Un nuevo informe de LJ Ramos revela el importante desarrollo tecnológico-empresarial de la zona de Parque Patricios y la consecuente oportunidad inmobiliaria que representa, por ser una zona en crecimiento constante. A nivel mundial, se puede comparar con el Silicon Valley, ícono de las TICs. El Distrito apunta darles impulso a las empresas para que puedan salir a competir internacionalmente. Tamaño nivel de desarrollo "supone una demanda de 300 mil metros cuadrados de oficinas", apunta LJ Ramos.

El Distrito Tecnológico, según LJ Ramos, busca dar respuestas a necesidades básicas de las TICs: menores costos (a través de un régimen especial de impuestos y préstamos a compañías homologadas) e infraestructura (en 2010 estará disponible el tendido de fibra óptica). Y las condiciones urbanísticas se prestan: está cerca de todos los puntos de la ciudad, inclusive el puerto y decenas de líneas de colectivos, subte y autopista, que lo conectan con el aeropuerto de Ezeiza.

Desde el anuncio del lanzamiento, el ritmo de actividad y los valores en el Distrito van mostrando un incremento paulatino. "Los precios de la tierra registraron subas del orden del 30 por ciento" desde 2008. El suelo, por su parte, pasó de costar unos 100 dólares el metro cuadrado, a ubicarse en torno a los 130 dólares. En cuanto a los departamentos en la zona, sus valores actuales rondan los 1500 dólares para departamentos nuevos y 1150 dólares para los usados.

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