Capacitación en el uso del Código de Planeamiento Urbano en el CUCICBA

Continuando con su programa de capacitación, los martes 7, 14, 21 y 28 de septiembre a las 19 horas en la sede del Colegio (Auditorio del piso 11 de Chacabuco 314) se desarrollará un ciclo de capacitación en el uso del Código de Planeamiento Urbano como herramienta para una mejor prestación del servicio de corretaje inmobiliario, a cargo de la Arq. Silvia Alfie y del MDI Fernando Sciarrotta. Se desarrollará el siguiente programa:

o Código de Planeamiento Urbano.

 Descripción de las distintas partes y Secciones.

 Búsqueda y descripción de zonificaciones.

 Cuadro de usos permitidos según distrito.

 Alcance del análisis: lograr el volumen edificable para una tasación cierta. Riesgos posibles por limitar el análisis a la variable FOT.

o Caso práctico de un lote típico en zonificación R2aI.

 Solicitud de consulta de registro catastral – plancheta- y Perímetro de manzana.

 Verificación de Ley Nro. 2548 (APH)

 Identificar la zonificación en planchetas del GCBA.

 Verificación de la normativa y Usos permitidos del distrito.

 Concepto y determinación del FOT.

 FOT básico y máximo / ancho de calle / alturas máximas.

 Usos que computan y no computan FOT.

 Concepto de espacio urbano. Locales que ventilan al mismo.

 Línea de frente Interno. Tronera. Banda edificable garantizada.

 Trazado de las mismas. Consideraciones.

 Casos en los que no rigen los lineamientos del trazado de la LFI.

 Altura máxima y retiros obligatorios sobre la Línea Oficial ( fachada)

 Determinación de los m2 vendibles, descontando espacios comunes.

 Comparativa con un lote, que por sus dimensiones, requiere patio auxiliar.

 Tipo de locales que ventilan al mismo.

o Caso práctico de un lote típico en zonificación R2b

 Solicitud de consulta de registro catastral (plancheta) y de Perímetro de manzana.

 Verificación de Ley Nro. 2548 (APH)

 Identificar la zonificación en planchetas del GCBA.

 Verificación de la normativa y Usos permitidos del distrito.

 Determinación de Línea Interna de basamento.

 Determinación del FOT.

 Altura máxima y retiros obligatorios sobre la Línea Oficial (fachada)

 Comparativa entre lotes de zonificación similar.

o Descripción general de la zonificación U20.

o Caso práctico de un lote típico en C3II con volumen edificable.

 Solicitud de consulta de registro catastral / plancheta y Perímetro de manzana.

 Verificación de Ley Nro. 2548 (APH)

 Identificar la zonificación en planchetas del GCBA.

 Verificación de la normativa y Usos permitidos del distrito.

 Línea de frente Interno. Tronera. Banda edificable garantizada.

 Altura máxima y retiros obligatorios sobre la Línea Oficial (fachada).

 Determinación de los m2 vendibles, según el volumen, descontando espacios comunes.

o Enrase. Consideraciones generales.

o Comentario acerca de Área de desarrollo Prioritario zona Sur.

o Actualizaciones al CPU. Publicación en el boletín oficial.

En razón de lo limitado del espacio solicitamos confirmen su asistencia a la brevedad, vía e mail al Sr. Federico Conte: fconte@cucicba.com.ar