Los Condo Hoteles son una de las tendencias inmobiliarias más innovadoras de los últimos años, y, al mismo tiempo, son considerados uno de los más importantes y rentables modelos de inversión. Con dos condo hoteles en Córdoba (Mégaron City y Mégaron Casiopea), EdiliciaSuez es una de las empresas pioneras en la materia.

"Un condo hotel es un sistema que permite la participación de varios inversores en un emprendimiento hotelero. La diferencia está en que, en lugar de tener un solo propietario como cualquier cadena hotelera, tiene tantos dueños como suites", plantea el arquitecto Roberto Suez, presidente de la firma. Cada propietario de una suite cede su explotación a la cadena Mégaron Condo Hotels, en este caso, quien administrará y redistribuirá la renta ente sus propietarios. El modelo entonces, tiene tres partes: un desarrollista que lleva adelante el proyecto, los inversores propietarios y una cadena hotelera que realice la explotación.

EdiliciaSuez tiene dos productos bajo esta modalidad: Mégaron City, con 136 suites, ubicado en Maipú esquina 25 de Mayo, y Mégaron Casiopea en la zona norte, puntualmente en Av. Monseñor Pablo Cabrera y Damián Garat. La valoración promedio del metro cuadrado en estos emprendimientos ronda los U$S 1.500, y la empresa comercializó ya la mitad de las unidades disponibles. "Esta cifra es muy importante habida cuenta de que estos emprendimientos tienen un máximo de dos años en el mercado y, por ser un formato innovador, requieren de un inversor más entrenado", explica Suez. Tanto en City como en Casiopea, los propietarios tienen derecho a usar su suite sin cargo durante 3 semanas al año.

En Córdoba, según la gente de EdiliciaSuez, hay una muy buena aceptación de estos productos por parte del inversor. "Cuando comprende que es propietario de una suite de hotel, que la puede utilizar determinada cantidad de semanas, que las puede cambiar por cualquier destino del mundo desde ya, y que tiene una rentabilidad superior a la media (-hablamos de entre un 10 y 12% anual en dólares-) no hay duda que elegirá por este tipo de opciones", agrega el arquitecto.