres que conforman el proyecto. A partir de esta semana, y gracias a la pluma traída especialmente para la obra, comenzaron con la etapa de fundación, en la que se va a comenzar a construir lo que será la base principal de 400m3 (una parte de los 700m3 de la base total) que servirá de cimiento para la Torre 1.

En relación a la grúa, comprada a la empresa Linden Comansa de Plamplona (España), recién llegada en barco, es la única en su tipo en provincia de Córdoba, por su tecnología y características. Con una altura de 50mts y un radio de 50mts, tiene la capacidad de levantar hasta 5 toneladas de materiales, y a medida que avance la obra se planea elevar su altura a los 85 mts.

GNI S.A. demuestra en plena operación y con tecnología de punta, su compromiso adquirido con los propietarios de Cardinales - Nuevo Suquía, que con solidez sigue cambiando el Mercado Inmobiliario en Argentina.

Sergio Villella Bienes Inmuebles presenta 4 opciones diferentes para su inversión en Rosario.

Se trata de los edificios de la línea Habiter: Pichincha, Lagos, Parque y Jardín.

Estos emprendimientos cuentan con unidades monoambientes y de 1 y 2 dormitorios.

Desde u$s 43.500 puede accederse a uno de estos inmuebles y se cuenta con un plan de financiación
de una entrega del 25% del valor del departamento y el saldo en 40 cuotas en pesos.

FUENTE: Sergio Villella

Pablo Rosa, Gerente Comercial de Propietarian (GNI), entregó frente a escribano público un iPad de Apple al ganador de la Campaña "Recomendá el Caso Pablo Rossi", Miguel Nieto. "Cuando me mandaron el mail no lo podía creer, yo trabajo todo el día con tecnología así que me viene bárbaro", señaló el afortunado ganador, procedente de Saldán, Córdoba.

Después de leer el acta del concurso, y de que Miguel Nieto respondiera correctamente las tres preguntas-desafío sobre el Programa de Financiamiento (Dónde están ubicadas las torres Cardinales y cuántas son, y cuántas cuotas tiene Propietarian), ambas partes firmaron el acuerdo.

Después, la mejor parte: Pablo Rosa entregó el iPad en mano a Miguel Nieto. Inmediatamente, el ganador (acompañado por el Javier Luque, el amigo que le hizo conocer el concurso y lo incentivó a participar), abrió el paquete, ansioso. "Sigo sin poder creer que lo gané. Participamos a mediados de octubre, y a partir de eso, empecé a recomendar el Caso Pablo Rossi a otras personas. Después me llega el mail con esta gran noticia", dijo el ganador.

De la Campaña "Recomendá el Caso Pablo Rossi" participaron 2125 personas, de la cuales, se seleccionó un ganador por sistema, al azar. Propietarian agradece a Miguel y a todos los que participaron el concurso. "Esta es una excelente forma de empezar el 2011", finalizó Nieto, con su iPad en mano.

Se puede acceder desde los dispositivos móviles a través de la url www.sergiovillella.mobi. Los usuarios podrán buscar inmuebles, consultar información de mercado y contactarse con la inmobiliaria.

Sergio Villella Bienes Inmuebles lanzó en noviembre su página web mobile , un sitio totalmente diseñado y optimizado para ser usado por dispositivos móviles como celulares o smartphones. La aplicación, desarrollada por elinmobiliario.com, está pensada para este tipo de equipos que no cuentan con el espacio y los recursos tecnológicos propios de las páginas web que pueden verse en navegadores de Internet.

"El diseño del sitio mobile responde a la necesidad de mostrar ofertas, noticias e información. Por este motivo, el usuario se encontrará con una sección de oportunidades de inversión, una sección de noticias y tendencias del mercado y una de contacto y consultas", detalló Sergio Villella, vicepresidente de la empresa.

En este sentido, el bloque principal del sitio orienta al usuario para que navegue en oportunidades inmobiliarias según las plazas en las que la firma se encuentra presente (Córdoba, Rosario, Buenos Aires y Uruguay). Una vez elegido el lugar en el que busca inmuebles, debe indicar la tipología que más le interesa y puede, además, detallar el barrio, la calle y la altura. Ingresados estos datos, el usuario obtendrá información específica sobre propiedades que se ajustan a su búsqueda.

La segunda sección del sitio contiene informes sobre tendencias del mercado inmobiliario. Estas noticias se cargan en forma simultánea a la actualización de la página web de la empresa. Por último, la tercera sección contiene datos de contacto de las sucursales y un espacio para la recepción de consultas.

De la mano de la constructora Euromayor, Sergio Villella Bienes Inmuebles presenta el plan 4 certezas para tener su departamento propio. Se trata de un plan que permitirá acceder fácilmente a los inmuebles que integrarán el complejo Antigua Cervecería, que la constructora edificará en el predio donde se encontraba la ex Cervecería Córdoba.
A través de este sistema, se podrá saber cuál será el monto fijo y en pesos de la cuota que se deberá pagar hasta la posesión, cuál será el departamento adquirido, cuál será la torre y ubicación del mismo y cuál será la fecha de entrega del inmueble.

El complejo Antigua Cervecería estará compuesto por 6 torres que contendrán un total de 1.018 departamentos de 1; 1 y 1/2; 2 y 3 dormitorios. El plan 4 certezas permitirá acceder a estas unidades con una financiación de cuotas fijas en pesos, sin interés y sin actualización hasta la posesión. En este sentido, la cuota para adquirir un departamento de un dormitorio partirá desde los $ 1.280 por mes.

Además, el emprendimiento contará con 830 cocheras y en el área donde se conservarán los edificios de la fábrica de cerveza se instalarán los amenities, dos museos, un centro cultural y locales comerciales.

A su vez, en el medio de las torres, en lo que fuera su lugar original, se construirá una réplica de 45 metros de la chimenea que identificó por años a la Cervecería Córdoba. De esta manera, emplazado en pleno barrio Alberdi y con su frente hacia el río Suquía, el emprendimiento será un moderno complejo que dispondrá de una ubicación estratégica, con un rápido acceso al centro y vistas al río y a las sierras.

La autopista a Villa Carlos Paz no sólo se convirtió en una vía para facilitar el rápido acceso desde la ciudad de Córdoba a la villa serrana, sino que además dio paso a la conformación de un nuevo corredor inmobiliario con emprendimiento diferenciados y ofertas de servicios basadas en el contacto con la naturaleza y el cuidado del medio ambiente.

Así, de acuerdo a un relevamiento realizado por Sergio Villella Bienes Inmuebles, en los 35 kilómetros de la Autopista que une la capital provincial con la perla de Punilla, se pueden contabilizar 9 barrios cerrados, pertenecientes a grandes desarrollistas cordobeses.

Entre todos, estos emprendimientos ocupan unas 1.237 hectáreas, distribuidas en 5.400 lotes de entre 500 y 5.000 metros cuadrados, y 430 departamentos repartidos en 10 torres proyectadas como barrio cerrado en altura.

Si se considera que cada uno de estos lotes y departamentos serán ocupados, en promedio, por una familia tipo (2 adultos + 2 menores), en los próximos años esta zona concentrará una población de 23.320 personas, lo que configurará una nueva ciudad con necesidades y requerimientos propios.

Estos desarrollos, a su vez, impulsaron la revalorización de los terrenos en la región. En este sentido, en los últimos cinco años el precio de los lotes creció en un ciento por ciento, e incluso más, dependiendo de sus dimensiones y ubicación. Actualmente, y a lo largo de los 9 emprendimientos que se encuentran en el corredor, se pueden encontrar lotes desde U$S 20 mil y hasta U$S 180 mil.

Esta nueva oferta inmobiliaria se ve impulsada, además, por el hecho de que los diferentes desarrollistas acompañan estos emprendimientos con planes de financiación propios de mediano y largo plazo. A su vez, en cada uno de los barrios se incorporan áreas destinadas a la construcción de viviendas, condominios o complejos de dúplex, que cuentan con financiamiento a largo plazo.

Urbanización natural

El lugar estratégico y privilegiado, las vistas a las sierras, el marco natural, la cercanía y el fácil acceso a ambas ciudades, servicios subterráneos y la seguridad las 24 hs. son los factores que casi todos los desarrollistas destacan como ventajas de los emprendimientos ubicados a la vera de la autopista Córdoba-Carlos Paz.

A ello se suma la incorporación de amenities exclusivos como canchas de golf, de tenis, hoteles, clubes, piletas y solarium. A su vez, la mayoría de los desarrollos proponen un estilo de vida en familia, con actividades deportivas y respeto por la naturaleza y cuidado del ambiente.

En este sentido, Siete Soles, una mega urbanización integrada por 7 barrios cerrados, cuenta con 1.441 lotes y 827 viviendas, que lo convertirán en el mayor proyecto en su tipo en Córdoba. En sus diferentes etapas, el proyecto demandará una inversión aproximada de U$S 75 millones en el período 2009-2016. El emprendimiento se desarrolla sobre un predio de 255 hectáreas, de los cuales, un 56% se ubica en el ejido municipal de Córdoba Capital, mientras que el resto se emplaza bajo la jurisdicción de la localidad de Malagueño.

Del total de los lotes que posee Siete Soles ya se han vendido el 80% de Verandas, el primer barrio que se lanzó a la comercialización, que cuenta con 412 lotes. La urbanización también contará con 80 hectáreas de bosque autóctono, club house, áreas recreativas y deportivas y una sede del Club Universitario.

En tanto, Tejas Tres, ubicado a 2 kilómetros de Córdoba capital, está conformado por unos 150 lotes que varían entre los 500 y los 800 m2. Este barrio también incluye en su predio club house, piscina, cancha de tenis, de básquet y guardería para chicos.

Sobre el ejido de Malagueño también se desarrolla Causana, el primer emprendimiento que se instaló en este corredor. Este barrio ocupa 110 hectáreas en las que se distribuyen lotes de entre 2.200 y 5.000 m2, con forestación natural y servicios subterráneos.

Como una apuesta diferente a los emprendimientos que se asientan sobre la autopista, Milénica IV es un barrio cerrado en altura que ocupará unos 77.136 m2 destinados al desarrollo de 10 torres y 57.610 m2 para una futura área comercial. Actualmente, se encuentran en desarrollo las 2 primeras torres, entre las que se dispone de 9.000 m2 de parque. El proyecto final contempla 7 torres con subsuelo, planta baja y 8 pisos, 3 torres con subsuelo, planta baja y 15 pisos y amenities como piscina, solarium, gimnasio y quincho con asador. En cada uno de estos edificios se contabilizarán 43 departamentos de diferentes superficies y tipologías de 1; 2 o 3 dormitorios.

Más adelante, sobre ruta E-45, se encuentra Estación del Carmen. Este barrio privado está integrado por 170 lotes de 2.000 a 6.000 m2, que ocupan una extensión de 70 hectáreas. Ubicado a 25 minutos de Córdoba, 10 de Carlos Paz y 15 de Alta Gracia, esta urbanización es promocionada como una opción para aquellos que están buscando construir su primera o segunda vivienda.

Estación del Carmen es acompañado en la zona por Valle del Golf, uno de los desarrollos más premium de la oferta. En sus 437 hectáreas, este barrio posee 1.660 lotes de los que, hasta ahora, se han vendido 600. La apuesta de este emprendimiento se centra en la recreación: es el único de Sudamérica con cancha de golf Nicklaus Design de 27 hoyos. De esta manera, más de la mitad de las hectáreas están ocupadas por esta chancha, una laguna y diferentes espacios verdes.

En su extensión, Valle del Golf también ofrece amenities que van desde un club house, salón de usos múltiples, complejo deportivo, senderos para ciclismo y trekking hasta un restaurante y un hotel boutique. A su vez, desarrollado bajo el concepto full confort, el emprendimiento incorpora ciertos servicios adicionales para quienes habiten en él como traslados hacia la ciudad, personal doméstico, jardinería, mantenimiento de piscinas, veterinaria y mecánica ligera.

Portal al lago

En los 10 kilómetros previos al ingreso a Carlos Paz, el barrio La Arbolada encabeza el listado de emprendimientos que impulsaron la zona. Se trata de una urbanización de 29 hectáreas y 150 lotes de 1.200 a 1.800 m2. Este proyecto incluye pileta con solarium y club house y la posibilidad de que el desarrollista del emprendimiento construya la casa de los compradores según ciertas tipologías predefinidas.

Por su parte, TierrAlta Comarca Serrana ocupa 383 hectáreas e incorpora 7 barrios conformados por 1.500 lotes que parten de los 500 m2. En esta urbanización ya se han vendido unos 580 lotes, es decir, casi el 40% de la superficie total proyectada.

Una serie de ecoamenities son la característica distintiva de Tierra Alta. Así, se incorporan tirolesas, senderos de trekking, circuitos de mountain bike y un camino hípico. El barrio contará, también, con polideportivo con pileta y solarium, canchas de tenis, paddle, fútbol y salón de usos múltiples. Además, en la zona más alta del emprendimiento se ubicará un club de cumbre desde el cual se podrá apreciar una vista 360 grados de las sierras.

Por último, y ya inserto en la geografía de Carlos Paz, View Lake Villa Serrana se erige como barrio cerrado en el faldeo occidental de las Sierras Chicas. Abarcará 30 hectáreas y contará con 170 lotes exclusivos de entre 800 y 2.000 m2. Este proyecto que se lanzó durante este año demandará una inversión de $ 20 millones y estará finalizado a mediados de 2013, ya que los trabajos siguen un estricto procedimiento para preservar la montaña y minimizar el impacto.

La comercialización de View Lake se inició a fines de octubre y en el primer mes de venta ya se colocaron 40 de los lotes que conformarán el barrio. En cuanto a los valores de los terrenos, en esta primera fracción, parten de un piso de U$S 55 mil y hasta U$S 110 mil, según su tamaño, ubicación y topografía del terreno. En este caso, se permitirá construir de 5 a 6 viviendas por hectárea como densidad máxima y los amenities estarán liderados por una vista privilegiada al lago San Roque y las sierras de Punilla, además de un club house, living bar y solarium.

FUENTE: Segio Villella

La desarrollista uruguaya Campiglia tiene una amplia cartera de productos inmobiliarios para ofrecer a inversores que buscan el mejor nivel de rentabilidad, además de protección y revalorización del capital. Hagamos un repaso por las mejores oportunidades del real estate en Montevideo, de la mano de una empresa con vasta trayectoria en el país.

Entre los productos ya entegados, tenemos a Cygnus, un edificio de apartamentos ubicado en Rambla O’Higgins y Missouri, que cuenta con unidades de 2 y 3 dormitorios, además de Penthouses. Entre las amenities, se destacan cocheras, gimnasio, parrillero y vigilancia. El precio de venta de los apartamentos arranca desde los US$ 519 mil y se pueden alquilar en aproximadamente US$ 2550 mensuales. La rentabilidad, por ende, alcanza el 6 por ciento anual.

Por su parte, los semipisos de El Tilo también son una buena propuesta, en los que la rentabilidad anual puede llegar incluso al 7,3% anual, y las unidades se cotizan desde los U$S 356 mil. Casa Lapido también tiene lo suyo: ubicada en Pocitos, la vivienda cuenta con 3 plantas, se cotiza desde los U$S 480 y su rentabilidad es casi récord: 10,5%.

Ahora bien, veamos qué es lo que Campiglia ofrece en materia de edificios en construcción: en Pocitos, tenemos a Foucs 21, con unidades de 1 ambiente y 1 dormitorio. Para la comercialización de este edificio, que se entrega en abril de 2012, Campiglia cuenta con financiación exclusiva que consiste en una entrega inicial, y el saldo en cuotas (que varían con la ocupación).

En Malvín tenemos a Aquarius Plus, exclusiva torre de monoambientes frente al mar y a la rambla. Aquarius tiene un sistema de comercialización similar al de Focus 21, y se estrena a finales de 2011. Por último, Campiglia presenta a Torreseis, un edificio de apartamentos que ofrece variadas unidades (van desde los monoambientes hasta los 3 dormitorios), que se destaca por las vistas panorámicas y se entrega en octubre de 2012.

Terramar lleva el real estate uruguayo a tu mail a través de su exclusivo newsletters, que combina una cartera con los mejores productos inmobiliarios con contenido de interés y alto impacto, como entrevistas, lanzamientos e información general.

Además, para que los inversores del real estate esteño aprovechen al máximo, el envío incluye una agenda con los eventos más importantes de Punta del Este, que la empresa patrocina. Como si esto fuera poco, Juan Carlos Sorhobigarat, Director General de Terramar Christie’s Great Estates incluye una editorial con su visión sobre la situación actual del mercado.

Para encontrar más información y oportunidades, o para suscribirse al Newsletter, podés visitar http://www.terramar.com.uy/.

"Año nuevo, vida nueva", dice la tradición, y no hay mejor forma de darle la bienvenida a 2011 que adquiriendo un apartamento nuevo en un edificio emblemático de Malvín e-Tower, en Montevideo, con fecha de entrega para enero de ese año.

¿Las amenities? Amplios espacios enjardinados y perimetrados para una mayor seguridad, construcciones tradicionales con excelentes terminaciones, living y dormitorios equipados con aire acondicionado, ventanas dobles, porcelanatos importados, piso técnico, vigilancia centralizada las 24 horas, barbacoa equipada, solárium con las mejores vistas de Montevideo, y, el broche de oro: piscinas interior, sauna y gimnasio independientemente de los gastos comunes.

Podés estrenar e-Tower en enero a través de un cómodo y accesible sistema de financiación, que te permite ocupar el apartamento habiendo abonado el 20% del valor del mismo. El saldo se paga en cuotas, y en hasta 20 años.

El evento tuvo lugar el miércoles 23 de diciembre en el Holiday Inn Córdoba y contó con la presencia de empresarios, desarrollistas, inmobiliarios e inversores, como así también clientes y amigos de Inverco
Con la presencia de más de 200 personas, un show de viaje de luces presentado por Babel Recursos Artísticos dirigido por Darío Pedreira y las palabras de los Directores de la empresa Inverco festejo a lo grande el cierre de año.

Como broche de oro, se comunicó oficialmente el lanzamiento de los tres nuevos desarrollos que en los próximos días comenzará la desarrollista.
"Buscamos impactar, innovar, crecer y evolucionar. Generar los productos de la más alta calidad y con nuevos idiomas estéticos.

Todo esto es lo que marca nuestro camino y hoy este camino suma tres grandes nuevos desarrollos. Dos de estos en Barrio General Paz, hoy reconocido por el gran nivel en desarrollos comerciales, gastronómicos y de recreación.

El primero de los desarrollos, en barrio General Paz, en calle Catamarca esquina Jacinto Ríos es Lourdes IN, Residencias de Lujo. Un espacio pensando en crear la oportunidad de un mejor estilo de vida y generar una mejor inversión. Lourdes In Crea una forma de vivir.
El segundo de los desarrollos, en el mismo Barrio es Viamonte In, Exclusividad en altura buscando vivir en la ciudad activamente y en tu hogar relajadamente. Estos son los departamentos más amplios del mercado, cerca de lo que necesitas lejos de lo que no.
Por último Palacio Mayor, en la calle Arturo M. Bass a metros de tribunales, un edificio de gran categoría pensado para sorprender y maravillar en cada rincón.
Palacio Mayor Maravilla urbana", Comentaba el Arquitecto Sebastián Carranza, presidente de la firma.

Inverco sigue creciendo y consolidándose en el mercado con el edificio Avellaneda In Blue en su octava losa y el 80% de su estructura terminada. Boulevard Mayor en su séptima losa con 4.500 metros cuadrados cubiertos ejecutados y 45% de la estructura total terminada.
De esta manera Inverco cerró un excelente 2010, entregando el edificio Avellaneda In Red en los plazos previsto y superando las expectativas de diseño y calidad como es su costumbre.

Se denomina fondo de comercio a la entidad mercantil que reúne el domicilio y el patrimonio que el comerciante dedica a su actividad comercial; el patrimonio comprende tanto elementos materiales (capital, instalaciones, mercaderías) como inmateriales (clientela, nombre comercial, enseña, marcas, patentes de invención, derecho al local, dibujos y modelos industriales, distinciones honoríficas). La ley 11.867 regula los aspectos fundamentales que se deben cumplir para que la transferencia de fondos de comercio sea válida.

Los fondos de comercio contemplan una interesante estrategia de inversión que permite acceder directamente a un negocio en funcionamiento, con el alquiler del local pactado, los muebles y las máquinas necesarias para la actividad y, lo más importante, una clientela fija. En consecuencia, dicha operación conlleva una substancial cuota de seguridad, ya que saltea las dificultades de los primeros años de constitución y creación de marca, comenzando a vender desde el primer día de apertura.

¿Quiénes comercializan un fondo de comercio?
Desde los últimos 20 años, el mercado de fondos de comercio ha cambiado radicalmente. Según explica el Sr. Fortunato Suppa, un experto en la materia, antiguamente eran solo los comerciantes constituidos los que compraban y vendían en forma permanente. Luego, a raíz de distintas crisis, el mercado se fue transformando hasta llegar a su situación actual, en la que también hay mucha gente que adquiere negocios en marcha en busca de un emprendimiento seguro que le otorgue un trabajo estable.

En la Argentina actual, se está atravesando un proceso de fuertes cambios en el orden económico y laboral, registrándose un elevado movimiento de intercambios, compras y fusiones comerciales. Gente antes no relacionada con el comercio, se vuelca hacia dicha actividad, producto de la pérdida de su empleo o como búsqueda de un complemento o mejora del nivel de sus ingresos.

Canalizando los participantes de una transferencia de fondos de comercio, podemos centrarnos en la perspectiva del comprador, en la que tenemos, por un lado, a los cuentapropistas que poseen un dinero para invertir pero no tienen bien en claro lo que quieren; por otro, están los comerciantes más experimentados en un rubro específico, que buscan un determinado modelo de negocio en una zona determinada; y por último, aparecen los grandes comerciantes, que abordan importantes inversiones como garajes, hoteles, etc. y que a veces compran el fondo de comercio junto con la propiedad.

Desde la perspectiva del vendedor, existen varias razones que pueden generar una transferencia de fondo de comercio. Una persona pudo haber cumplido un ciclo en su negocio, por lo cual desea ampliarse o simplemente retirarse del mercado. Otra alternativa es un divorcio o ruptura de una sociedad, en la que se decide vender el fondo de comercio para dar fin a la misma. Finalmente, puede darse el caso de desgaste o cansancio físico de los dueños de un negocio, que, aunque éste sea rentable, desea abandonarlo. En todos estos casos, el vendedor establece un valor llave, que representa el costo de la ventaja competitiva del negocio, y le transfiere la propiedad de éste, a otro individuo que desee ingresar al mismo.

Como conclusión, es importante tener en cuenta que "el valor del negocio está en quien lo maneja". Un comprador puede adquirir un negocio en decadencia, pero si tiene la astucia suficiente, puede transformarlo en un éxito, y viceversa.

FUENTE: Valor Llave.com

Con un torneo entre Ángel "Pato" Cabrera, Eduardo "Gato" Romero y Estanislao "Tano" Goya se inauguraron los primeros 9 hoyos de la cancha de Valle del Golf, que será el primer campo Nicklaus Design de 27 hoyos de toda Sudamérica.

El viernes por la tarde se inauguraron los primeros nueve hoyos de la que será la primera cancha Nicklaus Design de Sudamérica, con un torneo "desplume" en el cual Ángel Cabrera, Eduardo Romero y Estanislao Goya estrenaron el campo de juego.

Luego, con el atardecer en las sierras como marco, se cortaron las cintas dejando inaugurada la cancha, hecho que potencia el enorme peso de Córdoba como polo golfístico y punto de interés para golfistas no sólo de Argentina, sino también de otros países.
En este sentido, Gustavo Santos, presidente de la Agencia Córdoba Turismo, afirmó: "los cordobeses hoy tenemos un motivo más de orgullo. Córdoba, a partir de sus jugadores y su historia se convirtió en la capital del golf de la Argentina. Quiero agradecer a Euromayor por aportar valor agregado a Córdoba. Es un aporte cualitativo para la provincia. El golf es una locomotora que ayudará también a empujar el turismo en Córdoba."

Desde el punto de vista deportivo, uno de los grandes invitados, el "Pato" Cabrera señaló: "Creo que Nicklaus es el mejor en diseño de campos. Vamos a tener una cancha donde podremos hacer cosas muy importantes. Va a ser una de las más importantes de la Argentina. Para Córdoba es muy bueno, lo estábamos necesitando".

Charlie Epps, entrenador del Pato Cabrera, aseguró que hoy el golf en Córdoba ha llegado a otro nivel. "Yo soy norteamericano, y sé que puedo traer gente a Córdoba para que vengan a jugar golf. Trabajé con Nicklaus por seis años y recuerdo que él me dijo que el golf era para divertirse. Y venir a esta cancha es gozar de la vida. Y hoy.yo me divertí".
El "Gato" Romero fue otras de las figuras destacadas que dio su opinión sobre la cancha de Valle del Golf: "sabiendo que esta cancha es de Nicklaus está todo dicho, no puede fallar. Jugarla me sorprendió gratamente. Los greens son espectaculares. Tiene cuatro o cinco tees que la convierten en un campo muy difícil, y así debe ser el golf para que el jugador tenga desafíos. Voy a volver y a traer gente, todos tienen que conocer este campo."

Y el "Tano" Goya, el tercer gran golfista invitado comentó su alegría de que Córdoba recibiera una inversión de este tipo. "Va a ser increíble tener una cancha Nicklaus Design casi en el patio de casa. Cuando estén los 27 hoyos va a ser un campo muy competitivo. Imagino un abierto argentino que se juegue acá y va a ser muy bueno", agregó.

Ángel Cabrera, nueva cara de Valle del Golf
Durante la jornada también se dio a conocer el acuerdo entre Angel Cabrera y Euromayor para que el deportista fuera la cara de las comunicaciones del emprendimiento por los próximos tres años.
Esta elección se basa en varios motivos. Según explicó Mario Giorda, Director Comercial de Euromayor, uno de ellos es la excelencia en el juego de Cabrera. Pero también, y no menos importante, por sus valores como persona.

Junto a la renovación de su página web, que en los últimos tres meses logró incrementar en un 120% la cantidad de visitas, la actualización diaria de sus novedades en facebook y más de cien entrevistas y videos comerciales cargados en youtube, Grupo Edisur ofrece ahora la posibilidad de seguir los avances y movimientos de sus obras a través de cámaras de filmación que transmiten en vivo desde cada emprendimiento.

La transmisión, de excelente calidad y nitidez de imagen, está disponible para cualquier interesado ingresando en la página web de la empresa www.grupoedisur.com.ar, en la sección de cada proyecto. "El primer objetivo de esta acción es acercar la obra al cliente, sobre todo en aquellos casos donde la posesión está sujeta a un plan de avance. De esta manera, el propietario puede seguir, ver y mostrar on line su propiedad", puntualizan desde la empresa.

De este modo, se encuentran habilitadas las cámaras instaladas en Casonas de Manantiales, el proyecto en Ciudad Nueva que avanza de la mano del crédito Tu Casa de Bancor, en Casonas del Cerro, en la zona norte de la ciudad, también en Casonas del Sur II, el último condominio frente al Hospital Privado y en Arenas del Mar, emprendimiento Premium que desarrolla la empresa en Punta del Este. Mientras, se realizan todos los ajustes necesarios para dejar lista hacia fin de año la transmisión desde Casonas del Golf en Villa Allende.

Córdoba es la segunda ciudad del interior con alquileres más caros: rentar una unidad en la ciudad cuesta, en promedio, 1250 pesos. Pero en el primer puesto, tenemos a la ciudad con los alquileres más caros del país: Bariloche, donde un departamento cuesta, mensualmente, unos 1420 pesos. La ciudad con menor precio de renta es Posadas, donde la misma unidad puede conseguirse por 825 pesos en promedio.

Los datos surgen de un relevamiento en diferentes ciudades del interior realizado por Reporte Inmobiliario, en el que se monitorearon los precios de departamentos de dos ambientes en el interior del país.

En líneas generales, en la zona patagónica es donde se registran los precios más altos, mientras que, la región norte del país cotiza a un nivel sensiblemente menor. En Neuquén, por caso, alquilar un departamento cuesta 1245 pesos, mientras que en Comodoro Rivadavia, cuesta 1220 pesos y en Río Gallegos 1100, pero puede llegar incluso hasta 1250, igual que en Cipoletti. Un caso aparte es Córdoba, donde el alquiler mensual de un departamento cuesta 1250 pesos, y puede llegar, incluso, a los 1400.

En la zona norte del país, en cambio, los precios bajan. En Posadas, un alquiler cuesta en promedio 820 pesos, mientras que en La Rioja cotiza 825 y en Resistencia, 870.


FUENTE: Reporte Inmobiliario

Cada vez son más las empresas que se suman a las oficinas de Capitalinas. De hecho, hace un mes, la empresa tecnológica Harriague y Asociados comenzó a usar sus oficinas en el quinto piso de la Torre Fragueiro.

"Nosotros somos una Pyme, pero nos instalamos en una oficina de primer nivel, para que el cliente pueda apreciar las proyecciones que tenemos", señaló Rafael Ibañez, socio fundador de la compañía. Puntualmente, la firma se dedica a proveer Ingeniería de software, Servicios IT, Consultoría en Proyectos y en Business Intelligent, como así también tiene productos como Gestar (una suite de soluciones para la administración de procesos de negocios), en e-commerce, y también en el área Mobile.

"Harriague y Asociados cuenta con 170 empleados en Argentina, de los cuales 40 estarán instalados en las oficinas de Capitalinas", explicó Ibañez. Para él, la comodidad de esos empleados a la hora del trabajo en las instalaciones es otro de los beneficios de las oficinas AAA. "Y algo muy importante, sobretodo en época de verano, son las cualidades técnicas como el piso técnico, acústica, alfombrado y el generador propio, que permiten a la empresa trabajar en un nivel de excelencia y productividad mucho mayor", agregó el empresario.

Fibras naturales, maderas de deforestación y soluciones para el ahorro de agua y energía, son implementadas en los nuevos apartamentos Eco Floor, uniendo diseño y modernidad con respeto por el medio ambiente.

Ritz Lagoa da Anta, el hotel más reconocido de la capital alagoana, inauguró el Eco Floor, un piso temático que une el diseño a la preservación ambiental.

Los nuevos apartamentos fueron rediseñados a partir de la utilización de fibras naturales extraídas del bambú y de cáscara de coco. Cabe destacar que toda la madera utilizada en la construcción de las habitaciones proviene de demoliciones y deforestación, con sus debidas certificaciones.

Para una mejor utilización de la energía, en el Eco Floor cuenta con lámparas LED, que economizan el 90 por ciento de la energía en relación a las tradicionales. Además, se utilizó un sistema especial para bombear oxígeno en las duchas, reduciendo así el consumo de agua en hasta un 70 por ciento.

Son 40 apartamentos ambientados por el diseñador Osvaldo Tenório, que están divididos en tres categorías: Standard (con 35 m² y vista lateral al mar), Luxo (con 37 m², bañera de hidromasaje y vista frente hacia el mar), y Suites (también con bañera de hidromasaje, de 90 m² y con vista frente al mar). El Eco Floor fue diseñado para acomodar hasta tres personas.

La inversión en la construcción del nuevo piso Eco Floor fue de US$ 842.697.

"La preocupación con el medio ambiente siempre estuvo presente en todos los proyectos del hotel. El interés creciente en pro de acciones sustentables motivó la construcción de un piso exclusivo con este concepto, sin olvidar la sofisticación que nuestro público exige en su alojamiento", dijo Márcio Coelho, Director del Ritz Lagoa da Anta.

Capitalinas potencia la web 2.0 sumando, a su presencia en redes sociales y blogs, los Webisodios. La nueva incorporación tiene formato de micro o entrevista audiovisual, y busca manifestar las ventajas del complejo desde el punto de vista de las personas y empresas que trabajan dentro de sus bloques de oficinas.

Así, empresas como elinmobiliario.com, Intel, La Piamontesa, Brandigital y Bancor pasarán una a una por el micro, y les contarán a los usuarios cómo es trabajar en Capitalinas, el complejo de oficinas AAA ícono en Córdoba.

Para aquellos que quieran saber de qué se tratan los Webisodios, el primero de la serie -que tiene como protagonista a la desarrollista cordobesa GNI-, ya está subido a Youtube. Para verlo, hacer click aquí

Inmobiliaria Malbrán sigue creciendo y potenciando sus servicios. En el mes de diciembre de 2010 inauguran su nueva oficina comercial en el edificio "Rivadavia Office" (Rivadavia Nº 194), ubicado en el corazón del micro centro de la ciudad. La idea es ampliar el espacio físico de sus oficinas para brindar un mejor servicio comercial y administrativo.

En tanto, desde el mes de diciembre, las oficinas comerciales que funcionan actualmente en 25 de Mayo 66 serán trasladadas a Rivadavia Office, y la oficinas administrativas seguirán funcionando en la sucursal de 25 de Mayo.

Con este cambio, la empresa apuesta a seguir creciendo, apostando e invirtiendo en la satisfacción de sus clientes, brindándoles un espacio amplio y moderno donde realizar sus consultas.

Los datos emanan de la plataforma de elinmobiliario.com, tras un análisis de clicks y consultas. El mes pasado, urbanizaciones como Barrios Cerrados y Countries (con el 13,87 y 5,91% de los clicks, respectivamente) fueron el producto inmobiliario más buscado, situación que no se registraba desde Agosto. Las búsquedas de productos inmobiliarios con seguridad se localizaron en torno a Córdoba (22,19% de visitas), Patagonia (18,54%) y Rosario (16,45%).

elinmobiliario.com dio a conocer los datos estadísticos de noviembre, que repasan el comportamiento de los usuarios en la plataforma. El mes pasado, las urbanizaciones cerradas de distinto tipo estuvieron a la cabeza del ranking, y se ubicaron sobretodo en zonas como Córdoba, Patagonia y Buenos Aires.

Hablando estrictamente de Plazas, se notó un gran crecimiento en Córdoba, que desde hace dos meses venía siendo superada ampliamente por otras ciudades: en clicks, pasó del 4,87% en octubre, al 22,19% en noviembre (+17,41%). Un fenómeno particular ocurrió con Patagonia: si bien descendió sólo un puesto en la tabla de noviembre con respecto a la de octubre, el porcentaje de clicks fue considerablemente menor (-18,79%).

Además, se registró en la plataforma un mayor índice de clickeo y consulta a las plazas argentinas -que coparon los primeros puestos de la tabla-, como Córdoba, Patagonia, Rosario y Buenos Aires. Por detrás quedaron plazas internacionales como Uruguay y Florida, por eso decimos que en el mes de noviembre, el ranking de plazas fue bastante "argentino".

En lo que respecta a Tipologías, la comparación intermensual da cuenta de una enorme diferencia entre las dos tablas. Octubre y noviembre sólo coinciden en tres productos: Urbanizaciones con Seguridad, Desarrollos de Usos Mixtos y Condo Hoteles. Este mes, además, los Countries y Barrios Cerrados volvieron a estar, como en los primeros meses de este informe (Julio y Agosto), entre los productos más buscados del mes por los internautas.

Dos datos curiosos: Housing y Casonas, por un lado, y Loteos, por el otro, son dos productos que volvieron a la tabla y que no aparecían desde hace meses. Los Housings y Casonas concentraron en noviembre el 4,76% de los clicks, y los Loteos Urbanos se incorporan en el ranking recién este mes (nunca habían logrado estar dentro de los 10 productos más buscados), con el 4,80% de los clicks.

Euromayor lanzó una apuesta inmobiliaria fuerte: en el Complejo Antigua Cervecería, lanzará seis torres de departamentos con un plan de financiación propia. Ofrecerán departamentos de 1, 1 y medio, 2 y 3 ambientes ideados para cada necesidad, además de Oficinas, Locales Comerciales y Cocheras.

Una de las cuestiones más destacables del emprendimiento es su plan de financiación, con un sistema integral y novedoso denominado "Plan 4 Certezas". "Con este esquema, el comprador conoce desde el primer día en relación a su departamento: la torre y la ubicación, el departamento exacto, la fecha en la que lo recibirá y el monto fijo y en pesos de la cuota mensual hasta la posesión", señaló Isabel Nanzi, vocera de la empresa.

Los planes de pago que se ofrecen son en cuotas fijas en pesos, con plazo de 3, 5 ó 7 años hasta posesión. Sin anticipo. Sin sorteos, sin licitación y sin puntaje. El emprendimiento ofrece la posibilidad de acceder a cuotas desde $1.280 y extiende su financiación hasta 20 años.

Antigua Cervecería se ubica junto al Río Suquía, y contará con un paseo comercial y zonas de esparcimiento diseñadas respetando la belleza de la distintiva arquitectura de la antigua fábrica de cerveza, que datan de principios del siglo pasado. Entre las principales amenities, se destacan el SUM, Pileta, Paseo comercial, Centro Cultural y Museo.

El Centro de Investigaciones Inmobiliarias de Córdoba repasó lo que fue 2010 desde el punto de vista del real estate, y dio a conocer los pronósticos para el año próximo en su evento de cierre de año. La clave de 2011: la consecuencia positiva de la crisis europea y norteamericana para los países emergentes, que hace desviar los fondos de inversión hacia ellos.

"Durante 2010 los países emergentes sacaron al mundo de la recesión y apuntalaron el crecimiento mundial", arrancó diciendo Guillermo Acosta, Director de Investigaciones de la Bolsa de Comercio, alimentando aún más las buenas expectativas que tiene el mercado en Argentina. Sobretodo, teniendo en cuenta que el panorama internacional no es de lo más alentador: Estados Unidos pasó la crisis pero tu tasa de recuperación es débil, no hay mercado laboral, hay mucho stock y poca demanda, y el sector inmobiliario está deprimido. "La situación de Europa mientras tanto, será a largo plazo, más peligrosa que la de los norteamericanos", señaló Acosta. Ya cayeron Grecia e Irlanda, mientras que España cuelga de un hilo.

Qué pasará con Argentina en 2011. Las proyecciones en cuanto al PBI indican que crecerá un 5,5%, mientras que Brasil hará lo suyo con el 4,5% y Chile 6%. "Fluirán hacia nuestro país, el año próximo 600 mil millones de dólares en fondos", anticipó Acosta. Además de esto, nuestro país cerrará 2010 con la tasa de crecimiento más alta de América Latina: 8,2%, lo que le da un buen puntapié para encarar al 2011. Además, se prevé que los indicadores de consumo crezcan más que la inflación.

Los dos datos complicados, para tener en cuenta: primero, el crecimiento del 32% del gasto público, a pesar de que todavía no entramos en la etapa plena de elecciones. Segundo, el problema de siempre: la inflación. Mientras el Indec señala que hasta septiembre, la inflación fue del 10,2%, la Bolsa de Comercio indica que ese dato alcanza el 22,9%. "Podemos cerrar 2010 con una suba de precios del 27 ó 28%", planteó Acosta.

El panorama en la construcción. El crecimiento moderado que se pronostica para la actividad, alcanza el 8%, mientras que, durante 2010, la misma acumuló una suba del 9%. "Creo que el sector va a madurar, la volatilidad de la construcción en torno al producto se redujo", señaló Acosta.

Los directivos del Cedin indicaron que esperan meses con buen movimiento en materia de ventas y precios firmes, porque no hay sobreoferta que los disminuya. Actualmente además, se percibe un cambio en la composición de los compradores inmobiliarios: hoy las inversiones no vienen tanto del campo, sino más bien de la industria y del comercio. Para ellos, el desafío de 2011 tiene que ver con generar instrumentos de financiación para que la clase media pueda acceder a la vivienda propia.

Se sumarán 60 suites a las actuales. Las obras se iniciarán en el primer trimestre de 2011 y demandarán 18 meses.
Durante el primer trimestre de 2011 Quorum Hotel inicia la construcción de su ampliación, que implicará sumar 60 suites a las existentes, elevando ese número a 105 unidades.

Las obras, totalizarán 2.000 m2, demandarán 18 meses y una inversión de U$S 3 millones. Comprenderá, además, la construcción de un nuevo spa, con un salón para eventos, play room, pileta climatizada y solarium. Esta obra está actualmente en plena construcción y se inaugurará a fin de este año.

A su vez, también se avanza en un circuito aeróbico (Vitnik Running Trak) y el nuevo Happy Club, programa de entretenimientos para la familia y los niños con ofertas indoor y al aire libre, con juegos y entretenimientos.

"Estas novedades son parte del objetivo es sumar más valor agregado a la oferta del Quorum Hotel, , que apunte a toda la familia, cumpliendo el modelo de resort urbano", remarcó Daniel Parodi, presidente de Quorum Hotel y Ciudad Empresaria.

Quorum Hotel es el eje articulador que conjuga todas las amenities de Ciudad Empresaria. Cuenta con el restó Cruz del los vientos, el Centro de Congresos y
Convenciones, la Cancha de Golf de 9 hoyos 100% iluminada para juego nocturno y homologada por la Asociación Argentina de Golf (AAG). También cuenta con Piscina, gimnasio, spa y cuatro canchas polvo de ladrillo profesionales de tenis.

La ampliación del hotel se conjugará con la construcción de la segunda fase del Centro de Congresos y Convenciones del Quorum Hotel, que contará con 5.500 metros cuadrados y totalizará un capacidad de hasta 4.000 personas en auditorio, de
los cuales, el principal tendrá 1.800 metros cuadrados, convirtiéndose en el salón premium más grande de la Ciudad de Córdoba. En la actualidad, el Centro cuenta esta operativo en forma parcial.

Pensado para cubrir una demanda insatisfecha en Córdoba y alojar a los eventos sociales y corporativos más importantes de la región ofrecerá, entre otros servicios, climatización inteligente, tratamiento acústico, traducción simultánea, video conferencias, Wi-Fi, estacionamiento vigilancia, entre otras.

Por otra parte, también está en construcción de Miragolf Building, un edificio corporativo de 8.000 m2 que estará inaugurado en la segunda mitad de 2011.

El Centro de Investigaciones inmobiliarias (Cedin) cerrará el año con una Conferencia informativa, que tendrá lugar este miércoles a las 18 en la Bolsa de Comercio de Córdoba.

Los temas a tratar tendrán que ver con un Análisis Económico del año 2010 y de las Perspectivas hacia el 2011, a cargo del Lic. Guillermo Acosta, y un cierre final a cargo de Diego Roberts, Presidente del CEDIN.

Es la primera biblioteca sustentable que se construye en el estado de California, en los Estados Unidos.

En el barrio conocido como "Los Nietos", en la ciudad de Los Ángeles - California - donde cerca del 80 % de la población es hispana, se inauguró la Biblioteca Sorensen, la primera biblioteca sustentable del estado que recibirá una calificación Plata por la Green Building Council. Cerca del 40 % de los materiales utilizados para desarrollar el proyecto que requiere de una inversión de 8,9 millones de dólares, son reciclables y su estructura ha sido construida en acero.

Se destacan sus aventanamientos que utilizan la luz del sol para ahorrar energía mientras que el material del techo absorbe el calor para mantener el confort interior. La biblioteca cuenta con la más alta gama en tecnología para mantener su funcionamiento.

El pavimento refleja el calor antes que absorberlo y el piso del estacionamiento drena el agua por filtración, con lo que se reduce la cantidad de agua con toxinas que se vierte en la bahía de Santa Mónica. El agua utilizada para regar los jardines es reciclada y las instalaciones sanitarias reducen el consumo de agua. La orientación del edificio hace más eficiente la utilización de la luz solar y exige menos consumo de aire acondicionado.

La construcción de aproximadamente 3.248 m2 ofrece un centro de tareas escolares, un salón para reuniones comunitarios con equipos de multimedia, un área para adolescentes, 23 computadoras para uso público y un área de lectura familiar, además de los tradicionales espacios de lectura individual.

Fuente: CEDU.

Se realizó la entrega de premios del Primer Concurso Nacional de Casas Sustentables, organizado por la Asociación Argentina de Poliestireno Expandido (AAPE) y el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires (CAPBA).
El pasado 11 de noviembre en el Museo Renault de Buenos Aires, se llevó a cabo la entrega de premios del Primer Concurso Nacional de Casas Sustentables, organizado por la Asociación Argentina de Poliestireno Expandido (AAPE) y el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires (CAPBA). En total se presentaron 57 trabajos, pertenecientes a 39 equipos de arquitectos y 18 equipos de estudiantes, cuyos ganadores acudieron a la entrega de premios desde ciudades de todo el país, reflejando el creciente interés en el tema de la arquitectura sustentable.

Durante el evento, Gustavo Fernández - Miembro de AAPE - explicó el concepto del concurso: "Esta concurrida entrega de premios es una meta que cumplimos con gran satisfacción y es uno de los resultados de estos primeros tres años de trabajo de AAPE en todo el país. Desde 2008 estamos desarrollando la campaña nacional AislarBien, que en conjunto con este concurso y otras acciones, tienen el objetivo de difundir y promocionar el uso racional de la energía y el aislamiento térmico en la construcción. La premisa principal del concurso fue idear una casa sustentable, que implicaba proyectar contemplando la construcción, el mantenimiento futuro de una vivienda y la optimización de los recursos humanos, tecnológicos y económico - financieros". En el concurso se han presentado 57 proyectos en total, con un total de 135 inscriptos.

Los trabajos fueron entregados completamente en formato digital, logrando así la posibilidad de analizar, compartir y difundir a futuro las propuestas en forma sustentable; sin papel, maquetas ni traslados. Asimismo, todos los trabajos ganadores serán próximamente publicados en la revista Casas Internacional, de Librería técnica CP67, la revista del Distrito II del CAPBA y la Revista Digital de Casas Sustentables que editará AAPE con posterioridad a este certamen.

El jurado estuvo compuesto por los arquitectos Raúl Sáenz Valiente, Presidente de CEDU; Lucas Clariá, Director de Proyectos Sustentables para Latinoamérica de Bovis Lend Lease; Emilio Sessa y Oscar Fuentes, representantes de CAPBA; Sandra Ledo Rey de la Asociación Argentina del PVC; Guillermo Brunzini, Director de Brunzini Arquitectos Asoc.; Adolfo Canosa, Presidente de CAPBA; Adela Martínez, Presidente Distrito II CAPBA; Pablo Azqueta, Asesor Técnico de AAPE; Guillermo Kliczkowski, Presidente de Librería Técnica CP67; y Héctor Lucas, Asesor del Concurso, designado por el CAPBA, Dist. II.

En la categoría de arquitectos, el 1º premio - de $ 15.000 - fue otorgado a la Arq. Bárbara Berson del CPAU. El 2º puesto - de $ 5.000 - fue para los arquitectos Diego Arraigada, Pablo Gamba y María José Tasada del Colegio de la Prov. de Santa Fe; y el 3º puesto lo consiguieron los arquitectos Maximiliano Bolotner y María Eugenia Gatti de CAPBA.

También en la misma categoría, se otorgaron tres menciones de honor: La 1º mención fue recibida por el Arq. Jorge Kicherer junto a sus colaboradores, la 2º mención para la Arq. Mariela More y la 3º mención fue para el Arq. Jorge Simoni y equipo.

En la categoría Estudiantes el 2º puesto fue para Darío Berent de la Universidad Católica de Santa Fe, y el 3º puesto lo obtuvo Marco Belvedere de la Universidad Nacional de La Plata. En esta categoría, el jurado declaró desierto el primer puesto. A su vez, se otorgó la 1º mención de honor a Florencia Mancuso y Nahuel Delgado de la Universidad de Morón, la 2º mención para Emanuel Pomies, Macarena Mazzoni y Natalia Vaudana de la Universidad Católica de Santa Fe, y la 3º mención la recibieron José Ignacio Nieva Toppa y María Belén Borigen de la Universidad Nacional de Tucumán.

El objeto del concurso fue el de promover e impulsar el Uso Racional de la Energía y la Aislación Térmica en la Construcción, a través de un ejercio práctico y concreto; el desarrollo de un anteproyecto de una "Casa Sustentable". A la hora de avaluar los proyectos, los jurados adoptaron las siguientes premisas: Proyecto y Diseño Arquitectonico, Emplazamiento, Envolvente, Manejo del agua y de la Energía Eléctrica, Acondicionamiento Térmico y Uso de Materiales y Recursos, entre otros.

La Ciudad de Madrid ha sido galardonada con el prestigioso premio "Green Good Design", que concede "The Chicago Athenaeum" y "The European Centre for Architecture Art Design and Urban Studies", como reconocimiento por su liderazgo en el desarrollo de iniciativas urbanas de carácter sostenible.

El galardón fue recibido, en nombre del Gobierno de la ciudad de Madrid, por la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, quien ha puesto de relieve la importancia de que "instituciones independientes y conocedoras de lo que está sucediendo en la principales ciudades del mundo fijen su atención en Madrid y en los proyectos de arquitectura y urbanismo desarrollados en la capital".

El acto se enmarcó en la cumbre internacional de arquitectura que se celebró en Madrid del 4 al 7 de noviembre bajo el lema "The city and the world: Madrid Symposium", que organizan "The Chicago Athenaeum" y "The European Centre for Architecture Art Design and Urban Studies" y cuenta con la colaboración de la Fundación del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

"The Chicago Athenaeum", promotor del premio "Good Design", es un prestigioso museo de arquitectura y diseño situado en Chicago que se fundó en 1988 y se dedica a promover el arte del diseño en todos los ámbitos, partiendo del principio de que el diseño puede repercutir positivamente en el entorno humano. El premio tiene como objetivo reconocer la labor de las ciudades, gobiernos, instituciones y organizaciones de diverso tipo para incorporar criterios de sostenibilidad en sus acciones.

En el caso de la ciudad de Madrid, se ha tenido en cuenta para la concesión del premio las grandes zonas verdes de que dispone. Los organizadores del premio han resaltado la existencia en la ciudad de grandes parques, magníficos bulevares, jardines verticales, emblemáticos espacios verdes, que hacen de la capital de España uno de los ejemplos a nivel mundial del esplendor urbanístico y renacimiento verde del siglo XXI.

Destacan, en este sentido, que Madrid tiene 16 m2 de zonas verdes por habitante, excediendo de los 10 m2 que tiene como indicador la Organización Mundial de la Salud.

Fuente: CEDU

El tercer y último bloque de Capitalinas (Suquía, que se sumará a sus dos antecesores ya en Funcionamiento, Humberto Primo y Fragueiro), está cada vez más cerca. "Antes de navidad, tendremos listo el Subsuelo de estacionamiento y la Planta Baja con el lobby. Con ese avance, los potenciales compradores e interesados en conocer el proyecto podrán recorrer las obras y la Plaza Pública, que también está casi lista", señaló Pablo D"urzo, el arquitecto que comanda la obra.
Con este nivel de avance, se prevé que desde fines de enero comiencen a entregarse los pisos siguientes (3, 4, 5 y 6, destinados exclusivamente al Banco de Córdoba) y, mientras que el primer y segundo piso estarán disponibles desde principios de marzo. "De esta manera, el Edificio Suquía estará totalmente finalizado para fines de marzo a más tardar", agregó el arquitecto.

Con los tres edificios corporativos en funcionamiento, se amplía el panorama a las empresas que quieran sumarse a Capitalinas. La fórmula es conocida: amenities de primer nivel, oficinas AAA, amplios espacios verdes y toda la comodidad, en un solo lugar.

Grupo Inarco presentó dos nuevo desarrollos que se suman a los 12 emprendimientos ya consolidados en barrio General Paz: Inarco 27 (un edificio de 50 departamentos Premium) e Inarco Office, la primer torre de oficinas de la zona. En conjunto, esas dos obras implicarán una inversión de 10 millones de dólares y ocuparán 8 mil m2.

"Inarco 27 está un 30% vendido, mientras que Office lleva el 40%. El 70% de nuestros clientes son consumidores finales, que adquieren las unidades para vivir o alquilar. El resto, son inversores que apuntan a la preventa", señaló Gastón Marchesini, director ejecutivo de Grupo Inarco.

El edificio de departamentos contará con 50 unidades de 1, 2, 3 y 4 habitaciones y estará listo a fines de 2012. Entre las amenities, se destacan office center, gimnasio, SUM y kinder, y el precio de lista ronda los 1500 dólares el m2. Inarco Office, por su parte, es el primer proyecto de uso comercial desarrollado por la empresa e incorporará unidades de entre 60 y 175 m2, según Marchesini, "caracterizadas por su versatilidad". Estará lista en diciembre de 2011, y el metro cuadrado para preventa costará entre 1000 y 1100 dólares.

"Los proyectos están localizados en una ubicación estratégica dentro del barrio General Paz y fueron diseñados con ventajas competitivas, manteniendo el nivel constructivo que caracteriza a nuestra empresa", agregó Marchesini.

Finalmente, se develó la incógnita de la campaña de Vallito y Cerquito, que empapelan la vía pública desde hace algunos días: ayer, Grupo Ecipsa volvió a la "cancha" con el lanzamiento de Valle Cercano, un barrio cerrado de 105 hectáreas en la zona sur que estará compuesto por 14 macrolotes. El master plan del proyecto gira en torno al concepto "Urbanización Deportiva", priorizando la vida sana y en familia, y cuenta con una gran parque central (del tamaño del Parque de las Naciones). En total, implicará una inversión directa de 50 millones de dólares, e indirecta de 150 millones.

El nuevo barrio, que se ubica a 1 y kilómetro y medio de la Universidad Católica de Córdoba, comercializará a partir de hoy unos 140 lotes de entre 250 y 400 metros cuadrados y albergará a unas 7 mil familias. Las parcelas arrancan desde los 22.500 dólares e incluyen financiación de hasta 48 cuotas (pero en pesos), con entregas de entre el 15/20 por ciento.

"Este proyecto toma la base de Valle Escondido pero la mejora", señaló JaimeGarbasky, uno de los directivos de Grupo Ecipsa, quien además indicó que este proyecto apunta básicamente a la clase media. Valle Cercano tardará entre 5 y 8 años en consolidarse, por ahora, el terreno está cercado, hay showroom y las calles están abiertas.

Entre las posibilidades -aún no confirmadas en un cien por cien - está la construcción de locales de uso comercial, dúplex y viviendas Natania dentro del complejo, además de la comercialización de lotes.

La desarrollista Teximco SA lanza al mercado Capitalinas Bariloche, un complejo que combinará un Apart Hotel de lujo más un sector de residencias a orillas del lago Nahuel Huapi, en la ciudad de San Carlos de Bariloche, ocupando 15 mil m2 de construcción. "El proyecto en sí se caracteriza por poseer un diseño de líneas simples y estéticas inspiradas en el mismo ambiente en el cual se inserta, con el objetivo de complementarlo y no de modificarlo", explicó el arquitecto Marcelo Roca sobre este proyecto, rodeado de montañas y lagos.
El proyecto viene a replicar el crecimiento de su antecesor, Capitalinas Córdoba, un desarrollo de usos mixtos cuyos edificios corporativos ya están funcionando a pleno y se convirtió en un edifico ícono en la docta. Empresas como Intel, elinmobiliario.com, Telecom, Banco de Córdoba, La Piamontesa y Brandigital ya están trabajando en la comodidad de las oficinas AAA de primer nivel.

Bajo el concepto "todo en un solo lugar" CAPITALINAS BARILOCHE incorpora un sector destinado al desarrollo de un exclusivo Apart Hotel de primer nivel y una gran variedad de amenities, entre los que se destaca un imponente restaurante con cocina internacional, una biblioteca que combina el placer del ocio con la calma de un ambiente inspirador, un Spa que contagia la magia y tranquilidad del entorno y una Piscina climatizada interior y exterior para disfrutar en cualquier momento del día.

Las residencias, por su parte, se presentan en formatos de 1, 2 y 3 habitaciones y también contarán, al igual que el hotel, con importantes vistas. Las amenities con las que cuentan son Amarras de cortesía, Spa/Gym, Sala de juegos y recreación para niños, Solarium, Restobar, Pileta Climatizada In/Out, Salón de Eventos, Guardería y un exclusivo mirador.

El complejo se encuentra ubicado en el kilómetro 1 de la Av. Bustillo de San Carlos de Bariloche, específicamente sobre la ladera de un barranco en plena costa del lago Nahuel Huapi. Esto genera, claro, un nuevo punto para disfrutar de un entorno cargado de colores intensos, sensaciones mágicas y toda la belleza la cordillera de los Andes.

El pasado 9 de Noviembre se llevó a cabo la II Conferencia internacional sobre construcción sustentable, jornada organizada por Argentina Green Building Council (AGBC). El evento, realizado en el Buenos Aires Four Seasons Hotel, reunió a diversos representantes relacionados con la construcción sustentable y sirvió para poner en tela de discusión las diferentes problemáticas que interesan hoy, como: las estrategias efectivas para la transformación del mercado, los modos en que la responsabilidad sobre el medio ambiente impulsan el crecimiento económico, la formulación de políticas verdes, las innovaciones en el financiamiento de soluciones verdes, y la ejecución de proyectos integrados.

La apertura estuvo a cargo del Presidente de Argentina Green Building Council (AGBC), el Ing. Carlos Grinberg, quién sostuvo que la posibilidad de construir sustentablemente requiere un cambio total de paradigmas. Se trata de repensar el mercado de real estate regional acorde a las necesidades sustentables de las futuras generaciones, lo que conlleva al cambio necesario de las instituciones.

Ante una vasta concurrencia, Grimberg señalo que el nuevo paradigma se logra "primero y fundamental ayudando al estado para que en todas sus instancias (nacional, provincial, municipal) vayan introduciendo lenta pero firmemente regulaciones y normas que ayuden a transformar el mercado de la construcción, que todos los artífices del mismo se obliguen a construir responsablemente". Además el Presidente de la AGBC señalo: "Esto no abarca solo a developers y constructores, sino sobre todo al inmenso mercado de proveedores de insumos y productos componentes de nuestro sector de la construcción, y sobre todo a los consumidores, propietarios e inquilinos que tomen en cuenta los beneficios concretos y prácticos que este cambio generará en su vida diaria."

Los desarrolladores, constructores, diseñadores, técnicos, productores de materiales y universidades que se hicieron presentes en la jornada, participaron de variadas exposiciones para promover el desarrollo de proyectos sustentables y el llamado "Green Building".

Algunas de las disertaciones fueron:

- Estrategias para la transformación de la industria de la construcción en un mercado sustentable a cargo de Jane Henley, CEO del World Green Building Council.

- La importancia de los Mercados de carbono aplicados al Real Estate por Carlos Magariños, Director del World Forum for Global Governance.

- Kimberly Hoske, Directora del Programa Green Buildings de Jhonson Controls y Joan Sabaté, arquitecto español-catalán, Director del Estudio SAAS expusieron casos prácticos de optimización de edificios existentes.

- Mecanismos innovadores para el financiamiento de soluciones sustentables, presentado por Miguel Barca, Director Manager de UPS Capital Group.

- Ralph DiNola, de Green Building Services, expuso sobre la integración de proyectos y mostró casos de éxitos de Portland (una de las ciudades con mayor desarrollo de la construcción sustentable).

- Pedro David, Proyect Leader de RSE de Deloitte para LATINOAMERICA, expuso sobre el valor sostenible de las empresas que vinculan su RSE para lograr "activos de sustentabilidad" y lograr así cotizar en bolsa.

FUENTE: Argentina Green Building Council

El de ayer, fue un día "casero" para Pablo y Victoria. Como el clima no los acompañaba, decidieron realizar la mayoría de las actividades del día en su nuevo departamento, que adquirieron mediante el sistema Propietarian, excepto ir al supermercado. Fueron en busca de mercadería, pero Pablo sorprendió a Victoria con una hermosa cafetera. Hermosa, pero ¡difícil de armar! Después de 2 horas de instrucciones y fallidos, lograron tomar un café en la sala del depto.

Al mediodía recibieron a algunos de los futuros propietarios, ansiosos por conocer su nuevo hogar. Entre ellos, los visitó Santino (de cuatro años) con su papá, quienes además de quedar fascinados con el departamento, también votaron en la polémica del día: ¿Play Station o sala de DVD?. La discusión surgió a la hora de decidir qué iban a hacer con la segunda habitación, mientras nadie la necesitara. Pablo, fanático de los juegos de video, propuso comprar una Play, mientras que a Victoria le tentaba más la idea de convertir en cuarto en una sala de cine. Todos los visitantes están votando, y hasta ahora, es Pablo el que va en la punta.

Hacia la noche, pablo aprovechó que paró la lluvia para hacer unos trámites en el centro, y Victoria, sin que él supiera, preparaba una cena romántica sorpresa

Del 18 al 28 de noviembre, la Asociación Hospital Infantil de Alta Córdoba realizará una campaña solidaria bajo la consigna "COLUMPIO, envión solidario" con el objetivo de obtener los recursos necesarios para equipar tecnológicamente un nuevo quirófano.

Si querés darle una mano al Hospital, como nosotros, tenés varias formas de hacerlo. Una es a través de la Subasta solidaria de artículos de arte y objetos de personalidades famosas, que se realizará vía Mercado Libre desde 18 al 28 de noviembre.

Por otra parte, quienes prefieran ayudar por teléfono, el viernes 26 de noviembre de 9 a 18 tendrá lugar la Jornada de recaudación telefónica de donaciones, a través de un servicio de Call Center al Nº 0810-122-INFANTIL (4632).

Y, por último, el sábado 27 de noviembre habrá un Espectáculo de Cierre con la Orquesta Provincial de Música Ciudadana dirigida por Damián Torres y con la participación especial del bandoneonista Néstor Marconi en el Teatro del Libertador San Martín, a las 21.30hs. Las entradas ya se encuentran en venta en las boleterías del Teatro.

Esta iniciativa de la Asociación Hospital Infantil de Alta Córdoba -una organización de la sociedad civil conformada por voluntarios y personal del nosocomio- surge como una propuesta intersectorial, donde los ámbitos público y privado, más la ciudadanía en general aúnan esfuerzos para ayudar al Hospital. La Asociación viene trabajando en el Hospital desde 1984 y desarrolló diferentes programas para ayudar a la recuperación de la salud del niño.

Para colaborar, además de participar de los eventos organizados en el marco de la campaña "Columpio, envión solidario", podés comunicarte con la Asociación a los teléfonos 4704602 y 0800-444-0734, o por mail a: columpio@infovia.com.ar. Toda la información de la campaña está en www.papelsolidario.org.ar.

Con la presencia del gobernador de Buenos Aires, Daniel Scioli, el gobernador de Córdoba, Juan Schiaretti, y el presidente del Grupo Banco Provincia, Santiago Montoya, quedaron inauguradas en el complejo Capitalinas las nuevas oficinas corporativas del grupo BAPRO. Allí funcionarán las empresas del holding Provincia Seguros (en Córdoba desde 1996), Provincia ART y Provincia Pagos (que se suman a partir de ahora).

Durante el evento el presidente del Grupo BAPRO anunció como próximo objetivo empresarial la incorporación de Provincia Vida a las nuevas oficinas. El Gobernador Schiaretti, por su parte, destacó la importancia de que grupos financieros como BAPRO crezcan en Córdoba, y Scioli habló de la importancia económica de la Provincia a nivel nacional. Finalizado el acto se procedió al corte de cinta dando oficialmente por inauguradas las nuevas oficinas corporativas del holding.

Por su parte, el presidente de Provincia Seguros, Alberto Aure, en diálogo con elinmobiliario.com, habló sobre la importancia que la empresa le da a la nueva locación: "Hace 14 años que Bapro está en Córdoba, atendiendo en diferentes lugares físicos. La idea ahora fue unificar las oficinas en un lugar de calidad, para darles un mejor servicio a los clientes y no tengan que estar movilizándose por diferentes sucursales".
En la Planta Baja del Bloque Suquía, Bapro instalará a 25 empleados en una sucursal de 700 metros cuadrados. "Capitalinas es un edificio nuevo y corporativo, por eso nos pareció que era el lugar ideal para darles a nuestros clientes la atención que se merecen. Además, sabemos que la imagen de Grupo Bapro, en un lugar como éste, va a estar siempre bien representada", finalizó el ejecutivo.

CRIBA está a cargo de la construcción de un moderno e innovador centro de eventos y convenciones en la Ciudad de Buenos Aires impulsado por la desarrolladora Vizora. El proyecto final tendrá una superficie de 2.357 m2 construidos, demandando una inversión de $ 16 millones de obra civil, con un plazo estipulado de ejecución de 12 meses.

La construcción del edificio propiamente dicho, consta de dos etapas bien diferenciadas. La primera se está ejecutando en un astillero en la localidad de Tigre, y consiste en la construcción de un gran pontón de hormigón armado de 15m x 60m y 4m de alto.

Una vez concluida la construcción del pontón se botará al agua y será remolcado hasta su destino en el dique 1 de Puerto Madero. Para lograr la botadura se está preparando una importante plataforma con patines formados por grandes vigas metálicas y de madera, y al mismo tiempo se realizan tareas de dragado para lograr la profundidad necesaria en la zona de trabajo del astillero.

"En este caso estamos frente a un desafío único, construyendo un gran barco de hormigón que pesa más de 1.200 toneladas. CRIBA está destinando para este proyecto un equipo de trabajo de altísimo nivel técnico en el que participan ingenieros civiles y estructuralistas, ingenieros navales, arquitectos, especialistas en impermeabilización y un destacado grupo de asesores en materia de seguridad e instalaciones. Además el proceso constructivo contará con la supervisión de prefectura naval", explica Santiago Tarasido, Director Comercial de CRIBA.

La segunda etapa, consiste en la finalización de la construcción con el pontón ya emplazado en el sitio definitivo. Anclado mediante ocho pilotes que le permitirá el desplazamiento únicamente en sentido vertical, se garantiza así la posibilidad de absorber las diferencias de altura del nivel del agua.
La morfología del conjunto refleja la imagen náutica del emprendimiento, por lo que se utilizarán materiales y resoluciones constructivas que permitan recomponer la forma y plasticidad marina, aplicadas a un edificio de uso comercial. La cubierta curva, las grandes fachadas de vidrio y los decks de madera, son algunos de los elementos que se destacan en este sentido.

"Seguimos construyendo obras emblemáticas y cada vez más diversas. Contamos con la capacidad de seguir innovando y desarrollar productos premium, modernos y diferentes", agrega Santiago Tarasido.

Autoridades de Propietarian, el plan de financiamiento que creó la desarrollista GNI para ayudar a la clase media a alcanzar la vivienda propia, presentaron ayer un departamento modelo de dos dormitorios. "Este departamento es una réplica de los que construiremos en Cardinales", señalaron las autoridades mientras recorrían la unidad simuladora.

El plan, que ya tiene más de 320 adheridos, contempla la edificiación y comercialización de 589 departamentos de 1 y 2 dormitorios, distribuidos en Cardinales Nuevo Suquía, 3 torres de 23 pisos. "La mayoría de la gente que se acerca son personas de clase media, profesionales, que quieren llegar a ser propietarios. Pero también tenemos un buen grupo de inversores, que quieren preservar sus ahorros", indicó Pablo Rosa, gerente comercial de Propietarian.

Las viviendas irán entregándose por licitación a través de dinero y cuotas mínimas. Después de que habite el departamento, el propietario (que ya tendrá esa calidad, pese a no haber terminado de pagar las cuotas), hará una inversión en cuotas de lo que normalmente pagaba por mes, más un plus del 70% por la posesión. "Uno de los aspectos más valorados de Propietarian es que es un fideicomiso, ed decir, una figura que da mayor seguridad jurídica, porque se firma contrato frente a escribano público", explicó Rosa.

"Algo que nos llamó la atención fue el efecto difusor que tiene Propietarian. Cuando alguien ingresa al plan, sugiere a otras personas que también se acercan interesados", planteó Rosa. Y a esto, agregó que uno de los puntos más fuertes de este esquema de financiación es su comercialización en pesos, y que se sabe anticipadamente qué unidad le tocará a cada cliente. "Un departamento de Propietarian, si se comprar en efectivo, tendría un valor de 81 mil dólares. Y hay que tener en cuenta que no son unidades simples, sino que cuentan con una variada gama de amenities, como piscina, espacios verdes, quincho y gimnasio", señaló el ejecutivo. Según el, si el inversor quisiera, estos departamentos podrían alquilarse en el orden de los 1700 pesos mensuales.

Sergio Villella Bienes Inmuebles lanza su página web mobile (www.sergiovillella.mobi), un sitio totalmente diseñado y optimizado para ser usado por dispositivos móviles como celulares o smartphones. La aplicación,
desarrollada por elinmobiliario.com, está pensada para este tipo de equipos que no cuentan con el espacio y los recursos tecnológicos propios de las páginas web que pueden verse en navegadores de Internet.

"El diseño del sitio mobile responde a la necesidad de mostrar ofertas, noticias e información. Por este motivo, el usuario se encontrará con una sección de
oportunidades de inversión, una sección de noticias y tendencias del mercado y una de contacto y consultas", detalló Sergio Villella, vicepresidente de la empresa. En este sentido, el bloque principal del sitio orienta al usuario para que navegue en oportunidades inmobiliarias según las plazas en las que la firma se encuentra presente (Córdoba, Rosario, Buenos Aires y Uruguay). Una vez elegido el lugar en el que busca
inmuebles, debe indicar la tipología que más le interesa y puede, además, detallar el barrio, la calle y la altura. Ingresados estos datos, el usuario obtendrá información específica sobre propiedades que se ajustan a su búsqueda.

La segunda sección del sitio contiene informes sobre tendencias del mercado inmobiliario. Estas noticias se cargan en forma simultánea a la actualización de la
página web de la empresa. Por último, la tercera sección contiene datos de contacto de las sucursales y un espacio para la recepción de consultas.

El próximo 12 y 13 de noviembre, a partir de las 21.30, el reconocido chef internacional Darío Gualtieri realizará una cena exclusiva en el restó Cruz de los Vientos de Quorum Hotel.

En la oportunidad, el chef argentino presentará una propuesta de cinco pasos compuesta por: un paso de Pulpo marinado, curd de pomelos, huevas de salmónidos y brotes orgánicos; un segundo de Bisque de Langostinos de Madryn; el tercero se integra por una Suprema de pollo de granja tandoori, vegetales al aceite de maní, coulis de zanahorias - cardamomo; el cuarto se compone de Morbier argentino, pan de especias, quinotos en almíbar de flores y, finalmente, un Gratin de maracuyá, cítricos y sésamo.

La propuesta tiene un costo de $199 por persona y, además del menú, Incluye también una botella de vino Zuccardi cada dos personas, bebida sin alcohol libre, café o infusión.

Darío Gualtieri comenzó sus pasos con Francis Mallmann, para luego trabajar en las cadenas de hoteles Hyat y Llao Llao. Recibió numerosos premios y en la actualidad es Chef Ejecutivo del restaurante del Museo La Colección de Arte Amalia Lacroze de Fortabat en Puerto Madero.

Los clicks y consultas en la plataforma de elinmobiliario.com indican que la cercanía del verano trae consigo el interés por tipologías "de temporada", en detrimento de otras tradicionalmente demandadas, como los Torres en Construcción, Housings y Barrios Cerrados. En lo que respecta a las plazas más buscadas, Patagonia y Uruguay "hicieron la punta" durante octubre creciendo en materia de visitas y consultas con respecto al mes anterior.

Patagonia y Uruguay fueron las plazas inmobiliarias que más crecieron en Internet en Octubre, después de obtener incrementos en materia de clicks y consultas. El dato se desprende del Informe del Mercado Inmobiliario OnLine que todos los meses elabora el sitio especializado elinmobiliario.com, en base a datos estadísticos que emanan de su plataforma.

Puntualmente, Patagonia captó el mes pasado el 33,37% de las visitas y un 38,46% de consultas, registrando un comportamiento incluso superior al de meses anteriores. La segunda plaza más buscada (midiéndolo en términos de clicks y consultas al mismo tiempo), fue Uruguay, que concentró durante octubre el 15,29% de las visitas y el 15,56% de las consultas. Rosario, pos su parte, tuvo un muy buen comportamiento en términos de consultas durante octubre respecto a septiembre (+14.47%), en cambio con los clicks, descendió 1,17%.

En lo que respecta a las tipologías, las estadísticas muestran un fenómeno particular: a medida que se acerca el verano, crece la demanda por productos como Cabañas (8,90% de consultas), Condo Hoteles (8,31% de las consultas), Alquileres Temporarios (5,48%) y Hoteles/Hosterías (5,08%).

Más allá de estas tipologías "de temporada", se halló buen comportamiento en la plataforma en las Urbanizaciones con Seguridad, que desde hace dos meses vienen "pisando fuerte". En octubre, este producto concentró 6,28% de las consultas (aumentando en un +0,69% el dato de septiembre). Esta vez, tipologías como los Loteos Urbanos, Torres en Pozo y Countries quedaron en las últimas posiciones de la tabla.

Para descargar el informe completo, hacé click en el PDF que está debajo.

FUENTE: elinmobiliario.com

Alto Villasol, el emprendimiento más ambicioso de Gama (9 torres de 19 departamentos cada una) que comenzó a construirse en Octubre de 2008, ya lleva vendido el 80 por ciento de las unidades, y proyecta para este mes, la entrega de la cuarta torre en construcción simultánea. En marzo de este año, por su parte, entregó la Torre Uritorco, en Julio hizo lo suyo con la Torre Champaquí, y en Agosto fue el turno de Aconcagua.

"No hay dudas de su conveniencia para la vivienda o la inversión y prueba de esto son las expectativas con las que el mercado lo espera. Este barrio privado en altura será icono de la ciudad una vez concluido en 2012", señaló Paola Campana, responsable de Marketing de Gama.

Sumando los departamentos y los 40 locales comerciales, dentro de Alto Villasol estará circulando algo así como 4 mil personas diariamente. A esto se sumará el tráfico que generen los servicios y amenities exclusivos que serán mercerizados: piscinas, canchas de tenis y de squash, Gym & Spa y de un moderno club house vidriado de dos plantas, con terraza propia y capacidad para 200 personas.

Este barrio cerrado en altura ubicado en la zona norte de la ciudad tiene números que realmente impactan: se trata de una obra de 110 mil m2 de superficie cubierta con todos los amenities terminados y nada menos que mil cocheras subterráneas.

Grand Estrada Tour III es un nuevo edificio de excelente calidad constructiva desarrollado por el consorcio homónimo, será un imponente protagonista de 130 departamentos de uno y dos dormitorios con amenidades en pleno Nueva Córdoba. En una ubicación selecta y con nada menos que 27 metros de frente, estará edificado precisamente en Bv. Estrada 175 a metros de la Plaza España y el Parque Sarmiento.

"Es una ubicación tan destacada que genera inmediata aceptación, a lo que se suman características de jerarquía para este nicho y cierra definitivamente cuando presentamos su plan de financiación propia a medida muy conveniente en opciones y valores. A modo de ejemplo podemos citar que mediando una entrega inicial a convenir, se pueden lograr cuotas mensuales desde 375 dólares o 1500 pesos" comenta Claudia Barrientos, Socia Gerente de Hansen Barrientos, la inmobiliaria que integra a este nuevo edificio a su cartera de emprendimientos comercializados en Nueva Córdoba.

Entre sus características relevantes a nivel de diseño y construcción del emprendimiento se presenta un sistema de canteros especialmente diseñado para lograra no solo un buen clima a cada balcón, sino mantener una estética única a la fachada. Se suman amenidades como piscina con deck solárium, salón de usos múltiples en terraza, acceso directo por el mismo ascensor del complejo al parking que funcionará en el subsuelo, monitoreo de seguridad por sistema CCTV y control de accesos las 24 horas.

"Vemos en Grand Estrada Tour III una necesidad cubierta desde la propuesta en cuanto a tipología y características, que superan las expectativas de los clientes de este tipo de emprendimiento, que cuando ponemos en comparación ubicación y financiación se convierte en un negocio seguro desde cualquier perspectiva que se lo mire", finaliza Ricardo Hansen

elinmobiliario.com participará una vez más del Salón del Mercado Inmobiliario de La Nación 2010, del 9 al 11 de noviembre, esta vez con un exclusivo Stand (A 56, de 40 m²) donde el equipo estará a disposición para contarles sobre los avances y novedades de la nueva versión de la plataforma, a lanzarse próximamente.

El evento -que este año celebra su quinta edición- se realizará durante tres días en el Pabellón Amarillo de La Rural, de 12 a 20. En las jornadas habrá más de 70 empresas expositoras, se presentarán desarrollos inmobiliarios de todo el país, y habrá también un ciclo de conferencias denominado "Actualidad y Perspectivas del Real Estate", donde especialistas del sector, representantes gubernamentales, referentes de la política, sociedad e industria analizarán la situación, perspectivas, presente y futuro del sector.

Quienes nos visiten podrán encontrarse con una demostración con pantalla interactiva del nuevo modelo de elinmobiliario.com, sugerencias sobre las mejores acciones para valerse de Internet y generar resultados para su empresa inmobiliaria, análisis y comentarios de Casos de Éxito y personal interdisciplinario a disposición para atender sus requerimientos, consultas y pedidos.

Para más información puede visitar http://www.sminmobiliario.com.ar/

Proaco lanzó con todo su nueva la campaña viral, llamada "Descubrí el mejor camino para llegar a tu departamento propio", destinada a todos aquellos que sueñan con la vivienda y ven en esta empresa, a una de las posibilidades más concretas. El premio final es nada menos que un iPhone 3GS, otro inmejorable producto de Apple.
Concretamente, la propuesta desafía al participante a encontrar la salida en un laberinto compuestos por puntos clave, los cuales le permitirán seguir avanzando o lo condicionarán a volver a un punto anterior para optar por otro recorrido. Entre todas las personas que participen, se sorteará el iPhone. Además, cada participante podrá aumentar sus chances de ganar sugiriendo a conocidos o amigos para que participen del juego.

Gama presentó San Alfonso del Talar, un barrio cerrado ubicado en El Talar (Mendiolaza) que apunta a resolver el problema de la casa propia. Privilegiando un entorno natural y serrano, el barrio ofrece 255 lotes de más de 500 metros cuadrados. Las casas, por su parte, cuentan con 2 y 3 dormitorios, y superficies de hasta 120 metros cuadrados, además de materiales de calidad, como baños zonificados, pisos de porcellanato, aberturas de aluminio y terminación de yeso en paredes.

¿Cómo es el esquema de financiación? Muy simple: San Alfonso del Talar comercializa el lote con la vivienda construida por Gama, incluida la ampliación requerida por el cliente según las opciones disponibles. Existen 6 etapas de entrega para optar: 18, 24, 30, 36, 42 y 48 meses. Los precios de las viviendas oscilan entre los U$S 93 mil y los U$S 130 mil más IVA. Básicamente, la operación se concreta con una entrega del 33% a abonar durante el periodo de obra y el saldo se comienza a pagarse después de la posesión, con un plazo de 15 años.

Entre las amenities con las que cuenta este nuevo proyecto de Gama, se destacan Club house, Cancha de polo, Cancha de pato, Piscina y Canchas de tenis. El barrio cerrado, además, cuenta con una amplia gama de servicios: electrificación domiciliaria, alumbrado público, red de agua potable y cordón cuneta serrano calles compactadas con ripio de 0.20 cm.

Solyluna 2, la torre de departamentos Premium en Punta del Este ubicada en Av Chiverta a 200 mts de la Playa Mansa y 350 de la Brava; muy cerquita también del Conrad, arrancó con el alquiler bajo el esquema innovador de Home y Spa. Esta torre de jerarquía que conjuga todo el diseño y el confort, viene a complementar a su antecesora, Solyluna 1, que se localiza frente a la Playa Brava y cerró su comercialización en un 100%.

La segunda versión, por su parte, está proyectado en 10 plantas con 60 apartamentos de 2 y 3 ambientes destinados a alquiler. En lo que es el concepto Home & Spa, se destinan 24 unidades de 1 y 2 dormitorios también para la renta, ya sea por día, semana, o mes. Entre las amenities, podemos destacar piscina climatizada, solárium, sauna, ducha escocesa y sala de relax, fitness center, WiFi en todo el edificio, cocheras, laundry y servicio de mucamas. Y un dato no menor para quienes desean disfrutar Punta en todo momento: Solyluna Home & Spa está abierto a lo largo de todo el año.

Quienes quieran saber más sobre este formato innovador, pueden contactarse con la empresa al (+54 9) 351 393 8484 en Argentina, o al (+59 8) 42 49 2220 en Uruguay.

Este sábado 6 de noviembre a las 11, Toribio Achával realizará su última reunión informativa sobre San Lucas, el barrio cerrado ubicado en el corredor Canning-San Vicente que la empresa comercializa bajo el sistema INCO (inversión al costo).

El evento, que tendrá lugar en Callao 1515, 3er piso, Capital Federal, hará un repaso sobre las características de la propuesta, el plano y los testimonios.

Para más información, comunicarse al (011) 4819-4076/4056/4061.

El jueves, en las oficinas de Capitalinas, la consultora uruguaya García Santos Marketing Inmobiliario junto a Deinguidard Arquitectura+Desarrollos presentaron una alianza para desarrollar en Montevideo, la versión uruguaya de Capitalinas. El evento contó con la presencia de Carlos García Santos, Raúl Denguidard, Rosana Gerbaudo, el Intendente de Maldonado Oscar de los Santos y Horacio Díaz López, de la dirección de Turismo de dicho municipio.

"El aluvión de turismo argentino y brasilero a Punta del Este es increíble. Para esta temporada 2010-2011, tenemos confirmados unos 110 cruceros y esperamos más de 1 millón de turistas en Maldonado", señaló el Director de Turismo. Esta situación se condice, claro, con el avance de la segunda industria más importante de Punta: el desarrollo inmobiliario, que va de la mano con el turismo.

El complejo de oficinas AAA Capitalinas Uruguay, tendrá 5 mil m2, y se ubicará en la rambla sur. Según Raúl Denguidard, el proyecto "podría cerrarse durante el 2011". En las oficinas de Denguidard se habilitará un espacio propio del Municipio de Maldonado para que los inversionistas interesados realicen todo tipo de consultas.

1. INVERSION: El Anglo está ubicado en el barrio residencial El Golf, en la ciudad de Alta Gracia, Cordoba. Esta es una zona preferencial de la ciudad, muy bien ubicada y con gran desarrollo inmobiliario de alto nivel. Lotes de 1000 a 1500mts con excelentes vistas y acceso.

2. UBICACIÓN: A solo 15 cuadras del centro histórico y comercial, lo que ofrece la inigualable posibilidad de llegar al mismo a pie o en bicicleta (además de los medios tradicionales, inclusive transporte público). Piense en la gran posibilidad que tiene UD, mas importante aun su familia, para disfrutar nuevamente de una vida social activa y simple.

3. ACCESIBILIDAD: Nuestro barrio se encuentra a 1000mts de la ruta C-45, en el ingreso a Alta Gracia desde Falda del Carmen. Por esta vía se puede llegar a Carlos Paz en 20 minutos y a Cordoba en 30minutos. Hay que agregar que actualmente se está realizando la autovía Cordoba-Alta Gracia, lo que mejorara la seguridad y el tiempo de traslado significativamente.

4. SEGURIDAD: El barrio cuenta con seguridad las 24hs con personal capacitado. Teniendo en cuenta que el barrio está en Alta Gracia, una ciudad muy segura y controlada ya desde hace mucho tiempo, y sumado a esto El Anglo cuenta con un perímetro muy reducido, lo que facilita mucho la vigilancia. Una combinación perfecta para ofrecer seguridad.

5. BAJOS COSTOS: Al ser un barrio cerrado, El Anglo no ofrece amenities como Club House, canchas de tenis, golf, futbol, etc. Esto nos da la gran ventaja de poder asegurar un bajo costo de expensas mensuales a lo largo del tiempo. Garantizado. Si a esto sumamos que nuestro barrio tiene Gas Natural, Agua de Red, y Cloacas, y que el costo de vida en Alta Gracia es bajo con respecto a otras ciudades, con más razón podemos decir que estamos ofreciendo un excelente lugar y bajos costos mensuales!

6. TRANQUILIDAD: Solo 79 lotes en un barrio cerrado, esto es garantía de tranquilidad. Al ser un barrio con 79 lotes la tranquilidad está asegurada en El Anglo, nunca habrá mucho tránsito de vehículos, nunca habrá muchas visitas, o fiestas masivas o grandes eventos. Para reforzar este concepto, hay que recordar que nuestro barrio se encuentra en una zona residencial exclusiva y en la tranquila ciudad de Alta Gracia!

7. PRECIO: Estamos ofreciendo lotes desde USD 40 el m2. Es muy probable que no se consigan lotes a este precio en la zona del golf de Alta Gracia, siendo la zona más cotizada y de mayor crecimiento residencial. No solo ofrecemos un excelente precio sino también una altísima calidad de servicios, todos subterráneos. Debemos aclarar que también ofrecemos facilidad de pagos.

8. SERVICIOS: El Anglo dispone de servicios subterráneos, Gas Natural, Cloacas, Agua de red, y Electricidad. Seguridad las 24hs y mantenimiento de espacios verdes y calles. A esto se debe sumar la gran variedad de servicios que ofrece la zona y la ciudad, a solo minutos: Colegios, supermercados, farmacias, hospitales, hoteles, restaurantes, etc. Sin dudas, esta combinación servicios externos e internos aseguran una gran calidad de vida.

9. DEPORTES: El barrio está emplazado es las sierras chicas de Cordoba, generando la gran posibilidad de vivir haciendo deportes todos los días del año! Ciclismo, trekking, caminatas, motociclismo, etc. Para los amantes del GOLF, alrededor de nuestro barrio se encuentra una cancha de golf de 18 hoyos, El Alta Gracia Golf Club; a solo 5 minutos una de las mejores canchas del país, Potrerillo de Larreta y próximamente, a unos 15 minutos, una cancha de Jack Nickalus, en el Valle del Golf. A su vez, Alta Gracia ofrece canchas de tenis, escuelas de futbol, jockey, básquet, vóley, hándbol, atletismo, bicicrós, etc. Deportes y vida sana asegurada!

10. CALIDAD DE VIDA: Alta Gracia es sinónimo de Calidad de Vida! El Anglo ofrece una oportunidad inmejorable para vivir y aprovechar mejor el tiempo, viajar menos y compartir más tiempo con sus seres queridos. Este es un lugar ideal para la familia y los niños. Es un lugar bendecido por el clima los 365 días del año. El Anglo es un lugar pensado para VIVIR!

Jardines de la Estanzuela, de GRUPO miterra, sigue avanzando: actualmente, ee está finalizando la instalación del CCTV, que culminará cuando este listo el puesto de acceso peatonal donde va el monitoreo.

Por otra parte, en 15 días comienzan a instalar cocheras en serie, además de la que está de muestra. Y como si esto fuera poco, a fin de mes -una vez que se tape la zanja realizada para la instalación de la red de incendios- comenzarán a construirse las veredas de circulación.

Según información publicada por el diario La Voz del Interior, los departamentos financiados mediante el crédito Tu Casa del Banco de Córdoba, pueden costar entre un 5 y 15% más que el resto. Eso ocurre, según el medio, con los departamentos vendidos por personas particulares, sin el intermedio de desarrollistas.

Estos créditos que reactivaron la construcción en el sector privado desde 2009, ahora son usados para la especulación con lo cual, los departamentos vendidos por particulares con esta línea de préstamos, hoy se comercializan a precios mayores.

El presidente de la Cámara de Desarrollistas Urbanos (CEDUC), Horacio Parga, señaló que esta práctica no se da en las empresas del sector. "El crédito Tu Casa tiene como objetivo dar mayor impulso a la venta y acercar la vivienda a sectores que no acceden a ella. Si hay alguien que está aumentando los precios con esta excusa va en contra de los objetivos del crédito, nadie tiene derecho a encarecer su producto y si en Banco de Córdoba tuviera conocimiento de eso inmediatamente cerraría el negocio", planteó.

Rucalhue Aldea Serrana preparó un plan para propietarios y sus mejores amigos, quienes ahora podrán compartir su sueño. La Promo "Sueño compartido" permite a los propietarios invitar a sus amigos a formar parte de la Aldea serrana con beneficios únicos y especiales.

El esquema funciona de la siguiente manera: Si tu amigo adquiere un lote a través tuyo, recibe:
- 1 caballo y 1 año de pensión gratuito en el club hípico (incluye alimento del caballo y la pensión en un predio cerrado de 5 has).
- 1 año de gastos comunes PAGOS, para ambos, el propietario y el amigo.
- Financiación exclusiva con 50 cuotas sin interés en U$S.

En un paquete de anuncios, Grupo Edisur termina sumando 1.200 departamentos y proyecta casi 2.000 lotes para sus próximos diez años.

Con una clara decisión de mostrar Manantiales Ciudad Nueva como el proyecto más importante de la ciudad de Córdoba, GRUPO EDISUR convocó a unos 1.000 invitados para festejar los 10 primeros años de actividad y anunciar que seguirá avanzando en el master plan de estas 150 hectáreas de la zona suroeste a minutos del centro. Así, a los emprendimientos de Manantiales Country, Altos de Manantiales y Casonas de Manantiales, sumó ahora Riberas de Manantiales, una urbanización con vigilancia que ofrece 240 lotes de 360 metros cuadrados. A esta propuesta, se agregará una franja de nuevas casonas de mediana y mayor altura, otras urbanizaciones a futuro, con lotes entre 250 y 360 metros cuadrados, con sus propios sistemas de seguridad y área de servicios, un área de equipamiento común para todos los habitantes de esta nueva ciudad, que contempla la instalación de un instituto de educación, un paseo comercial y un club social y deportivo. Y sigue un hipermercado, sobre la Av. Circunvalación, en un área de 6 hectáreas, pensada para un comercio de 15.000 metros cubiertos y comercios zonales distribuidos a lo largo de las distintas urbanizaciones, como centros cotidianos de compra cercanos a cada grupo de viviendas.

Pero la propuesta fuerte vino de la mano de Plan Mío, un sistema de financiación al costo que ofrece facilidades de ahorro para la adquisición de departamentos. El proyecto son 4 torres en altura, con seguridad, espacios verdes y amenities. El plan prevé una entrega inicial (que incluso puede ser financiada) y financiación a 10 años, con cuotas que arrancan desde los $1.500. La diferencia fundamental con otros planes existentes en el mercado es la determinación de la unidad, o sea, la persona es quien elige el departamento. Y otra ventaja que señalan es la posibilidad de salirse del plan, ya sea comprando un producto de la empresa o inclusive con la devolución actualizada de los aportes.

Jactados de tener proyectos en todas las categorías de productos y por lo tanto para todo tipo de clientes, a estos anuncios le siguieron un listado de nuevos emprendimientos: Casonas del Sur II, en la zona del Hospital Privado y con un fuerte respaldo del Banco Hipotecario que asegura la agilidad de la obra, una segunda etapa de lotes en Claros del Bosque y Torre Duomo en sociedad con Grupo Betania, cuyas obras ya están iniciadas en la esquina de Bv. Illia y Tránsito Cáceres de Allende.

La visión de los Directores del Grupo, Horacio Parga, Rubén Beccacece y Fernando Reyna, los lleva a pensar en grande, proyectar a 10 años más y construir una empresa con espaldas para transformar Córdoba.

La empresa desarrollista cordobesa Artemisa presentó hoy View Lake Villa Serrana, el primer barrio cerrado de Villa Carlos Paz. El emprendimiento abarcará 30 hectáreas ubicadas en el faldeo occidental de las Sierras Chicas y contará con 170 lotes exclusivos de entre 800 y 2.000 metros cuadrados.

En sus diferentes etapas, el proyecto demandará una inversión cercana a los $ 20 millones y estará finalizado a mediados de 2013, dado que los trabajos siguen un estricto procedimiento para preservar la montaña y minimizar el impacto sobre el faldeo. En el primer tramo, que se inició hace un año y se prolongará hasta mediados de 2011, contempla el desarrollo de sólo 50 lotes. La segunda etapa, prevista entre mediados de 2011 y fines de 2012, prevé la incorporación de otros 70, mientras que los 50 restantes estarán desarrollados hacia fines de 2013.

"View Lake está orientado a un público exigente, de entre 35 y 50 años, con un profundo respeto por el medio ambiente, ya que habrá estrictos reglamentos internos sobre el tema, y que aspira tener una residencia de descanso o permanente en un lugar con una vista única", remarcó Eduardo Bersano, director de Artemisa. La empresa está asociada con Green Time, propietaria del terreno, y es la responsable del desarrollo y la financiación de las obras.

View Lake cuenta con la aprobación de la Agencia Córdoba Ambiente de la Provincia y
la del Concejo Deliberante de Villa Carlos Paz. Además, se permitirá una sola construcción por lote y la densidad se ubicará entre cinco y seis viviendas por hectárea, una proporción que equivale a la cuarta parte de lo permitido en la actualidad en barrios abiertos de faldeos de la ciudad serrana. En cuanto a los servicios, el loteo contará con seguridad 24 horas, ingreso único controlado, redes e instalaciones subterráneas de electricidad, gas, agua y cloacas.

Los amenities estarán liderados por una vista privilegiada al lago San Roque y las sierras de Punilla, además de un club house, living bar y solarium. La venta de los lotes de la primera etapa se iniciará en noviembre próximo y estará a cargo de Sergio Villella Bienes Inmuebles. Las primeras viviendas podrían comenzar a construirse hacia mediados del próximo año. En cuanto a los valores de los lotes, en esta primera fracción, parten de un piso de U$S 55 mil y hasta U$S 110 mil, según su tamaño, ubicación y topografía del terreno.

Las cifras de View Lake, el único barrio cerrado de Villa Carlos Paz

- 30 hectáreas.
- 170 lotes
- 5 a 6 viviendas por lote como densidad máxima.
- $ 6 millones de inversión inicial (julio 2009 / julio 2010)
- $ 20 millones de inversión en cuatro años.
- 10 años de desarrollo y estudios de impacto ambiental.
- 4 años demandará el desarrollo del proyecto.

La empresa adjudicó su edificio Nº 76 a los inversores que confiaron y apostaron al ahorro.

El Bauen 76 se encuentra en pleno centro de la ciudad y cuenta con 44 departamentos de 1 y 2 dormitorios distribuidos en 11 pisos de altura. Las unidades fueron entregadas a sus propietarios en un brindis que compartieron junto a directivos y personal de la empresa, quiénes otorgaron la llave de acceso y documentación correspondiente a los nuevos dueños.

De esta manera, se reafirma nuevamente la responsabilidad constructiva que Bauen Pilay ha asumido hace más de 2 décadas.

Con un nuevo edificio en su haber, la política de compromiso y cumplimiento que ha caracterizado a esta firma, vuelve a poner de manifiesto el fruto del ahorro de aquellas personas que permanentemente confían en el sistema.

Los barrios cerrados son uno de los productos inmobiliarios más buscados a la hora de pensar en la vivienda familiar, especialmente en Córdoba y alrededores. Acorde a su filosofía de "abrirles" el camino a las personas para que puedan acceder su propia casa, GRUPO miterra les da la opción de compra a través de la línea de créditos del Banco de Córdoba con productos inmobiliarios de este tipo: La Estanzuela, que cerró su comercialización en un 100% y La Cuesta, que lleva vendido un 60%.

En materia de créditos, GRUPO miterra fue pionero: se constituyó como la primera desarrollista de Córdoba en contar con el plan de Banco de Córdoba. "A los clientes, les ofrecemos la posibilidad de gestionar en sus oficinas toda la documentación para que el desembolso se haga en un plazo no mayor a 15 días", señalaron desde la empresa.

¿Por qué los cordobeses eligen a los barrios privados? "Creo que lo más importante es la seguridad y tranquilidad que brindan, con mayor o menor nivel de vigilancia. Sin dudas que la seguridad es un tema cada día más preocupante en nuestra sociedad, por eso los barrios que ofrecen un perímetro cerrado y controlado ayudan, sobre todo cuando incorporan tecnología adicional como cámaras y monitoreo permanente de las mismas desde un bunker", agregaron fuentes de GRUPO miterra.

En cuanto a los dos barrios, La Cuesta ofrece lotes residenciales de 800 a 2.000 m2 y exclusivos condominios de 1, 2 y 3 dormitorios. Mientras que La Estanzuela, incorpora lotes que arrancan desde los 400 m2 y cuentan con posibilidad de Escrituración Inmediata.

esto es un ejemplo

De la mano de la expansión de la zona norte de Córdoba, Ciudad Empresaria también crece fuertemente. Y la oferta del predio en materia de real estate se achica a medida que pasa el tiempo y las empresas comprenden el valor de desarrollar su negocio en instalaciones como éstas: "En Alpha Building tenemos disponible para alquiler una planta libre de 1400 m2 aproximadamente, con unidad mínima de 350 m2 a estrenar", señalaron desde Ciudad Empresaria.

En Miragolf Building, por su parte, hay 4 plantas vacantes (tanto para venta como para alquiler), de aproximadamente 4 plantas libres de 2000 m2, con unidades típicas de 60, 120 ó 250 m2. En lo que respecta a oficinas temporarias en Office Q, las hay equipadas o no (dependiendo de las preferencias del clientes), y en cuanto a Centros Comerciales, Ciudad Empresaria dispone de locales comerciales de entre 35 y 80 m2.

"Nuestro objetivo es ser un polo atractivo para proyectar la imagen corporativa de las empresas, en un edificio completo, o compartiéndolo con otras firmas, planificar el requerimiento de las superficies en una o varias etapas disminuyendo considerablemente los costos de crecimiento en el futuro asegurando, la sustentabilidad de inversiones y minimizando el costo operativo", señaló Juan Palacio desde la empresa.

El día 16 de Octubre, en Rucalhue Aldea Serrana, a partir de las 15 horas se realizará una travesía en cuatricilos y motos. El evento comienza en las instalaciones de la Aldea, ubicada sobre ruta provincial 36.
Algunas indicaciones para quienes viajen desde la ciudad de Córdoba: antes de finalizar el ejido de Las Bajadas y 50 mts posterior al tercer lomo de burro (km. 729), doblar a la derecha e ingresar en Rucalhue.
El recorrido comienza en un predio de 700 ha, atravesando canteras de cuarzo y carbonato de calcio, ríos y bados, y finalizará en la segunda usina.
Quienes deseen asistir, hay que confirmar (03543) 437824 al (351) 156540308.

El dato surge de un análisis estadístico mensual que publica elinmobiliario.com. Las urbanizaciones de descanso lideraron tanto la tabla de clicks (con el 7,02% del total) como de consultas (con el 11,47%). En cuanto a las plazas, Buenos Aires mostró un incremento integral respecto del mes pasado, con un crecimiento récord en consultas del 10,15%.

Según el Informe del Mercado Inmobiliario OnLine que todos los meses elabora el sitio especializado elinmobiliario.com en base a datos estadísticos que emanan de su plataforma, durante septiembre, las Urbanizaciones de Descanso lideraron la búsqueda de productos inmobiliarios en Internet: acumularon el 7,02% del total de clicks y el 11,47% de consultas en la plataforma. La demanda de este tipo de emprendimiento -apuntado a un sector ABC1 de la sociedad, que tiene la oportunidad de adquirir más de una vivienda por familia- se focalizó sobretodo en zonas como Sierras de Córdoba, Buenos Aires y Punta del Este.

Detrás, también con buen nivel de clickeo y consultas, tenemos a emprendimientos como Housing y Casonas, Urbanizaciones con Seguridad, y por segundo mes consecutivo, hacen su aparición en el Top Ten los Condo Hoteles y Alquileres Temporarios.

El dato distintivo de septiembre tiene que ver con productos de comportamiento dispar: las Torres en Pozo, por ejemplo, no están dentro de los diez productos más visitados, pero sí más consultados, con el 4,98% del total. El caso de las Casa en Countries es invertido: ocupa el segundo puesto en la tabla de visitas (6,42% del total), pero no ingresa dentro de las diez tipologías más consultadas. Por otra parte, este mes quedaron fuera dos productos que el mes pasado habían tenido buen comportamiento: los desarrollos de usos mixtos y Edificios de Diseño.

Las Plazas más demandadas en Internet. La plaza inmobiliaria que más creció en Internet fue Buenos Aires. Haciendo una correlación del crecimiento en términos de consultas y clicks, la ciudad capital de Argentina acumuló 2,34% más de visitas que en agosto, concentrando el 17,96% de los clicks totales de la plataforma. En lo que respecta a las consultas, también obtuvo resultados exitosos durante septiembre: captó un 10,15% más que en agosto, acumulando el 17,82% del total.

Al mismo tiempo, otras regiones muestran resultados parcialmente positivos, como el caso de Córdoba, que creció 19,32% en términos de consultas, y Uruguay, que escaló en clicks un 1,89%, lo cual les permite a ambas ingresar al ranking de las seis plazas más buscadas. Por su parte, Rosario mantiene el nivel positivo de clickeo y consultas de agosto, sin grandes cambios.

En Pilar, Zona Norte -una de las más buscadas en Buenos Aires-, Inmobiliaria Bullrich comercializa Hi 42,5, un edificio de diseño sustentable que proyecta 57 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con superficies de 48 m2, 80 m2 y 104m2 respectivamente. Ubicado sobre la Panamericana, justo al frente a Highland Park, el emprendimiento se caracteriza por su seguridad y tranquilidad, además de estar muy cerca de todos los servicios y colegios.

Pero el punto fuerte de Hi 42,5 es la sustentabilidad en su diseño. ¿Qué implica esto? Básicamente, que su arquitectura garantiza hasta un 50% de ahorro energético. "Hablamos de construcción sustentable, por su Aislación térmica y acústica en entrepisos y techos, muros de hormigón armado de alta resistencia estructural, revoques realizados con aditivos especiales, microfibra y malla de fibra de vidrio, que impide la aparición de fisuras y aporta resistencia al impacto, entre otras cosas", señaló Maria Laura Lemos, Gerenta General desde la Inmobiliaria Bullrich.

Las 57 residencias que Hi 42,5 tiene para ofrecer en sus 8500 m2 de terreno, incorporan un espacio de estacionamiento asignado por unidad, jardines, balcón, parillas y pérgolas. Internamente, los departamentos cuentan con pisos flotantes en dormitorios, porcelanato de primera calidad en pisos de Living, amoblamientos de cocina de calidad, y equipos de aire acondicionado frío-calor.

Entre las amenities comunes, se destacan piscina, solarium con deck, Salón de usos múltiples, control de acceso las 24 hs y banda ancha Wi-Fi. "Los valores de las unidades oscilan entre U$S 1250 y U$S 1350 por m2, y se irán entregando por etapas", indicó Lemos. "Es un producto ideal para familias que vienen a Pilar en busca de un estilo de vida diferente", agregó.

Hasta el 31 de octubre, en Rucaluhe Aldea Serrana -un emprendimiento de Ruca Sumi-, tiene una promo única para futuros clientes: tres lotes únicos, con más de 1 hectárea de superficie, se comercializan con un 15% de descuento.

Como si esto fuera poco, la promo incluye también para estas parcelas -en las que se pueden construir hasta 4 propiedades en cada una-, una financiación exclusiva, que consiste en un anticipo del 20% y el saldo hasta en 36 cuotas fijas en dólares sin interés.

Sobre Rucalhue. Rucalhue es una Aldea Serrana es una urbanización cerrada de montaña que incorpora 77 lotes desde 2. 500 a 10.000 m2 con vistas al río y a un entorno serrano, 5 lotes aptos para la producción agrícola-ganadera y una zona reservada a futuros emprendimientos turísticos, además de destacados espacios para el turismo rural. Se ubica en el departamento de Calamuchita, en la localidad de Las Bajadas, a 20 minutos de Embalse de Río Tercero y a 45 minutos de Villa General Belgrano y Santa Rosa de Calamuchita.

Para premiar a los clientes que depositaron la confianza en la empresa, Regam Pilay lanza su tarjeta de beneficios, que abarca rubros como restaurantes, comercios, agencias de viaje, entretenimiento, belleza y otros.

Para usar los descuentos, es necesario que los clientes de Regam Pilay retire los plásticos de lunes a viernes de 9 a 18 en el departamento de Atención al Cliente de la empresa (Obispo Trejo 335). Más información en www.regampilay.com.ar.

El martes, la desarollista hará el relanzamiento de Valle del Golf, urbanización de 347 hectáreas, que por sus características será una de las más importantes de Córdoba.

Uno de sus principales distintivos es su cancha Nicklaus Design de 27 hoyos, única en Sudamérica, que marcará un nuevo hito dentro de la tradición cordobesa del golf, sumada a un novedoso diseño para sus 1.434 lotes y sus bellos paisajes.

Tras el encuentro, se agasajará a los presentes con un cocktail y podrán practicar algunos tiros de golf sobre la cancha, de próxima inauguración, así como recorrer sus espacios verdes.

FUENTE: elinmobiliario.com

El primer edificio para atención al cliente verde del país fue reconstruido desde una fachada de un inmueble antiguo. Para evitar el impacto en el medioambiente y la polución del aire, fue construido en distintas etapas.

La empresa de telefonía móvil Personal instaló en Rosario el primer contact center (centro de atención al cliente) modelo de Latinoamérica. Ubicado en la avenida Alberdi al 502, está construido bajo normas Green Building. Posee paneles solares, está preparado para el reciclado de residuos, reducción del consumo de agua potable, mejoramiento en la calidad del aire interior y disminución de la emisión de gases perjudiciales, características que lo convierten en un edificio sustentable.

Desde el exterior, el imponente edificio no pasa desapercibido con sus cristales de reflejos azulados recorridos por la franja que identifica a la empresa. Con un amplio espacio al frente, el conjunto se despega de las adustas fachadas convencionales.

El resultado final no es el único sesgo sustentable, ya que con igual criterio se trabajó en la puesta en valor del edificio, recuperando estructuras del antiguo inmueble que había en el lugar, además de un plan de prevención de polución en obra.

El edificio cuenta con un sistema que permite la medición de consumos eléctricos y de agua. "Para garantizar la calidad del aire se verifican los niveles del dióxido de carbono en espacios densamente ocupados y se regula el ingreso de aire fresco", explicó el director de atención al cliente, Leonardo Liggieri.

En su opinión, la dinámica laboral así plasmada permite "crear valores y modificar conductas que se puedan aplicar más allá del trabajo". Además, no pasó por alto que la creación del contact center significó "haber apostado a Rosario como polo de recursos humanos de alta calidad para atender a los clientes más exigentes".

Según Liggieri, haber logrado un centro de trabajo que aspira a conseguir la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) permite pensar en una expansión del 15 % al 20 % de la capacidad actual. Los ámbitos se complementan con un consultorio médico, una enfermería y espacios para guardar bicicletas.

Fuente: CEDU.

Grondona y Asociados presenta Vila Vela, un exclusivo condominio de departamentos ubicado en la Zona Norte de Buena Aires, uno de los polos de mayor desarrollo inmobiliario del país. A sólo 20 días de lanzamiento, la empresa ya comercializó el 35% del producto. "La espectacular vista al lago que tienen todas las unidades es el punto fuerte del proyecto. Además, está acompañada de diseño y accesibilidad", señaló Tomás Grondona, titular de la desarrollista homónima.

Las unidades de 2 y 3 ambientes, edificadas en un predio de 40 hectáreas, tienen medidas de entre 50 y 85 m2 y cuentan con amplias terrazas. Entre las amenities más importantes se destacan una pileta de natación, amarras individuales, seguridad 24 horas y un Club House.

En Vila Vela, el metro cuadrado cotiza en el orden de los U$S 1400. La empresa ofrece un esquema de financiación que consiste en la entrega del 35% al contado, y el saldo en 24 cuotas. "En esta etapa de pre venta, el perfil del cliente se conforma básicamente por inversores que ven en Vila Vela un excelente negocio", aseguró Grondona.

El pasado sábado 25 de septiembre, la empresa Bauen Pilay fue galardonada en la 6º edición de los Premios Indice que se entregaron en la ciudad de Rosario por las acciones de RSE que lleva a cabo.

Bauen Pilay tiene un sólido compromiso con el desarrollo de la cultura y la educación como pilares principales para el crecimiento de nuestro país.

Hace 10 años la empresa viene promoviendo su Fondo de Becas Educativas con el objetivo de brindar a los jóvenes la posibilidad de estudiar, haciendo que la falta de recursos no se convierta en un obstáculo para terminar su formación profesional.
Este año, Bauen Pilay destinó un total de 70 becas para estudiantes de todos los niveles educativos, logrando una excelente convocatoria que contó con la participación de 650 jóvenes de distintas provincias del país.

Además, desde hace varios años, la empresa colabora con la Fundación Junior Achievement. Esta organización internacional sin fines de lucro, tiene como objetivo educar e incentivar a los jóvenes a valorar y defender el sistema de libre empresa; ayudándolos a comprender la economía y el mundo de los negocios para facilitar en un futuro su ingreso al mundo laboral.

Bauen Pilay hace su aporte y fomenta el desarrollo de la cultura apoyando el potencial artístico local. Entre las acciones que realizó durante este año se puede mencionar la colaboración que presta al Coro Monteverdi de la ciudad, el apoyo que viene brindando en distintos encuentros corales, como el destacado Festival de Coros de Rosario "Alberto Muzzio" y el incentivo que brinda a la industria cinematográfica nacional, que este mes lo plasmó con el auspicio del pre-estreno de "Gaturro, la película" en la ciudad.

La empresa, también incentiva el desarrollo del deporte siendo sponsor del equipo de rugby del Jockey Club de Rosario y acompañando eventos deportivos o campeonatos, como ser, el Mundial Juvenil de Rugby y el Mundial de Hockey Femenino que se disputaron este año en la ciudad.

Se realizará el martes 28 de setiembre en el marco del ciclo"200 años de Arquitectura Cordobesa".

El presidente de Edilicia Suez, Arq. Roberto Suez, disertará el próximo martes 28 de setiembre en el marco del ciclo "200 años de Arquitectura Cordobesa", organizado por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba.

La conferencia de Suez, quien lleva más de 35 años de trayectoria en la profesión y acumula más de 500 mil metros cuadrados proyectados entre viviendas, edificios corporativos y hoteles, se realizará a partir de las 19.30 horas en el anfiteatro del Colegio, en Laprida 40, de barrio Nueva Córdoba.

La iniciativa de la entidad apunta a exponer las principales experiencias y trayectorias profesionales de arquitectos locales y su aporte al patrimonio urbanístico de la provincia.

La entrada es libre y gratuita. Informes: (0351) 421-3460; presidenciar1@colegio-arquitectos.com.ar.

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Capitalinas, el edificio de oficinas ícono en Córdoba, te invita, a través de una experiencia digital, a descubrir los beneficios de un día de trabajo en un espacio diseñado para el alto desempeño laboral.

La campaña sintetiza las ventajas del complejo con respecto a la mejora del rendimiento, economía de tiempos y placer en el trabajo gracias a las múltiples características del mismo. La propuesta brinda la posibilidad a los participantes de sugerir la experiencia a personas conocidas, con el objetivo de sumar chances en el sorteo, nada más y nada menos, que de un iPad Original de Apple.

El emprendimiento -ubicado en Humberto Primo y Cañada- ofrece a las empresas un clima laboral acorde a sus necesidades, donde el confort, la seguridad y la tecnología son los pilares. Compañías de la talla de Arcor, La Piamontesa, Telecom, Santander Río, Nokia, Intel y elinmobiliario.com ya trabajan en sus instalaciones.

Los interesados en el concurso ¿Tu día es así?, tienen tiempo para participar hasta el 5 de noviembre de 2010. ¡No te pierdas la oportunidad, el iPad Apple puede ser tuyo! Para particpar, click aquí.

Resma LLC, la empresa argentina que comercializa propiedades en Miami, suma un nuevo producto a su amplia cartera: Emerald Plaza, edificio ubicado en el corazón de Coral Gables. Construido en 2007, Emerald Plaza ofrece 61 unidades residenciales en 10 pisos a pasos del área de Miracle Mile, Biltmore Hotel, locales comerciales y edificios de oficinas.

Emerald Plaza es una auténtica oportunidad de inversión: el desarrollador original vendía las unidades a un promedio de U$S 200 mil, pero gracias a la negociación de Resma con el banco y al hecho de comprar en bloque, la empresa comercializa departamentos de un dormitorio desde US$ 85 mil y de dos dormitorios desde US$140 mil. "En estas condiciones, aprovecharemos para tener la mayoría de las unidades de Emerald Plaza, y así también el control del consorcio, señaló Marcelo Wolff, Director de Resma.

Veamos más profundamente las características y costos totales de las unidades. El edificio tiene unidades desde 540 a 1103 pies cuadrados de superficie: las unidades de un dormitorio implican gastos comunes de U$S 250 dólares aproximadamente, mientras que para las de 2 domitorios, estos gastos oscilan los U$S 400. La rentabilidad estimada en este emprendimiento, -sin tener en cuenta el potencial de apreciación-, es del 6% anual, según indican desde Resma. "La mayoría de las unidades que estamos comprando ya tienen inquilinos y están percibiendo alquileres", agregó Wolff.

El punto fuerte de Emerald Plaza es su magnífica ubicación en Coral Gables, una ciudad al sureste del Downtown. Este emprendimiento está emplazado en calle ícono de la zona: Coral Way, en Coral Gables, conocida como "la ciudad bella" o la perla de La Florida. Es una comunidad construida a gran escala que combina color, detalle y estilo arquitectónico Neoclásico Mediterráneo creando una ciudad elegante, fuera de tiempo y grandeza, en perfecta armonía con el medio ambiente. Es un lugar ideal para ir de vacaciones, para vivir, trabajar y estudiar, que cuenta con increíbles atracciones como Venetian Pool o Dragonfly expeditions. Coral Gables es además, la "casa" de la Universidad de Miami, y cuenta con más de 140 restaurantes y locales comerciales de primer nivel.

Emerald Plaza ofrece a sus propietarios e inquilinos 24 hs de seguridad, Garage privado, y amplios balcones con vistas a la ciudad. En frente del condominio se encuentra una sucursal "Bally Totall Fitness", un club que ofrece las mejores opciones deportivas y recreativas en una zona única, marcada por sus restaurantes, galerías de arte y tiendas especializadas.

De acuerdo con el plazo estipulado, CRIBA finalizó la construcción del Centro de Imágenes Moleculares más moderno de Latinoamérica en FLENI.

Buenos Aires, 21 de septiembre de 2010.- CRIBA finalizó la construcción del Centro de Imágenes Moleculares en el predio que FLENI posee en Escobar. Se trata de un proyecto hospitalario de alta gama único en el país por la complejidad edilicia que requirió el nuevo centro.

Con una superficie final de 6.200 m2 construidos y $38 millones invertidos en obra civil, CRIBA concluyó la obra cumpliendo estrictamente los 14 meses de construcción preestablecidos. "Contamos con una larga trayectoria en construcción de obras hospitalarias y estamos muy agradecidos por la confianza que FLENI ha depositado en nosotros.

Llevar adelante este proyecto fue un gran desafío ya que este centro de alta complejidad marca un hito en edificios hospitalarios en el continente sudamericano", afirmó Santiago Tarasido, director comercial de CRIBA.

Nuestro desafío como empresa de servicios de construcción es seguir participando con éxito en los proyectos más emblemáticos del país, y esta obra por su complejidad técnica y por su nivel de excelencia es sin duda un caso destacado en materia hospitalaria.

La implantación de los equipos de diagnóstico de última generación tuvo requerimientos y dispositivos especiales como los tabiques perimetrales de hormigón armado de 70 cm de espesor y plateas, del mismo material, de 1,20 m de profundidad, para la contención y control de la radiación.

"El desafío más importante fue lograr la reducción de los tiempos constructivos, ya que la cáscara del edificio es de hormigón. Finalmente, logramos terminar la totalidad de la estructura de hormigón con 45 días de anticipación respecto de la fecha pautada en el cronograma de obra, lo cual significó un gran esfuerzo y un importante beneficio para el desarrollo de la obra", profundizó Gustavo Biasutto, Gerente de Obra de CRIBA en Fleni.

Debido a las características especiales que ha tenido la construcción de esta obra, el día 23 de Septiembre de 2010 se presentará como un caso destacado dentro del 21° Congreso Latinoamericano de Arquitectura e Ingeniería Hospitalaria en el Centro Cultural Borges.

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La inmobiliaria LJ Ramos, con vasta experiencia y trayectoria en el mercado inmobiliario, una vez más dio un paso adelante desarrollando lo que se viene en materia de real estate: su propia web Mobile. De esta manera, la empresa se suma a esta movida con un formato preparado especialmente para pantallas chicas, bien acorde a la nueva tendencia de Internet: desplazarse a los teléfonos móviles.

La web Mobile de LJ Ramos tiene por objetivo brindar un servicio de mayor calidad a los clientes, que podrán en todo momento acceder a la oferta inmobiliaria, recomendar y realizar consultas por mail desde el teléfono celular.

El mecanismo es simple, y permite elegir el tipo de propiedad, la operación, la cantidad de m2 deseados, un rango de valores y la zona. Una vez identificados estos parámetros, el sistema le muestra al cliente las opciones disponibles, y al clickear sobre ellas, la pantalla muestra una pequeña descripción y el formulario de consulta.

Cada vez más los inversores se interesan por formas simples de evaluar un negocio e incluso, en no mucho tiempo, de cerrarlo. Entendiendo este concepto, la inmobiliaria LJ Ramos puso todo su potencial en la estrategia Mobile.

El equipo de gastronomía de Quorum Hotel de Ciudad Empresaria obtuvo el Primer Premio en la categoría "Entradas" en el Torneo Gastronómico que se realizó recientemente en la ciudad de Buenos Aires, en el marco de la Feria Internacional de Productos, Equipamiento y Servicios para la Hotelería y Gastronomía "Hotelga 2010". Este evento reúne a los principales exponentes de la cocina internacional del país.

El equipo, integrado por Ivana Quiñónez (Chef Executive del Quorum Hotel) y los cocineros Enrique Saavedra y Matías Vincenti, se consagró al realizar el mejor plato de Entradas. El mismo consistió en una entrada en tres tiempos: rule de trucha acompañada de una mayonesa lacte de remolacha, un ceviche de camarones acompañado de sumo de limón y un tartar de vieyras rebozadas en harina de maíz y un dresin de frutos rojos.

En junio, este mismo equipo ganó el certamen Córdoba Cocina 2010, que tuvo lugar en la ciudad de Córdoba.

La consigna del certamen internacional, que contó con el apoyo de la Federación Empresaria Hotelera Gastronómica de la República Argentina, fue desarrollar los platos con productos regionales cordobeses y se evaluaron elementos como diversidad, cocción y presentación, entre otros.

De esta manera, con el título alcanzado en Córdoba concia Quorum Hotel se posiciona como referente gastronómico en todo el país, reafirmando la calidad de su oferta internacional.

Peñón del Águila, la Aldea de Montaña en La Cumbrecita creada por Sergio Roggio Resorts, ya vendió el 70% de los 134 lotes disponibles en la primera parte de desarrollo. Y esto no es casual: el emprendimiento incorpora Aventura Alpina, un parque temático único en el país.

Por su parte, los lotes -que se comercializan con financiación propia y sin interés-, cuentan con medidas únicas (de 2000 a 4800 m2), Control de accesos y seguridad, Obras subterráneas terminadas y alumbrado público.

Este fin de semana se llevará a cabo el XIX Festival de Coros de Rosario "Alberto Muzzio" que, desde 1998, organiza el Coro Monteverdi y coordina el Mtro. Octavio Verasio. El encuentro se desarrollará a lo largo de 3 días: viernes 17 y sábado 18 a partir de las 20.30hs y el domingo 19 desde las 19.30hs en la Iglesia Católica Ortodoxa ubicada en Italia 1143.

El día viernes se presentará el Conjunto de Cámara Cantoamigo (Dir. Augusto Gilli), seguido por Voces de Alberdi (Dir. Octavio Verasio) y cerrando la velada estará el Canticum Novum dirigido por Rodolfo Ramaccioni.

Para el sábado está prevista la actuación del Coro de la Universidad Católica Argentina (Dir. Daniel Garrocq), seguido por el Coro Monteverdi (Dir. Octavio Verasio) y el Coro Alevare (Dir. Duilio Grasso), para terminar con la presentación del Coro Hugo Distler Iglesia Evangélica Alemana (Dir. Susana Imbern).

El día domingo abre la jornada el Coro de la Universidad del Centro Educativo Latinoamericano (Dir. Irene Chaina), luego se presentan el Coral Fisherton (Dir. Néstor Mozzoni) y el Coro Suizo (Dir. Elio Allegra), para finalizar este gran encuentro con el Coro de la Asociación Médica (Dir. Marcelo Petetta).

Bauen Pilay afianza su compromiso con el desarrollo de la cultura e invita a participar de este Festival de Coros declarado de interés Provincial y Municipal que tiene como objetivos fundamentales promover la actividad coral de la ciudad y la región.

JB Srur comenzó a comercializar productos de Desarrollos al Costo (DECO), un sistema de proyectos inmobiliarios que posibilita a inversores individuales la participación en el negocio desarrollista, a un costo sustancialmente menor respecto al de mercado. De manera que, en DECO cada propietario es a la vez inversor.

Ahora bien, ¿Qué productos encontramos bajo este esquema? Edificio Tacuara, dos torres estratégicamente ubicadas en Nueva Córdoba, a metros de centros comerciales, colegios, centros de servicios y con las mejoras vías de acceso. Este proyecto incorporará Locales comerciales, departamentos de 1 dormitorio y dúplex de 1 dormitorio. Entre las amenities con las que contará el emprendimiento, se destacan Solarium con Deck y Pileta, Gimnasio Equipado y Quincho con Asador.

El Fideicomiso es un sistema de inversión muy utilizado en la actualidad, en el rubro inmobiliario. Presenta ventajas como por ejemplo, que se trata de una forma de vinculación contractual y no societaria entre partes, que se reduce de manera significativa el riesgo del inversor, la individualización de las condiciones en que se v a a adquirir el inmueble, y que los bienes fideicomitidos están absolutamente separados del patrimonio del fiduciario y de los fiduciantes constituyendo, por lo tanto, un patrimonio autónomo pleno.

Los interesados en esta oportunidad de inversión con revalúo y rentabilidad asegurada de Desarrollos Al Costo (DECO) pueden comunicarse con JB Srur, que es quien comercializa el Edificio Tacuara en Córdoba.

Elinmobiliario.com dirá presente en el 12º Congreso Internacional Inmobiliario, que se realizará el próximo jueves 16 y viernes 17 de septiembre en el Hotel Hilton de Buenos Aires. El evento contará con la presencia 40 disertantes destacados que expondrán en el Salón Principal, Workshops y Talleres de Capacitación Profesional. El jueves, Mauricio Macri hará la apertura del Congreso, y, si bien no está del todo confirmado, se espera la presencia de la Presidenta Cristina Fernández para el cierre del evento.

A demás del Congreso, se realizará una Feria de Expositores donde empresas nacionales y multinacionales expondrán sus productos y servicios. La misma será de acceso libre y gratuito en los salones del Hotel Hilton de Puerto Madero. Allí, elinmobiliario.com contará con Stand propio en el que los miembros del equipo contarán cuáles son las mejores acciones para que Internet genere buenos resultados a las empresas inmobiliarias.

Y el jueves a las 12,30 en el Salón Atlántico B del Hotel Hilton, el Director de Comercialización, Andrés Pallaro, disertará en un Workshop propio bajo la temática: "Cómo vender propiedades usando Internet de manera inteligente". Tanto inmobiliarias como desarrollistas que comercialicen están invitadas a participar del evento y aprovechar los consejos del equipo de elinmobiliario.com para hacer de Internet una herramienta útil a su negocio.

FUENTE: elinmobiliario.com

El dato surge de un análisis de productos inmobiliarios publicados, clicks y consultas. Patagonia trepó un 13,38% en el nivel de consultas en comparación con Julio, y Rosario hizo lo suyo en cuanto a las visitas, en las que aumentó un 2,99%. Las tipologías más buscadas, en términos absolutos de clicks, estuvieron encabezadas por las Casas en Countries y Torres en Pozo, aunque sorprendió el comportamiento de los Condo Hoteles, Desarrollos de Usos Mixtos y Urbanizaciones de Descanso.

elinmobiliario.com publicó la segunda entrega del Informe del Mercado Inmobiliario OnLine, relevando el comportamiento de los usuarios en su plataforma y determinando de esta manera cuáles son las plazas y tipologías de producto más buscadas en Internet.
Si se analizan los clicks en términos absolutos, durante Agosto, el Top Five de plazas estuvo encabezado por Córdoba (21,04% de visitas), Rosario (19,95%), Florida (16,81%), Patagonia (16,80%), Buenos Aires (15,62%) y Uruguay (9,79%). Pero si queremos analizar el crecimiento de las plazas mes a mes, y comparamos los datos de Agosto con el ranking de Julio, notamos un incremento tanto en el nivel de clicks como de consultas de la plaza Rosario, que de a poco va creciendo en la plataforma y escalando puestos en el ranking. Esta plaza creció en Agosto un 2,56% en visitas (captó el 19,95% del total de clicks) y 0,86% en consultas (obtuvo el 18,69% del total) respecto del mes anterior.

De la misma manera se comportó la plaza Patagonia, que escaló en visitas captadas: 16,80% registradas en Agosto contra 16,16% en Julio, es decir, +0,64% en comparación intermensual. En cuanto al nivel de consultas el caso de Patagonia también fue positivo, incrementando el nivel de llenado de formularios en un 13,38%. Pero además de Rosario y Patagonia, la plaza Uruguay también sorprende este mes: si bien bajó e índice de clickeo -1,78%, subió el nivel de consultas (que, como explicamos, implican un mayor acercamiento al negocio puesto que consisten en un contacto directo con la empresa), en un 9,99%.

Qué productos inmobiliarios demanda la gente. En lo que concierne a las tipologías, el panorama de Agosto difiere bastante del de Julio con respecto a las visitas: los emprendimientos más buscados fueron las Casas en Countries (7,32%), Housing y Casonas (6,01%), Torre en Pozo (5,59%), Barrios Cerrados (5,41%), Condo Hotel (5,36%), Urbanizaciones de Descanso (5,21%), Loteos (5,02%), Edificios de Diseño (4,70%), Desarrollo de Usos Mixtos (4,50%) y Countries (4,39%).

Pero si compramos los datos de Julio y Agosto, surgen datos llamativos: tres productos que hicieron su aparición dentro del Top Ten del mes: Los Condo Hoteles (con el 5,36% de las visitas), las Urbanizaciones de Descanso, con el 5,21% y los Desarrollos de Usos Mixtos, con el 4,50% de los clicks. Durante Julio, ninguna de estas tres tipologías captó la suficiente cantidad de visitas como para ingresar en el podio. El producto Torre en Pozo, con el 5,59% de las visitas del mes pasado, pasó del 9º puesto en Julio al 3º, en Agosto, aumentando la cantidad de clicks en un 2,79% y desplazando a su "primo" Torres en Construcción, que este mes quedó afuera del ranking.

Por su parte, las consultas también mostraron novedades: primero, la aparición en el ranking de los Alquileres temporarios con un 6,87% de consultas de Agosto, y, en segundo lugar, la baja en el nivel de consultas por Torres de Alta Gama, que el mes pasado fueron desplazadas el Top Ten.