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Vivimos en un país con un déficit habitacional que supera a los 4 millones de personas. Un país beneficiado por la providencia, superdotado en recursos, enriquecido por las oleadas inmigratorias, sin grandes catástrofes ni guerras que lamentar. Pero un país que no puede demostrar demasiado en cuanto a la solución de la vivienda popular.
Córdoba no es una isla, a pesar de tener una de las pocas experiencias exitosas de la década en materia de créditos hipotecarios, como la línea Tu casa, del Banco de Córdoba. Varios miles son quienes han podido aprovecharla para construir o comprar una vivienda. Pero por requisitos formales e instrumentales, no deja de ser un segmento del océano de gente que necesita vivienda en cuotas.
¿Cuanto más podemos esperar del sector público? Muy poco El país adolece de gestiones públicas estratégicas, el Banco Hipotecario nacional vive de propaganda con tarjetas de créditos, la plata del Anses y las reservas del BCRA se van en gastos corrientes y pagos de deuda. Solo emergen algunos planes de vivienda social, siempre administradas como dádivas a través de punteros por los políticos de turno.
Es gratificante la experiencia del Banco Córdoba. Pero no alcanza. Ha llegado la hora de los empresarios del real estate. Los buenos empresarios transforman realidades, derriban fronteras, logran irradiar beneficios en capas crecientes de la sociedad. Y los empresarios inmobiliarios de Córdoba han sido capaces de grandes cosas: desarrollos como Capitalinas, Megaron, las casonas de Edisur, Altovillasol, las Estanzuelas de Grupo Miterra y tantos otros, son reconocidos a nivel nacional y disfrutados por muchos inversores y clientes finales.
Pero tampoco alcanza. Hay un enorme mercado allí afuera esperando por nuevas alternativas. La financiación Gama es una de ellas, el sistema de ahorro de Regam Pilay es otra, los planes de 24, 30 o 40 cuotas de muchas empresas desarrollistas son otras. ¿Pero saben que? Tampoco alcanza! Llegó la hora que el talento, el capital y el know how del empresariado cordobés generen una ola de innovación para que más familias accedan a la vivienda propia.
¿Es factible? Pues claro que sí. Y esa es la novedad. Este será el año del financiamiento no bancario para la compra de viviendas. Empresas de Córdoba están trabajando sobre el tema y habrá importantes anuncios. Un indicador claro de lo que se viene: la empresa GNI, creadora de los edificios Santorini y del mega proyecto Capitalinas, saldrá con un novedoso sistema para comprar departamentos a 15 años y en pesos. Es una muestra de lo que viene.
Será un placer llevar, a través de Internet, estas buenas nuevas a los cordobeses que tanto las necesitan.
