Los fideicomisos inmobiliarios son una modalidad de inversión cada vez más elegida, sobretodo en tiempos de inflación. Quienes lo eligen para asegurar sus ahorros, plantean que los costos de constitución y de ejecución son menores, que maximiza la utilización de las garantías y que patrimonio entregado en garantía es inembargable. Entendiendo este concepto, la inmobiliaria Toribio Achával ofrece dos de sus más importantes emprendimientos en la exclusiva zona de Palermo, bajo esta modalidad.

Ahora bien, ¿en qué consiste el fideicomiso? Es un modelo de inversión en el que los inversores son los fiduciantes que se obligan a aportar la totalidad de los fondos necesarios para comprar el terreno y hacer frente a todos los costos que demande la obra. El fiduciario, por su parte, es quien recibe el dominio de los fondos para adquirir el inmueble, inscribirlo a su nombre en forma temporal y condicionada, y llevar adelante el emprendimiento. Una vez finalizadas las obras, transmitirá a los beneficiarios el dominio de las unidades que a cada uno le corresponda.

Bajo este esquema de inversión, Toribio ofrece hacer un pago inicial y el resto abonarlo en cuotas fijas en el edificio Thames 2394 y Güemes, un emprendimiento de diseño que ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes, y que se entrega en abril de 2011. Entre las amenities que ofrece, de destaca un SUM, laundry y su propio gym. Además, en el mismo barrio, la empresa comercializa el edificio Oro 2742, departamentos premium de dos, tres ambientes, dúplex y mono ambientes. Este edificio se comercializa en fideicomiso al costo, con financiación dada por un pago inicial y el resto en cuotas a 2 años. Ambos emprendimientos están ubicados en el barrio de Palermo, uno de los más exclusivos de Buenos Aires y el de mayor extensión, que se destaca también por sus elegantes viviendas y sus calles arboladas. Las sucursales de Toribio en la zona, para los interesados, están en Coronel Díaz 2733 (Palermo Chico) y Arenales 3112 (Alto Palermo).

Como dijimos, la alternativa para ganarle a la inflación está presentada, de hecho, adelantar decisiones de inversión es una manera de hacer buenos negocios. El resguardo del capital es la clave cuando el contexto inflacionario es poco alentador, el dólar permanece estable y las alternativas de inversión, son reducidas.